АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-9183/20

г. Уфа

07 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена      28.10.2020

Полный текст решения изготовлен               07.12.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Фазлыевой З.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном  заседании  дело по исковому заявлению 

ООО УК "ЕвРоСфера" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к  ООО "ЕРЦ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании   59 750  руб. 07 коп.  суммы  основного  долга,

при участии в судебном заседании:     

в  отсутствие  сторон,  извещенных надлежащим образом  о времени и месте судебного разбирательства, 

ООО УК "ЕВРОСФЕРА" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ООО "ЕРЦ" о взыскании 59750 руб. 07 коп. суммы основного долга.

          Ответчик требования не признает по доводам, изложенным в отзыве.

          Исследовав представленные доказательства, суд 

                                                  УСТАНОВИЛ:

         Предметом    иска   истцом  определено   требование  о взыскании                 59 750  руб. 07 коп.  долга.

         В  обоснование  иска   истцом  приведены   следующие  обстоятельства.

 С 25.06.2018г. ООО «УК Жилкомсервис» переименовано в ООО УК «ЕвРоСфера».

        Между ООО УК "ЕвРоСфера" (далее – Исполнитель, Истец, ранее - ООО «УК Жилкомсервис») и ООО "ЕРЦ" (далее – Заказчик, Ответчик)  01.07.2017г.  был заключен  Договор на техническое обслуживание общедомового инженерного оборудования, санитарное содержание и текущий ремонт общедомового имущества № 51 (далее - Договор), в соответствии с п.1.1 которого Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства  по техническому обслуживанию конструктивных элементов общедомового инженерного оборудования, санитарному содержанию  и текущему ремонту общедомового имущества - нежилого помещения, расположенного по адресу:  

<

...>,  общей площадью 105,2 кв.м. 

         Ответчик обязался своевременно производить оплату счетов за техническое обслуживание.

          Согласно п.3.1 договора стоимость услуг по техническому обслуживанию конструктивных элементов общедомового инженерного оборудования, санитарному содержанию  и текущему ремонту общедомового имущества в месяц составляет  2 104 руб. 

В соответствии с п.3.2 договора расчетным периодом является календарный месяц. Оплата за техническое обслуживание конструктивных элементов общедомового инженерного оборудования, санитарное содержание и ремонт общедомового имущества производится в течение 10 дней после получения счета-фактуры, выставляемой Исполнителем не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчётным месяцем. Счета-фактуры Заказчик получает непосредственно у Исполнителя (

<

...>) либо путем почтового отправления.

 Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается актами оказания услуг: от 31.01.2018г. за январь 2018г., от 28.02.2018г. за февраль 2018г., от 31.03.2018г.  за март 2018г., от 30.04.2018г. за апрель 2018г., от 31.05.2018г. за мая 2018г., от 29.06.2018г. за июнь2018г., от 31.07.2018г. за июль 2018г., от 31.08.2018г. за август 2018г., от 28.09.2018г. за сентябрь 2018г., от 31.10.2018г. за октябрь 2018г., от 30.11.2018г. за ноябрь 2018г., от 25.12.2018г. за декабрь 2018г., от 31.01.2019г. за январь 2019г., от 28.02.2019г. за февраль 2019г., от 29.03.2019г.  за март 2019г., от 30.04.2019г.  за прель 2019г.,  от 31.05.2019г. за май 2019г.,  от 30.06.2019г.  за  июнь 2019г., от  31.07.2019г. за июль 2019г.,  от 31.08.2019г. за август 2019г., от 30.09.2019г. за сентябрь 2019г., от 31.01.2019г. за октябрь 2019г., от 29.11.2019г. за ноябрь 2019г., от 15.12.2019г., за декабрь 2019г., от 31.01.2020г. за январь 2020г., от 28.02.2020г. за февраль 2020г.

Первичная бухгалтерская документация:

за январь 2018 г.: счет-фактура № 18 от 31.01.2018 г. на сумму 2 104,00 руб. счет-фактура № 19 от 31.01.2018 г. на сумму 728,80 руб.;

за февраль 2018 г.: счет-фактура № 121 от 28.02.2018 г. на сумму 2 104,00 руб., счет-фактура № 122 от 28.02.2018 г. на сумму 641,77 руб.;

за март 2018 г.: счет-фактура № 215 от 30.03.2018 г. на сумму 2 104,00 руб., счет-фактура № 265 от 30.03.2018 г. на сумму 194,62 руб.;

