АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-11434/2021

г. Чебоксары

01 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2022 года. 

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи Смирновой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании суда дело по иску

Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428015, 

<

...>, 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 311213004800069, ИНН 

<

***>, 428038, Чувашская Республика, г. Чебоксары, 

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Мирный 1», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428034, 

<

...>,

о расторжении договора аренды, обязании освободить нежилое помещение, взыскании 115 411 руб. 44 коп.,

в отсутствие представителей сторон и третьего лица,

установил:

Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом администрации города Чебоксары (далее – истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о расторжении договора аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности 

<

...> от 10.06.2015 № 2195; обязании ответчика освободить в недельный срок с момента вступления решения суда в законную силу нежилое помещение, передав его по акту приема-передачи истцу; взыскании с ответчика 96 277 руб. 49 коп. основного долга за период с марта 2021 года по 30.06.2022, 10 278 руб. 84 коп. пеней по основному долгу с 31.03.2021 по 30.06.2022, 6 355 руб. долга по отсрочке с мая 2022 года по 30.06.2022, 2 500 руб. 11 коп. пеней по отсрочке за период с 01.02.2021 по 30.06.2022, а также взыскании в случае несвоевременного исполнения требования по освобождению в недельный срок с момента вступления решения суда законную силу нежилого помещения денежные средства, размер определить в следующем порядке S= 1000 руб. + 1000 руб. *(n-1) за каждый день просрочки (S – сумма задолженности за один день неисполнения требования, n – порядковый номер недели).

Исковые требования основаны на статьях 309, 609, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности 

<

...> от 10.06.2015 № 2195.

Определением суда от 21.02.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Мирный 1».

Стороны и третье лицо, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания, своих представителей для участия в деле не направили.

Истец в представленном 25.08.2022 ходатайстве просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон и третьего лица.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель), обществом с ограниченной ответственностью «Мирный 1» (управляющая организация) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности г. Чебоксары от 10.06.2015 № 2195 (далее – договор), по условиям пункта 1.1 которого арендодатель при участии управляющей организации сдает, а арендатор принимает в аренду (во временное пользование) нежилое помещение (строение), которое в дальнейшем именуется "помещение" и характеризуется данными, приведенными в приложении "Описание объекта аренды, размер арендной платы и другие переменные условия договора" к договору.

Согласно приложению 1 к договору объектом аренды является нежилое помещение № 4 общей площадью 158,6 кв.м., расположенное в подвале жилого пятиэтажного кирпичного дома по адресу: 

<

...>.

Срок действия договора установлен пунктом 5 приложения 1 к договору с 08.06.2015 по 07.06.2025.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что размер арендной платы за пользование помещением определяется на основании протокола аукциона (конкурса) на право заключения договора аренды или отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы и не может быть пересмотрен сторонами в сторону уменьшения.

В силу пункта 3.2 договора арендная плата устанавливается в денежной форме без учета налога на добавленную стоимость, расходов на поддержание помещения в исправном состоянии, расходов на текущий ремонт и содержание помещения.

Сумма арендной платы установлена в пункте 6 приложения 1 к договору аренды  и составляет 12 710 руб. в месяц.

Арендную плату арендатор перечисляет ежемесячно так, чтобы обеспечить ее поступление на единый балансовый счет Управления Федерального казначейства по Чувашской Республике не позднее последнего числа месяца, за который производятся платежи (пункт 3.3 договора аренды).

В соответствии с подпунктом «а» пункта 5.2 договора за просрочку предусмотренных договором платежей, включая штрафы, арендатор уплачивает арендодателю и управляющей организации пеню в размере одной сотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период образования недоимки, от просроченной и причитающейся каждому суммы платежей за каждый день просрочки до дня полной оплаты включительно.

Объект аренды передан арендатору, что подтверждается актом передачи помещения от 10.06.2015, подписанным должностными лицами управляющей организации, истца и ответчика и заверенным их печатями.

