АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-12974/2023

г. Ставрополь

18 октября 2023 года

Резолютивная часть решения подписана 17 октября 2023 года.   Решение изготовлено в полном объеме 18 октября 2023 года.  

 Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Кузьминой М.Н., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Репиной А.Н., рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению  

 государственного унитарного предприятия Ставропольского края  «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  

к товариществу собственников жилья «Клен», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>,  

 о взыскании задолженности за полученную воду и сброшенные сточные воды, за  период с августа 2020 года по декабрь 2022 года в размере 11 726 руб. 36 коп., пени за  период с 12.01.2021 по 31.03.2022 и с 17.05.2022 по 06.06.2023 в размере 1 692 руб. 77 коп.,  расходов по уплате госпошлины в размере 2 000 руб. (с учетом уточнений),  

 при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по  доверенности № 208-ю от 22.12.2022 (участвует посредством использования системы веб- конференции), в отсутствие представителей ответчика, надлежащим образом извещенного,  

УСТАНОВИЛ:

государственное унитарное предприятие Ставропольского края  «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к товариществу  собственников жилья «Клен», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, о  взыскании задолженности за полученную воду и сброшенные сточные воды, за период с  августа 2020 года по декабрь 2022 года в размере 12 606 руб. 70 коп., пени за период с  12.01.2021 по 31.03.2022 и с 17.05.2022 по 06.06.2023 в размере 1 435 руб. 56 коп., расходов  по уплате госпошлины в размере 2 000 руб.  

Определением от 12.07.2023 исковое заявление было назначено к рассмотрению в  порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

В установленный судом срок от истца поступило заявление об уточнении исковых  требований, в котором истец просит взыскать с ответчика задолженность за полученную  воду и принятые сточные воды, за период с августа 2020 года по декабрь 2022 года в размере  11 726 руб. 36 коп., а также пени за период с 12.01.2021 по 31.03.2022 и с 17.05.2022 по  06.06.2023 в размере 2 036 руб. 38 коп.  

Уточненные исковые требования были приняты судом. 

От ответчика поступили возражения относительно рассмотрения дела в порядке  упрощенного производства, поскольку требования, содержащиеся в исковом заявлении,  бесспорный характер не носят.  

  Определением от 23.08.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства.  

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований. Уточненные исковые требования приняты судом. 

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, с учетом  уточнений. Считала, что дело может быть рассмотрено по существу в настоящем судебном  заседании.  

Судом было удовлетворено ходатайство представителей ответчика об участии в  судебном заседании посредством использования системы веб-конференции, однако  представители ответчика к заседанию не подключились. Ходатайства о невозможности  участия в заседании с указанием, какие доказательства, существенные для разрешения спора,  будут представлены от ответчика не поступили. Также ответчиком не представлены  контррасчет и документы в обоснование возражений.  

 В соответствии с частями 1, 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание  арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и  месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом  изложенного, в соответствии со статьей 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть  дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам.  

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые  требования обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению по  следующим основаниям.  

 Из материалов дела установлено, что ГУП СК «Ставрополькрайводоканал», в лице  филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - Предгорный «Межрайводоканал» является  

ресурсоснабжающей организацией города Ессентуки Ставропольского края, выступающей в  роли поставщика холодного водоснабжения для населения города Ессентуки, проживающего  в многоквартирных и частных домах.  

В марте 2020 года ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» направило в адрес ТСЖ  «Клен» проект договора ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества  многоквартирного дома. ТСЖ «Клен» направленный проект договора не подписало,  протоколы разногласий в адрес ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» не направило.  

В соответствии с п. 9.2 договора, датой начала поставки коммунального ресурса в целях  содержания общего имущества является 01.03.2020.  

Между ГУП СК «Ставрополькрайводоканал», в лице филиала ГУП СК  «Ставрополькрайводоканал» - Предгорный «Межрайводоканал» (далее - истец) и ТСЖ  «Клен» (далее – ответчик, товарищество) сложились договорные отношения, в рамках  которых истец на возмездной основе оказал услуги по водоснабжению и водоотведению в  многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>.  

