1788914/2017-105141(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

23 мая 2017 года Дело № А55-3121/2017 

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2017 года  Решение в полном объеме изготовлено 23 мая 2017 года  

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Веремей Л.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – ФИО1 А.В. рассмотрев в судебном заседании 10-16 мая 2017 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "СИД-Групп" От 13 февраля 2017 года к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 482 803 руб. 00 коп. при участии в заседании от истца – ФИО3, доверенность от 06.07.2016 от ответчика – не явился, извещен  

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью "СИД-Групп" обратилось в  Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к ИП ФИО2 о взыскании 482 803 руб. 00 коп., в том числе 359 606 руб. 90 коп.  задолженности по арендной плате, 28 000 руб. 00 коп. задолженности по оплате депозита,  95 195 руб. 11 коп. пени.  

 Истец в судебном заседании заявил ходатайство об уменьшении исковых требований.  Суд в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  ходатайство удовлетворил. Иск следует считать заявленным о взыскании 131 719 руб. 60  коп. задолженности по арендной плате, 28 000 руб. 00 коп. задолженности по оплате  депозита и 76 776 руб. 61 коп. пени.  

 Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем  свидетельствует информация, содержащаяся на интернет-сайте Почты России в разделе  «Отслеживание почтовых отправлений», отзыв на исковое заявление в соответствии со   ст.131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.  

 Согласно п.6 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения  определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении  производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле  позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного  акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению  информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и  любых средств связи.  

 Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в  результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд  располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о  начавшемся процессе.  

 На основании ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика и по имеющимся в  деле материалам.  

В судебном заседании 10.05.2017 в соответствии со ст. 163 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 16.05.2017 до 14  часов 40 минут. Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на  официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу:  www.samara.arbitr.ru. После перерыва заседание продолжено.  

 Как следует из материалов дела, между ООО «СИД-Групп» (далее - Арендодатель) и  Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ОГРНИП  304632036602618) (далее - Арендатор) заключен Договор аренды № 6/А от 12.12.2013  (далее - Договор), согласно которому Арендодатель обязуется предоставить Арендатору  во временное пользование помещение, а Арендатор обязуется принять помещение и  осуществлять своевременную оплату арендных платежей и коммунальных услуг.  

Согласно статье 3 Договора аренды № 6/А от «12» декабря 2013года за пользование  Помещением Арендатор уплачивает Арендодателю Арендную плату (Ар.п.). Арендная  плата складывается из Базовой арендной платы (Ар.баз.), Переменной арендной платы  (Ар.пер.): Ар.п.= Ар.баз.+Ар.пер. и подлежит оплате Арендатором в соответствии с  условиями настоящего Договора. Базовая арендная плата:  

Базовая Арендная плата (Ар.баз.), включая НДС по ставке, установленной  действующим законодательством, рассчитывается как: Ар. баз. = Ар ст.* S ар., где Ар.ст.-  ставка базовой арендной платы за 1 кв.м. составляет 1 000 (Одна тысяча) рублей 00 копеек  за один квадратный метр в месяц, в том числе НДС (в редакции Дополнительного  соглашения № 2 от 01.01.2015 к Договору аренды № 6/А от «12» декабря 2013года).  

Переменная арендная плата: 

Переменная арендная плата (Ар.пер.) состоит из двух частей:  

Ар.пер.= С экс. (Первая часть Переменной арендной платы) + Ском. (Вторая часть  Переменной арендной платы)  

Первая часть Переменной арендной платы (включая НДС по действующей ставке)  рассчитывается как: С экс. =Экс.ст.* S ар., где Экс.ст.- ставка переменной арендной платы  за 1 кв.м., составляющая 3600,00 (Три тысячи шестьсот) рублей, включая НДС, в год,  300,00 (Триста) рублей, включая НДС, в месяц. S ар.- площадь Помещения, определенная  в соответствии с п.2.1. Договора.  

Арендатор обязан ежемесячно авансом уплачивать Арендодателю первую часть  Переменной арендной платы до 5 числа (включительно) каждого оплачиваемого  календарного месяца аренды.  

Вторая часть Переменной арендной платы составляет (включая НДС по действующей  ставке) Ском.= Сэл. + Свод. + Степ. + Скон. и определяется на основании действующих  тарифов Снабжающих организаций, исходя из количества фактически потребленных за  соответствующий месяц Коммунальных услуг. Учет количества потребляемых  Коммунальных услуг осуществляется: на основании показаний соответствующего  счетчика, а при отсутствии счетчиков на отдельные виды коммунальных услуг  (электроснабжение, теплоснабжение, кондиционирование) рассчитывается как доля от  соответствующих общих затрат Арендодателя по Зданию пропорционально площади  Помещения по отношению к общей площади Здания. Вторая часть Переменной арендной  платы ежемесячно вносится Арендатором в месяц, следующий за отчетным, в течение 3  (трех) рабочих дней с даты выставления счета Арендодателем.  