Дополнительным соглашением от 15.06.2020 к договору стороны, принимая во внимание, что арендатор относится к субъектам малого и среднего предпринимательства, включенным по состоянию на 01.03.2020, в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, пришли к соглашению о предоставлении арендатору отсрочки уплаты арендной платы по договору за апрель - июнь 2020 года на срок, предложенный арендатором, но не позднее 31.12.2021. При этом по платежам за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходам на содержание арендуемого имущества отсрочка не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности на территории Чувашской Республики арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

Согласно пункту 3 дополнительного соглашения от 15.06.2020 в случае неоплаты платежей по арендной плате, подлежащих отсрочке, в сроки, предусмотренные графиком, указанным в пункте 1 настоящего дополнительного соглашения, на сумму недоимки, начисляются пени, согласно условиям, установленным в пункте 5.2 договора.

Приложенный к соглашению график платежа отсроченной суммы арендной платы за апрель - июнь 2020 года предусматривает ежемесячные платежи в период с января по декабрь 2021 в сумме 3 177 руб. 50 коп. в срок до последнего числа месяца.

24.09.2020 истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение к договору, согласно которому стороны пришли к соглашению о предоставлении арендатору отсрочки уплаты арендной платы по договору за июль – сентябрь 2020 года на срок, предложенный арендатором, но не ранее 01.01.2021 и не позднее 01.01.2023.

В соответствии  с приложенным графиком платежа сумма арендной платы за период с 01.07.2020 по 30.09.2020 в размере 38 130 руб. подлежит уплате ежемесячными платежами в сумме 3 177 руб. 50 коп. в сроки до последнего числа каждого месяца.

27.01.2022 истец направил ответчику претензию 25.01.2022 № 039-390, согласно которой за арендатором по состоянию на 01.01.2022 числится задолженность, в том числе 38 130 руб. долга по арендной плате, 15 887 руб. 49 коп. долга по отсрочке уплаты арендной платы, а также по пеням. Истец предложил ответчику погасить задолженность в недельный срок после получения претензии, а также, со ссылкой на пункт 6.3 договора и статью 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, предложил в месячный срок после получения претензии досрочно расторгнуть договор и освободить занимаемое помещение.

В претензии от 11.02.2022 № 039-753, направленной ответчику 17.02.2022, истец указал на наличие по состоянию на 01.02.2022 задолженности по арендной плате в общей сумме 78 445 руб. 04 коп., в том числе 50 840 руб. долга по арендной плате, 19 064 руб. 99 коп. долга по отсроченной арендной плате, а также по пеням. В связи с этим истец повторно предложил ответчику погасить задолженность и досрочно расторгнуть договор.

Поскольку соглашение о расторжении договора не было достигнуто, арендованное помещение ответчиком не возвращено, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в передаче имущества, после чего арендодатель вправе требовать внесения арендной платы. 

Материалами дела подтверждается, что истец свое обязательство по передаче объекта аренды ответчику исполнил надлежащим образом, в связи с чем у него возникло право требования арендной платы.

В соответствии с расчетом истца, за ответчиком сформировалась задолженность по арендной плате за период с ноября 2021 года по июнь 2022 года в размере 96277 руб. 49 коп. Кроме того, ответчиком не внесены платежи за май и июнь 2022 года по предоставленной отсрочке внесения арендной платы за период  с июля по сентябрь 2020 года в сумме 6355 руб.

Проверив расчет суммы долга, суд находит его верным, соответствующим условиям договора аренды.

Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены. 

Ответчик не оспорил наличие и размер задолженности, не выразил в установленном законом порядке свою позицию по спору и не заявил об объективных препятствиях для совершения процессуальных действий, не представил суду в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доводов и доказательств, которые бы препятствовали удовлетворению заявленных требований.

При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика долга по арендной плате подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 102 632 руб. 49 коп. как обоснованное нормами материального права, подтвержденное имеющимися в деле доказательствами и не оспоренное ответчиком.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 10 278 руб. 84 коп. пеней по основному долгу с 31.03.2021 по 30.06.2022, 2 500 руб. 11 коп. пеней по отсрочке за период с 01.02.2021 по 30.06.2022.

При этом, как следует из расчета пени, сумма пеней в размере 10 278 руб. 84 коп. начислена за несвоевременное внесение арендной платы за период с марта 2021 по февраль 2022 года, при этом пени начислены за период с 31.03.2021 по 31.03.2022. 

