Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-59880/22

28 декабря 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2023 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Летяго А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мининой Т.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества "Дорожник"(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Федеральному агентству лесного хозяйства (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третьи лица: публично-правовая компания "Роскадастр" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>); Комитет лесного хозяйства Московской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050402:48, исправлении реестровой ошибки (с учетом уточнений)

 

при участии в судебном заседании представителей согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

садоводческое некоммерческое товарищество "Дорожник" (далее - СНТ "Дорожник", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ заявлением к Федеральному агентству лесного хозяйства (далее - Рослесхоз) об установлении границ земельного участка земель общего пользования с кадастровым номером 50:13:0050403:48, площадью 12000 кв.м, в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы; об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050418:26 и внесения в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050402:48 по фактическому пользованию.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Комитет лесного хозяйства Московской области, публично-правовая компания "Роскадастр".

Дело рассмотрено в порядке статей 121 - 123, 156 АПК РФ, в отсутствие представителей ответчика и ППК "Роскадастр", надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении уточненных требований по основаниям, изложенным в заявлении, комитет возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения истца, третьего лица – комитета, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, СНТ "Дорожник располагается на земельном участке по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, д. Талицы, предоставленном в соответствии со следующими правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами.

Решением Исполнительного комитета Пушкинского городского совета народных депутатов от 03.08.1982 года №611/16 утверждены границы отвода земельного участка ремонтно-строительносму управлению №3 Центравтодора из земель Правдинского лесхоз-техникума общей площадью 5.3 га в кварталах 101,111 Софринского лесничества не покрытого лесом.

Решением Исполкома Пушкинского городского Совета №571/16 от 05.07.1983 года утвержден рабочий проект планировки и застройки территории коллективного сада «Дорожник», ДРСУ №3 отведен земельный участок 6.0 га дополнительно.

Выдан государственный акт на право пользования землей серии А-1 № 053424.

Решением Администрации Пушкинского района Московской области от 05.01.1993 года №9 СНТ «Дорожник» выделено для использования под земли общего пользования 1.2 га земли по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, д. Талицы, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 25.01.1993 года.

В 2020 году СНТ «Дорожник» начало оформление принадлежащих им земель общего пользования (ЗОП) площадью 12000 кв.м в собственность СНТ, в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем обратилось в геодезическую организацию ООО «Землеустроитель-Топограф».

Согласно выписки ЕГРН от 01.08.2022 года земельный участок площадью 12000 кв.м стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0050402:48, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для земель общего пользования, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земли общего пользования (общие границы СНТ «Дорожник») частично огорожены заборами, по границе СНТ также проходит дорога, отсыпанная щебнем, акт согласования местоположения границы земельного участка подписан, участки смежных землепользователе стоят на кадастровом учете.

В сентябре 2021 года кадастровым инженером ФИО1 был подготовлен межевой план ЗОП СНТ «Дорожник».

В заключении кадастрового инженера отмечено, что указанный вид разрешенного использования (для земель общего пользования) в Правилах землепользования и застройки территории (части территории) Пушкинского городского округа Московской области, утвержденными решением Совета депутатов Пушкинского городского округа Московской области №146/12 от 19.02.2020 года, отсутствует.

Отмечено, что фактические границы ЗОП СНТ «Дорожник» имеют пересечение с кадастровыми границами смежного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050418:26 (земли лесного фонда, Московская область, Тютчевское участковое лесничество, участок №33).

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, товарищество указывает, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При формировании границ земельного участка, составлении межевого плана кадастровым инженером было установлено, что местоположение участка соответствует указанному адресному ориентиру.

Истец указывает, что споров по границам участка не заявлено, что подтверждается подписями смежных землепользователей в акте согласования местоположения границы земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050403:48 и земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050418:26, относящегося к землям лесного фонда.

СНТ «Дорожник» обратилось с пакетом документов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, вместе с тем уведомлением № КУВД-001/2021-43383205/2 осуществление государственного кадастрового учета приостановлено по причине наличия пересечений земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050418:26 (земли лесного фонда) с земельным участком с кадастровым номером 50:13:0050402:48; 28.12.2021 было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № КУВД-001/2021-43383205/4; 26.01.2022 № КУВД-001/2021-43383205/5 - об отказе государственного кадастрового учета по той же причине: наличие пересечений границ земельных участков.

