ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А40-262886/2022-52-2061

18 апреля 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 марта 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 18 апреля 2023 года.

 

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Галиевой Р.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «ИНЖЕНЕРНЫЙ ЦЕНТР «ЛИФТ-ДИАГНОСТИКА» (192171, РОССИЯ, Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ИВАНОВСКИЙ, БАБУШКИНА УЛ., Д. 36, К. 1, ЛИТЕРА И, ПОМЕЩ. 220, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.06.2009, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***>)

о признании недействительным решения от 02.11.2022 об одностороннем отказе от договору от 05.09.2022 № ПСД-000342-22,

 

при участии:

от истца – Учитель М.Е. (паспорт, диплом, дов. от 01.02.2023),

от ответчика – ФИО2 (паспорт, диплом, дов. от 01.02.2023). 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ИНЖЕНЕРНЫЙ ЦЕНТР «ЛИФТ-ДИАГНОСТИКА» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (далее – ответчик) о признании недействительным решения от 02.11.2022 об одностороннем отказе от договору от 05.09.2022 № ПСД-000342-22.

Истец заявленные требования поддержал.

Ответчик по исковым требованиям возражал.

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Заказчик) и ООО «ИЦ «Лифт-Диагностика» (Подрядчик, Генпроектировщик) заключен договор от 05.09.2022 № ПСД-000342-22 на выполнение работ по разработке проектной документации на замену лифтов в многоквартирных домах г. Москвы.

08.11.2022 Подрядчиком получено уведомление от 02.11.2022 №Фкр-Пир8629/22 и Решение от 02.11.2022 о расторжении договора за нарушение исполнения Генпроектировщиком договорных обязательств от 05.09.2022 № ПСД-00342-22.

Подрядчик считает односторонний отказ Заказчика от исполнения Генпроектировщиком договорных обязательств от 05.09.2022 № ПСД-00342-22 незаконным и необоснованным.

Получив 08.11.2022 уведомление от 02.11.2022 №Фкр-Пир8629/22 и Решение от 02.11.2022 о расторжении Договора Подрядчик направил в адрес Заказчика претензию (Исх. № 1209 от 08.11.2022) с требованием отозвать уведомление от 02.11.2022 №Фкр-Пир8629/22 и Решение от 02.11.2022 о расторжении договора за нарушение исполнения Генпроектировщиком договорных обязательств от 05.09.2022 № ПСД-00342-22. Заказчик не исполнил требования претензии.

Договор от 05.09.2022 № ПСД-000342-22 на выполнение работ по разработке проектной документации на замену лифтов в многоквартирных домах г. Москвы (далее – Договор) заключен сторонами в соответствии с постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Постановление № 615).

Согласно пункту 226 Постановлению № 615 Заказчик вправе расторгнуть договор о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в следующих случаях:

а) систематическое (2 раза и более) нарушение подрядной организацией сроков оказания услуг и (или) выполнения работ;

б) задержка подрядной организацией начала оказания услуг и (или) выполнения работ более чем на 10 календарных дней по причинам, не зависящим от заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме;

в) неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) несоблюдение (отступление от требований, предусмотренных договором о проведении капитального ремонта, проектной документацией, стандартами, нормами и правилами, а также иными действующими нормативными правовыми актами) подрядной организацией требований к качеству услуг и (или) работ и (или) технологии проведения работ;

г) неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) использование некачественных материалов, изделий и конструкций, выявленных заказчиком в соответствии с условиями договора о проведении капитального ремонта;

д) прекращение членства подрядной организации в саморегулируемой организации, издание актов государственных органов в рамках законодательства Российской Федерации, лишающих права подрядной организации на производство работ;

е) нарушение подрядной организацией сроков оказания услуг и (или) выполнения работ продолжительностью более 30 календарных дней по любому из многоквартирных домов;

ж) нарушение срока замены независимой гарантии, установленного договором о проведении капитального ремонта, при отзыве лицензии, банкротстве или ликвидации гаранта более чем на 2 рабочих дня;

з) выявление заказчиком после заключения договора о проведении капитального ремонта факта недействительности представленной подрядной организацией независимой гарантии (представление поддельных документов, получение от гаранта опровержения выдачи независимой гарантии подрядной организации в письменной форме);

и) неисполнение обязательства о продлении срока независимой гарантии при изменении сроков оказания услуг и (или) выполнения работ в связи с изменением по соглашению сторон сроков оказания услуг и (или) выполнения работ либо при нарушении подрядной организацией предусмотренных договором о проведении капитального ремонта сроков оказания услуг и (или) выполнения работ.