за апрель 2018 г.: счет-фактура № 312 от 30.04.2018 г. на сумму 2 104,00 руб., счет-фактура № 362 от 30.04.2018 г. на сумму 194,62 руб.;

за май 2018 г.: счет-фактура № 409 от 31.05.2018 г. на сумму 2 104,00 руб., счет-фактура № 459 от 31.05.2018 г. на сумму 194,62 руб.;

за июнь 2018 г.: счет-фактура № 506 от 29.06.2018 г. на сумму 2 104,00 руб., счет-фактура № 556 от 29.06.2018 г. на сумму 194,62 руб.;

за июль 2018 г.: счет-фактура № 606 от 31.07.2018 г. на сумму 2 104,00 руб.; счет-фактура № 607 от 31.07.2018 г. на сумму 205,13 руб.;

за август 2018 г.: счет-фактура № 708 от 31.08.2018 г. на сумму 2 104,00 руб.; счет-фактура № 709 от 31.08.2018 г. на сумму 205,13 руб.;

за сентябрь 2018 г.: счет-фактура № 818 от 28.09.2018 г. на сумму 2 104,00 руб.; счет фактура № 819 от 28.09.2018 г. на сумму 205,13 руб.;

за октябрь 2018 г.: счет-фактура № 924 от 31.10.2018 г. на сумму 2 104,00 руб.; счет-фактура № 925 от 31.10.2018 г. на сумму 205,13 руб.;

за ноябрь 2018 г.: счет-фактура № 1018 от 30.11.2018 г. на сумму 2 104, руб.; счет-фактура № 1019 от 30.11.2018 г. на сумму 205,13 руб.;

за декабрь 2018 г.: счет-фактура № 1100 от 25.12.2018 г. на сумму 2 104,00 руб.; счет-фактура № 1101 от 25.12.2018 г. на сумму 205,13 руб.;

за январь 2019 г.: счет-фактура № 73 от 31.01.2019 г. на сумму 2 104,00 руб.; счет-фактура № 74 от 31.01.2019 г. на сумму 207,23 руб.;

за февраль 2019 г.: счет-фактура № 75 от 28.02.2019 г. на сумму 2 104,00 руб.; счет-фактура № 76 от 28.02.2019 г. на сумму 207,23 руб.;

за март 2019 г.: счет-фактура № 230 от 29.03.2019 г. на сумму 2 104,00 руб.; счет-фактура № 231 от 29.03.2019 г. на сумму 207,23 руб.;

за апрель 2019 г.: счет-фактура № 284 от 30.04.2019 г. на сумму 2 104,00 руб.; счет-фактура № 385 от 30.04.2019 г. на сумму 207,23 руб.;

за май 2019 г.: счет-фактура № 462 от 31.05.2019 г. на сумму 2 104,00 руб.; счет-фактура 463 от 31.05.2019 г. на сумму 207,23 руб.;

за июнь 2019 г.: счет-фактура № 602 от 30.06.2019 г. на сумму 2 104,00 руб.; счет-фактура № 603 от 30.06.2019 г. на сумму 207,23 руб.;

за июль 2019 г.: счет-фактура № 707 от 31.07.2019 г. на сумму 2 104,00 руб.; счет-фактура № 708 от 31.07.2019 г. на сумму 207,23 руб.;

за август 2019 г.: счет-фактура № 813 от 31.08.2019 г. на сумму 2 104,00 руб.; счет-фактура № 814 от 31.08.2019 г. на сумму 207,23 руб.;

за сентябрь 2019 г.: счет-фактура № 914 от 30.09.2019 г. на сумму 2 104,00 руб.; счет-фактура № 915 от 30.09.2019 г. на сумму 207,23 руб.;

за октябрь 2019 г.: счет-фактура № 1013 от 31.10.2019 г. на сумму 2 104,00 руб.; счет-фактура № 1014 от 31.10.2019 г. на сумму 207,23 руб.;

за ноябрь 2019 г.: счет-фактура № 1112 от 29.11.2019 г. на сумму 2 104,00 руб.; счет-фактура № 1113 от 29.11.2019 г. на сумму 207,23 руб.;

за декабрь 2019 г.: счет-фактура № 1207 от 15.12.2019 г. на сумму 2 104,00 руб.; счет-фактура № 1208 от 15.12.2019 г. на сумму 207,23 руб.;

за январь 2020 г.: счет-фактура № 33 от 31.01.2020 г. на сумму 2 104,00 руб.; счет-фактура 34 от 31.01.2020 г. на сумму 207,23 руб.;

за февраль 2020 г.: счет-фактура № 131 от 28.02.2020 г. на сумму 2 104,00 руб.; счет-фактура № 132 от 28.02.2020 г. на сумму 207,23 руб.

