Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«22» октября 2021 года

Дело №А12-24690/2021

Резолютивная часть оглашена 19 октября 2021 года

Полный текст изготовлен 22 октября 2021 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Поповой Т.В., при ведении протокола  судебного заседания помощником судьи Донцовой Н.Н., рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к государственному казенному учреждению Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) о взыскании задолженности, пени.

            Стороны в судебное заседание не явились.

Общество с ограниченной ответственностью «Петрострой» (далее-истец) обратилась с иском в суд к государственному казенному учреждению Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»  (далее-ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 7 по нежилому помещению общей площадью 57 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...> Победы, д.7  и задолженности по оплате коммунальных услуг по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 6 по нежилому помещению общей площадью 44,8 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...> Победы, д.7 за период с 01.01.2021 по 30.06.2021 и неустойки за период с 11.02.2021 по 11.07.2021.

Исследовав материалы дела, суд

установил:

Муниципальное образование - Камышинский муниципальный район Волгоградской области является собственником нежилых помещений: №4 площадью 57 кв.м, и №6 площадью 44,8 кв.м, в доме №7 по ул. 30 лет Победы в г. Петров Вале Камышинского района Волгоградской области.

Указанные помещения переданы собственником в оперативное управление Государственному казенному учреждению Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»(ответчик). Право оперативного управления  зарегистрировано в Росреестре 30.11.2015, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В силу ст. 46 п.5 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственники помещений многоквартирного дома №7 по ул. 30 лет Победы в г. Петров Вал Камышинского района Волгоградской области избрали способ управления многоквартирным домом - управление управляющей компанией. В качестве управляющей компании было выбрано общество с ограниченной ответственностью «Петрострой», с которым заключен договор управления многоквартирным домом. Данные обстоятельства подтверждаются решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15 сентября 2017 года и договором управления многоквартирным домом от 27 сентября 2017 года.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома(МКД) и договором  управления многоквартирным домом был установлен тариф за услуги и работы по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирном доме - 17,85 руб. за 1 кв.м.

В соответствии с Приказом Комитета тарифного регулирования Волгоградской области №48/1 от 18 декабря 2020 года «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Волгоградской области», установлен тариф на электрическую энергию в размере 4,51 руб./кВт. с 01.01.2021 по 30.06.2021.

В соответствии с Приказом Комитета тарифного регулирования Волгоградской области №42/8 от 26 ноября 2020 года «О внесении изменений в Приказ Комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2018  №47/96 «Об установлении тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение для потребителей МУП «ВКХ городского поселения Петров Вал» Камышинского муниципального района Волгоградской области» установлен тариф на холодную воду в размере 45,66 руб./куб.м. с 01.01.2021 г. по 30.06.2021.

Факт оказания услуг ООО «Петрострой» подтверждается прилагаемыми актами выполненных работ.

В соответствии со статьями  210, 249 ГК РФ, статьями 36, 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ,собственник помещений обязан содержать общее имущество в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения ежемесячной платы на содержание и ремонт общего имущества МКД в силу закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Исходя из смысла статей 210 и 296 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования части 3 статье 30, частей 1 - 3 статьи 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в МКД и внесению платы на нежилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ за просрочку оплаты услуг предусмотрена неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

У ответчика по состоянию на  01 июля 2021 года образовалась задолженность по оплате содержания помещений в МКД, состоящая из стоимости услуг и работ по управлению и содержанию общего имущества в МКД и стоимости коммунальных ресурсов: электроэнергии на содержание общего имущества в многоквартирном доме и холодного водоснабжения на содержание общего имущества в многоквартирном доме и законной неустойки по ним.

     Согласно предоставленным истцом расчетам по состоянию на 01 июля 2021 года    по спорным объектам  сложилась  следующая задолженность:

Наименование

Сумма

Пеня

Ул. 30 лет победы 7 (помещение 6)

4798,08

63,72

электроэнергия на содержание общего имущества (ОДН)

26,97

0,57

ОДН на холодную воду

18,12

0,23

Ул. 30 лет победы 7 (помещение 4)

6104,70

81,06

электроэнергия на содержание общего имущества (ОДН)

34,36

0,72

ОДН на холодную воду

22,98

0,29

ИТОГО:

11005,21

146,59

Исковые требования  ООО «Петрострой» признаны судом подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче иска  понесены судебные расходы по уплате государственной пошлина в размере 2 000 руб.  и на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., которые являются разумными и подлежат отнесению на ответчика.

            Руководствуясь ст.ст.110, 112, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,    

решил :

Взыскать с государственного казенного учреждения Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 11 005,21 руб., неустойку в размере 146,59 руб., всего 11 151,80 руб., государственную пошлину в размере 2 000 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб. 

Полный текст решения изготовлен в течение  пяти рабочих дней с даты принятия резолютивной части.

Решение может быть обжаловано в течение  одного месяца с момента изготовления в полном объеме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Волгоградской области.

     Судья                                                                                                                   Т.В. Попова