Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21- 7080/2019

«18»

 ноября

2019 года

Резолютивная часть решения объявлена  

«11»

  ноября

2019 года

Решение изготовлено в полном объеме   

«18»

  ноября

2019 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи   ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» 

к акционерному обществу «Зорино» 

о взыскании  задолженности, пени

при участии:

от  истца - Лен Н.В. по доверенности.

установил:

Управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, адрес регистрации: Калининградская область, г. Гвардейск, Гвардейский район, ул. Юбилейная, д. 6) (далее – Управление, истец)  обратилось  в Арбитражный  суд Калининградской  области  с иском к акционерному обществу «Зорино» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 

<

...>) (далее - Общество, ответчик)  о  взыскании  задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности , № 43/279 от 29.03.2003г. в размере 2 056 руб. 88 коп. и пени  за период  с 16.09.2017г. по 18.02.2019г. в размере 69 руб. 63 коп.

Определением суда от 27.05.2019г. исковое заявление принято к производству с указанием на возможность рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

23.07.2019г. судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, доводы, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Определение суда о  рассмотрении  дела , направленное по адресу регистрации ответчика , возвращено  организацией почтовой связи по истечении срока хранения. 

Информация о рассмотрении дела  размещена на официальном сайте Арбитражного суда Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном статьями 123,156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ).

Заслушав представителя истца, изучив  материалы  дела, суд  установил следующее.           

29.03.2003г. между  Управлением,  как  арендодателем,  ФИО3 и Обществом, как арендаторами, был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 43/279, в соответствии с которым арендодатель предоставил , а арендаторы приняли в аренду сроком с 23.03.2004г. по 22.03.2053г. неделимый земельный участок с кадастровым номером 39:02:090001:0007 , находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): 

<

...> ,  с определением доли в праве аренды на указанный земельный участок  ФИО3 38/100 доли в праве и Обществу 62/100 доли в  праве  , для использования в целях обслуживания жилого дома, в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к настоящему договору  и являющимся его неотъемлемой частью .

Договор аренды  зарегистрирован  в установленном законом порядке.

В силу  пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса  Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является  платным. Формами  платы за  использование земли являются  земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная  плата.

В  соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ)  арендатор обязан своевременно вносить плату  за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы  определяются договором  аренды.

       Согласно  статье  309 ГК РФ  обязательства  должны  исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства  и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями  или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата за землю изменяется ежегодно.

Согласно пункту 3.2 договора  арендная плата  вносится арендаторами соразмерно со своими долями (ст. 249 ГК РФ) в сроки 15 сентября и 15 ноября  путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства по Калининградской области.

Поскольку Общество не исполнило обязанность по оплате арендной платы,  согласно расчету истца за период с 01.01.2017г. по 31.12.2018г. образовалась задолженность в размере 2 056 руб. 88 коп., в связи с чем  истец обратился к ответчику с претензией, а затем в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с   пунктом 1 статьи 65 АПК РФ  каждое  лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих  требований  и возражений.

Доказательства  оплаты  задолженности  ответчиком  не  представлены, обоснованные возражения по иску, по расчету задолженности  не заявлены .

Согласно  части 2 статьи 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле,  несут  риск  наступления  последствий  совершения  или несовершения  ими  процессуальных  действий.  

В  силу  статьи 329 ГК РФ  исполнение  обязательств  может  обеспечиваться  неустойкой .

Неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором   денежная сумма, которую должник  обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения  (статья 330 ГК РФ).

         В соответствии с пунктом 5.2 договора  за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды установлена ответственность арендаторов  в виде  пени из расчета 0,01% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Истец  заявил о взыскании  пени  за период с  16.09.2017г. по 18.02.2019г. в размере 69  руб. 63 коп. Расчет пени соответствует обстоятельствам дела.

         Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

         В  силу  статьи 110 АПК РФ   государственная  пошлина  в размере 2 000   руб. подлежит взысканию  с Общества в доход федерального бюджета.

         Руководствуясь статьями 167-171,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

                                                  Р Е Ш И Л :

Взыскать с акционерного общества «Зорино» в пользу Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» задолженность по арендной плате в размере 2 056 руб. 88 коп., неустойку в размере 69 руб. 63 коп; в доход федерального бюджета государственную пошлину  в размере 2 000 руб.

       Решение может быть обжаловано в Тринадцатый  арбитражный  апелляционный  суд в течение  месяца  после  принятия.

Судья        

                                          Е.А. ФИО1