АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-10670/2018

г. Чебоксары

11 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена  04 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Баландаевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Атал"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Россия, 429955, г. Новочебоксарск, Чувашская Республика, ул. Винокурова д. 42

к  обществу с ограниченной ответственностью "Тетерин Фильм" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),   Россия, 105062, г. Москва, 

<

...>. стр. 2, оф. 5

о взыскании 667 330 руб. 65 коп.,

    при участии:

от Истца – адвоката Кошкина Р.А. по пост. дов. от 01.10.2018 б/н, ФИО2 по пост. дов. от 01.10.2018 б/н (до перерывыа)

от Ответчика -  адвоката Шошмарина М.С. (ордер от 18.10.2018 №497 С) по пост. дов. от 03.10.2018 б/н

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Атал"   (далее - Истец) обратилось в суд с иском к   обществу с ограниченной ответственностью "Тетерин Фильм"   (далее - Ответчик) о расторжении договора субаренды муниципального имущества г. Новочебоксарска Чувашской Республики от 11.12.2015 б/н, о взыскании задолженности по арендной плате за период  с июля по сентябрь 2018 года в сумме 475000 руб. по договору  субаренды муниципального имущества г. Новочебоксарска Чувашской Республики от 11.12.2015 б/н, пени в сумме 5711,39 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 23589,26 руб., задолженности  по оплате коммунальных платежей за период с июля по август 2018 года в сумме 163030 руб.

В судебном заседании 22.11.2018  представители Истца уточнили исковые требования, просили взыскать с Ответчика задолженность по арендной плате за период  с июля по сентябрь 2018 года в сумме 475000 руб., задолженность по оплате коммунальных платежей за период с июля 2018 года по сентябрь 2018 года в сумме 216830 руб. 70 коп., пени в сумме 13351,63 руб. за период с 11.07.2018 год по 10.11.2018 года, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 53980,53 руб. за период с 11.07.2018 год по 10.11.2018 года и далее по день фактической исполнения решения суда исходя из суммы долга и соответствующей ключевой ставки Банка России. 

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточнения иска.

Представители Истца поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дополнениях к исковому заявлению с учетом уточнений, просили рассмотреть исковые требования по существу.

Представитель Ответчика не признал иск по основаниям, изложенным в отзыве, считает, что заявленные исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения в связи не соблюдением претензионного порядка урегулирования спора, представил контррасчет, согласно которому основной долг по арендной плате на дату прекращения субарендных  отношений – 26 сентября 2018 года составляет 449000 руб., пени за несвоевременные арендные платежи за период с  11.07.2018 по 10.11.2018 составляют  8795, 84 руб., проценты составляют 38239 руб. Факт наличия и размер долга не оспаривал. На вопрос суда в судебном заседании от 22.11.2018 года пояснил, что мирное урегулирование споров   с ООО «Атал» не возможно, все споры, в том числе в части арендных и коммунальных платежей будут решать в судебном порядке. До 26 сентября 2018 года Ответчиком возврат помещения Истцу  не производился. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 01.12.2015 между Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (арендодатель) и ООО «Атал» (арендатор) заключен договор долгосрочной аренды муниципального имущества города Новочебоксарска Чувашской Республики – здания кинотеатра «Атал», расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 2317,8 кв.м. (л.д. 11-15).

11.12.2015  заключен    договор   субаренды муниципального имущества города Новочебоксарска Чувашской Республики  между ООО «Атал» (арендатор) и ООО «Тетерин Фильм» (субарендатор), по условиям которого  арендатор предоставляет субарендатору, а субарендатор принимает за плату во временное владение и пользование здание кинотеатра «Атал», назначение - гражданское, площадь 2155,5 кв.м., этажность -3, подземная этажность-1, расположенное по адресу: 

<

...> для осуществления деятельности по демонстрации широкоформатных кинофильмов, деятельности бара и в целях обеспечения потребностей населения в культурных мероприятиях.

