АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

М О Т И В И Р О В А Н Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск                                                                                                              Дело № А67-8531/2020

18.01.2021 – дата изготовления резолютивной части решения

26.01.2021 – дата изготовления мотивировочной части решения

Арбитражный суд Томской области

в составе судьи Д. А. Соколова, 

рассмотрев материалы дела № А67-8531/2020

по исковому заявлению Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

к открытому акционерному обществу «Манотомь» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>

о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2017 года по 21.04.2020 (нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>) в сумме 65 063,46 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» (далее по тексту Фонд) обратился в Арбитражный суд Томской области к открытому акционерному обществу «Манотомь» (далее по тексту ОАО «Манотомь») с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, начисленной за период с октября 2014 года по 21.04.2020 в сумме 120 430,62 руб. (л.д. 33, 35).

Определением арбитражного суда от 18.11.2020 дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 3-5).

Ответчик копию определения арбитражного суда от 18.11.2020 получил (л.д. 32).

Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия.

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной ему в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В обоснование заявленных исковых требований истец сослался на положения части 2 статьи 154, пункт 1 статьи 158, часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность собственника помещения в многоквартирном доме участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе путем уплаты взносов за капитальный ремонт. Поскольку данная обязанность ответчиком, являющимся собственником нежилых помещений № п.001-п.005, п.026, п.028, п.029, п.043-п.046, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> не исполнялась, задолженность последнего по уплате взносов за капитальный ремонт за период с октября 2014 года по 21.04.2020, составляет 120 430,62 руб.

Ответчик представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором с заявленным исковым требованием не согласился, заявил о применении срока исковой давности в отношении задолженности, возникшей за период с октября 2014 года по август 2017 года. Кроме того, указал, что согласно пункту 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. В нарушение требований законодательства, Фонд ежемесячно не представлял ответчику указанный платежные документы, являющиеся основанием для внесения оплаты (л.д. 36-38).

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, истец уточнил заявленное им требование и период возникновения задолженности, просил взыскать с ответчика 65 063,46 руб. долга по уплате взносов на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, начисленной за период с сентября 2017 года по 21.04.2020 (л.д. 40).

Определением суда от 26.12.2020 указанное уточнение в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было принято судом, дело рассмотрено во вновь заявленном размере – 65 063,46 руб.

18.01.2021 подписана резолютивная часть решения, которая приобщена к материалам дела и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (л.д. 51 ).

20.01.2021 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения, в связи с чем суд считает необходимым изготовить его мотивировочную часть.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам по существу заявленных требований.

Постановлением Администрации Томской области от 30.07.2013 № 310а Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области.

Региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом Российской Федерации и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 20, части 1, 2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений статей 178, 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 15 Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области» региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных, иные функции, предусмотренные законодательством.

Постановлением Администрации Томской области от 30.12.2013 № 597а «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области (далее – региональная программа).

Указанное постановление официально опубликовано 31.01.2014 в «Собрании законодательства Томской области», № 1/2 (102), часть 2.

Согласно пояснениям истца, в Региональную программу многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> был включен в декабре 2013 года. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

В соответствии с частью 4 статьи 6 Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.09.2020 (л.д. 12-13), ОАО «Манотомь» в подвале многоквартирном доме по адресу: 

<

...> на праве собственности принадлежат нежилые помещения, общей площадью 306,7 кв. м. №№ п.001-п.005, п.026, п.028, п.029, п.043-п.046.

Согласно статье 16 Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановлениями Администрации Томской области от 30.11.2016 № 377/1а, от 30.11.2017 № 416а, от 30.11.2018 № 456а, от 21.11.2019 № 422а «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2017-2018 годы – 6,55 руб., на 2019 год – 7,08 руб., на 2020 год – 7,46 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

По расчету истца, общая задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2017 года по 21.04.2020, составляет 65 063,46 руб.

Претензионное требование об уплате сложившейся задолженности, изложенные в письме № 04-2938 от 18.05.2020, оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения (л.д. 16, 23-28).

Поскольку инициированная истцом процедура претензионного урегулирования спора не принесла положительного результата, Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, в размере, определяемом исходя из площади помещения.

Факт нахождения спорного помещения в собственности ответчика подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается. С учетом изложенного, ответчик обязан был ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт по находящимся в его собственности помещениям в многоквартирном доме.

По расчету истца, общая задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2017 года по 21.04.2020, составляет 65 063,46 руб.

Расчет основной задолженности судом проверен и принят, ответчиком как арифметическое действие не оспорен.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в период с сентября 2017 года по 21.04.2020, требования Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В свою очередь, довод ответчика о неполучении им платежных документов для своевременной оплаты взносов за капитальный ремонт, как основание для освобождения от уплаты начисленных платежей, судом рассмотрен и не принимается в силу следующего.

Являясь собственником помещений, действуя разумно и обоснованно, ответчик должен был располагать информацией о способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, и обязан был оплачивать данные взносы в силу прямого указания закона. Учитывая, что данная обязанность возникает у собственника помещения в силу прямого указания в законе, а расчет размера платы зависит от площади соответствующего помещения и тарифа за 1 кв. м. площади помещения, не требует сложного арифметического действия, суд приходит к выводу о том, что само по себе не направление Фондом и/или неполучение ответчиком расчетных документов не является основанием для его освобождения от данной обязанности. 

Поскольку исковое требование истца предъявлено в пределах срока исковой давности, оно подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. по правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. Кроме того, в связи с изменением размера заявленного иска, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит уплате 602,53 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с открытого акционерного общества «Манотомь» в пользу Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» 65 063,46 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2017 года по 21.04.2020, а также 2 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, всего: 67 063,46 руб.

Взыскать с открытого акционерного общества «Манотомь» в доход федерального бюджета 602,53 руб. государственной пошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции (Седьмой арбитражный апелляционный суд) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья                        Д. А. Соколов