Итого на общую сумму   60 985 руб. 05 коп.

Расчетным периодом является календарный месяц. Оплата за техническое обслуживание конструктивных элементов общедомового инженерного оборудования, санитарное содержание и ремонт общедомового имущества производится в течение 10 дней после получения счета-фактуры, выставляемой истцом не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем (п. 3.2. договора).

Ответчик свои обязательства по оплате услуг исполнил лишь на 1 234 руб. 98 коп. 

Таким образом, задолженность ответчика по Договору составляет                     59 750 руб. 07 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате образовавшейся задолженности от 18.02.2020г. №135, однако  задолженность до настоящего времени не погашена.

         Исследовав  изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу части 2.2 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Правоотношения сторон подлежат регулированию нормами главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик – оплатить эти услуги. 

Согласно статье 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

  Факт выполнения истцом работ по договору  подтвержден материалами дела. 

За период с 01 июля 2017 г. по 31 марта 2019 г. выставлены акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 23 по ул. Дружбы г. Стерлитамак, а также счета фактуры,что доказывает факт оказания ООО УК «ЕвРоСфера» услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, где расположено нежилое помещение, занимаемое ответчиком.

По смыслу ст. 779 Гражданского кодекса РФ под оказанием услуг понимается деятельность исполнителя, создающая определенный полезный эффект не в виде овеществленного результата, а в виде самой деятельности. Деятельность исполнителя носит текущий постоянный характер и не связана с получением определенного результата к конкретному сроку.

Доводы ответчика о ненадлежащем исполнении обязательств документально не подтверждены, мотивированного отказа от подписания акта сдачи-приемки выполненных работ в спорный период не представлено, что в силу п. 2.1.4 договора свидетельствует о принятии оказанных услуг. Предметом договора в соответствии с п. 1.1 является оказание услуг по техническому обслуживанию конструктивных элементов общедомового имущества, в том числе пуск тепла, опрессовка и промывка системы ЦО, устранение утечек в системе канализации и водопровода, профилактические осмотры вводов электропроводки, заземления, нулевого провода. В состав работ, согласно п. 1.2.1 - 1.2.8 входит: проведение профилактических осмотров общедомового инженерного оборудования, придомовых территорий; наладка конструктивных элементов общедомового инженерного оборудования; подготовка общедомовых инженерных систем к сезонной эксплуатации; работы аварийного характера в сроки, предусмотренные Правилами и Нормами технической эксплуатации нежилого фонда с 17-00 до 08-00 ч. в рабочие дни; в выходные и праздничные дни – круглосуточно; благоустройство придомовых территорий, уход за зелеными насаждениями (посадка, омоложение, вырубка); содержание и ремонт электрохозяйств, обеспечение освещения лестничных клеток, тамбуров, поддержание в исправном состоянии силовых электросетей до вводного устройства и сетей заземления зданий; выполнение требований пожарной безопасности (работа системы дымоудаления и пожарной сигнализации), содержание пожарных гидратов; услуги подрядных организаций по дератизации и дезинсекции подвальных помещений. В силу абз. 9 п. 2 Правил N 354 предоставление потребителю любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов именуется коммунальными услугами. К понятию коммунальные ресурсы относятся, в том числе холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах (абз. 10 п. 2 названных Правил). Плата по договору №51 от 01.07.2017 взимается истцом не за предоставление коммунального ресурса, а за оказание услуг по надлежащему техническому обслуживанию эксплуатируемого ответчиком помещения. Ответчик не указывает, какие именно услуги, включенные в п. 1.2 договора выполнены ответчиком не надлежащим образом, как и не предоставляет расчет суммы некачественно оказанных услуг. 

Таким образом, доводы ответчика об отсутствии правовых оснований начисления платы по заключенному договору № 51 от 01.07.2017г. несостоятельны.

Учитывая вышеизложенное, подлежит взысканию  с ответчика в пользу истца  59 750  руб. 07 коп.  сумма долга.

В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы  по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК "ЕвРоСфера" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   удовлетворить.

Взыскать с ООО "ЕРЦ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО УК "ЕвРоСфера" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 59750 руб. 07 коп. сумму долга,  2390 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. 

 Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

  Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

  Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

  Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

  Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

    Судья З.Г. Фазлыева