Согласно пункту 1.3 договора срок аренды устанавливается с 11.12.2015 по 30.11.2020.

Передача помещения оформлена сторонами актом приема передачи  здания кинотеатра   от 11.12.2015 (л.д. 20).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс, ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Разделом 2   договора стороны установили   размеры арендной платы.

- За первый месяц аренды, т.е. с момента передачи объекта до 31.12.2015г. арендная плата составляет 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, без НДС, в связи применением Арендатором упрощенной системы налогообложения.

- За период аренды с 01.01.2016г. по 30.06,2016г. ежемесячная арендная плата устанавливается в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, без НДС, в связи применением Арендатором упрощенной системы налогообложения.

- За период с 01.07.2016г. до момента окончания срока аренды ежемесячная арендная плата устанавливается в размере 200 000 (двести тысяч) рублей, без НДС, в связи применением Арендатором упрощенной системы налогообложения.

- За первый месяц аренды, т.е. с момента передачи объекта до 31.12.2015г. арендная плата подлежит оплате Субарендатором в срок до 31.01.2016г.

- За период аренды с 01.01.2016г. по 28.02.2016г. ежемесячная арендная плата подлежит оплате Субарендатором в срок не позднее 10 числа, месяца следующего за оплачиваемым.

- За период с 01.03.2016г. до момента окончания срока аренды ежемесячная арендная плата подлежит оплате Субарендатором в срок не позднее 10 числа, оплачиваемого месяца.

Согласно пункту 2.4 договора Арендная плата оплачивается Субарендатором путем перечисления денежных средств на расчётный счет Арендатора. Датой оплаты считается дата списания средств с коррсчета банка Субарендатора.

 В соответствии с пунктом 2.5 договора Оплату за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение), (далее - коммунальные платежи) Субарендатор производит на основании отдельных счетов Арендатора, перевыставляемых на основании счетов ресурсоснабжающих организации, рассчитанных по данным учетных приборов исходя из реального потребления при эксплуатации Объекта. Услуги охраны также оплачиваются Субарендатором, на основании отдельных счетов Арендатора, перевыставляемых на основании счетов охранного предприятия. Коммунальные платежи за первый месяц аренды, т.е. за период с 11.01.2016г. по 31.12.2015г. не начисляются и не оплачиваются

 В обоснование предоставления Истцом в аренду недвижимого имущества и оказанных   коммунальных услуг в материалы дела представлены акты  (л.д. 81, 83, 85, 87, 89).

  Акты подписаны  сторонами без замечаний относительно  оказанных услуг аренды нежилого помещения.

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы  и оплате коммунальных платежей  исполнены не в полном объеме.

По расчету Истца размер долга Ответчика по договору  субаренды муниципального имущества г. Новочебоксарска Чувашской Республики от 11.12.2015 б/н по арендной  плате  за период  с июля по сентябрь 2018 года составляет 475000 руб. и  оплате коммунальных платежей   за период с июля по август 2018 года составляет 163030 руб.

Претензия Истца от 31.08.2018 №31 (л.д. 23)   оставлена Ответчиком без внимания.

Ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств   по договору  субаренды муниципального имущества г. Новочебоксарска Чувашской Республики от 11.12.2015 б/н  послужило основанием обращения Истца с иском в суд. 

Согласно соглашению от 26.09.2018 расторгнут договор долгосрочной аренды муниципального имущества города Новочебоксарска Чувашской Республики от 01.12.2015, заключенный между Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики   и ООО «Атал»., по акту приема-передачи  нежилого здания от 26.09.2018 года объект аренды был возвращен Истцом  арендодателю (л.д. 114-115). 

С учетом уточнения  исковых требований  Истец просит взыскать с Ответчика задолженность по арендной плате за период  с июля по сентябрь 2018 года в сумме 475000 руб., задолженность по оплате коммунальных платежей за период с июля 2018 года по сентябрь 2018 года в сумме 216830 руб. 70 коп., пени в сумме 13351,63 руб. за период с 11.07.2018 год по 10.11.2018 года, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 53980,53 руб. за период с 11.07.2018 год по 10.11.2018 года и далее по день фактической исполнения решения суда исходя из суммы долга и соответствующей ключевой ставки Банка России. 

