АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Томск                                                                             Дело № А67-14143/2019

21.05.2020 дата оглашения резолютивной части решения

22.05.2020 дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Н.Н. Какушкиной, 

при ведении протокола заседания помощником судьи Ю.В. Балацкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Промавиасервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ВЕРТОДРОМ «Томск Авиа» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1 366 892,64 руб., 

в отсутствие сторон,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Промавиасервис» обратилось в Арбитражный суд Томской области к обществу с ограниченной ответственностью «ВЕРТОДРОМ «Томск Авиа» с исковым заявлением о взыскании 4 697 254,27 руб., из которых:

  - 719 399,92 руб. задолженности по договору аренды сооружения (ИВПП с уширением) № 01/12-2017-1 от 01.12.2017 за период с 01.11.2018 по 18.12.2019 и 137 997,19 руб. НДС;

- 1 574 385,45 руб. задолженности по договору аренды сооружения (РД-1) № 01/12-2017-2 от 01.12.2017 за период с 01.11.2018 по 18.12.2019 и 302 002,79 руб. НДС;

- 22 937,92 руб. задолженности по договору аренды сооружения (РД-2) № 01/12-2017-3 от 01.12.2017 за период с 01.11.2018 по 18.12.2019 и 4 399,98 руб. НДС;

 - 1 146 892,62 руб. задолженности по договору аренды сооружения (Перрон) № 01/12-2017-4 от 01.12.2017 за период с 01.11.2018 по 18.12.2019 и 220 000,02 руб. НДС; 

- 219 629,90 руб. задолженности по договору аренды сооружения (ИМС вертолёта) № 01/12-2017-5 от 01.12.2017 за период с 01.11.2018 по 18.12.2019 и 42 130,01 руб. НДС; 

- 257 263,29 руб. задолженности по договору аренды сооружения (Расширение ВПП, Перрона и мест стоянки) № 01/12-2017-6 от 01.12.2017 за период с 01.11.2018 по 18.12.2019 и 50 215,18 руб. НДС.

Определением от 24.12.2019 по делу № А67-14048/2019 исковое заявление принято; в отдельное производство выделены исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Промавиасервис» к обществу с ограниченной ответственностью «ВЕРТОДРОМ «Томск Авиа» о взыскании 1 366 892,64 руб., из которых: 1 146 892,62 руб. - задолженность по договору аренды сооружения (Перрон) № 01/12-2017-4 от 01.12.2017 за период с 01.11.2018 по 18.12.2019 и 220 000,02 руб. - НДС. Выделенному делу присвоен     № А67-14143/2019.

16.03.2020 ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором сообщил о погашении задолженности за спорный период зачетом встречных однородных требований.

Определением от 20.04.2020 судебное заседание перенесено на 21.05.2020 на 10 час. 15 мин.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в суд не обеспечили.

21.05.2020 до начала заседания от истца поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью получения дополнительных документов для подготовки пояснений на отзыв ответчика и необходимостью обеспечить участие представителя.

Рассматривая заявленное ходатайство, суд исходил из следующего.

Согласно части 3 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными.

Отложение судебного разбирательства по данной причине является правом суда, а не его обязанностью. При рассмотрении соответствующего ходатайства суд учитывает конкретные обстоятельства и рассматривает представленные сторонами доказательства.

Судом установлено, что документально причина неявки представителя общества с ограниченной ответственностью «Промавиасервис» в судебное заседание не обоснована и не подтверждена. Кроме того, судом учтено, что последнее заседание по настоящему делу состоялось 18.03.2020, в связи с чем, у истца имелось достаточно времени для сбора и представления необходимых доказательств в обоснование своих доводов и аргументов, таким образом, неявка представителя в судебное заседание не является препятствием к реализации обществом его процессуальных прав. Истец не указал, какие дополнительные документы намерен представить в материалы дела, какие возникли трудности для представления этих документов к началу судебного заседания.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что необоснованное отложение судебного разбирательства не соответствует цели эффективного правосудия, суд в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания отказал.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд считает исковые требования необоснованными, при этом исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, 01.12.2017 между обществом с ограниченной ответственностью «Промавиасервис» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ВЕРТОДРОМ «Томск Авиа» (арендатор) заключен договор аренды сооружения (Перрон) № 01/12-2017-4 (л.д. 19-27), далее – Договор,  на основании которого арендодатель передал арендатору (пункт 4.1.4 Договора) во временное владение и пользование недвижимое имущество: сооружение перрон, кадастровый номер: 70:20:0000004:157, расположенное по адресу: 

<

...>, сооружение № 4. (Приложение № 1 к Договору л.д. 28).