Согласно статье 4 Договора в качестве обеспечения своих обязательств по  настоящему договору Арендатор обязуется выплатить Арендодателю Депозит в сумме 28  000 (Двадцать восемь тысяч) рублей, в том числе НДС по действующей ставке, в течение 7  (семи) календарных дней с даты подписания настоящего договора.  

Арендодатель выполнил все условия в соответствии с Договором, помещение общей  площадью 20,5 кв. м. передано Арендатору по акту приемки-передачи от 12.12.2013.  

Со стороны Арендатора условия Договора не исполнялись в сроки и в объеме,  предусмотренном договором, сумма задолженности по оплате Арендной платы составляет  131 719 руб. 60 коп., а также сумма задолженности по оплате депозита в размере 28 000,00  рублей.  

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием, в соответствии со ст.ст.  309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации для обращения с настоящим  иском в суд.  

 Исследовав и оценив в силу ст.ст.71,162 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства,  арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично  в силу следующего.  

 Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения  обязательства не допускается.  

 Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор  обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.  

 В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.  

 Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст.65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не  оспаривается, подтверждается материалами дела.  

Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки  не представил, наличие долга и указанные истцом обстоятельства документально не  оспорил, признал в актах сверки расчетов, оформленных надлежащим образом сторонами  (л.д.47,48).  

 В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе  состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно  квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие  которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает  процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное  действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N  12505/11). В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно  пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.  

 Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных  обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации неблагоприятные  последствия. Процессуальные права участвующего в деле лица неразрывно связаны с  его обязанностями. Обладание правами без выполнения обязанностей противоречит  конституционному принципу равенства всех перед законом и судом (статья 19  Конституции Российской Федерации, статья 7 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации).  

 Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу  частей 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть  доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и  

возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала  судебного разбирательства или в пределах срока, установленного судом.   В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование  своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они  ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

 Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в  порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не  проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.   Положения части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными  стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 15.10.2013 N 8127/13).  

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца  о взыскании 131 719 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате за период с 31.12.2015  по 01.02.2017 и 28 000 руб. 00 коп. задолженности по оплате депозита, являются  обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.  

Согласно п. 9.6. Договора - в случае просрочки внесения Арендной платы, а также  выполнения иных денежных обязательств Арендодатель вправе взыскать с Арендатора  неустойку (пеню) в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.  

Согласно представленному истцом расчету пеня за период с 12.10.2015 по 01.02.2017  составила 76 776 руб. 61 коп.  

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.  

Основанием для применения пени является факт нарушения обязательства.   В данном случае начисление истцом пени суд считает правомерным, поскольку в  материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком своего обязательства  по оплате в сроки, определенные договором, тогда как действующим законодательством  пеня отнесена к мере ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение  обязательства, в частности за просрочку исполнения.  

Учитывая положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства,  на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений,  считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие  с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований, требования  истца о взыскании с ответчика пени, начисленных за период с 13.11.2015 по 01.02.2017  на Базовую часть арендной платы, в размере 58 594 рублей 16 копеек обоснованны  и подлежат удовлетворению.  

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О  применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации  об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая  организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при  осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом  допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть  сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).  

В данном случае ответчик не заявил о несоразмерности неустойки последствиям  неисполнения обязательства, в связи с чем иск в части взыскания пени в указанном  

размере подлежит удовлетворению в полном объеме.  

 В остальной части пени в иске следует отказать, поскольку в нарушение требований  ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не доказан  факт вручения ответчику счета Арендодателя в соответствии с п.3.3.3.2 договора.  

В соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, расходы по оплате госпошлины в сумме 7 135 руб. 64 коп., понесенные  истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

 В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, расходы по  оплате госпошлины в сумме 4 926 руб. 08 коп., подлежат возврату из дохода федерального  бюджета истцу, поскольку последний уменьшил размер исковых требований.  

Руководствуясь ст. 49, ч.1 ст. 110, ст.ст. 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного 

процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Иск считать заявленным о взыскании 131 719 руб. 60 коп. задолженности по арендной  плате, 28 000 руб. 00 коп. сумму задолженности по оплате депозита и 76 776 руб. 61 коп.  пени.  

 Исковые требования удовлетворить частично. 

 Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в  пользу Общества с ограниченной ответственностью "СИД-Групп" 131 719 (Сто тридцать  одна тысяча семьсот девятнадцать) руб. 60 коп. задолженности по арендной плате, 28 000  (Двадцать восемь тысяч) руб. 00 коп. сумму задолженности по оплате депозита и 58 594  (Пятьдесят восемь тысяч пятьсот девяносто четыре) руб. 16 коп. пени, а также 7 135 (Семь  тысяч сто тридцать пять) руб. 64 коп. расходы по оплате госпошлины.  

 В остальной части пени в иске отказать. 

 Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "СИД-Групп" из дохода  федерального бюджета 4 926 (Четыре тысячи девятьсот двадцать шесть) руб. 08 коп.  расходы по оплате госпошлины.  

 Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный  апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный  суд Самарской области.  

Судья / Л.Н. Веремей