АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

 

«

Дело № А38-3736/2022

г. Йошкар-Ола

4» октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 4 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 4 октября 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Марий Эл

в лице судьи Ванькиной О.А.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью Производственному объединению «Сигма» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании основного долга 

третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление «Центр» 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

с участием представителей:

от истца – ФИО2 по доверенности, 

от ответчика – директор ФИО3, ФИО4 по доверенности,

от третьего лица – не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие, 

 

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания», обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление «Центр», о взыскании основного долга по оплате тепловой энергии в сумме 22 407 руб. 25 коп.

Определением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 13.07.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика, общества с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационное управление «Центр», надлежащим - обществом с ограниченной ответственностью Производственным объединением «Сигма» (т.2, л.д. 138).

В исковом заявлении и дополнениях к нему изложены доводы о нарушении должником обязательства по оплате тепловой энергии, поставленной на общедомовые нужды жилого многоквартирного дома № 62 по улице Ленина города Волжска в период с сентября 2021 года по май 2022 года. Истцом указано, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, являющееся частью многоквартирного дома.

Истец сообщил, что с 01.05.2019 коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению предоставляются непосредственно ресурсоснабжающей организацией на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, поэтому плата за тепловую энергию на отопление должна вносится собственником как в части индивидуального потребления, так и в части потребления в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ресурсоснабжающей организации. 

Исковое требование обосновано правовыми ссылками на статьи 307-309, 486, 539, 541, 544 ГК РФ, статьи 154, 156, 162 ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) (т.1, л.д. 4-10, т.2, л.д. 127-128, т.3, л.д. 4-6).

В судебном заседании истец поддержал исковое требование, заявил о доказанности передачи тепловой энергии на общедомовые нужды многоквартирного дома и незаконности уклонения ответчика от ее оплаты (протокол и аудиозапись судебного заседания).

 

Ответчик в отзыве на иск, в дополнении к нему и в судебном заседании исковое требование не признал, пояснив, что обязанность по оплате стоимости тепловой энергии, потребленной на отопление общего имущества МКД, перед ресурсоснабжающей организацией лежит на управляющей организации, которой собственники помещений в МКД компенсируют указанные расходы в составе платы за содержание жилого помещения.

Участником спора отмечено, что в соответствии с актом сверки в спорный период общество исправно оплачивало тепловую энергию, в выставленных актах и в соответствии с действующим законодательством отсутствует разделение на позиции ОДН и индивидуальное потребление (т.2, л.д. 153-155, т.3, л.д. 31-33, протокол и аудиозапись судебного заседания).

 

Третье лицо в судебное заседание не явилось. Им заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В отзыве на исковое заявление и дополнениях третье лицо отметило, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома от 24.04.2019 коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в спорный многоквартирный дом предоставляются собственникам помещений в доме непосредственно ресурсоснабжающей организацией - ООО «МТсК». Следовательно, все расчеты осуществляются напрямую между ними. При этом управляющая организация не является участником данных правоотношений, денежные средства от собственников за коммунальные услуги по отоплению не получает (т. 2, л.д. 5-6).

На основании частей 2 и 5 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено арбитражным судом в отсутствие ответчика и третьего лица.

 

Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, выслушав объяснения истца и ответчика, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить иск по следующим правовым и процессуальным основаниям.

 

Из материалов дела следует, что обществу с ограниченной ответственностью Производственному объединению «Сигма» принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 12:16:0404008:703, общей площадью 722,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (т.1, л.д. 44-46). Указанное нежилое помещение является встроенно-пристроенным к многоквартирному жилому дому. 

Истцом в период с сентября 2021 года по май 2022 года подавалась в жилой дом по адресу: 

<

...>, тепловая энергия, в том числе на отопление мест общего пользования. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 19.10.2020 по делу № А38-6420/2019 установлено, что нежилое помещение ООО ПО «Сигма» оборудовано индивидуальным узлом учета, допущенным к коммерческому учету. Следовательно, расчеты между ООО «МТсК» (ресурсоснабжающая организация) и ООО ПО «Сигма» за потребленную тепловую энергию на нужды отопления нежилого помещения необходимо производить отдельно по показаниям индивидуального прибора учета, поскольку система отопления нежилого помещения не связана с системой отопления иных помещений многоквартирного дома. 

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Поэтому выводы арбитражного суда по делу № А38-6420/2019 имеют преюдициальное значение.

Однако такие выводы арбитражного суда не распространяются на обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной на общедомовые нужды жилого многоквартирного дома по следующим основаниям.

Поскольку нежилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, поэтому к правоотношениям сторон наряду с нормами гражданского законодательства применяются положения ЖК РФ, а также Правил № 354.