16.02.2022 года СНТ «Дорожник» направило заявление в Комитет лесного хозяйства Московской области о применении лесной амнистии и уточнении границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050418:26 (земли лесного фонда) с земельным участком с кадастровым номером 50:13:0050402:48 (ЗОП СНТ «Дорожник») по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, д. Талицы, СНТ «Дорожник», ответ на которое получен не был.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно подпункту 1 статьи 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

По смыслу разъяснений, данных в пунктах 2, 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка (иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения), должно рассматриваться в исковом порядке.

При этом иск об установлении границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Результатом разрешения судом требования об установлении границ земельного участка является установление границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), вступившим в силу с 01.01.2017, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из анализа положений части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях:

- отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;

- если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

- если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

- при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка;

- по решению суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Необходимым для кадастрового учета земельного участка (в связи с уточнением местоположения его границ) документом является межевой план, представляющий собой результат кадастровых работ (статья 22 Закона N 218-ФЗ).

В силу пунктов 8, 9, 10, 11 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

В обоснование представленных возражений ответчик ссылается на то, что земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050418:26, расположенный по адресу: Московская область, Пушкинский р-н, Тютчевское участковое лесничество, поставлен на кадастровый учет с определением местоположения границ на основании материалов лесоустройства, в последующем закрепленных приказом Рослесхоза; учет земельных участков в составе земель лесного фонда основан на материалах лесоустройства, содержащих сведения о границах и площадях лесных участков и являющихся основой для ведения государственного лесного реестра. По мнению ответчика, истцом избран ненадлежащий способ защиты своего права, а исковые требования не основаны на нормах действующего законодательства, поскольку  истец фактически оспаривает право собственности Российской Федерации на находящиеся в ее собственности земельные участки.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (редакция от 03 июля 2016 г.) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности, не разграниченной на собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований, в том числе предоставление таких земельных участков в частную собственность или аренду осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов, в зависимости от нахождения соответствующего земельного участка на территории того или иного муниципального района или городского округа, за исключением случаев, прямо установленных федеральным законодательством.

Тем самым, законом установлена возможность распоряжения органами местного самоуправления землями, находящимися в государственной собственности, не разграниченной на собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований. Кроме того, с 01.01.2015 в силу вступил Закон Московской области от 24.07.2014 N 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области", подпунктом 16 пункта 3 статьи 2 которого установлено, что Правительство Московской области или уполномоченные им центральные исполнительные органы государственной власти Московской области осуществляют полномочия органов местного самоуправления муниципальных районов по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу пункта 6 части 1 статьи 2 Закона Московской области от 24.07.2014 N 107/2014-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области" органы местного самоуправления муниципальных районов наделяются государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района, за исключением случаев предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Тем самым, законом установлена возможность распоряжения органами местного самоуправления землями, находящимися в государственной собственности, не разграниченной на собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований.

В материалы дела товариществом представлены правоустанавливающие документы.

Определением суда от 25.04.2023 по ходатайству истца назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту индивидуальному предпринимателю ФИО2.

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1). Определить с выездом на место, имеется ли возможность установить на местности границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050402:48 и земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:13:0050418:26 (в районе расположения земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050402:48)? Соответствуют ли фактические границы участка сведениям правоустанавливающих документов о местоположении границ, генплану СНТ "Дорожник", материалам лесоустройства? Отобразить графически.

2) Соответствует ли площадь фактического использования земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050402:48 документам по землеотводу? В случае установления несоответствия, определить причину несоответствия. Отобразить графически.

3) После установления границ земельного участка при ответе на вопрос 1) установить, имеется ли наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050402:48 на фактические и (или) кадастровые границы иных земельных участков (указать их правообладателей), а также земли лесного фонда, в том числе лесной участок с кадастровым номером 50:13:0050418:26 (в районе расположения земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050402:48), согласно материалам лесоустройства, таксационному описанию? Если имеется, то установить площадь и границы пересечения с указанием координат и площади пересечения и приложением графического материала. Указать причины возникновения пересечений, наложений, является ли причиной пересечений, наложений реестровая ошибка?