Принимая решение об отказе от контракта в одностороннем порядке, Заказчик указал, что основанием для расторжения Договора является неоднократное несоблюдение Подрядчиком требований к качеству работ и/или технологии проведения работ.

Согласно пункту 227 Постановления № 615, Заказчик принимает решение об одностороннем расторжении договора о проведении капитального ремонта и в письменной форме уведомляет об этом подрядную организацию. Заказчик обязан направить уведомление о расторжении договора о проведении капитального ремонта не позднее чем за 15 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора о проведении капитального ремонта с подрядной организацией. Уведомление должно содержать наименование сторон, реквизиты договора о проведении капитального ремонта, причины, послужившие основанием для расторжения договора о проведении капитального ремонта, и документы, их подтверждающие.

По мнению истца Уведомление от 02.11.2022 №Фкр-Пир8629/22 не содержит конкретных причин, послуживших основанием для расторжения Договора - допущенных Подрядчиком несоответствий по качеству и/или технологии. Кроме того, Заказчик не приложил документы, подтверждающие причины послужившие основанием для расторжения, из чего можно сделать вывод об отсутствии у Заказчика таких причин, оснований и документов, их подтверждающих. В Решении от 02.11.2022 имеется отсылка к Актам выявленных несоответствий от 07.10.2022 от 19.10.2022, от 29.10.2022 и от 01.11.2022, однако сами акты не приложены.

В ходе выполнения работ, после предоставления Подрядчиком Технического заключения в соответствии с пунктом 7.1. Договора, 10.10.2022 Подрядчик получил Акты выявленных несоответствий от 07.10.2022 в отношении части объектов (6 шт.), которые были оставлены Подрядчиком без рассмотрения по основаниям, изложенным в письме Заказчику от 11.10.2022 № 1109.

20.10.2022 по всем объектам Заказчиком были выгружены в системе ИС РСКР (пункт 7.2 Договора) исправленные Акты выявленных нарушений, датированные 19.10.2022.

Как указывает истец, оформление Актов от 19.10.2022 так же не соответствовало условиям Договора. В связи с тем, что в Актах от 19.10.2022 Заказчик конкретизировал ранее вменяемые Подрядчику нарушения, Подрядчик рассмотрел вновь направленные Акты и откорректировал Технические заключения в сроки, установленные Договором, о чем сообщил Заказчику письмом от 26.10.2022 № 1186. Процесс приемки Технического заключения предполагает возможность Заказчика проверить его и выставить какие-либо замечания. Но так же процесс приемки предусматривает право Подрядчика устранить выявленные замечания в установленные пунктом 5.2.9 Договора сроки. То есть само по себе наличие замечаний Заказчика к переданному на проверку Техническому заключению не свидетельствует о нарушении качества работ или технологии их проведения. О содержании и существовании актов выявленных несоответствий от 29.10.2022 и от 01.11.2022 Подрядчику ничего не известно, так как такие акты Подрядчику не направлялись в их составлении Подрядчик не участвовал.

В связи с отсутствием в уведомлении от 02.11.2022 №Фкр-Пир8629/22 и Решении от 02.11.2022 перечня конкретных нарушений и документов их подтверждающих, Подрядчик, может только догадываться о том, что замечания изложенные в Актах выявленных несоответствий от 07.10.2022 и от 19.10.2022 явились основанием для одностороннего расторжения Договора. Однако, указанные акты не содержат сведений, подтверждающих неоднократное несоблюдение Подрядчиком требований к качеству работ и/или технологии проведения работ.

Из содержания искового заявления усматривается, что Подрядчик добросовестно и своевременно выполнял все работы по Договору. Так, 23.11.2022, Заказчику была доставлена проектная документация – результат работ по Договору (исх. № 1234 от 22.11.2022). Заказчик, действуя недобросовестно, не имея на то оснований, отказался принимать отправление.