В соответствии с одиннадцатым абзацем пункта 2 Правил № 354 нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. Пунктом 2 Правил № 354 также определено, что внутридомовые инженерные системы определяются как являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения). 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 4 Правил № 354 отопление – это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения 1 к названным правилам. 

Согласно статье 210 ГК РФ, части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153, статьи 154 ЖК РФ собственник несет бремя содержания и ответственности, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Из подпункта 2 пункта 1, подпункта 1 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за содержание жилого помещения для собственников помещений включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В пункте 9.2 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В подпункте «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг). Из названных норм следует, что расходы на оплату тепловой энергии (для отопления) для содержания общего имущества жилого многоквартирного дома не включены в состав платы за содержание помещения.

Согласно абзацу 2 пункта 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Жилищное законодательство допускает возможность ограничения обязательств управляющей компании по оплате объема и стоимости коммунального ресурса, подаваемого в многоквартирный жилой дом, в следующих случаях, когда ресурсоснабжающая организация признается исполнителем соответствующей коммунальной услуги: 1) наличие предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; 2) наличие договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 Закона № 176-ФЗ; 3) в случаях, предусмотренных в части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, - при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме решения о заключении с ресурсоснабжающей организацией прямых договоров ресурсоснабжения.

В то же время в силу пункта 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), наличие названных обстоятельств не освобождает управляющую компанию от обязанности приобрести у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, необходимые для содержания мест общего пользования многоквартирного жилого дома. Исключением является тепловая энергия на отопление (пункт 21 (1) Правил № 124), поскольку плата за ее вносится совокупно, без разделения на плату за индивидуальное потребление и плату на содержание мест общего пользования (пункт 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ; подпункт «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Следовательно, в случаях, предусмотренных в части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме решения о заключении с ресурсоснабжающей организацией прямых договоров теплоснабжения (отопление), управляющая организация с определенного момента полностью выбывает из правоотношения по оплате тепловой энергии по отоплению. Весь объем названного коммунального ресурса собственники помещений оплачивают непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Плата за отопление вносится совокупно, без разделения на плату за индивидуальное потребление и плату на содержание мест общего пользования, и в отличие от иных коммунальных ресурсов, при переходе собственников на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией (наличия прямых договоров), в полном объеме происходит выбытие управляющей организации из правоотношений по оплате тепловой энергии, поставленной на отопление.

Из материалов дела следует, что 24 апреля 2019 года на общем собрании собственников МКД, в котором находится помещение ответчика, принято решение, согласно которому собственники приняли решение с 01.05.2019 заключить прямые договоры по коммунальным услугам: холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение и отопление, электроснабжение, газоснабжение, услуги по обращению с ТКО на индивидуальное потребление с соответствующими ресурсоснабжающими организациями (т.1, л.д. 26-27).

Таким образом, арбитражный суд приходит к выводу о том, что обязанность оплачивать тепловую энергию на отопление помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, пропорционально своей доле в праве общей собственности возложена на собственника нежилого помещения. 

Объем тепловой энергии, предъявленный ответчику к оплате, рассчитывался теплоснабжающей организацией по формуле 3 в соответствии с пунктами 42(1) и 43 Правил № 354 с учетом показаний общедомового прибора учета и площади помещения ответчика. Расчет объема и стоимости потребленной тепловой энергии судом проверен и признан правильным. Ответчик доказательств, опровергающих данный расчет истца, не представил, контррасчет не подготовил, документы, свидетельствующие о потреблении ответчиком тепловой энергии в спорный период в ином объеме, в материалах дела также отсутствуют. 

В силу изложенного, на ООО ПО «Сигма» как на собственнике расположенного в многоквартирном доме нежилого помещения лежит предусмотренная законом обязанность оплаты тепловой энергии, которая приходится на общедомовые нужды. 

Ссылка ответчика на отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска в связи с невыставлением в его адрес платежных документов несостоятельна, поскольку тот факт, что ресурсоснабжающей организацией не выставлялись соответствующие платежные документы, не является основанием для освобождения от обязательств по оплате расходов, которые возникли у общества в силу закона. 

Судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что в спорный период им была оплачена тепловая энергия, потребленная в целях отопления нежилого помещения, расположенного в доме № 62 по ул. Ленина г. Волжска, согласно показаниям индивидуального прибора учета в соответствии с договором теплоснабжения № 138 от 31.10.2012.

Между тем оплата стоимости тепловой энергии, потребленной в целях отопления нежилого помещения ответчика, не влияет на его обязанность нести расходы по оплате тепловой энергии, поставленной на общедомовые нужды многоквартирного жилого дома.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании 22 407 руб. 25 коп. задолженности за поставленную, но неоплаченную тепловую энергию является обоснованным и подлежит удовлетворению.

 

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска относятся на ответчика.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Производственного объединения «Сигма» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в сумме 22 407 руб. 25 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.

 

Судья                                                                                                     О.А. Ванькина