АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-17916/2018

02 июля 2019 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2019 года, полный текст решения изготовлен 02 июля 2019 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Юдиной О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице администрации муниципального образования городского округа «Воркута»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), 

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности и пеней,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (далее — ООО «ЖЭУ», управляющая организация) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута»  (далее — УГХиБ администрации МО ГО «Воркута») о взыскании за счёт средств казны муниципального образования городского округа «Воркута» 5 327 091 рубля 08 копеек долга за коммунальные услуги (в отношении незаселенного муниципального жилья) за период с 01.04.2016 по 30.06.2016, 3 995 рублей 32 копеек пеней, начисленных за период с 06.12.2018 по 08.12.2018, пеней, начисленных за период с 09.12.2018 по день рассмотрения дела в суде.

Определением арбитражного суда от 18.12.2018 по делу № А29-17519/2018 выделены в отдельное производство требования ООО «ЖЭУ» к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Управления о взыскании за счет средств казны муниципального образования городского округа «Воркута»  160 383 руб. 59 коп. долга, а также пеней по  договорам управления от 01.01.2016 № ЖЭУ-2016/40 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воркута, 

<

...>, по договору от 01.01.2016 № ЖЭУ-2016/41 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воркута, 

<

...>, по договору от 01.01.2016 № ЖЭУ-2016/42 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воркута, 

<

...>, с присвоением выделенному делу № А29-17916/2018.

Определением суда от 21.12.2018 исковое заявление ООО «ЖЭУ» принято к производству в порядке упрощенного производства;  привлечены к участию в деле в качестве соответчиков - муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Администрация МО ГО «Воркута») и муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – КУМИ администрации МО ГО «Воркута», собственник).

Определением от 25.02.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства,  к участию в деле в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (далее – ООО «Воркутинские ТЭЦ», ресурсоснабжающая организация); принято к рассмотрению по существу заявление об изменении размера исковых требований  от 04.02.2019 № 1-5-517, в соответствии с которым истец  просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.04.2016 г. по 30.06.2016 г. в размере 160 398 руб. 92 коп., пени за просрочку исполнения денежного обязательства  за период с 06 по 08 декабря 2018 г. в размере 124 руб. 31 коп., пени за просрочку исполнения денежного обязательства  за период с 09.12.2018 по день рассмотрения дела в суде.

От ответчика - администрации МО ГО «Воркута»  поступил отзыв на исковое заявление от 09.01.2019 № 29, в котором он указывает, что надлежащим ответчиком по делу является собственник спорных жилых помещений - муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута».

УГХиБ администрации МО ГО «Воркута»  в отзыве на исковое заявление от 24.01.2019 № 337 он не согласно с исковыми требованиями в части, сообщило, что по информации КУМИ администрации МО ГО «Воркута», квартира № 45 в доме № 13/4 по улице Энтузиастов,  квартира             № 45  в доме № 15/1 по ул. Энтузиастов, квартира № 9 в доме № 15/2 по             ул. Энтузиастов в спорном периоде не являлись свободными, представил расчет платы за содержание и ремонт за спорный период на сумму                       38 759 руб. 60 коп.

В дополнительном отзыве на исковое заявление от 15.02.2019  № 975 УГХиБ администрации МО ГО «Воркута»  представило расчет сумм задолженности за предоставленные коммунальные услуги (отопление)  по каждой квартире, по данным ответчика плата в период с 01.04.2016 по 30.06.2018 составляет 135 581 руб. 87 коп.

По сведениям, представленным в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми, право собственности на квартиры № 45  в доме № 15/1 по ул. Энтузиастов и № 45 в доме № 13/4 по улице Энтузиастов зарегистрировано за МО ГО «Воркута», сведения о зарегистрированных правах на квартиру № 9 в доме № 15/2 по ул. Энтузиастов отсутствуют.

От истца поступили дополнительные пояснения по делу от 18.03.2019 № 1-5-1132, где  указано, что по делу № А29-8925/2017 Арбитражным судом Республики Коми вынесено решение от 07.03.2019, которым исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» удовлетворены, с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» взыскано 18 425 239 руб. 61 коп. в том числе: 18 310 686 руб. 61 коп. задолженности по фактически поставленной тепловой энергии в незаселенные жилые помещения, образовавшейся за период с апреля 2016 года по апрель 2017 года.

