ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-338349/19-61-2573

г. Москва

27 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 27 июля 2020 года 

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КАПИТАЛ-ИНВЕСТ" (115372, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЛЕБЕДЯНСКАЯ, ДОМ 17, КОРПУС 1, ЭТ 1 ПОМ 146 КОМ 8, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2010, ИНН: 

<

***>, КПП: 772401001,)

к ответчику ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 770301001,)

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 30.06.2019 в размере 344 156 руб. 66 коп.

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 31.12.2019 года

от ответчика – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КАПИТАЛ-ИНВЕСТ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании задолженности 344 156 руб. 66 коп.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. В материалах дела имеются документы, подтверждающие надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства. При таких обстоятельствах дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что ЗАО УК «Капитал-Инвест» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (на основании общего собрания собственников помещений, оформленного Протоколом № 1/3 от 27.01.2015г.) и в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (на основании общего собрания собственников помещений, оформленного Протоколом № 1 от 17.06.2017г.).

Город Москва является собственником нежилого помещения в указанном многоквартирном доме.

В период управления указанным многоквартирным домом город Москва обязан был нести бремя содержания принадлежащего субъекту РФ на праве собственности имущества, за исключением помещений, переданных третьим лицам по договорам купли-продажи, мены, найма или социального найма (п. 1, 3, 5, 6 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что по нераспределенным нежилым помещениям , находящимся в собственности г. Москвы, сформировалась задолженность по оплате коммунальной услуги (отопление) и содержания и ремонта общего имущества в размере 344 156 руб. 66 коп., том числе: 

1) по нежилому помещению, общей площадью 303. 60 кв. м, по адресу: 

<

...>, задолженность составляет: за период с 01.12.2017г. по 30.06.2019г. в общей сумме – 332 819 руб. 82 коп. 

2) по нежилому помещению общей площадью 9,8 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, задолженность составляет: за период с 01.01.2018г. по 30.09.2019г. в общей сумме – 4 755 руб. 68 коп., за период с 01.10.2018 по 30.06.2019 в общей сумме-4 062 руб. 16 коп. 

В исковой период истцом оказывались коммунальные услуги по отоплению помещений и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в полном объеме и надлежащего качества. Доказательств заявления претензий в адрес истца суду не представлено.

Начисление оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда ежемесячно производилось по ставкам, утвержденным Правительством г. Москвы, в соответствии со ст. 156 ЖК РФ; Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016г. № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

Ставка техобслуживания в исковой период с декабря 2017г. по декабрь (включительно) 2018г. составляет 27,60 руб./кв.м; с января 2019г. по июнь (включительно) 2019г. - 29,04 руб./кв.м, на уровне, утвержденном Правительством Москвы.

Тариф теплоснабжения для расчета коммунальной услуги по отоплению установлен на соответствующие периоды, входящие в исковой период взыскания, для нежилых помещений, Приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 09.12.2016г. № 325-ТР; Приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 15.12.2017г. № 425-ТР; Приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 03.12.2018г. № 233-ТР и в исковой период составляет: с декабря 2017г. по июнь (включительно) 2018г. - 2 199,24 руб.; с июля 2018г. по декабрь (включительно) 2018г. -2 279,95 руб.; с января 2019г. по июнь (включительно) 2019г. - 2 318,59 руб.

Во исполнение предоставления потребителям многоквартирного дома по Есенинскому бульвару д. 14 к. 1 коммунальной услуги по отоплению ЗАО УК «Капитал-Инвест» заключило с ПАО «МОЭК» договор теплоснабжения № 05.414548-ТЭ от 01.03.2015г.

Во исполнение предоставления потребителям многоквартирного дома по Луговому проезду д.2 коммунальной услуги по отоплению ЗАО УК «Капитал-Инвест» заключило с ПАО «МОЭК» договор теплоснабжения № 05.412833-ТЭ от 01.06.2016г.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что следует из ст. 249 ГК РФ.

С учетом указанного выше публично-правовое образование (субъект РФ) город Москва несет бремя содержания помещений, от имени которого в суде выступают полномочные представители собственника.

Пунктами 3, 5 ч. 1 ст. 13 Устава города Москвы к полномочиям города Москвы отнесено управление и распоряжение собственностью города Москвы, организация системы органов государственной власти. Согласно ч. 3 ст. 20 и ч. 3 ст. 29 Устава города Москвы от имени города Москвы правомочия собственника осуществляют органы государственной власти города Москвы в рамках их компетенции, установленной Уставом и иными правовыми актами, определяющими статус данных органов. В случаях и в порядке, предусмотренных законодательством, по специальному поручению от имени города Москвы могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане. Формирование расходов бюджета города Москвы осуществляется в соответствии с расходными обязательствами, обусловленными установленным федеральным законодательством и законодательством города Москвы разграничением полномочий федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Высшим постоянно действующим коллегиальным органом исполнительной власти города Москвы, обладающим общей компетенцией и обеспечивающим согласованную деятельность других органов исполнительной власти города Москвы в соответствии со ст. 44 Устава города Москвы является Правительство Москвы.

Статьей 45 Устава города Москвы предусмотрено, что отраслевые и функциональные органы исполнительной власти города Москвы осуществляют исполнительно-распорядительные функции в определенных отраслях и сферах управления городом. Положения об отраслевых и функциональных органах исполнительной власти города Москвы утверждаются Правительством Москвы.

Согласно п. 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, в редакции, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 04.06.2013г. № 353-ПП, Департамент городского имущества г. Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия собственника в отношении движимого и недвижимого имущества города Москвы.

Таким образом, город Москва как собственник не исполнил свои обязательства (ст. ст. 8, 309, 310 ГК РФ, 153-155 ЖК РФ) по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в результате чего образовалась задолженность в размере 344 156 руб. 66 коп.

В нарушение положений ст. 65 АПК РФ доказательств погашения задолженности полностью или в части ответчик суду не представил.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 344 156 руб. 66 коп. обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика. 

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 102, 106, 110, 123, 136, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ за счет казны города Москвы в пользу ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КАПИТАЛ-ИНВЕСТ" задолженность в размере 344 156 руб. 66 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 9 883 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяН.В. Орлова