Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-30436/20

27 мая 2020 г.

г. Москва

97-92 

Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2020 года

Полный текст решения изготовлен 27 мая 2020 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи А.Г. Китовой 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЮЗИНВЕСТ"  (109316, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ ВОЛГОГРАДСКИЙ, 46Б, 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.11.2005, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СУШИРОЛЛЕР"  (109548 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ШОССЕЙНАЯ ВЛАДЕНИЕ 1АСТРОЕНИЕ 50 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2013, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 1 513 220 руб. 34 коп. по договору аренды нежилого здания № Ц-52-11/18 от 01.11.2018 г.  

при участии: от истца – Гонца Ю.В.- по дов. от 04.09.2019, диплом № 16 от 09.02.2007г. 

от ответчика не явился, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика денежных средств в размере 1 513 220 руб. 34 коп., из которых: 1220 338 руб. 00 коп. – арендная плата, 292 881 руб. 36 коп. - пени, ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по договору, на положения ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ. 

Ответчик, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания в порядке ст.ст. 121-123 АПК РФ, в судебное заседание не явился.

На основании п. 4 ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел спор по существу в порядке ст. 156 АПК РФ. При этом суд учитывает поступившее в дело 10.04.2020г. заявление ответчика об отзыве доверенности представителя, что свидетельствует об осведомленности ответчика о наличии в производстве суда дела по настоящему исковому заявлению и наличии достаточного времени для подготовки правовой  позиции по спору. Исковые требования ответчик не оспорил, отзыв в порядке ст. 131 АПК РФ не представил, ходатайств об отложении судебного заседания в материалы дела не направлял, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме. 

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого здания № Ц-52-11/18 от 01.11.2018г. площадью 822,1 кв.м. под пищевое производство и склад по адресу: 

<

...>, сроком на 11 месяцев. 

Согласно п.3.1 договора, размер арендной платы составляет 600 000 руб. 00 коп. в месяц. 

Согласно п. 3.1.2. договора, арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 10 числа текущего месяца за предстоящий месяц. В случае если 10 число оплачиваемого месяца приходится на нерабочий день, плата за аренду должна быть произведена не позднее ближайшего рабочего дня.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик нарушил обязательства по оплате арендной плате за период с ноября по декабрь 2019 г., в связи с чем,  образовалась задолженность в сумме 1 220 338 руб. 00 коп., которая обоснованно заявлена ко взысканию истцом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), которой, согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч.1 ст.330 ГК РФ).

Согласно п. 4.1. договора, в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,5 % от размера задолженности до полного погашения возникшей задолженности.   

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, истец правомерно начислил и заявил ко взысканию  в размере 292 881 руб. 36 коп. по состоянию на  13.01.2020г. 

Расчет истца судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком контррасчет задолженности не произведен, расчет истца не оспорен, доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по договору в полном объеме, суду не представлено.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ). 

Поскольку ответчиком доказательств исполнения обязательств перед истцом в суд не представлено, расчет истца подтвержден представленными доказательствами и не оспорен ответчиком, право на истребование долга возникло из условий договора, то исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 614, ГК РФ, ст.ст. 65, 66, 71, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СУШИРОЛЛЕР"  в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЮЗИНВЕСТ"   денежные средства в размере   1 513 220 руб. 34 коп., из которых: 1 220 338 руб. 98 коп. – арендная плата, 292 881 руб. 36 коп. – неустойка. 

 Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СУШИРОЛЛЕР"  в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЮЗИНВЕСТ"  расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 132  руб. 00  коп. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

А.Г. Китова