4) В целях устранения пересечения границ земельных участков установить площадь и границы земель общего пользования земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050402:48 и земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050418:26 (в районе расположения земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050402:48), исключающими наложение границ, в том числе с учетом площади и местоположения границ, содержащимся в кадастровой, землеотводной документации и документах об организации и застройке СНТ "Дорожник". Указать графически и на схеме, в табличном варианте координаты пересечения, наложения (в форме таблицы, с указанием исключаемых точек ЕГРН и точек, подлежащих внесению (с отображением координат, длин линий и дирекционных углов).

Согласно представленному в материалы дела экспертному заключению, эксперт установил, что фактическая площадь земельного участка общего пользования СНТ «Дорожник» составила 12384 кв.м. (по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости площадь составляет 12000 кв.м. - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2022-176398584 от 07.10.2022 г. том 1 л.д.112-114).

По мнению эксперта, превышение площади исследуемого земельного участка произошло из-за неправильного вычисления площади данного земельного участка (при подсчете площади не учитывалась часть земельного участка под зданием правления СНТ «Дорожник» - на схеме генерального плана СНТ «Дорожник» обозначенного, как участок № 11 - (том 2 л.д.72).

Размеры, площадь и геодезические координаты земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050402:48 по фактическому пользованию приведены в таблицах.

Доступ к участку с кадастровым номером 50:13:0050402:48 осуществляется посредством земельного участка общего пользования (проезд).

Земельный участок лесного фонда с кадастровым номером 50:13:0050418:26 (в районе расположения земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050402:48) представляет собой единый лесной массив Тютчевского участкового лесничества. Границей земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050418:26 со стороны земельного участка общего пользования СНТ «Дорожник» является объект искусственного происхождения - установленный забор СНТ «Дорожник».

Эксперт счел возможным установить на местности границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050402:48, в связи с чем,  экспертом составлен вариант № 1 установления границ земельного участка общего пользования товарищества с кадастровым номером 50:13:0050402:48. Площадь исследуемого земельного участка согласно варианта№ 1 составила 12000 кв.м.

По мнению эксперта, границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:13:0050418:26 (в районе расположения земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050402:48) возможно установить по границам земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050402:48 согласно представленного выше варианта № 1 и варианта № 2, описанному в исследовании по четвертому вопросу.

С целью определения соответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050402:48 границам согласно схеме генплана СНТ "Дорожник" эксперт составил план наложения фактических границ исследуемого земельного участка на границы данного земельного участка согласно схеме генплана СНТ "Дорожник".

По результатам наложения выявлено примерное соответствие конфигураций фактических границ границам согласно схемы генплана СНТ "Дорожник" с учетом погрешности наложения и даты составления схемы генплана СНТ "Дорожник" (1982 год). Эксперт также составил план наложения фактических границ исследуемого земельного участка на границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50ТЗ:0050418:26 по материалам лесоустройства. Координаты земельного участка лесного фонда в системе МСК-50 получены экспертом из материалов, содержащихся в государственных фондах пространственных данных по заявлению № ФПД-414 от 13.06.2023.

В документах по землеотводу - Государственном Акте на пользование землей А-1 № 053407 от 21.06.1983 г. (том 2 л.д.8) содержится информация о внешних границах и площади земельного участка СНТ «Дорожник» без отдельного описания границ земель общего пользования.

По результатам обследования и геодезической съемки путем графического совмещения контуров эксперт составил план наложения фактических границ исследуемого земельного участка на границы данного земельного участка согласно плана - приложения к государственному акту на право пользования землей А-1 № 053407 от 21.06.1983 г. (том 2 л.д.8).

По результатам наложения выявлено примерное соответствие конфигураций фактических границ границам плана.

Исходя из вышеизложенного эксперт делает вывод о несоответствии значений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050418:26 на местности (в районе расположения земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050402:48) по фактическому пользованию с ранее определенными их значениями, содержащимися в ЕГРН.

По мнению эксперта, причиной указанных выше несоответствий является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050418:26 (в районе расположения земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050402:48).

Причину возникновения реестровой ошибки в местоположении   границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050418:26 (в районе расположения земельного   участка с кадастровым номером 50:13:0050402:48) эксперт указал в следующем: сведения в Государственный кадастр недвижимости относительно границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050418:26 были внесены в 2009 году на основании описания земельного участка, изготовленного ООО НП «Меридиан» в 2008 году. Данное обстоятельство следует из материалов кадастрового дела объекта недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050418:26, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2023-127183721 от 01.06.2023 и из запроса информации в Росреестре о земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050418:26.