Доводы Ответчика о наличии безусловных основания для  оставления  заявленных исковых требований   без рассмотрения в связи не соблюдением претензионного порядка урегулирования спора, изложенных в отзыве (л.д. 72-75), в ходатайстве (л.д. 133-136) судом не принимаются ввиду следующего.

При оценке обстоятельств по делу суд принимает во внимание, что в материалы дела представлены претензии Истца от 31.08.2018 №31 (л.д. 23),    от 18 сентября 2018 года (л.д. 128), направленные  Ответчику до направления иска в суд и оставленные без удовлетворения. 

В силу части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим, в том числе из договоров, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором (пункт 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из приведенных норм права следует, что досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора установлен в целях добровольного восстановления нарушенных прав и законных интересов сторонами без дополнительных расходов на уплату госпошлины.

При решении вопроса об оставлении иска без рассмотрения следует учитывать цель претензионного порядка, а также возможность досудебного урегулирования спора. 

В данном случае суд  установил, что из действий Ответчика не усматривалось намерений добровольно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке. В судебном заседании представитель Ответчика пояснил, что намерений добровольно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке не имеется и все споры с Истцом, в том числе в части арендных и коммунальных платежей будут решаться в судебном порядке, от заключения мирового соглашения Ответчик также отказался.

 При этом Ответчик признал правомерность требования по 26 сентября 2018 года,  наличие долга не опроверг, последняя оплата произведена в июле 2018 года   (аудиозапись судебного заседания от 22.11.2018, от 04.12.2018).

В пункте 4 раздела II "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015, указано, что несоблюдение претензионного порядка не может являться безусловным основанием для оставления иска без рассмотрения, так как такое решение может привести к необоснованному затягиванию разрешения возникшего спора и ущемлению прав одной из его сторон.

Суд также принимает во внимание, что как установлено выше согласно соглашению от 26.09.2018 расторгнут договор долгосрочной аренды муниципального имущества города Новочебоксарска Чувашской Республики от 01.12.2015, заключенный между Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики   и ООО «Атал»., по акту приема-передачи  нежилого здания от 26.09.2018 года объект аренды был возвращен Истцом  арендодателю. 

Согласно статье 618 ГК РФ если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды. Если договор аренды по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, является ничтожным, ничтожными является и заключенные в соответствии с ним договоры субаренды.

Поскольку соглашением от 26.09.2018 расторгнут договор долгосрочной аренды муниципального имущества города Новочебоксарска Чувашской Республики от 01.12.2015, заключенный между Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики   и ООО «Атал», договор   субаренды муниципального имущества города Новочебоксарска Чувашской Республики  от 11.12.2015 б/н, заключенный между ООО «Атал» (арендатор) и ООО «Тетерин Фильм» также считается расторгнутым.

 Следовательно, договорные отношения по использованию спорного имущества по договору   субаренды муниципального имущества города Новочебоксарска Чувашской Республики  от 11.12.2015 б/н между сторонами отсутствуют.

Доводы Ответчика о не извещении о факте  расторжения договора аренды также не принимается, так как указанная выше норма права не предусматривает обязанности арендодателя извещать субарендатора о досрочном прекращении договора аренды и направлять субарендатору предложение о заключении договора аренды с ним.

Таким образом, в настоящем деле рассматривает весь объем обязательств Ответчика перед Истцом, вытекающий из вышеуказанного  договора субаренды, учитывая, фактический возврат кинотеатра «Атал» собственнику 26.09.2018 года. 

         При таких обстоятельствах несоблюдение Обществом претензионного порядка не влечет безусловное оставление иска без рассмотрения, поскольку суд должен исходить из реальной возможности урегулирования конфликта между сторонами, иное также противоречит принципам эффективного правосудия.