Указанные выше обстоятельства послужили основанием обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Возражая по исковым требованиям ответчик ссылается на следующие обстоятельства.

ООО «ИНЖЕНЕРНЫЙ ЦЕНТР «ЛИФТ-ДИАГНОСТИК А» неоднократно нарушено качество выполнения работ, что зафиксировано актами фиксации договорных нарушений от 07.10.2022, от 19.10.2022, от 28.10.2022, а также актами фиксации договорных нарушений от 01.11.2022 зафиксировано нарушение п. 14.7.3 договора.

На основании п. 14.7.3. Договора, Заказчиком 02.11.2022 принято решение о расторжении договора в одностороннем порядке, о чем Генпроектировщику было направлено уведомление от 02.11.2022 № ФКР-ПИР-8629/22. Данное решение о расторжении договора не оспорено и вступило в законную силу.

Согласно п. 1.2. Акт фиксации договорных нарушений - документ, оформляемый Заказчиком в целях фиксации нарушений Генпроектировщиком обязательств по договору, в том числе сроков выполнения работ, недостатков (дефектов), обнаруженных в выполненных Генпроектировщиком работах, договорных обязательств. Оформляется в порядке, предусмотренном положениями настоящего договора. Является допустимым и достаточным доказательством наличия нарушений по Объекту(-ам), а также основанием для привлечения Генпроектировщика к ответственности за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

Заказчик вправе привлечь к оформлению Акта фиксации договорных нарушений представителя лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, эксплуатирующей организации и представителя собственников помещений в многоквартирном доме.

07.10.2022 в ходе проверки установлено, что Техническое заключение разработано с грубыми нарушениями, указанными в Актах фиксации нарушений от 07.10.2022.

В случае отказа в приемке Технического заключения оформляется Акт фиксации договорных нарушений с указанием перечня недостатков и сроков их устранения.

Согласно п. 5.2.9. Генпроектировщик обязан устранять замечания и дополнять документацию в течение 5 дней (без учета выходных и праздничных дней). Все доработки в этом случае производятся Генподрядчиком за свой счет и в установленный в Акте фиксации договорных нарушений срок.

Так, Генподрядчику предписано устранить выявленные замечания в течении в срок до 14.10.2022.

Повторно актами от 19.10.2022 Заказчиком установленною что замечания по разработке предпроектной документации, выявленные актом от 07.10.2022 не устранены.

Кроме того, 28.10.2022 установлено, что работы по разработке технического заключения в очередной раз не выполнены надлежащим образом.

По состоянию на 01.11.2022 в надлежащем виде техническое заключение не представлено, замечания к представленной ранее документации не устранены, что подтверждается Актами фиксации договорных нарушений 01.11.2022, согласно которым просрочка работ по разработке заключения по результатам инженерно-технического обследования строительной части здания в месте установки лифтов (срок выполнения работ 20 календарных дней, до 03.10.2022) составила 28 дней.

Таким образом, ввиду неоднократного несоблюдения Генподрядчиком требований к качеству работ и/или технологии проведения работ, а также нарушения сроков исполнения обязательств по Договору и в соответствии с п. 14.7.3,14.7.6 Договора, п. 226 № 615 - ПП ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации Заказчиком 02.11.2022 принято решение о расторжении договора в одностороннем порядке, о чем Генпроектировщику было направлено уведомление от 02.11.2022 № ФКР-ПИР-8629/22. Данное решение о расторжении договора не оспорено и вступило в законную силу.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца и ответчика, оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований на основании нижеследующего.

Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

При рассмотрении спора по настоящему делу, суд первой инстанции руководствуется ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422), и ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу пункта статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям статьи 758 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ Подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а Заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 759 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации. Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 759 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ Заказчик обязан передать Подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации. Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению Заказчика подготовлено Подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения Заказчиком.

Подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия Заказчика.

Договоры заключены по итогам электронного аукциона на выполнение проектно-изыскательских работ для капитального ремонта зданий, подрядчиком получено техническое задание, являющееся неотъемлемой частью приведенного договора. Таким образом, на момент заключения договоров подрядчик ознакомлен с условиями, содержащимися в аукционной документации, условиями договора, техническим заданием, а также требованиями заказчика.