В вышеуказанном многоквартирном доме собственниками помещений в соответствии  с п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ управления  многоквартирным домом в виде товарищества собственников жилья и создано ТСЖ «Клен».  

За период с августа 2020 года по декабрь 2022 года истцом на объект ответчика  подано холодной воды и принято сточных вод на сумму 12 606 руб. 70 коп., что  подтверждается актами об оказании услуг (л.д.37-65).  

Однако товариществом поставленный в указанный период ресурс оплачен не был, в  связи с чем образовалась задолженность в заявленном размере.  

Направленная в адрес ответчика претензия от 19.01.2023 № 34-01-112/12 с  требованием погасить образовавшуюся задолженность была оставлена без удовлетворения,  что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

После обращения с иском в суд истец уменьшил исковые требования и с учетом  проведенной корректировки на сумму 880 руб., просил взыскать с ответчика задолженность  за период с августа 2020 года по декабрь 2022 года в размере 11 726 руб. 36 коп.  

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд исходит из  следующего.  

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что между  истцом и ответчиком при поставке ресурса в целях содержания общего имущества  многоквартирных домов возникли правоотношения, которые регулируются параграфом 6  главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).  

В соответствии со статьями 539, 548 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также  соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых  им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Правила,  предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со  снабжением электроэнергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом  или иными правовыми актами.  

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными  обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств  не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Абзацем 2 п. 11 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией  или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими  организациями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124  (далее - Правила № 124), предусмотрено, что в случаях, указанных в пункте 21(1) настоящих  Правил, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при  использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в  течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить  договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях,  соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в  том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения,  признается заключенным с даты направления указанной заявки.  

Между истцом и ответчиком сложились договорные отношения на условиях  направленного ответчику проекта договора. По договору ответчик обязался полностью  оплачивать коммунальные ресурсы в порядке и в сроки, установленные договором (п. 4.1.1  договора). Определение объемов поставленного коммунального ресурса предусмотрено п.  5.2 договора и определяется как разница между показаниями общедомового прибора учета за  расчетный месяц и объемом коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в  многоквартирном доме за расчетный период.  

Жилищным законодательством предусмотрен запрет управляющим организациям и  товариществам собственников жилья на отказ от заключения договора на поставку  

коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, правоотношения сторон в данном случае должны регулироваться  постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при  заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее Правила № 124).  

Согласно п. 10 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией  или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими  организациями, утвержденных Правилами № 124 ресурсоснабжающая организация,  владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий  многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в  письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора  ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора,  подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны  ресурсоснабжающей организации.  

При этом абз. 2 п. 11 Правил № 124 предусмотрено, что в случаях, указанных в пункте  21(1) настоящих Правил, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса,  потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной,  направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о  согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных  условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской  Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере  ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.  

Соответственно, между истцом и ответчиком сложились договорные отношения  истцом, в связи с чем с марта 2020 г. истец выставляет к оплате ответчику плату за  водоснабжение и водоотведение в целях содержания общего имущества.  

Обязанность ответчика по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией  предусмотрена п. 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или  товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими  организациями, утвержденных Правилами № 124.  

Отсутствие заключенного договора между истцом и ответчиком в рассматриваемом  случае не изменяет его статуса по отношению к собственникам помещений в МКД как  исполнителя коммунальных услуг и лица, осуществляющего содержание общего имущества  многоквартирного дома.  

Обязанность ответчика по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией  предусмотрена п. 4 Правил № 124.  

Публичность договора ресурсоснабжения для ресурсоснабжающей организации  установлена п. 1 ст. 426 ГК РФ.  

Так, в соответствии с частью 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее-ЖК РФ), управляющие организации, товарищества собственников жилья  либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы,  осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от  заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ,  договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании  общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжаюшими организациями,  которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,  электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах),  отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного  отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными  отходами.  

В силу пункта 12 Правил № 124 исполнитель вправе отказаться от заключения  договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению в отношении  многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор  ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного  дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжаюшей организацией, имеющей в соответствии с  нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение  соответствующим коммунальным ресурсом, а также, в случае, если исполнителем  осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или)  горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия  централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если  отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из  централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (абзац первый).  