Кроме того, исходя из правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 10.07.2012 N 2873/12, отмена судом кассационной инстанции судебных актов первой и апелляционной инстанций, которыми спор был рассмотрен по существу, и вынесение судебного акта об оставлении заявления без рассмотрения не отвечает задачам правосудия (защита нарушенных прав и законных интересов лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, обеспечение доступности правосудия в упомянутой сфере деятельности, справедливое судебное разбирательство спора в разумный срок).

Аналогичный подход отражен в определении Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2015 N 306-ЭС15-1364.

Вместе с тем, учитывая, что Истцом допущена подача искового заявления до истечения установленного 30 дневного срока для урегулирования спора,  с момента направления претензий Ответчику, и Истец настаивал на рассмотрении иска по существу, суд полагает необходимым возложить расходы по оплате государственной пошлины по иску на Истца. 

В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по Договору надлежащим образом, передав ответчику в субаренду нежилое помещение, что подтверждается материалами дела и  не оспаривается Ответчиком.

Суд  в качестве расчета основного долга по арендной плате на момент прекращения субарендных отношений – 26 сентября 2018 года,  принимает контррасчет, представленный Ответчиком, который признает правомерным и обоснованным. 

Правовых оснований для взыскания арендной платы за весь сентябрь 2018 года Истец не изложил, сумму иска в данной части не уточнил. 

В части оплаты коммунальных платежей за период с июля 2018 по сентябрь 2018 года, суд принимает во внимание, что ни Истцом, ни Ответчиком не представлено доказательств фактического объема потребления коммунальных услуг по состоянию на 26.09.2018 года, представлены акты в подтверждение объема коммунальных ресурсов за сентябрь 2018 года, в связи с чем, суд полагает обоснованным удовлетворение исковых  требований в части сентября 2018 года пропорционально количеству дней действия договорных отношений.

Также суд не усматривает оснований для взыскания с Ответчика платы за сброс загрязняющих веществ в систему канализации за 3 квартал 2018 года, предъявленной к возмещению Ответчику в сумме 1660,85 руб. (л.д. 124), в связи с тем, что возмещение данного платежа в составе коммунальных платежей не предусмотрено пунктом 2.5  вышеуказанного договора субаренды (имеется согласованное сторонами условие  по возмещению только холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения) и электроснабжения). 

    Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

             В  порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга  не опроверг.

С учетом изложенного требование Истца о взыскании задолженности подлежат частичному удовлетворению по арендным платежам за период с июля 2018 года по 26 сентября 2018 года в сумме 449000 руб., долг по оплате коммунальных платежей за период с июля 2018 по 26 сентября 2018 года в сумме 208218 руб. 84 коп..

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 11.07.2018 по 17.09.2018 в сумме 13351,63 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 53980,53 руб. за период с 11.07.2018 год по 10.11.2018 года и далее по день фактической исполнения решения суда исходя из суммы долга и соответствующей ключевой ставки Банка России. 

 Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса). 

Пунктом 4.1  договора стороны предусмотрели, что в случае несвоевременной уплаты Субарендодателем суммы арендной платы в срок, установленный настоящим Договором, за каждый день просрочки Субарендодатель уплачивает пени  в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы недоимки, а также проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами  в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения о неустойке  в соответствии со статьями 329-331 Кодекса.

 При оценке положений пункта 4.1. договора суд исходит из того, что стороны согласовали сложный размер неустойки исходя из субарендных отношений.

Также из вышеуказанных условий  пунктов  2.5,  4.1. договора субаренды следует, что стороны не согласовали ни срока оплаты коммунальных платежей, ни условий о начислении неустойки в связи с их неоплатой, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания неустойки, начисленной Истцом на сумму неоплаченных Ответчиком коммунальных платежей суд не усматривает. 