Срок аренды установлен в пункте 2.1 Договора: с 01.12.2017 по 31.10.2018.

Договором предусмотрено автоматическое продление срока аренды на 11 месяцев, если в срок не менее чем за 15 календарных дней до истечения срока аренды какая либо из сторон договора не заявит возражений. Продление аренды в таком порядке может совершаться неограниченное число раз (пункт 2.2 Договора).

Арендная плата определена в размере 84 745,76 руб. в месяц.  НДС 18% в сумме 15 254,24 руб. не включается в арендную плату, начисляется и уплачивается сверх арендной платы (пункт 3.1.1 Договора).

Согласно пункту 3.2.2 Договора арендная плата подлежит уплате не позднее 15 дней после окончания расчетного месяца.

Полагая, что у ответчика имеется задолженность по арендным платежам за период с 01.11.2018 по 18.12.2019, истец потребовал ее погашения в претензии от 13.09.2019 (л.д. 16-17).

Оставление претензионных требований без удовлетворения явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Пунктами 1 и 2 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются. Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчик, не оспаривая факт владения и пользования спорным сооружением в период с 01.11.2018 по 18.12.2019, заявил об оплате арендных платежей за указанный период зачетом встречных однородных требований.

Проверяя обоснованность доводов ответчика, судом установлены следующие обстоятельства.

01.10.2017 года между истцом и ответчиком заключен договор № 01/10-17-4 (Средний Васюган) на оказание услуг по охране недвижимого имущества (с условием о помесячной оплате услуг исполнителя), в соответствии с которым общество с ограниченной ответственностью «ВЕРТОДРОМ «Томск Авиа»  (исполнитель) приняло на себя обязательство по оказанию обществу с ограниченной ответственностью «Промавиасервис» (заказчик) охранных услуг.

В соответствии с протоколом договорной цены достигнуто соглашение о величине помесячной оплаты услуг исполнителя по договору № 01/10-17-4 (Средний Васюган) на оказание услуг по охране недвижимого имущества в размере 118 000 руб., с учётом НДС, в месяц.

31.03.2018 года между обществом с ограниченной ответственностью «ВЕРТОДРОМ «Томск Авиа» и обществом с ограниченной ответственностью «Промавиасервис» заключено дополнительное соглашение к договору № 01/10-17-4 (Средний Васюган) на оказание услуг по охране недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились прекратить зачётом взаимных однородных требований следующие обязательства:

Сумма

задолженности

Существо обязательства/ требования

Дата и номер

договора, соглашения, акта

Дата и номер первичного учетного документа, счета-фактуры

Срок исполнения (для обязательства)/ срок наступления (для требования)

Сумма, руб. (в том числе НДС)

Сумма, подлежащая зачету, руб. (в том числе НДС)

по

обязательству после зачета,

руб. (в том числе

НДС) (указывается при наличии)

Обязательство заказчика перед исполнителем

Оплатить стоимость охранных

услуг

Договор на оказание услуг по охране имущества 01/10-17-4 от 01. 10. 2017

Акт выполненных услуг по охране имущества

31.10.2017 30.11.2017 31.12.2017

31.01.2018

28.02.2018

31.03.2018

708 000

Договоры

аренды сооружений

349 970

358 030

Требование арендодателя к арендатору

Уплата арендной платы за март

от 01.12.2017, №№

01/12-2017-1 

01/12-2017-2, 

01/12-2017-3, 

01/12-2017-4,  

01/12-2017-5, 

01/12-2017-6

Акт приема-передачи недвижимого имущества (сооружения)

28.02.2018

349 970

После проведения зачета взаимных однородных требований сумма задолженности по состоянию на 31.03.2018 общества с ограниченной ответственностью «Промавиасервис» перед обществом с ограниченной ответственностью «ВЕРТОДРОМ «Томск Авиа»  составила 358 030 руб., включая НДС (18%).

Кроме того, стороны предусмотрели, что все расчеты за оказанные услуги по охране недвижимого имущества производятся в соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса Российской Федерации  путем зачета встречных однородных требований.

Обязательства общества с ограниченной ответственностью «Промавиасервис» по договору прекращаются с момента получения обществом с ограниченной ответственностью «ВЕРТОДРОМ «Томск Авиа»  актов оказанных услуг по договорам аренды имущества указанных в пункте 1 дополнительного соглашения к договору. Для зачета достаточно заявления одной из сторон.

