АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-26250/2024

11 декабря 2024 года

г. Самара

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 11 декабря 2024 года. 

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Батуриной Т.В., 

рассмотрев в судебном заседании 05 декабря 2024 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Коммунальные ресурсы" к  Управлению Федеральной налоговой службы по Самарской области о взыскании 140 442,23 руб.

при участии в заседании:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика –  ФИО2, по доверенности от 26.04.2024

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Коммунальные Ресурсы" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд Самарской области с иском к Управлению Федеральной налоговой службы по Самарской области (далее - ответчик) о взыскании 140 442,23 руб. неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, техобслуживанию внутридомового газового оборудования, а также коммунальных ресурсов по адресу: г. Самара, Куйбышевский р-н, ул. Хасановская,д.38 за период с 01.01.2020 по 31.12.2022.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания в предварительное судебное заседание не явился.

Представитель ответчика в предварительном судебном заседании  исковые требования не признал, представил дополнительные документы, которые приобщены к материалам дела.

Кроме того, ответчик поддержал ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО УК «Коммунальные ресурсы» (далее — истец) осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, что подтверждается договором управления, а также информацией ГИС ЖКХ.

Нежилое помещение с кадастровым номером 63:01:0414006:678 общей площадью 250,3 кв. м по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Хасановская, д. 38 закреплено за УФНС России по Самарской области на праве оперативного управления.

Управление многоквартирным домом включает в себя работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги.

На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг управляющая организация оказывает собственнику услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Хасановская, д. 38, в том числе и за период с 01.12.2020г. по 31.12.2022г., что подтверждается соответствующими актами.

За указанный период управляющая организация оказала собственнику услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества, техобслуживанию внутридомового газового оборудования, а также предоставил коммунальные ресурсы: тепловую энергию на ГВС, электроэнергию, холодную воду, отведение сточных вод в целях содержания общедомового имущества многоквартирного дома по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Хасановская, д. 38, в том числе и за период с 01.12.2020г. по 31.12.2022г., что подтверждается соответствующими актами, однако от ответчика оплата за предоставленные услуги не поступила.

С учетом вышеизложенного ответчик был обязан ежемесячно за период с 01.12.2020г. по 31.12.2022г. производить возмещение издержек управляющей организации за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.

Поскольку ответчик не участвовал в расходах по содержанию общего имущества за период с 01.12.2020г. по 31.12.2022г., то соответственно получал неосновательное обогащение путем сбережения этих средств на основании статьи 1 102 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию 140 442,23 рублей неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, техобслуживанию внутридомового газового оборудования, а также коммунальных ресурсов: тепловую энергию на ГВС, электроэнергию, холодную воду, отведение сточных вод в целях содержания общедомового имущества многоквартирного дома по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Хасановская, д. 38, за период с 01.12.2020г. по 31.12.2022г.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги.

В силу норм ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В статьях 244 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичное требование закреплено в ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1102 и ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно воспользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (статья 1102, пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормами действующего гражданского законодательства установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте, согласно которому приобретатель, получивший в свою собственность имущество (работы, услуги), обязан предоставить прежнему собственнику встречное исполнение в виде оплаты стоимости перешедшего к нему имущества (работ, услуг). Уклонение от предоставления встречного исполнения влечет обогащение одного лица за счет другого, что является недопустимым. 

С учетом вышеизложенного ответчик был обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества. Поскольку такого возмещения не происходило, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение за счет истца, подлежащее возврату на основании норм ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, на Управлении Федеральной налоговой службы по Самарской области лежит обязанность по осуществлению расходов по оплате коммунальных услуг, технического обслуживания и ремонта общего имущества в вышеуказанном нежилом помещении с кадастровым номером 63:01:0414006:678 общей площадью 250,3 кв. м по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Хасановская, д. 38, находящихся на праве оперативного управления.

Тот факт, что нежилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> закреплено на праве оперативного управления за УФНС России по Самарской области, установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 21.12.2023 по делу № А55-21695/2023, в котором участвовал и ответчик (ст. 69 АПК РФ). 

В настоящем споре ответчиком не оспаривается факт нахождения указанного выше помещения в его оперативном управлении, зарегистрированном в установленном порядке.

Доводы ответчика о том, что при рассмотрении настоящего дела и дела № А55-21695/2023 участвовали те же стороны и частично совпадает период взыскания, суд отклоняет, поскольку в рамках рассмотрения дела А55-21695/2023 ответчиком являлась Межрайонная ИФНС России №18 по Самарской области. Решением Арбитражного суда Самарской области от 21.12.2023 по делу № А55-21695/2023 в удовлетворении иска отказано в связи с тем, что Межрайонная ИФНС России №18 по Самарской области является ненадлежащим ответчиком, поскольку спорное помещение закреплено на праве оперативного управления за УФНС России по Самарской области.

Основания для прекращения производства по делу согласно п. 3 ч. 1 ст. 150 АПК РФ в какой-либо части в данном случае не имеется.

Кроме того ответчиком заявлено о пропуске исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Пунктом 3 ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Соблюдение обязательного досудебного порядка пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" отнесено к основаниям приостановления течения срока исковой давности.

Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию гражданско-правовых споров о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, предусмотрено 30 календарных дней со дня направления претензии (п. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Коммунальные ресурсы" поступило в Арбитражный суд Самарской области 07.08.2024. При этом до обращения в суд истцом в адрес ответчика направлялась претензия о добровольной уплате задолженности, в связи с чем, течение срока исковой давности было в данном случае приостановлено на 30 календарных дней.

Общий срок исковой давности - 3 года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно пункту 15 Постановления N 43 истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

С учетом изложенного, последним периодом, в отношении которого ООО "Коммунальные ресурсы" срок давности пропущен, является до 08.07.2021 (3 года + 30 дней).

В связи с тем, что срок оплаты за коммунальные услуги согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то суд отказывает в удовлетворении исковых требований за период с 01.12.2020 по 31.05.2021 включительно по причине пропуска истцом срока исковой давности.

Суд отмечает, что расчет задолженности по коммунальным услугам по местам общего пользования, а также за содержание и текущий ремонт, определен на основании действующих в соответствующие периоды нормативов и тарифов.

В этой связи расчет задолженности ответчика за период с 01.12.2020 по 31.12.2022 с учетом пропуска срока исковой давности в период с  01.01.2020 по 31.05.2021 – (140 442,23 – 5426,05 (долг за декабрь 2020) – 5425,04*5 (долг за январь – май 2021) = 107 890  руб. 98 коп.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 107 890  руб. 98 коп. неосновательного обогащения.

В остальной части в иске необходимо отказать.

Расходы по государственной пошлине по иску в сумме 4 005 руб. в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Управления Федеральной налоговой службы по Самарской области (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Коммунальные ресурсы" (ИНН 

<

***>) 107 890  руб. 98 коп. неосновательного обогащения, а также 4 005 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать.

Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1