В 2009 у землеустроительных организаций, изготавливающих межевые планы, отсутствовали геодезические спутниковые приемники, обеспечивающие точную     координатную привязку.

Координатная привязка к государственной геодезической сети осуществлялась от   пунктов, предоставленных предприятием ВИСХАГИ, полученных путем аэрофотосъемки местности и от опорных межевых знаков, точность определения координат   которых составляет 0.5 м. В данном случае в качестве кадастровой основы использовались материалы лесоустройства и кадастровая карта территории. Информация об использовании пунктов опорной межевой сети в материалах  кадастрового дела отсутствует.

То есть, по мнению эксперта, геодезические координаты земельного участка определялись картографическим методом по материалам лесоустройства и вносились в ГКН с ошибками в местоположении границ. В 2017 году сведения относительно земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050418:26 были перенесены из Государственного кадастра недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости с уже существующими координатами поворотных точек границ земельных участков без исправления ошибок.

Кроме того, экспертом представлен дополнительный вариант заключения, а именно, указаны три варианта исправления реестровой ошибки, табличный вариант координат поворотных точек.

Суд, исследовав заключение эксперта с позиции статьи 71 АПК РФ, установил, что представленное заключение соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об экспертной и оценочной деятельности, отвечает критериям относимости, допустимости и достаточности доказательств, в связи с чем суд принимает выводы судебной экспертизы в качестве доказательства.

Истец уточнил исковые требования в порядке ст. 49 АПК РФ в соответствии с заключением эксперта.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

При принятии решения в силу требований ч. 1 ст. 168 АПК РФ, суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле, решает, подлежит ли иск удовлетворению.

При этом, обстоятельства имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Таким образом, поскольку уточнение местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0050402:48, 50:13:0050418:26 (в районе расположения земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050402:48) обусловлено наличием реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ, формирование участков с кадастровыми номерами 50:13:0050402:48, 50:13:0050418:26 произведено без учета фактических границ участка с кадастровым номером 50:13:0050402:48, принимая во внимание, что установление заявленных границ и площади участка допускается действующим законодательством, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить в следующем порядке.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050403:48 земель общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества "Дорожник", определив его площадь 12 000 кв. м и границы в соответствии со следующими координатами:

                                         Контур 1 площадь 49 012 кв. м

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

1

2

3

1

507206,66

2216595,31

2

507206,17

2216595,61

3

507198,56

2216591,51

4

507185,16

2216580,65

5

507170,34

2216568,49

6

507170,12

2216568,30

7

507170,91

2216567,09

8

507156,36

2216555,27

9

507155,82

2216556,08

10

507141,34

2216544,80

11

507141,09

2216545,17

12

507125,71

2216533,53

13

507125,60

2216533,45

14

507126,51

2216531,98

15

507122,80

2216530,17

16

507115,52

2216527,87

17

507108,10

2216527,60

18

507101,07

2216528,90

19

507068,18

2216533,20

20

507067,41

2216534,44

21

507054,24

2216535,51

22

507028,40

2216532,18

23

507023,85

2216539,25

24

507050,70

2216558,67

25

507074,33

2216576,03

26

507089,62

2216587,10

27

507104,95

2216598,71

28

507120,09

2216609,72

29

507119,89

2216609,97

30

507134,60

2216621,15

31

507148,44

2216633,71

32

507160,43

2216646,89

33

507173,02

2216665,75

34

507179,10

2216671,70

35

507184,54

2216684,45

36

507206,31

2216710,39

37

507210,01

2216712,45

38

507212,12

2216724,59

39

507212,03

2216739,31

40

507206,75

2216764,96

41

507203,41

2216773,13

42

507200,89

2216774,68

43

507171,11

2216752,13

44

507147,70

2216732,21

45

507146,45

2216730,12

46

507113,96

2216698,98

47

507098,96

2216686,12

48

507067,28

2216660,70

49

507051,70

2216648,79

50

506986,90

2216601,00

51

506940,24

2216567,84

52

506862,07

2216510,40

53

506779,77

2216450,37

54

506766,72

2216440,40

55

506766,07

2216439,90

56

506764,54

2216438,73

57

506775,44

2216426,71

58

506778,58

2216428,32

59

506781,83

2216427,65

60

506798,97

2216418,48

61

506802,78

2216415,89

62

506806,92

2216411,76

63

506810,93

2216404,72

64

506814,35

2216397,46

65

506814,16

2216393,33

66

506809,76

2216389,27

67

506805,16

2216384,58

68

506798,06

2216379,37

69

506788,73

2216373,70

70

506784,43

2216370,53

71

506774,05

2216367,98

72

506775,72

2216360,31

73

506782,30

2216357,48

74

506809,22

2216359,15

75

506811,95

2216359,32

76

506876,44

2216364,60

77

506876,09

2216365,45

78

506933,89

2216370,54

79

506936,96

2216374,68

80

506936,17

2216402,66

81

506935,96

2216410,04

82

506945,49

2216432,61

83

506953,91

2216448,55

84

506968,01

2216469,48

85

506975,36

2216477,17

86

506984,92

2216495,04

87

506987,71

2216499,39

88

506988,91

2216500,94

89

507001,43

2216524,27

90

507060,51

2216530,96

91

507125,96

2216520,24

92

507132,72

2216531,13

93

507145,83

2216542,34

94

507154,42

2216550,01

95

507164,50

2216557,81

96

507165,62

2216556,38

97

507167,15

2216557,64

98

507165,98

2216558,78

99

507178,68

2216568,76

100

507201,86

2216587,87

101

507202,95

2216587,41

102

507216,27

2216576,71

103

507216,90

2216576,13

104

507218,36

2216578,11

1

507206,66

2216595,31

 

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Дирекционные углыград. мин.

от т.

до т.

1

2

3

4

1

2

0,57

148 31.4

2

3

8,64

208 18.9

3

4

17,25

219 01.4

 