В пункте 1 дополнительного соглашения поименованы следующие договоры аренды сооружений:

договор аренды сооружения (ИВПП с уширением) № 01/12-2017-1;

договор аренды сооружения (РД-1) № 01/12-2017-2;

договор аренды сооружения (РД-2) № 01/12-2017-3;

договор аренды сооружения (Перрон) № 01/12-2017-4;

договор аренды сооружения (ИМС вертолёта) № 01/12-2017-5;

договор аренды сооружения (Расширение ВПП, Перрона и мест стоянки) № 01/12-2017-6.

30.09.2018 в адрес общества с ограниченной ответственностью «Промавиасервис» в соответствии пунктом 5 дополнительного соглашения от 31.03.2018 к договору № 01/10-17-4 (Средний Васюган) от 01.10.2017 на оказание услуг по охране недвижимого имущества (с условием о  помесячной оплате услуг исполнителя) направлено уведомление о зачёте встречных однородных требований на сумму 1 066 030 руб., в том числе НДС.

30.09.2018 в адрес общества с ограниченной ответственностью «Промавиасервис» в соответствии пунктом 5 дополнительного соглашения от 31.03.2018 к договору № 01/10-17-4 (Средний Васюган) от 01.10.2017 на оказание услуг по охране недвижимого имущества (с условием о  помесячной оплате услуг исполнителя) направлено уведомление о зачёте встречных однородных требований на сумму 555 850 руб., в том числе НДС.

Таким образом, арендатор, в соответствии с пунктом 3.1.1 договора аренды сооружения (Перрон) № 01/12-2017-4 оплатил арендную плату с 01.12.2017 по 30.09.2018, что подтверждается дополнительным соглашением от 31.03.2018,актом взаимозачёта встречных однородных требований от 31.03.2018 иуведомлениями о зачёте встречных однородных требований № 51 и № 52 от 30.09.2018.

01.10.2018 между обществом с ограниченной ответственностью «ВЕРТОДРОМ «Томск Авиа» и обществом с ограниченной ответственностью «Промавиасервис» заключено дополнительное соглашение от 01.10.2018 о внесении изменений в договор № 01/10-17-4 (Средний Васюган) от 01.10.2017 на оказание услуг по охране недвижимого имущества, в соответствии с которым в договор, в том числе, были внесены следующие изменения:

Пункт 1 дополнительного соглашения: «Стороны договорились продлить срок оказания услуг по договору № 01/10-17-4 (Средний Васюган) от 01.10.2017 на оказание услуг по охране недвижимого имущества (с условием о помесячной оплате услуг исполнителя) до 01.10.2021».

Пункт 2 дополнительного соглашения: «Стороны подтверждают, что по состоянию на 30.09.2018 общество с ограниченной ответственностью «Промавиасервис» имеет задолженность перед обществом с ограниченной ответственностью «ВЕРТОДРОМ «Томск Авиа» за услуги по охране недвижимого имущества в размере 4 996 300 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчётов за период с 01.10.2017 по 30.09.2018».

Пункт 3 дополнительного соглашения: «С 01.10.2018 оплата услуг исполнителя производится ежемесячно не позднее 5 числа следующего за расчётным, путём зачета встречных однородных требований по договорам аренды сооружений:

договор аренды сооружения (ИВПП с уширением) № 01/12-2017-1;

договор аренды сооружения (РД-1) № 01/12-2017-2;

договор аренды сооружения (РД-2) № 01/12-2017-3;

договор аренды сооружения (Перрон) № 01/12-2017-4;

договор аренды сооружения (ИМС вертолёта) № 01/12-2017-5;

договор аренды сооружения (Расширение ВПП, перрона и мест стоянки) № 01/12-2017-6.

Счета на оплату и акты выполненных работ для заказчика не требуются».

01.10.2018 между обществом с ограниченной ответственностью «ВЕРТОДРОМ «Томск Авиа» и обществом с ограниченной ответственностью «Промавиасервис»  заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды сооружения (Перрон) № 01/12-2017-4 от 01.12.2017, в соответствии с которым в договор, в том числе, были внесены изменения, а именно:

- пункт 4 дополнительного соглашения: «Стороны подтверждают, что арендатором произведена предоплата (авансовый платёж) арендодателю согласно пункту 3.1.1 договора в размере 1 595 410 руб., включая НДС (18%), которые подлежат зачёту арендодателем в счёт арендной платы за соответствующее количество месяцев аренды по настоящему договору»;

- пункт 5 дополнительного соглашения: «С 01.10.2018 арендная плата производится ежемесячно не позднее 5 числа следующего за расчётным, путём зачета встречных однородных требований по договорам охраны имущества:

договор № 01/10-17-1 (Колпашево) от 01.10.2017 на оказание услуг по охране недвижимого имущества;

договор № 01/10-17-2 (Новый Васюган) от 01.10.2017 на оказание услуг по охране недвижимого имущества;

договор № 01/10-17-3 (Каргасок) от 01.10.2017 на оказание услуг по охране недвижимого имущества;

договор № 01/10-17-4 (Средний Васюган) от 01.10.2017  на оказание услуг по охране недвижимого имущества;

договор № 01/10-17-5 (Кедровый) от 01.10.2017 на оказание услуг по охране недвижимого имущества;

договор № 01/10-17-6 (ФИО1) от 01.10.2017 на оказание услуг по охране недвижимого имущества.

