АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-19776/2019

г. Уфа

16 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 16.09.2019

Полный текст решения изготовлен 16.09.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шагабутдиновой З. Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Акционерного общества  "487 ЦАРЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "БАШКИРТЕПЛОЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга по договору аренды №93-18 от 01.10.2018 в размере 330 000 руб., пени в размере 23 464 руб. 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 03.09.2019

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 01.07.2019

Акционерное общество  "487 ЦАРЗ" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "БАШКИРТЕПЛОЭНЕРГО" о взыскании долга по договору аренды №93-18 от 01.10.2018 в размере 330 000 руб., пени в размере 23 464 руб.

Определением суда от 18.06.2019  исковое заявление в порядке статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Для дополнительного исследования доказательств, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о чем вынес определение от 19.08.2019.

Ответчик представил отзыв, в удовлетворении исковых требований просил отказать, ссылаясь на то, что истцом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора, предъявленная в исковом заявлении сумма задолженности ответчиком погашена в полном объеме, п.6.3 договора, на основании  которого истцом начислены пени в размере 206829 руб. исключен в соответствии с протоколам разногласий от 01.10.2018. 

Истец  в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  дважды уточнив требования, просил взыскать пени в размере 208899 руб. за период с 22.10.2018  по 13.09.2019.

Представитель ответчика представил ответ на претензию, требования по взысканию пени не признал, представил отзыв.  

Представитель истца пояснил, что организация заключает типовые договора, и в экземпляре истца отсутствует отметка о протоколе разногласий, которые содержится  в экземпляре договора ответчика, требования поддержал.

На обозрение суда ответчик представил  подлинник договора, протокол разногласий.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей сторон, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.10.2018г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключён договор № 93-18 аренды оборудования блочной котельной и недвижимого имущества. 

В соответствии с п. 1.1 договора предметом договора является предоставление, за обусловленную плату, во временное владение и пользование сооружения блочно-модульной котельной МКВ-9 мощностью 9 МВт, заводской номер 349, с двумя водогрейными котлами К8-О-4500 кВт, общей площадью 107,3 кв.м., с оборудованием, указанным в приложении №1 к указанному Договору.

 Сооружение и оборудование предоставляется для использования в целях выработки и поставки тепловой энергии и горячей воды потребителям через присоединенную тепловую сеть для нужд отопления и горячего водоснабжения. 

Согласно условиям договора, ответчику  предоставлен земельный участок общей площадью 110,0 кв.м., кадастровый номер 02:47:250301:2, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...>, что подтверждается актом приема-передачи. Данное сооружение и земельный участок принадлежит арендодателю на праве собственности.

В соответствии с п. 3.1. договора ежемесячная арендная плата за предоставленное право временного владения и пользования имуществом составляет 54 000 руб., включая НДС. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 20-го числа месяца следующего за расчетным, путем перечисления суммы арендной платы на расчетный счет Арендодателя, либо внесения в кассу предприятия.

Договор подписан с протоколом разногласий  от 01.10.2018, в котором стороны согласовали действующие условия договора. 

Дополнительным соглашением от 01.01.2019  в договор аренды внесены изменения,  арендная плата согласована в размере 69 000 руб.

В обосновании исковых требований истец ссылается на то, что ответчиком были нарушены обязательства по своевременному внесению арендных платежей, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по арендной плате  и пени. 

Ответчику направлена  претензия  о погашении задолженности. 

В связи с тем, что требования истца оставлены без удовлетворения, истец обратился в суд  с рассматриваемым иском. 

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08 октября 2018г. по делу № А07-3908/2018 АО «487 ЦАРЗ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 452155, Республика Башкортостан, р-н Чишминский, с.Алкино-2, пер. Заводской, д.1) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением от 24 октября 2018г. по делу А07-3908/2018, конкурсным управляющим утверждена ФИО4 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>) - член Союза АУ "СРО СС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес; 194100, г Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Новолитовская, 15, А).

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.  

