Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № A40-32844/21-161-235

г. Москва

01 июня 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена: 05 мая 2021 г.

Мотивированный текст решения изготовлен: 01 июня 2021 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи В.В. Регнацкого,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТЕКСТИЛЬЩИКИ"

109263, МОСКВА ГОРОД, 7-Я ТЕКСТИЛЬЩИКОВ УЛИЦА, ДОМ 6/19, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2013, ИНН: 

<

***>, КПП: 772301001

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАНТЭКС"

121099, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 770401001

о взыскании задолженности в размере 353 052, 29 руб.,

и приложенные документы,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

предметом иска является требование о взыскании основного долга в размере 300 889 руб. за период с 01.03.2020 по 31.12.2020, неустойки в размере 52 163,29 руб. за период с 11.04.2020 по 12.02.2021.

Основанием иска является ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, оказанных истцом, по контракту № 5042 от 01.01.2008.

В соответствии с пунктом 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации копия судебного акта направляется арбитражным судом по месту нахождения адресата.

Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации (пункт 2 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации в едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165-1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В соответствии с пунктом 68 постановления от 23 июня 2015 года №25 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»  статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Стороны уведомлены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

От Ответчика Отзыв поступил.

01 января 2008 года между ГУП «ДЕЗ района «Текстильщики» (Дирекция) и ООО «Лантэкс» (Пользователь) заключен Контракт № 5042 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг (далее - Контракт) по адресу: 109125, 

<

...> - общей площадью 215,2 м2. (согласно Экспликации- приложение № 7). Указанное помещение состоит из двух частей:

-Помещение площадью 134,9 кв. - на основании Договора аренды нежилого помещения № 05-00474/99 от 17.12.1999. Арендодателем в указанном договоре выступает Юго-Восточное территориальное агентство Департамента государственного и муниципального имущества г. Москвы, Арендатором является Ответчик. Согласно Договору аренды нежилого помещения № 05-00474/99 от 17.12.1999. - ГУП «ДЭЗ района Текстильщики» является балансодержателем, в эксплуатации которого находится дом № 18/10, стр. 1 по адресу: 

<

...>

-Помещение площадью 91 кв. м. - находится на праве собственности у Ответчика согласно Свидетельству от 23.10.1997

27.12.2013 г. ГУП «ДЕЗ района «Текстильщики» было реорганизовано в форме преобразования в ГБУ «Жилищник района Текстильщики. ГБУ «Жилищник района Текстильщики» является правопреемником ГУП «ДЕЗ района «Текстильщики» в соответствии с п. 5 ст. 58 Гражданского кодекса РФ.

Целю Контракта согласно п. «1.2. обеспечение надлежащего содержания и ремонта строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также оказание Пользователю нежилого помещения (строения) эксплуатационных и коммунальных услуг».

В соответствии с п. 6.1 Контракта оплата коммунальных и эксплуатационных услуг совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Истец является управляющей компанией по адресу: 

<

...>, и оказывает ответчику следующие услуги:

-холодное водоснабжение

-горячее водоснабжение

-водоотведение

-отопление

-вывоз бытового мусора

-содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома

Тарифы на оказываемые услуги устанавливаются соответствующим приказом Департамента экономической политики и развития г. Москвы (ДЭПР г. Москвы)

Подтверждением факта предоставления Услуг Истцом Ответчику в указанном периоде служат акты сдачи-приемки предоставленных услуг и счета-фактуры, которые направлялись в адрес Ответчика простыми почтовыми отправлениями и посредством электронной почты, но подписанные экземпляры актов сдачи-приемки предоставленных услуг не были возвращены в адрес Истца.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме установлены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В соответствии с п. 28 ПП РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1)помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2)иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3)крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вопреки условиям Контракта, и положений действующего законодательства РФ, Ответчик не выполняет в полном объеме принятые на себя обязательства по оплате предоставленных Истцом Услуг. Ранее за предыдущие периоды (01.09.2019 г. по 29.02.2020 г.) с Ответчика решением Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-151815/20-58-1149 была взыскана сумма задолженности в размере 168 850,37 руб. и пени 30899,62 руб.

Таким образом, в настоящее время за Ответчиком числится задолженность перед Истцом за период с 01.03.2020 года по 31.12.2020 включительно, в размере 300 889,00 рублей 00 копеек.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с пунктом 6.7 Контракта, в случае просрочки исполнения Пользователем обязательств, принятых на себя по оплате Услуг, управляющая компания вправе потребовать уплаты неустойки (пени) в размере 0.1% от неоплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего после дня истечения установленного срока исполнения обязательств по оплате Услуг.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, по состоянию на 12.02.2021 года размер пеней за просрочку исполнения обязательств Ответчиком составляет 52 163 руб. 29 коп.

Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора подтверждается представленной в материал дела претензией, доказательством направления. 

Ответчик согласно отзыва против начисления неустойки возражает, в части основной задолженности просит учесть неиспользование помещения в период с 28.0.2020 по 01.07.2020.

Доводы отзыва ответчика, судом рассмотрены и отклонены как недоказанные и необоснованные, опровергаемы представленными истцом в материалы дела доказательствами и противоречащие обстоятельствам дела. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Согласно ч. 3 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик доказательств обратного, относительно наличия задолженности и ее оплаты, не представил, с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 65, 71, 110, 167 – 182, 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТЕКСТИЛЬЩИКИ" (109263, МОСКВА ГОРОД, 7-Я ТЕКСТИЛЬЩИКОВ УЛИЦА, ДОМ 6/19, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2013, ИНН: 

<

***>, КПП: 772301001) к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАНТЭКС" (121099, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 770401001) о взыскании задолженности в размере 353 052, 29 руб. в полном объеме.

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАНТЭКС" в пользу ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТЕКСТИЛЬЩИКИ" задолженность за период с 01.03.2020 г. по 31.12.2020 г. в размере 300 889, 00 руб., неустойку за период с 11.04.2020 по 12.02.2021 г. в размере 52 163, 29 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 10 061, 00 руб.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

СУДЬЯ:                                                                                                        В.В. Регнацкий

Тел. 

<

***>