Счета на оплату и акты выполненных работ для арендатора не требуются».

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

К договору аренды сооружений применяются общие положения об аренде (статья 625 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 стати 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 410 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен порядок прекращения обязательства зачетом, предусматривающий наличие заявления стороны о произведении такого зачета.

В соответствии с пунктом 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Таким образом, доводы ответчика об оплате спорных арендных платежей подтверждается следующими документами:

- договором № 01/10-17-4 (Новый Васюган) на оказание услуг по охране недвижимого имущества (с условием о помесячной оплате услуг исполнителя) от 01.10.2017 с актами выполненных услуг по охране за период с 01.10.2017  по 30.09.2018;

- дополнительным соглашением от 31.03.2018 к договору № 01/10-17-4 (Средний Васюган) от 01.10.2017 на оказание услуг по охране недвижимого имущества:

-актом взаимозачёта встречных однородных требований от 31.03.2018;

-актом сверки взаимных расчётов за период с 01.10.2017 по 31.03.2018 между обществом с ограниченной ответственностью «ВЕРТОДРОМ «Томск Авиа» и обществом с ограниченной ответственностью «Промавиасервис»  по договору на оказание услуг по охране недвижимого имущества № 01/10-17-3 от 01.10.2017;

-уведомлением о зачете встречных однородных требований № 51 от 30.09.2018;

-уведомлением о зачете встречных однородных требований № 52 от 30.09.2018;

- актом сверки взаимных расчётов за период с 01.01.2018 по 30.09.2018 между обществом с ограниченной ответственностью «ВЕРТОДРОМ «Томск Авиа» и обществом с ограниченной ответственностью «Промавиасервис»   по договору на оказание услуг по охране недвижимого имущества № 01/10-17-4 от 01.10.2017;

- актом сверки взаимных расчётов за период с 01.12.2017 по 30.09.2018 между обществом с ограниченной ответственностью «ВЕРТОДРОМ «Томск Авиа» и обществом с ограниченной ответственностью «Промавиасервис»  по договору аренды сооружения (Перрон) 01/12-17-4 от 01.12.2017;

- дополнительным соглашением от 01.10.2018 о внесении изменений в договор № 01/10-17-4 (Средний Васюган) от 01.10.2017 на оказание услуг по охране недвижимого имущества;

-актом сверки взаимных расчётов за период с 01.10.2017 по 30.09.2018 между обществом с ограниченной ответственностью «ВЕРТОДРОМ «Томск Авиа» и обществом с ограниченной ответственностью «Промавиасервис»  по договорам на оказание услуг по охране недвижимого имущества №№ 01/10-17-1, 01/10-17-2, 01/10-17-3, 01/10-17-4, 01/10-17-5, 01/10-17-6 от 01.10.2017;

- дополнительным соглашением от 01.10.2018 о внесении изменений в договор аренды сооружения (Перрон) 01/12-17-4 от 01.12.2017;

- актом сверки взаимных расчётов за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 между обществом с ограниченной ответственностью «ВЕРТОДРОМ «Томск Авиа» и обществом с ограниченной ответственностью «Промавиасервис»  по договору аренды сооружения (Перрон) 01/12-17-4 от 01.12.2017;

- актом сверки взаимных расчётов за период с 01.01.2019  по 31.12.2019 между обществом с ограниченной ответственностью «ВЕРТОДРОМ «Томск Авиа» и обществом с ограниченной ответственностью «Промавиасервис»  по договору аренды сооружения ((Перрон) 01/12-17-4 от 01.12.2017.

Истец возражений на отзыв не заявил,  опровергающих доказательств, в том числе свидетельствующих об оспаривании зачетов, не представил.

При изложенных обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

При принятии искового заявления обществу с ограниченной ответственностью «Промавиасервис»  предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований по правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 26 669 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении заявленных требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промавиасервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 26 669 руб.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья                                   Н.Н. Какушкина