Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-1088/2018

город Мурманск

10 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 04.09.2018. Полный текст решения изготовлен 10.09.2018.

Судья Арбитражного суда Мурманской области Алексина Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Мурманск-28» (ул. Зои Космодемьянской, д. 16,          г. Мурманск; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию город Мурманск в лице администрации 

<

...>, г. Мурманск; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), третье лицо – Комитет по жилищной политике администрации 

<

...>, г. Мурманск; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  о взыскании 5 346 руб., при участии в судебном заседании: от истца – представителя по доверенности ФИО2, от ответчика – представителя по доверенности ФИО3, от третьего лица – представителя по доверенности ФИО4, 

установил:

Жилищно-строительный кооператив «Мурманск-28» (далее – истец, Кооператив, ЖСК «Мурманск-28») обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском о взыскании муниципального образования город Мурманск в лице администрации города Мурманска (далее – ответчик, Администрация) за счет средств казны задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2015 по 01.02.2018 в размере 5 346 руб. в отношении помещения общей площадью 29,70 кв. м, находящегося в муниципальной собственности и расположенного по адресу: ул. Зои Космодемьянской, д. 16, кв. 131, г. Мурманск (с учетом уточнений от 29.06.2018).

В обоснование иска истец указал на нарушение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты указанных взносов.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по жилищной политике администрации города Мурманска (далее – Комитет).

Определением суда от 02.03.2018 дело было принято в порядке упрощенного производства и, впоследствии, на основании определения от 25.04.2018, суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового судопроизводства.

Администрация отзыв на исковое заявление не представила, представитель в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, считает, что надлежащим ответчиком по данному делу является Муниципальное казенное учреждение «Новые формы управления», указал на отсутствие договорных отношений об уплате взносов.

Комитет в отзыве на исковое заявление и в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представители сторон поддержали изложенные выше позиции.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из реестра муниципального имущества города Мурманска в муниципальной собственности города Мурманска находится помещение общей площадью 29,70 кв. м, расположенное по адресу:      ул. Зои Космодемьянской, д. 16, кв. 131, г. Мурманск.

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме проведено общее собрание, по результатам которого принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на специальном счете, принадлежащем ЖСК «Мурманск-28», а также утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

В отношении указанного помещения истцом за период с 01.03.2015 по 01.02.2018 начислены взносы на капитальный ремонт, оплата которых ответчиком не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 5 346 руб.

Направленные в адрес ответчика претензии с требованием погасить задолженность остались без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с соответствующим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В части 3 статьи 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Таким образом, ответчик, как собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Довод ответчика о том, что указанные взносы за муниципальное образование город Мурманск должно уплачивать Муниципальное казенное учреждение «Новые формы управления», судом не принимается, так как обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у Муниципального казенного учреждения «Новые формы управления» только при наличии заключенного договора с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом. Поскольку в рассматриваемом случае такой договор между истцом и Муниципальным казенным учреждение «Новые формы управления» не заключался, именно ответчик как собственник спорного помещения обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ фонд капитального ремонта образуют, в том числе взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме. 

В части 3 статьи 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу части 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Факт неисполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также размер задолженности, подтверждены материалами дела, установлены судом и ответчиком не опровергнуты.

Расчеты взносов на капитальный ремонт ответчиком не оспорены, проверены судом и признаны правильными. Контррасчет ответчиком не представлен. 

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о взыскании с ответчика 5 346 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по делу установлено, что истцом платежным поручением № 26 от 20.02.2018 перечислена в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 2 000 руб.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом изложенного, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме  2 000 руб. подлежат возмещению за счет средств ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Мурманск в лице Администрации города Мурманск за счет казны муниципального образования город Мурманск в пользу Жилищно-строительного кооператива «Мурманск-28» задолженность в сумме 5 346 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                            Н.Ю. Алексина