4

5

19,17

219 22.2

5

6

0,29

220 48.9

6

7

1,45

303 08.4

7

8

18,75

219 05.4

8

9

0,97

123 41.4

9

10

18,36

217 55.1

10

11

0,45

124 02.8

11

12

19,29

217 07.2

12

13

0,14

216 01.6

13

14

1,73

301 45.6

14

15

4,13

206 00.4

15

16

7,63

197 32.0

16

17

7,42

182 05.0

17

18

7,15

169 31.4

18

19

33,17

172 33.1

19

20

1,46

121 50.3

20

21

13,21

175 21.3

21

22

26,05

187 20.6

22

23

8,41

122 45.8

23

24

33,14

35 52.6

24

25

29,32

36 18.2

25

26

18,88

35 54.3

26

27

19,23

37 08.3

27

28

18,72

36 01.5

28

29

0,32

128 39.6

29

30

18,48

37 14.1

30

31

18,69

42 13.5

31

32

17,82

47 42.4

32

33

22,68

56 16.5

33

34

8,51

44 22.9

34

35

13,86

66 53.6

35

36

33,86

49 59.7

36

37

4,23

29 06.4

37

38

12,32

80 08.4

38

39

14,72

90 21.0

39

40

26,19

101 37.9

40

41

8,83

112 14.1

41

42

2,96

148 24.3

42

43

37,35

217 08.0

43

44

30,74

220 23.7

44

45

2,44

239 07.0

45

46

45,00

223 47.1

46

47

19,76

220 36.5

47

48

40,62

218 44.6

48

49

19,61

217 23.7

49

50

80,52

216 24.5

50

51

57,24

215 24.0

51

52

97,00

216 18.5

52

53

101,87

216 06.4

53

54

16,42

217 22.8

54

55

0,82

217 34.1

55

56

1,93

217 24.3

56

57

16,23

312 12.1

57

58

3,53

27 08.8

58

59

3,32

348 21.1

59

60

19,44

331 51.2

60

61

4,61

325 47.6

61

62

5,85

315 04.2

62

63

8,10

299 40.0

63

64

8,03

295 13.4

64

65

4,13

267 22.0

65

66

5,99

222 41.9

66

67

6,57

225 33.3

67

68

8,81

216 16.3

68

69

10,92

211 17.3

69

70

5,34

216 23.9

70

71

10,69

193 48.1

71

72

7,85

282 17.0

72

73

7,16

336 43.7

73

74

26,97

3 33.0

74

75

2,74

3 33.8

75

76

64,71

4 40.8

76

77

0,92

112 22.8

77

78

58,02

5 02.0

78

79

5,15

53 26.5

79

80

27,99

91 37.0

80

81

7,38

91 37.8

81

82

24,50

67 06.5

82

83

18,03

62 09.3

83

84

25,24

56 02.0

84

85

10,64

46 17.7

85

86

20,27

61 51.3

86

87

5,17

57 19.5

87

88

1,96

52 15.2

88

89

26,48

61 46.8

89

90

59,46

6 27.6

90

91

66,32

350 41.9

91

92

12,82

58 10.2

92

93

17,25

40 32.0

93

94

11,52

41 45.7

94

95

12,75

37 44.0

95

96

1,82

308 04.1

96

97

1,98

39 28.3

97

98

1,63

135 44.6

98

99

16,15

38 09.7

99

100

30,04

39 30.2

100

101

1,18

337 07.2

101

102

17,09

321 13.5

102

103

0,86

317 22.0

103

104

2,46

53 35.8

104

1

20,80

124 13.5

 

                                      Контур 2 площадь 16384 кв. м, 

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

1

2

3

105

507207,61

2216727,50

106

507206,40

2216744,04

107

507206,14

2216743,82

108

507206,12

2216743,90

109

507205,43

2216750,39

110

507204,24

2216754,21

111

507200,57

2216760,81

112

507192,19

2216761,17

113

507169,76

2216742,16

114

507165,43

2216738,41

115

507159,24

2216732,49

116

507150,10

2216724,30

117

507132,88

2216708,73

118

507117,63

2216695,31

119

507101,54

2216681,85

120

507086,23

2216669,42

121

507070,38

2216656,53

122

507054,57

2216644,78

123

507038,28

2216633,09

124

507022,51

2216621,23

125

507006,15

2216609,24

126

506990,07

2216597,06

127

506989,99

2216596,99

128

506973,66

2216585,21

129

506992,03

2216560,69

130

506970,64

2216545,69

131

506971,98

2216543,58

132

506988,94

2216525,39

133

507007,87

2216539,34

134

507010,02

2216536,44

135

507026,26

2216548,56

136

507042,27

2216559,91

137

507058,40

2216571,34

138

507074,42

2216583,65

139

507090,22

2216595,43

140

507090,69

2216595,66

141

507106,19

2216607,41

142

507121,76

2216619,86

143

507136,72

2216632,94

144

507152,07

2216648,09

145

507166,00

2216669,01

146

507182,62

2216691,09

147

507187,80

2216696,10

148

507190,99

2216699,86

149

507197,89

2216708,78

150

507202,45

2216715,97

105

507207,61

2216727,50

 

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Дирекционные углыград. мин.

от т.

до т.

105

106

16,58

94 11.0

106

107

0,34

220 14.2

107

108

0,08

104 02.2

108

109

6,53

96 04.1

109

110

4,00

107 18.2

110

111

7,55

119 04.6

111

112

8,39

177 32.4

112

113

29,40

220 16.9

113

114

5,73

220 53.7

114

115

8,57

223 43.4

115

116

12,27

221 51.7

116

117

23,22

222 07.2

117

118

20,31

221 20.9

118

119

20,98

219 54.8

119

120

19,72

219 04.4

120

121

20,43

219 07.2

121

122

19,70

216 37.2

122

123

20,05

215 39.8

123

124

19,73

216 56.7

124

125

20,28

216 14.2

125

126

20,17

217 08.6

126

127

0,11

221 11.2

127

128

20,14

215 48.3

128

129

30,64

306 50.4

129

130

26,13

215 02.4

130

131

2,50

302 25.1

131

132

24,87

312 59.8

132

133

23,51

36 23.2

133

134

3,61

306 33.1

134

135

20,26

36 44.1

135

136

19,63

35 20.0

136

137

19,77

35 19.3

137

138

20,20

37 32.4

138

139

19,71

36 42.4

139

140

0,52

26 04.5

140

141

19,45

37 09.9

141

142

19,94

38 38.8

142

143

19,87

41 09.9

143

144

21,57

44 37.5

144

145

25,13

56 20.5

145

146

27,64

53 01.8

146

147

7,21

44 02.7

147

148

4,93

49 41.3

148

149

11,28

52 16.6

149

150

8,51

57 37.0

150

105

12,63

65 53.4

 