КУМИ администрации МО ГО «Воркута» в отзыве на иск от 12.03.2019 № 2699 указывает, что надлежащим ответчиком по делу является собственник спорных жилых помещений - муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута».

Так же от КУМИ администрации МО ГО «Воркута» сопроводительным письмом от 06.05.2019 поступили дополнительные документы, с приложением договоров социального найма жилых помещений: от 24.07.2003 № 3134 в отношении квартиры № 9, расположенной по адресу:           г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 15/2; от 18.06.2012                       № 20313445 в отношении квартиры № 45, расположенной по адресу:                 г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов,  д. 13/4.

От третьего лица – ООО «Воркутинские ТЭЦ» поступил отзыв на исковое заявление от 03.04.2019,  в котором третье лицо считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, возражения и замечания по уточненным требованиям истца отсутствуют.

24.05.2019 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований от 17.05.2019 № 1-5-2125, в котором он просит взыскать с МО ГО «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» задолженность за период с 01.04.2016 г. по 30.06.2016 г. в размере                      160 369 руб. 36 коп., пени за просрочку исполнения денежного обязательства  за период с 06 по 08 декабря 2018 года в размере 124 руб. 29 коп., а также пени за просрочку исполнения денежного обязательства  за период с 09.12.2018 по день рассмотрения дела в суде.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением от 04.06.2019 уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению по существу.

Истец в дополнении к делу от 10.06.2019 № 1-5-2600 считает, что квартиры №№ 13, 14, 23 по адресу: 

<

...> находятся в муниципальной собственности, что подтверждается выписками из реестра объектов недвижимого имущества МО ГО «Воркута» № 3533-1017 от 25.05.2017, № 561-170 от 01.02.2018. № 3625-1997 от 26.03.2019, по сведениям Росреестра в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о зарегистрированных правах в отношении спорных квартир, по сведениям АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»  по состоянию на 10.11.1999 наличие зарегистрированных прав в отношении указанных квартир также отсутствует.

Лица, участвующие в деле,  надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

По результатам проведения конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом, оформленного протоколом № 15 от 21.12.2015, ООО «ЖЭУ» признано победителем по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных в г. Воркуте, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 13/4, д.15/1 и  д. 15/2.

01.01.2016 между собственниками помещений, находящихся в муниципальной казне МО ГО «Воркута», в лице начальника УГХИБ Администрации МО ГО «Воркута» и ООО «ЖЭУ» (управляющая организация) заключены договоры управления многоквартирными домами по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 13/4 № ЖЭУ-2016/40; ул. Энтузиастов, д. 15/1 № ЖЭУ-2016/41; ул. Энтузиастов, д. 15/2  № ЖЭУ-2016/42, по условиям которых управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами, а именно:

- оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,

- предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным потребителям.

В соответствии с пунктом 2.2. договоров управления данные договоры заключены на срок с 01.01.2016 по 31.12.2017.

В силу пунктов 5.6. договоров стоимость коммунальных услуг определяется ежемесячно исходя из объема (количества) фактически предоставленных в расчетном периоде коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством для расчетов за коммунальные услуги с учетом перерасчетов и изменений платы за коммунальные услуги, проводимые в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

Размер платы за коммунальные услуги для собственников помещений и иных потребителей определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг с учетом установленных такими Правилами условий ее перерасчета и изменения (уменьшения) (пункт 6.2.2. договоров управления).

Как следует из искового заявления и уточнения к нему, для оплаты поставленной тепловой энергии в пустующие квартиры, расположенные в многоквартирных домах, за период с 01.04.2016 по 30.06.2016 истец выставил ответчику счета-фактуры от 30.09.2018 № 345 на сумму                   29 214 руб. 92 коп. (дом  13/4 ул. Энтузиастов), от 30.09.2018 № 356 на сумму 70 302 руб. 95 коп. (дом 15/1 ул. Энтузиастов), от 30.09.2018 № 347 на сумму 60 865 руб. 72 коп. (дом 15/2 ул. Энтузиастов).

Доказательства направления счетов на оплату и актов выполненных услуг за спорный период в адрес ответчика приобщены к материалам дела.

В связи с отсутствием оплаты истец направил в адрес ответчика претензию от 07.11.2018 № 1-5-3889 с требованиями об оплате долга за поставленные коммунальные услуги на отопление в отношении незаселенного муниципального жилищного фонда за период с 01.04.2016 по 30.06.2016. Согласно входящему штампу на претензии от 07.11.2018 указанная претензия получена УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» 07.11.2018, вместе с тем, оставлена последним без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (пункт 28) следует, что собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества. 