В соответствии с Календарным планом выполнения работ, дата начала работ-13.09.2022, дата окончания работ 11.12.2022.

В соответствии с п. 7.2 Договора, после выполнения Работ по разработке Технического заключения в соответствии с Календарным планом Генпроектировщик размещает его в ИС РСКР.

Основанием для отказа в приемке Технического заключения является несоответствие Технического заключения, разработанного Генпроектировщиком, требованиям настоящего Договора, фактическому состоянию строительной части здания в месте установки лифта, требованиям действующего законодательства Российской Федерации и нормативным правовым актам города Москвы, государственным стандартам, а также требованиям и указаниям Заказчика.

Заказчик в случае отказа в приемке Технического заключения оформляет Акт фиксации договорных нарушений и размещает его в системе ИС РСКР.

Все доработки производятся Генпроектировщиком за свой счет.

Согласно п. 7.3 Договора готовность проектной документации подтверждается подписанным Актом приемки выполненных работ по разработке проектной документации на замену лифтов.

После выполнения Работ по всем Объектам многоквартирного дома в соответствии с Календарным планом Генпроектировщик передает уполномоченному представителю Заказчика по реестру переданной документации комплекты готовой проектной документации в количестве и комплектности, согласно Технического задания, а также Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3).

Заказчик проверяет документацию в течение 7 рабочих дней. После проверки документации в установленном порядке Заказчик уведомляет членов комиссии по приемке выполненных работ о необходимости проведения приемки.

В комиссию по приемке выполненных работ по разработке проектной документации на замену лифтов на Объекте(-ах) многоквартирного дома входят уполномоченные представители Заказчика, Генпроектировщика, управы района города Москвы или префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы (по территориальной принадлежности многоквартирного дома), лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, собственников помещений в многоквартирном доме, а также уполномоченный депутат.

По результатам приемки работ комиссией оформляется Акт приемки выполненных работ по разработке проектной документации на замену лифтов.

Заказчик, принявший Работы, не лишается права ссылаться на Недостатки (дефекты) Работ, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

В соответствии с 7.4 основанием для отказа в приемке работ является несоответствие проектной документации, разработанной Генпроектировщиком, требованиям настоящего Договора, Технического задания, действующего законодательства Российской Федерации и нормативным правовым актам города Москвы, государственным стандартам, а также требованиям и указаниям Заказчика. В случае принятия комиссией по приемке выполненных работ решения об отказе в приемке работ оформляется комиссионный Акт фиксации договорных нарушений с указанием перечня недостатков.

Работы по разработке проектной документации не выполнены, что подтверждается отсутствием Актов приемки выполненных работ.

Договором предусмотрено выполнение следующих работ:

1. Выполнение работ по разработке заключения по результатам инженерно-технического обследования строительной части здания в месте установки лифтов (срок выполнения работ 20 календарных дней, до 03.10.2022).;

2. Выполнение работ по разработке проектной документации на замену лифтов в многоквартирных домах; предоставление результатов приемки работ по разработке проектной документации (срок выполнения работ 70 календарных дней, до 11.12.2022).

Начало срока выполнение работ с 13.09.2022 по 11.12.2022 (всего 90 дней).

В силу статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной Генпроектировщиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

В соответствии с пунктом 1.5 Договора качество работ (качество исполнения работ) - требования, предъявляемые техническим заданием, ТУ, СНиП, государственными стандартами, рекомендациями и замечаниями согласующих инстанций, а также указаниями Заказчика и другими действующими нормативными актами Российской Федерации и города Москвы, условиями настоящего Договора.

В соответствии с 14.7.3. Договора неоднократное (2 и более раз в течение одного календарного месяца) несоблюдения (отступления от требований, предусмотренных настоящим Договором, стандартами, нормами и правилами, а также иными действующими нормативно-правовыми актами) Генпроектировщиком требований к качеству услуг и (или) работ и (или) технологии проведения работ. Несоблюдение Генпроектировщиком требований по качеству услуг и (или) работ и (или) технологии проведения работ фиксируется в Акте фиксации договорных нарушений.