                                      Контур 3 площадь 12 190 кв. м

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

1

2

3

151

506981,64

2216515,96

152

506962,48

2216539,60

153

506962,38

2216539,53

154

506942,95

2216563,04

155

506926,73

2216551,17

156

506909,53

2216538,96

157

506893,84

2216527,35

158

506877,60

2216514,91

159

506861,18

2216503,46

160

506845,18

2216491,75

161

506828,99

2216479,95

162

506813,06

2216468,06

163

506795,86

2216455,33

164

506777,27

2216441,66

165

506776,93

2216437,25

166

506803,43

2216419,43

167

506828,91

2216404,62

168

506831,48

2216405,08

169

506843,80

2216415,17

170

506850,67

2216421,07

171

506867,92

2216433,13

172

506885,16

2216445,31

173

506902,23

2216457,37

174

506918,18

2216468,11

175

506917,73

2216468,64

176

506933,52

2216480,36

177

506950,01

2216492,60

178

506965,78

2216504,34

151

506981,64

2216515,96

 

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Дирекционные углыград. мин.

от т.

до т.

1

2

3

4

151

152

30,43

129 01.5

152

153

0,12

214 59.5

153

154

30,50

129 34.3

154

155

20,10

216 11.8

155

156

21,09

215 22.2

156

157

19,52

216 30.0

157

158

20,46

217 27.1

158

159

20,02

214 53.3

159

160

19,83

216 12.0

160

161

20,03

216 05.2

161

162

19,88

216 44.2

162

163

21,40

216 30.3

163

164

23,08

216 19.7

164

165

4,42

265 35.5

165

166

31,93

326 04.9

166

167

29,47

329 50.0

167

168

2,61

10 08.9

168

169

15,92

39 19.0

169

170

9,06

40 39.4

170

171

21,05

34 57.5

171

172

21,11

35 14.5

172

173

20,90

35 14.5

173

174

19,23

33 57.3

174

175

0,70

130 20.0

175

176

19,66

36 35.1

176

177

20,54

36 35.1

177

178

19,66

36 40.0

178

151

19,66

36 13.7

 

                                         Контур 4 площадь 8438 кв.м.

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

1

2

3

179

506984,41

2216504,37

180

506978,70

2216506,20

181

506946,79

2216482,34

182

506912,95

2216456,91

183

506894,10

2216443,39

184

506893,98

2216443,56

185

506880,12

2216434,15

186

506880,38

2216433,76

187

506863,75

2216422,09

188

506846,36

2216409,90

189

506822,16

2216390,80

190

506821,77

2216389,60

191

506821,32

2216390,14

192

506799,98

2216373,29

193

506798,34

2216371,41

194

506797,45

2216369,23

195

506798,27

2216367,23

196

506800,19

2216364,72

197

506806,20

2216364,28

198

506813,79

2216364,99

199

506839,50

2216367,38

200

506873,84

2216370,92

201

506899,59

2216373,56

202

506901,45

2216373,70

203

506920,64

2216375,12

204

506920,65

2216375,11

205

506925,73

2216376,44

206

506927,76

2216377,48

207

506929,19

2216378,87

208

506930,80

2216381,43

209

506932,06

2216393,54

210

506931,56

2216396,67

211

506930,01

2216398,99

212

506930,77

2216406,62

213

506930,97

2216411,30

214

506931,89

2216415,56

215

506936,59

2216425,44

216

506942,18

2216437,27

217

506948,28

2216448,67

218

506958,75

2216465,81

219

506958,22

2216466,64

220

506975,62

2216486,75

179

506984,41

2216504,37

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Дирекционные углыград. мин.

от т.

до т.