В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту  1 статьи  157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

  Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), определено, что потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, то есть снабжения горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в виде отопления, то есть подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии.

Согласно пункту 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее - Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) указанных Правил.

ООО «ЖЭУ» является лицом, обязанным в силу закона обеспечить жильцов многоквартирного дома необходимыми коммунальными ресурсами.

В соответствии с Правилами № 354 в случае отсутствия договора между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией при управлении многоквартирным домом управляющей компанией, выбранной собственниками помещений, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возлагается обязанность по оплате задолженности, имеющейся перед ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей и управляющей организациями возможно и в отсутствие письменного договора. Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям с момента поставки коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 N 310-КГ14-8259.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации  имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации  в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Решением  Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о  порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Положение №270).

Пунктом 1 статьи 6 Положения №270 предусмотрено, что органы администрации МО ГО «Воркута» осуществляют функции администрации МО ГО «Воркута» по реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в пределах их компетенции, установленной настоящим Положением и положениями об этих органах.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018  внесены изменения в решение  Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270, согласно которым пункт 3 статьи 6 дополнен подпунктами 13 и 14. Согласно подпункту 14 пункта 3 статьи 6 Положения №270 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о КУМИ администрации МО ГО «Воркута», до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда несет расходы на их содержание и коммунальные услуги.

Подпункт 1 пункта 4 статьи 6 Положения № 270 изложен в следующей редакции: Управление городского хозяйства осуществляет функции администрации муниципального образования городской округ «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением  и Положением о УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», осуществляет контроль за содержанием и ремонтом муниципального жилищного фонда в соответствии с заключенными договорами управления.

Таким образом, решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018  полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.

В абзаце третьем пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 23 предусмотрено, что в том случае, если государственный (муниципальный) орган, являвшийся главным распорядителем бюджетных средств на момент возникновения спорных правоотношений, утратил соответствующий статус (в связи с передачей соответствующих полномочий иному органу или в связи с ликвидацией), в качестве представителя публично-правового образования надлежит привлекать орган, обладающий необходимыми полномочиями на момент рассмотрения дела в суде, а при отсутствии такового (в случае, если соответствующие полномочия не переданы иному органу) - соответствующий финансовый орган публично-правового образования.

Следовательно, в соответствии с разъяснениями, изложенными в абзаце третьем пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 №23, от имени публично-правового образования МО ГО «Воркута» в качестве представителя ответчика по делу, независимо от периода возникновения задолженности, должен выступать орган, являющийся главным распорядителем бюджетных средств на момент рассмотрения дела в суде, которым является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута»; в резолютивной части судебного акта о взыскании задолженности с публично-правового образования должно содержаться указание о взыскании за счет средств казны публично-правового образования и наименование соответствующего органа в качестве представителя публично-правового образования, обладающего необходимыми полномочиями на момент рассмотрения дела в суде.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в спорный период является собственник нежилых помещений - муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута».

Согласно уточненному расчету истца задолженность по оплате поставленной тепловой энергии за период с 01.04.2016 по 30.06.2016 составляет 160 369 руб. 36 коп. и рассчитана в отношении муниципальных жилых помещений (квартир) №№ 1, 17, 45 дома № 13/4 ул. Энтузиастов пгт. Воргашор г.Воркуты;  №№ 1, 19, 21, 38, 40, 45, 47, 56, 68, 70 дома № 15/1 ул. Энтузиастов пгт. Воргашор г.Воркуты; №№ 1, 9, 13, 14, 21, 23 дома № 15/2 ул. Энтузиастов пгт. Воргашор г.Воркуты.

Расчет платы поставленных коммунальных услуг на отопление произведен истцом исходя из площади принадлежащих ответчику помещений с применением норматива и тарифа, утвержденных приказами Службы Республики Коми по тарифам и Минстроя Республики Коми.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не представлены доказательства оплаты коммунальных услуг за спорный период.  

Согласно выпискам из реестра объектов недвижимого имущества муниципального образования городского округа «Воркута» от 20.03.2019 квартиры: №№ 1, 17 дома № 13/4 ул. Энтузиастов пгт. Воргашор г.Воркуты;  №№ 1, 19, 21, 38, 40, 45, 47, 56, 68, 70 дома № 15/1 ул. Энтузиастов пгт. Воргашор г.Воркуты; №№ 1, 9, 21 дома № 15/2 ул. Энтузиастов пгт. Воргашор г.Воркуты в спорный период являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута».

