Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-99596/17

08 февраля 2018 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 08 февраля 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Е.М. Новиковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                   

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску ООО "УК "ЦС-Сервис"

к ОАО "ПСК НПО Машиностроения"

о взыскании 

При участии в судебном заседании - согласно протоколу от 07.02.2018

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЦС-Сервис» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ОАО «ПСК НПО Машиностроения» о взыскании задолженности в размере 786 366,28 руб.

Поскольку представители истца и ответчика присутствовали в судебном заседании, принимая во внимание отсутствие возражений относительно перехода в основное судебное разбирательство в настоящем судебном заседании, суд в порядке ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующему.

ООО «УК «ЦС-Сервис» на основании договора от 29.05.2014, утвержденного общим собранием участников ООО «УК «РЭУ №4-Новогиреевская» и ООО УК ЦС-Сервис от 29.05.2014 № 16, произошла реорганизация путем присоединения ООО «УК « РЭУ № 4-Новогиревская» к ООО «УК -ЦС Сервис».

ООО «УК «РЭУ №4-Новогиреевская» на основании протокола собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> выбрана управляющей компанией жилого многоквартирного дома.

Ответчик являлся квартиросъемщиком жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>; 3; 4; 5; 6 ком. 1; 6 ком. 2; 7 ком. 1; 7 ком. 2; 7 ком. 3; 8; 9; 11; 12; 13; 14 ком. 1, 2; 14 ком. 3; 15; 16 ком. 1; 17 ком. 1; 17 ком. 2; 17 ком. 3; 18; 19; 20; 21; 24; 25 ком. 1; 25 ком. 2; 26 ком. 1; 26 ком. 2; 27; 27 отд.; 28; 29; 30; 32; 33; 34 ком. 2; 35 ком. 1; 35 ком. 2; 36; 37 ком. 1; 37 ком. 3; 38; 39.

ООО «УК «ЦС-Сервис» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г. Реутов, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Правительства Госстроя от 27.09.2003 № 170 и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006    № 491.

В силу положений договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, заключенному между ООО «УК «ЦС-Сервис» и МУП «СЦГХ», расчёт платы за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые ООО «УК «ЦС-Сервис» нанимателям и собственникам жилых помещений, расчет пени, сбор платежей за услуги, оказываемые ООО «УК «ЦС-Сервис» осуществлял МУП «СЦГХ»

По данным МУП «СЦГХ», в связи с несвоевременной и неполной оплатой по выше перечисленным жилым помещениям у Ответчика образовалась общая задолженность в размере 786 366,28 руб. по услугам, что отражено в выписках из лицевого счета с указанием периодов начислений, сумм начислений по оказываемым услугам и поступивших платежей.

В последующем, между ООО «УК «ЦС-Сервис» и ОАО «ПСК НПО Машиностроения» заключено соглашение об оплате задолженности от 08.04.2015, согласно которому задолженность ОАО «ПСК НПО Машиностроения» за жилищно-коммунальные услуги по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. Ленина, д. 17, квартиры согласно приложению № 1 по состоянию на 01.02.2015 составляет 786 366,28 руб. Должник ОАО «ПСК НПО Машиностроения» обязуется оплатить задолженность до 20.04.2015.

Как указывает истец в своем исковом заявлении, ответчик своего обязательства по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги не исполнил, задолженность в размере 786 366,28 руб. не оплатил.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с иском.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя пату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Учитывая, что на момент рассмотрения спора ответчиком не представлены доказательства оплаты задолженности, суд считает требование заявленным обоснованно и подлежащим удовлетворению в заявленном размере 786 366,28 руб. в соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания  своих требований и возражений.

Доводы ответчика не принимаются судом во внимание, поскольку обязательство по оплате задолженности ответчик признал, подписав соглашение от 08.04.2015.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АО «Проектно-строительный комплекс НПО Машиностроения» в пользу ООО "УК "ЦС-Сервис" 786 366,28 руб. задолженности, 18 727 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                                             Е.М. Новикова