ООО «ИНЖЕНЕРНЫЙ ЦЕНТР «ЛИФТ-ДИАГНОСТИК А» нарушено качество выполнения работ, что зафиксировано актами фиксации договорных нарушений от 07.10.2022, от 19.10.2022, от 28.10.2022, а также актами фиксации договорных нарушений от 01.11.2022 зафиксировано нарушение п. 14.7.3 договора.

Довод истца о том, что о содержании и существовании актов фиксации договорных нарушений от 28.10.2022 и 01.11.2022 ему не было известно опровергается ответом исх. № 1168 от 21.10.2022 на письмо заказчика от 20.10.2022 № ФКР-ПСД-838/22.

На основании п. 14.7.3. Договора, Заказчиком 02.11.2022 принято решение о расторжении договора в одностороннем порядке, о чем Генпроектировщику было направлено уведомление от 02.11.2022 № ФКР-ПИР-8629/22.

Данное решение о расторжении договора не оспорено и вступило в законную силу.

Согласно п. 1.2. Акт фиксации договорных нарушений - документ, оформляемый Заказчиком в целях фиксации нарушений Генпроектировщиком обязательств по договору, в том числе сроков выполнения работ, недостатков(дефектов), обнаруженных в выполненных Генпроектировщиком работах, договорных обязательств. Оформляется в порядке, предусмотренном положениями настоящего договора. Является допустимым и достаточным доказательством наличия нарушений по Объекту(-ам), а также основанием для привлечения Генпроектировщика к ответственности за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

Заказчик вправе привлечь к оформлению Акта фиксации договорных нарушений представителя лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, эксплуатирующей организации и представителя собственников помещений в многоквартирном доме.

07.10.2022 в ходе проверки установлено, что Техническое заключение разработано с нарушениями, указанными в Актах фиксации нарушений от 07.10.2022.

В случае отказа в приемке Технического заключения оформляется Акт фиксации договорных нарушений с указанием перечня недостатков и сроков их устранения.

Согласно п. 5.2.9. Генпроектировщик обязан устранять замечания и дополнять документацию в течение 5 дней (без учета выходных и праздничных дней). Все доработки в этом случае производятся Генподрядчиком за свой счет и в установленный в Акте фиксации договорных нарушений срок.

Так, Генподрядчику предписано устранить выявленные замечания в течении в срок до 14.10.2022.

Повторно актами от 19.10.2022 Заказчиком установленною что замечания по разработке предпроектной документации, выявленные актом от 07.10.2022 не устранены.

Кроме того, 28.10.2022 установлено, что работы по разработке технического заключения в очередной раз не выполнены надлежащим образом.

По состоянию на 01.11.2022 в надлежащем виде техническое заключение не представлено, замечания к представленной ранее документации не устранены, что подтверждается Актами фиксации договорных нарушений 01.11.2022, согласно которым просрочка работ по разработке заключения по результатам инженерно-технического обследования строительной части здания в месте установки лифтов (срок выполнения работ 20 календарных дней, до 03.10.2022) составила 28 дней.

В соответствии с пунктом 4 статьи 523 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащего применению к спорным правоотношениям по аналогии закона в силу пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается расторгнутым с момента получения одной стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора, если иной срок расторжения или изменения договора не предусмотрен в уведомлении либо не определен соглашением сторон.

Согласно п. 14.9 Договора решение Заказчика об одностороннем расторжении Договора направляется Генподрядчику нарочным или по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по юридическому и по фактическому адресам, указанным в Договоре.

Заказчик обращался в адрес Генподрядчика с Уведомлением №ФКР-ПИР-6212/21 от 01.12.2021 об одностороннем отказе Заказчика от исполнения Договора с приложением решения от 25.11.2021 об одностороннем отказе Заказчика от исполнения Договора в адрес Генподрядчика, что подтверждается описью и списком почтовых отправлений.

Следовательно, Ответчик считается уведомленным о расторжении договора надлежащим образом Истец направил уведомление и решение о расторжении Договора по юридическому адресу Ответчика, в связи с чем считает свою обязанность по уведомлению подрядчика о расторжении договора исполненной.

На основании изложенного Договор расторгнут в соответствии с его условиями и действующим законодательством.