При этом КУМИ администрации МО ГО «Воркута» сообщил, что квартиры: № 45 дома № 13/4 ул. Энтузиастов пгт. Воргашор г.Воркуты с 26.03.1993 по 23.01.2017;  № 13 дома № 15/2 ул. Энтузиастов пгт. Воргашор г.Воркуты с 11.05.2015 по настоящее время, № 14 дома № 15/2 ул. Энтузиастов пгт. Воргашор г.Воркуты с 09.03.2016 по настоящее время, № 23 дома № 15/2 ул. Энтузиастов пгт. Воргашор г.Воркуты с 20.02.1998 по настоящее время  не являются муниципальной собственностью (исх.№2699 от 12.03.2019), представил договоры социального найма жилых помещений: от 24.07.2003 № 3134 в отношении квартиры № 9, расположенной по адресу:           г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 15/2; от 18.06.2012                       № 20313445 в отношении квартиры № 45, расположенной по адресу:                 г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов,  д. 13/4

Однако, из иных имеющихся в деле документов и пояснений истца следует, что в квартире № 45 дома 13/4 по ул.Энтузиастов до 02.03.2016 проживал наниматель, в спорный период квартира являлась пустующей; в квартире № 9 дома 15/2 по ул.Энтузиастов до 16.06.2009 проживали наниматели, в спорный период квартира являлась пустующей. 

Кроме того, истцом представлены копии выписок из реестра объектов недвижимого имущества муниципального образования городского округа «Воркута» от 25.05.2017 № 3533-1017, от 01.02.2018 № 561-170, от 26.03.2019 № 3625-1997 (сопроводительные письма КУМИ администрации МО ГО «Воркута» от 25.05.2017 № 3527 и от 01.02.2018 № 551), представлявшиеся ответчиком в другие арбитражные дела, согласно которым квартиры №№ 13, 14, 23 дома 15/2 по ул.Энтузиастов являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» в периоды октябрь-декабрь 2016 года, июль-сентябрь 2017 года, июль 2016 года - декабрь 2017 года соответственно.

При этом согласно данным, представленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми, сведения о переходе прав в отношении данных жилых помещений отсутствуют.

Таким образом, оснований для исключения из расчета стоимости коммунальных услуг в отношении квартир №45 в доме 13/4, квартир 9, 13, 14, 23 в доме 15/2 по ул.Энтузиастов судом не установлено.

Проверив представленные в материалы дела расчеты, суд признает их составленными верно.

При изложенных обстоятельствах, с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» за счет средств казны муниципального образования городского округа «Воркута» подлежит взысканию задолженность по оплате поставленных коммунальных услуг на отопление за период с 01.04.2016 по 30.06.2016 в размере 160 369 руб. 36 коп.

Кроме того, истец заявил требование о взыскании пеней, начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 06.12.2018 по 08.12.2018 в размере 124 руб. 29 коп., и с 09.12.2018 по день вынесения решения суда.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом того, что на момент вынесения решения денежное обязательство ответчиком не исполнено, суд считает правомерным предъявление требований о взыскании пени до вынесения судом решения.

По уточненному расчету истца размер пени составил 124 руб. 29 коп. за период с 06 по 08 декабря 2018 года. 

По расчету суда на дату вынесения судебного решения, в соответствии с заявленными исковыми требованиями, общий размер пени составил               15 450 руб. 97 коп. 

На основании вышеизложенного, с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» за счет средств казны муниципального образования городского округа «Воркута» подлежит взысканию задолженность за период с 01.04.2016 по 30.06.2016 в размере 250 403 руб.                        77 коп., пени, начисленные за период с 06.12.2018 по 25.06.2019, в размере 15 450 руб. 97 коп. 

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Вместе с тем, поскольку требования, рассматриваемые в рамках настоящего дела выделены арбитражным судом из дела №А29-17519/2018, а согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, освобождены от уплаты государственной пошлины, соответствующая сумма государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежит. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.  

Взыскать с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН:

<

***>, ОГРН: 

<

***>) за счет казны муниципального образования городского округа «Воркута» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 160 369 руб. 36 коп. долга,  15 450 руб. 97 коп. пени.

2. Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

3. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                            О.П. Юдина