Суд считает, что довод ответчика об отсутствии у него договора для приобретения  коммунального ресурса на общедомовые нужды с целью его дальнейшего использования не  основан на законе.  

Ответчик неправомерно считает, что собственники помещений определяют лицо,  которое оказывает услугу по уборке мест общего пользования в соответствие с протоколами  общих собраний собственников помещений.  

Исходя из утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от  03.04.2013 № 290 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения  надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, для управляющей  компании при оказании услуги по содержанию общего имущества МКД обязательным  является проведение влажной уборки тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых  площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов, влажной  протиркой подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков  слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков,  дверных ручек, мытье окон, периодическая промывка и очистка оборудования и систем  инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД,  проведение гидравлических и тепловых испытаний. В силу приведенной нормы оказание  услуги по СОИД невозможно без водопотребления и, соответственно, водоотведения на  данные цели.  

Лицом, потребляющим воду на такие цели, является товарищество, лицом,  предоставляющим ресурс, - предприятие. Обязательственное правоотношение между  сторонами на поставку ресурса на данные цели возникает в силу прямого указания закона.  

Субъектный состав данного правоотношения, его содержание, объем вменяемого  товариществу в оплату ресурса в отсутствие в МКД общедомового прибора учета воды,  стоимость такого ресурса определены императивными нормами права, утвержденными  нормативами и тарифами.  

Организация товариществом вопреки таким нормам права каких-либо иных расчетов  с иными лицами не может освобождать его от исполнения обязанности перед предприятием.  

Данная позиция отражена Арбитражным судом Северо-Кавказского округа в  постановлении по делу № А63-9088/2022.  

Протокол общего собрания членов товарищества, которым собственники жилых  помещений при разрешении вопроса об определении порядка предоставления коммунальных  ресурсов на содержание общего имущества многоквартирного дома приняли решение о  предоставлении соответствующих ресурсов водоснабжения и водоотведения необходимые  товариществу на содержание общего имущества МКД лично и их учет будет производиться  ИПУ собственников помещений, не может служить доказательством освобождения  ответчика от необходимости производить ресурсоснабжающей организации оплату за  потребленные коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного  дома, определенные в соответствии с п. 21.1 Правил № 124.  

Верховный суд РФ в своем определении № 308-ЭС18-3279 от 16.07.2018 указал, что  ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять или взимать плату за  

коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества  многоквартирного дома, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно  ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов потребляемых при  использовании общего имущества МКД в необходимых, в том числе для надлежащего  оказания услуг по содержанию общего имущества МКД.  

Соответственно, представленный ответчиком в качестве доказательства приобретения  воды на содержание общего имущества у третьего лица, являющегося собственником  жилого помещения в вышеуказанном многоквартирном доме, не может служить основанием  для освобождения ответчика от оплаты, поставленного ресурса по водоснабжению и  водоотведению в целях содержания общего имущества дома истцом и определенного в  соответствии с п. 21.1 Правил № 124.  

Так как законодательством предусмотрено, что взаимоотношения сторон при  заключении договоров ресурсоснабжения регламентируются Правилами № 124, которые  обязательны при заключении управляющей организацией или товариществом собственников  жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским  кооперативом договоров именно с ресурсоснабжающими организациями, в том числе  приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в  многоквартирном доме.  

В указанных Правилах № 124 даны понятия, кто является «исполнителем» - это  юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный  предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в  многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в  случаях, предусмотренных Правилами № 354, а кто является «ресурсоснабжающей  организацией» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или  индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов  (отведение сточных вод).  

Следовательно, собственник жилого помещения не может относиться ни к одной из  категорий, определенных правилами № 124, так как в соответствии с Правилами  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ  от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) является «потребителем», т.е. собственником  помещения в многоквартирном доме, потребляющим коммунальные услуги. Кроме того, при  заключении договора ресурсоснабжения необходимы документы, в том числе  подтверждающие наличие у исполнителя обязанности по содержанию общего имущества в  многоквартирном доме и по предоставлению соответствующей коммунальной услуги  

потребителям или обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в  случае заключения в соответствии с Правилами № 124 договора  ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме,  документы, подтверждающие факт подключения (технологического присоединения)  многоквартирного дома (жилого дома) в установленном порядке к централизованным сетям  инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляется подача  

соответствующего вида коммунального ресурса. 