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В рассматриваемой ситуации денежные требования истца к ответчику основаны на правоотношениях из договора аренды, в связи с чем правоотношения сторон подлежат регулированию положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчету истца за ответчиком числилась задолженность по арендной плате на момент подачи иска (17.06.2019)  в размере 330 000 руб., с учетом уточнений иска от 03.09.2019 задолженность ответчика составила 207 000 руб. за период май 2017г.  по июль 2019 г.

Ответчиком обязательства по оплате арендной платы частично исполнены до подачи истцом искового заявления на сумму  330 000руб., что подтверждается платежными поручениями № 357 от 24.05.2019 на сумму 54000руб., долг в размере 207 000 руб., 276 000 руб. погашен ответчиком в полном объеме  после предъявления иска, что подтверждается платежными поручениями № 493 от 28.06.2019 на сумму 276 000 руб.,  №691 от 13.09.2019  на сумму 69 000 руб. №661 от 04.09.2019 на сумму 69 000 руб., № 662 от 05.092019 на сумму 69 000 руб., 

В силу п. 1. ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В связи с нарушением ответчиком срока оплаты арендной платы, истец просит взыскать по договору аренды пени в размере 208899 руб. за период с 22.10.2018  по 13.09.2019.

В обосновании требований  о взыскании пени с ответчика, истец ссылается на п.6.3 договора, согласно которому в случае просрочки арендатором исполнения обязательства по внесению арендной платы арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты неустойки в виде пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки  по день фактического исполнения обязательства. 

Между тем, протоколом разногласий от 01.10.2018, подписанным сторонами,  п.6.3 договора, предусматривающий начисление неустойки в виде пени,  исключен.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации  граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Сторонами  достигнуто соглашение об исключении из договора условия об ответственности арендатора за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы. Воля сторон при подписании протокола разногласий была направлена на исключение об ответственности арендатора за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы.

В силу ст. 431  Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие в договоре условий о начислении пени за просрочку арендной платы, правовые основания для взыскания пеней отсутствуют, в силу чего суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании пени.

Доводы ответчика о том, что истцом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора, суд находит несостоятельными. 

В претензии истец указывает на наличие задолженности по арендной плате в размере 108 000 руб. 

В ответ на направленную истцом претензию № 555 от 21.12.2018, ответчиком письмом №1/1-86 от 25.12.2018 дан ответ - предложение   о зачете встречных однородных требований. Номер договора в претензии истца указан корректный №93-18  от 01.10.2018.

Увеличение размера исковых требований за счет увеличения периода взыскания не является новым требованием, при совершении истцом названного процессуального действия соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в отношении суммы, на которую увеличен размер иска, не требуется. На основании изложенного доводы ответчика о том, что истцом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора по уточненным требованиям (сумма долга и пени), судом отклонены. 

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.                                                                                            

В силу частей 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.03.1997 №6 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине», арбитражный суд при добровольном удовлетворении ответчиком исковых требований после предъявления иска должен рассмотреть вопрос об отнесении на соответствующую сторону расходов по государственной пошлине с учетом того, что требования истца фактически удовлетворены. 

Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки подлежат взысканию с ответчика.

Поскольку в основу распределения судебных расходов между сторонами в арбитражном процессе положен принцип возмещения их правой стороне за счет неправой, при добровольном удовлетворении ответчиком исковых требований критерием для отнесения государственной пошлины на истца либо на ответчика является установление того, исполнено обязательство до или после подачи иска в суд.

 Долг в размере 54 000  руб. (из заявленных  в первоначальном иске 330 000 руб.) ответчиком погашен до предъявления иска- 24.05.2019.

Учитывая удовлетворение ответчиком требований истца о взыскании долга 276 000 руб. после его обращения в арбитражный суд, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в размере 8520 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Поскольку истцу при подаче искового заявления предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины, с истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная  пошлина в размере  7178  руб.  с заявленной суммы пеней 208 899 руб., в удовлетворении которого судом отказано. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Акционерного общества  "487 ЦАРЗ".

Взыскать в доход федерального бюджета с Акционерного общества  "487 ЦАРЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 7178  руб., с общества с ограниченной ответственностью "БАШКИРТЕПЛОЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 8520 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья З.Ф. Шагабутдинова