Суд, проверив представленный Истцом расчет неустойки (л.д. 119), признает  его обоснованным частично – обоснован размер пени за несвоевременную оплату арендной платы за период с 11 июля 2018 по 10 ноября  2018 года в сумме 9446 руб. 89 коп. с учетом контррасчета, представленного Ответчиком исходя из следующего расчета (с учетом изменения ставки рефинансирования Центрального банка РФ):

- с 11.07.2018 по 10.08.2018 – 75000 *31*1/300*7,25% - 561,88 руб.

- с 11.08.2018 по 10.09.2018 – 75000 *31*1/300*7,25% - 2060,21 руб.

- с 11.09.2018 по 16.09.2018 – 449000 *6*1/300*7,25% - 651,05 руб.

- с 17.09.2018 по 10.11.2018 – 449000*55*1/300*7,5 % - 6173,75 руб.

Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд признает его обоснованным с учетом контррасчета Ответчика,  за период за период с 11 июля 2018 года по 10 ноября  2018 года в сумме 38239 руб. исходя из следующего расчета:

  - с 11.07.2018 по 10.08.2018 – 75000 *123*0,1% - 9225 руб.

- с 11.08.2018 по 10.09.2018 – 20000 *92*0,1% - 18400 руб.

- с 11.09.2018 по 10.11.2018 – 174000 *61*0,1% - 10614 руб.

  В соответствии с частью 1 статьи ст. 395 Гражданский кодекс Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

 С 11.11.2018 неустойка в виде процентов  за пользование чужими денежными средствами по день исполнения решения суда, подлежит исчислению исходя из суммы задолженности по арендной плате в сумме 449000 руб.  и соответствующей ключевой ставки Банка России, согласно уточненным исковым требованиям Истца,  как не превышающих размер согласованной  сторонами неустойки. 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на лиц, участвующих в деле возлагается обязанность доказывания обстоятельств, являющихся основанием их требований и возражений и имеющих значение для рассмотрения дела. 

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил в суд доказательства уплаты основного долга   по арендной плате за период с июля 2018 года по 26 сентября 2018 года в сумме 449000 руб., долга по оплате коммунальных платежей за период с июля 2018 по 26 сентября 2018 года в сумме 208218 руб. 84 коп.,  пени за несвоевременную оплату арендной платы за период с 11 июля 2018 по 10 ноября  2018 года в сумме 9446 руб. 89 коп., процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 11 июля 2018 года по 10 ноября  2018 года в сумме 38239 руб., связи с чем заявленные Истцом требования подлежат удовлетворению в указанном объеме, как основанные на законе, обоснованные материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренные.

В связи с направлением в суд иска до истечения 30-дневного срока со дня направления претензии об урегулировании спора,  суд  относит государственную пошлину   в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   на Истца, при этом, учитывая заявленное Истцом ходатайство  об отсрочке уплаты госпошлины и предоставлении доказательств об отсутствии денежных средств,  уменьшает размер госпошлины до суммы 5000 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Тетерин Фильм" в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Атал" основной долг по арендной плате за период с июля 2018 года по 26 сентября 2018 года в сумме 449000 руб. (четыреста сорок девять тысяч руб.), долг по оплате коммунальных платежей за период с июля 2018 по 26 сентября 2018 года в сумме 208218 руб. 84 коп. (двести восемь тысяч двести восемнадцать  руб. 84 коп.),  пени за несвоевременную оплату арендной платы за период с 11 июля 2018 по 10 ноября  2018 года в сумме 9446 руб. 89 коп. (девять  тысяч четыреста сорок шесть  руб. 89 коп.), проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 11 июля 2018 года по 10 ноября  2018 года в сумме 38239 руб. (тридцать восемь  тысяч двести тридцать девять  руб.) и далее по день исполнения решения суда исходя из суммы долга в размере 449000 руб.  и соответствующей ключевой ставки Банка России.

В остальной части отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Атал" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5000 руб. (пять тысяч руб.)

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.Н. Баландаева