Таким образом, определение физического лица в договоре как «Исполнителя», а  ассоциацию собственников недвижимости Ставропольского края «Партнер», действующую  от имени и по поручению ответчика, как «Потребителя» является необоснованным и  является попыткой ответчика переложить свои обязательства на собственника жилого  помещения. Следует учесть, что тарифной комиссией СК устанавливаются тарифы на  коммунальные ресурсы для ресурсоснабжающих организаций.  

С учетом того, что в рамках закона, физическое лицо не является ни  «ресурсоснабжающей организацией», ни «исполнителем», а также учитывая тот факт, что  внутриквартирные сети, принадлежащего ей жилого помещения, не имеют прямого  подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, по которым  осуществляется подача соответствующего ресурса для ответчика, следовательно, в силу  закона у нее отсутствует возможность в соответствии с нормативными правовыми актами в  сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом  и, соответственно, отсутствует в силу закона право на заключение договора  ресурсоснабжения многоквартирного дома.  

Аналогичная позиция отражена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа по делу № А63-1449/2020.  

 Довод ответчика об отсутствии у него технической возможности для приобретения  коммунального ресурса на общедомовые нужды с целью его дальнейшего использования  неправомерен.  

Ответчиком не оспаривается что многоквартирный дом № 31 по ул. Свободы, 

г. Ессентуки подключен к централизованной системе холодного, горячего водоснабжения и  водоотведения.  

Возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена  в Правилах предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям  помещений в многоквартирных дома и жилых домов, утвержденных Правилами № 354, в  соответствии с п. 4 которых потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги  холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия  

в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым  холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях  предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилых и  нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в  многоквартирном доме.  

Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого  помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что  конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность  потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего  имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской  Федерации.  

Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются  коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения,  то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или  используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных  вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.  

В соответствии с пп. «л» п. 11 постановления Правительства № 491 от 13.08.2006 «Об  утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил  изменения размера платы за содержание жилого помещения», возможность водопотребления  на содержание общедомового имущества, отведения считается предусмотренной  конструктивными особенностями многоквартирного дома при наличии в таком  многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих  предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной  услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также  отведению сточных вод. Наличие надлежащего технологического присоединения  энергопринимающих устройств в многоквартирных домах имеется.  

Многоквартирные дома технологически подключены к инженерным сетям  ресурсоснабжающей организации, и истец как гарантирующий поставщик оказывает услуги  по водоснабжению и водоотведению в данном доме.  

Действующее законодательство не связывает взыскание задолженности за содержание  общедомового имущества с наличием отдельных ресурсопотребляющих устройств для  обособленного учета объема ресурса на содержание общего имущества дома.  

В многоквартирном доме по адресу: г. Ессентуки ул. Свободы, д. 31 отсутствует  общедомовой прибор учета, начисления производится по нормативам.  

При отсутствии в многоквартирных домах общедомовых приборов учета, а также в  многоквартирных домах, внутридомовые инженерные сети которых подключены к  центральному водоснабжению расчет платы за холодное водоснабжение истцом  осуществляется исходя из установленных нормативов (норматив на содержание общего  имущества умножается на площадь общего имущества).  

 Норматив на содержание общедомового имущества утвержден приказом  Министерства ЖКХ Ставропольского края от 29.05.2017 № 162 «Об утверждении  нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории  Ставропольского края» и для домов с централизованным холодным водоснабжением,  горячим водоснабжением составляет 0,029 м3.  

При этом в домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета воды, истец  для расчета платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды обоснованно  использует данные о площади общего имущества, предоставленные ГБУ СК  «Ставкрайимущество».  

Объем ресурса, поставленного в МКД на содержание общего имущества,  определяется как произведение площади общего имущества и утвержденного норматива.  