В силу п. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право на односторонний отказ от договора может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с п. 226 № 615 - ПП Заказчик вправе расторгнуть договор о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в следующих случаях:

а) систематическое (2 раза и более) нарушение подрядной организацией сроков оказания услуг и (или) выполнения работ;

б) задержка подрядной организацией начала оказания услуг и (или) выполнения работ более чем на 5 календарных дней по причинам, не зависящим от заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме;

в) неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) несоблюдение (отступление от требований, предусмотренных договором о проведении капитального ремонта, проектной документацией, стандартами, нормами и правилами, а также иными действующими нормативными правовыми актами) подрядной организацией требований к качеству услуг и (или) работ и (или) технологии проведения работ;

г) неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) использование некачественных материалов, изделий и конструкций, выявленных заказчиком в соответствии с условиями договора о проведении капитального ремонта;

д) прекращение членства подрядной организации в саморегулируемой организации, издание актов государственных органов в рамках законодательства Российской Федерации, лишающих права подрядной организации на производство работ;

е) нарушение подрядной организацией сроков оказания услуг и (или) выполнения работ продолжительностью более 15 календарных дней по любому из многоквартирных домов;

ж) нарушение срока замены банковской гарантии , установленного договором о проведении капитального ремонта, при отзыве лицензии, банкротстве или ликвидации банка -гаранта более чем на 2 рабочих дня;

з) выявление заказчиком после заключения договора о проведении капитального ремонта факта недействительности представленной подрядной организацией банковской гарантии (представление поддельных документов, получение от банка - гаранта опровержения выдачи банковской гарантии подрядной организации в письменной форме);

и) неисполнение обязательства о продлении срока банковской гарантии при изменении сроков оказания услуг и (или) выполнения работ в связи с изменением по соглашению сторон сроков оказания услуг и (или) выполнения работ либо при нарушении подрядной организацией предусмотренных договором о проведении капитального ремонта сроков оказания услуг и (или) выполнения работ.

Таким образом, Договор расторгнут в соответствии с его условиями и действующим законодательством.

Таким образом, ввиду несоблюдения Генподрядчиком требований к качеству работ и/или технологии проведения работ, а также нарушения сроков исполнения обязательств по Договору и в соответствии с п. 14.7.3,147.6 Договора, п. 226 № 615 - ПП ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации Заказчиком 02.11.2022 принято решение о расторжении договора в одностороннем порядке, о чем Генпроектировщику было направлено уведомление от 02.11.2022 № ФКР-ПИР-8629/22. Данное решение о расторжении договора не оспорено и вступило в законную силу.

На подрядчика, как на лицо, профессионально действующее на рынке подрядных услуг, закон возлагает обязанность предупредить заказчика о неблагоприятных для заказчика последствиях; и в случае неисполнения такой обязанности подрядчик несет риски наступления неблагоприятных последствий и ответственность за неисполнение обязательств по договору.

При заключении Договора ответчик был осведомлен об ответственности за нарушение обязательства, и выразил свое согласие с соответствующими условиями Договора, тем самым, предполагая возможность наступления для него негативных последствий, связанных с применением договорной ответственности в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

От заключения Договора, об условиях которого ему было известно, Истец не отказался.

Заключая договор, истец должен был предусмотреть риск и возможность неисполнения.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, установив факт нарушения обществом срока выполнения работ по договорам, отсутствие доказательств надлежащего выполнения работ и их принятия заказчиком в установленный контрактом срок, непредставление доказательств приостановления работ в соответствии с требованиями статей 716 и 719 Гражданского кодекса Российской Федерации, наличия вины заказчика в нарушении срока выполнения работ, принимая во внимание соблюдение заказчиком порядка принятия решения об одностороннем отказе от исполнения контракта в соответствии с требованиями статьи 95 Закона N 44-ФЗ, суд приходит к выводу о правомерности оспариваемых решений Заказчика об одностороннем отказе от исполнения договоров, в связи с чем, основания для удовлетворения заявленных требований Общества отсутствуют.

Законом не предусмотрена обязанность заказчика принять и оплатить работы, выполненные с просрочкой после отказа заказчика от договора. Таким образом, отказ от договора правомерен, а исполнитель не вправе требовать оплаты.

При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат. Вышеизложенное подтверждается судебной практикой по делам №№ А40-101888/22,А40-129405/22, А40-116217/22, А40-209747/21.

Согласно п. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья

Р.Е. Галиева