1

2

3

4

179

180

6,00

162 13.8

180

181

39,84

216 47.2

181

182

42,33

216 55.4

182

183

23,20

215 39.0

183

184

0,21

125 13.1

184

185

16,75

214 10.4

185

186

0,47

303 41.4

186

187

20,32

215 03.5

187

188

21,24

215 01.8

188

189

30,83

218 16.9

189

190

1,26

251 59.8

190

191

0,70

129 48.3

191

192

27,19

218 17.7

192

193

2,49

228 54.0

193

194

2,35

247 47.5

194

195

2,16

292 17.6

195

196

3,16

307 24.8

196

197

6,03

355 48.8

197

198

7,62

5 20.6

198

199

25,82

5 18.7

199

200

34,52

5 53.1

200

201

25,88

5 51.2

201

202

1,87

4 18.3

202

203

19,24

4 13.9

203

204

0,01

314 60.0

204

205

5,25

14 40.3

205

206

2,28

27 07.6

206

207

1,99

44 11.2

207

208

3,02

57 50.0

208

209

12,18

84 03.6

209

210

3,17

99 04.6

210

211

2,79

123 44.8

211

212

7,67

84 18.7

212

213

4,68

87 33.2

213

214

4,36

77 48.8

214

215

10,94

64 33.6

215

216

13,08

64 42.5

216

217

12,93

61 51.0

217

218

20,08

58 34.9

218

219

0,98

122 33.6

219

220

26,59

49 07.9

220

179

19,69

63 29.2

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050418:26 (в районе расположения земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050402:48) путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050418:26 согласно каталогу координат: 

 

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

1

2

3

451

506813,79

2216364,99

452

506806,20

2216364,28

453

506800,19

2216364,72

454

506798,27

2216367,23

455

506797,45

2216369,23

456

506798,34

2216371,41

457

506799,98

2216373,29

458

506821,32

2216390,14

459

506821,77

2216389,60

460

506822,16

2216390,80

461

506825,33

2216400,56

 

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Дирекционные углыград. мин.

от т.

до т.

1

2

3

4

451

452

7,62

185 20.6

452

453

6,03

175 48.8

453

454

3,16

127 24.8

 

454

455

2,16

112 17.6

455

456

2,35

67 47.5

456

457

2,49

48 54.0

457

458

27,19

38 17.7

458

459

0,70

309 48.3

459

460

1,26

71 59.81

460

461

10,26

72 00.4

 

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

1

2

3

462

506933,66

2216397,98

463

506934,38

2216375,86

464

506874,00

2216370,53

 

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Дирекционные углыград. мин.

от т.

до т.

1

2

3

4

462

463

22,13

271 51.9

463

464

60,61

185 02.7

 

Внести в ЕГРН следующие сведения характерных точек границ земельного участка земель общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества "Дорожник с кадастровым номером 50:13:0050403:48 согласно каталогу координат:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

1

2

3

54

506766,72

2216440,40

55

506766,07

2216439,90

56

506764,54

2216438,73

57

506775,44

2216426,71

58

506778,58

2216428,32

59

506781,83

2216427,65

60

506798,97

2216418,48

61

506802,78

2216415,89

62

506806,92

2216411,76

63

506810,93

2216404,72

64

506814,35

2216397,46

65

506814,16

2216393,33

66

506809,76

2216389,27

67

506805,16

2216384,58

68

506798,06

2216379,37

69

506788,73

2216373,70

70

506784,43

2216370,53

71

506774,05

2216367,98

72

506775,72

2216360,31

73

506782,30

2216357,48

74

506809,22

2216359,15

75

506811,95

2216359,32

 

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Дирекционные углыград. мин.

от т.

до т.

1

2

3

4

54

55

0,82

217 34.1

55

56

1,93

217 24.3

56

57

16,23

312 12.1

57

58

3,53

27 08.8

58

59

3,32

348 21.1

59

60

19,44

331 51.2

60

61

4,61

325 47.6

61

62

5,85

315 04.2

62

63

8,10

299 40.0

63

64

8,03

295 13.4

64

65

4,13

267 22.0

65

66

5,99

222 41.9

66

67

6,57

225 33.3

67

68

8,81

216 16.3

68

69

10,92

211 17.3

69

70

5,34

216 23.9

70

71

10,69

193 48.1

71

72

7,85

282 17.0

72

73

7,16

336 43.7

73

74

26,97

3 33.0

74

75

2,74

3 33.8

 

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

1

2

3

77

506876,09

2216365,45

78

506933,89

2216370,54

79

506936,96

2216374,68

80

506936,17

2216402,66

 

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Дирекционные углыград. мин.

от т.

до т.

1

2

3

4

77

78

58,02

5 02.0

78

79

5,15

53 26.5

79

80

27,99

91 37.0

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления в полном объеме). 

 

Судья                                                                                                            А.А. Летяго