Согласно справке ГБУ СК «Ставкрайимущество» о характеристиках объекта, площадь  лестничных клеток составляет 148,8 м3 (порядковый номер 85).  

Соответственно 148,8 х 0,029= 4 315 м3, что соответствует объемам указанных в  корректировочных актах. Объемы водоснабжения равны объемам водоотведения. С учетом  уточнений от 22.08.2023.  

 В спорном многоквартирном доме отсутствует централизованное горячее  водоснабжение. Подогрев воды осуществляется через теплообменник, что подтверждает акт  от 05.08.2023 (том 2 л.д. 25).  

Также письмом АО «Энергоресурсы» от 19.09.2023 № 1255 подтверждается  отсутствие горячего водоснабжения и оказание услуг по подогреву холодной воды и  отоплению.  

Таким образом, норматив 0,029 установленный Приказом № 162 применен истцом  верно.  

Довод ответчика о том, что при рассмотрении дела должен быть установлен объем  технически неизбежных и обоснованных потерь в общедомовых сетях, обусловленный  техническими параметрами многоквартирного дома также не состоятелен. Указание на  

наличие технологических потерь в решениях различных судов о взыскании задолженности  за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества обусловлено самим  фактом возможных технологических потерь. Однако, законом не предусмотрено, что при  выставлении платы за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества,  необходимо высчитывать их реальный объем, так как определение платы зависит от наличия  или отсутствия общедомового прибора учета воды. При наличии общедомового прибора  учета, плата определяется в соответствии с п. 21(1) Правил № 124 как разница между  объемом коммунального ресурса, потребленного по общедомовому прибору учета и  объемом воды, потребленным собственниками помещений, а при отсутствии прибора учета  -в соответствии с установленными нормативами водопотребления.  

В связи с тем, что ответчик не предоставил информации о площади общего  имущества, истец обоснованно руководствуется справкой, выданной ГБУ СК  «Ставкрайимущество».  

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании  имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость,  достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную  связь доказательств в их совокупности (части 1, 2 статьи 71 АПК РФ).  

Оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы сторон,  арбитражный суд полагает, что расчет объема коммунального ресурса, поставленного на  содержание общего имущества многоквартирного дома, находящегося в управлении  ответчика, подтвержден документально. Оснований для вывода о недостоверности  представленного истцом расчета не имеется.  

В связи с чем, требование истца о взыскании задолженности за период с августа 2020  года по декабрь 2022 года в размере 11 726 руб. 36 коп. подлежит удовлетворению.  

Также истец просит суд взыскать с ответчика пени за период с 12.01.2021 по  31.03.2022 и с 17.05.2022 по 06.06.2023 в размере 1 692 руб. 77 коп.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения  (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).  

Частью 6.3 статьи 13 ФЗ от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и  водоотведении» установлено, что товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно- 

строительные и иные специализированные потребительские кооперативы в случае  несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей воды (тепловой энергии (мощности))  уплачивают пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в  течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо  до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от  не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Ответчик контррасчет пени не представил, доказательства несоразмерности  неустойки отсутствуют, в связи с чем, последний несет риск наступления последствий  несовершения им процессуальных действий.  

Расчет неустойки судом проверен и признан арифметически верным, в связи с чем  требование истца в указанной части также подлежат удовлетворению.  

Расходы по уплате госпошлины за рассмотрение настоящего спора в соответствии со  статьей 110 АПК РФ возлагаются на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170-176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края  

Р Е Ш И Л:

принять уточненные исковые требования. Исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

 Взыскать с товарищества собственников жилья «Клен», г. Ессентуки, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу государственного унитарного предприятия  Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, задолженность за полученную воду и сброшенные сточные воды, за  период с августа 2020 года по декабрь 2022 года в размере 11 726 руб. 36 коп., пени за  период с 12.01.2021 по 31.03.2022 и с 17.05.2022 по 06.06.2023 в размере 1 692 руб. 77 коп., в  возмещение расходов по уплате госпошлины 2 000 руб.  

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в  законную силу.  

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края  в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия  (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в  двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было  предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Судья М.Н. Кузьмина