При расчете учтены оплаты пеней в сумме 2 205 руб. 82 коп. и 1 101 руб. 65 коп.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Сторонами в подпункте «а» пункта 5.2 договора предусмотрена обязанность арендатора уплатить арендодателю за просрочку предусмотренных договором платежей пеню в размере одной сотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период образования недоимки, за каждый день просрочки до дня полной оплаты включительно.

Пунктом 3 дополнительных соглашений от 15.06.2020 и 24.09.2020 предусмотрено начисление пеней, установленных пунктом 5.2 договора аренды, за несвоевременную уплату платежей по арендной плате в предусмотренные графиками платежа сроки.

Поскольку материалами дела подтверждается и ответчиком не оспорено нарушение им обязательства по своевременному внесению арендной платы, требование истца о взыскании с ответчика пени является правомерным.

При проверке представленного расчета пеней судом установлено, что истцом не приняты во внимание положения статей 191 и 193 Гражданского кодекса Российской Федерации и неверно определены даты начала начисления неустойки на суммы задолженности.

Кроме того, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - постановление № 497) с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Постановление № 497 вступило в силу со дня его официального опубликования и действует в течение шести месяцев с 01.04.2022 до 01.10.2022.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). 

Таким образом, в период действия моратория, введенного постановлением № 497, в отношении ответчика проценты за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 не подлежат начислению, что также не учтено истцом при расчете неустойки на суммы долга по отсрочке.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требование о взыскании неустойки частично в сумме 10054 руб. 19 коп. пеней за период с 01.04.2021 по 31.03.2022 за просрочку уплаты арендной платы за период с марта 2021 года по февраль 2022 года, а также 2371 руб. 31 коп. пеней за период с 02.02.2021 по 21.03.2022, начисленных за несвоевременное внесение платежей по арендной плате за период с апреля по сентябрь 2020 года в соответствии с дополнительными соглашениями от 15.06.2020 и от 24.09.2020.

Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды в связи с тем, что ответчиком не вносилась арендная плата более двух раз подряд. В обоснование данного требования истец указал, что в связи с регулярным нарушением платежной дисциплины ответчику ежемесячно направляются претензии об оплате задолженности и о расторжении договора, но ответчик на связь с истцом не выходит, не стремится урегулировать спор и оплачивать арендную плату в установленные сроки. Истец указал, что тем самым ответчик существенным образом нарушает условия договора.

В силу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в том числе в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 4 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как разъяснено в пункте 29 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 6.3 заключенного сторонами договора аренды установлены случаи, которые считаются существенными нарушениями договора и основаниями для досрочного расторжения договора аренды арендодателем. Согласно пунктам «д» и «д1» к их числу относятся: не погашение задолженности по арендной плате по истечении более двух раз подряд установленного для этого пунктом 3.3 договора срока, а также не внесение других предусмотренных договором платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

В материалы дела истцом представлены претензии о расторжении договора аренды, выселении из нежилого помещения, взыскании арендных платежей от 19.10.2021, 28.12.2021, 25.01.2022, 11.02.2022. 

Доказательств направления претензий от 19.10.2021 и 28.12.2021 ответчику истцом не представлено.

Претензия от 25.01.2022 оправлена истцом по месту нахождения ответчика 31.01.2022 по списку почтовых отправлений от 27.01.2022. Претензия от 11.02.2022 направлена, согласно списку почтовых отправлений, 17.02.2022.

В соответствии с материалами дела, по состоянию на 01.01.2022 у ответчика имелся долг по арендной плате  общей сумме 54 017 руб. 49 коп., то есть более, чем за два месяца, что послужило основанием для направления претензии от 25.01.2022. По состоянию на 01.02.2022 сумма основного долга составляла 69 904 руб. 99 коп. 

Как следует из лицевых карточек, после направления указанных претензий ответчиком была произведена частичная оплата платежами от 02.02.2022, 04.03.2022, 21.03.2022, 21.04.2022, 26.05.2022. Но, несмотря на частичную оплату задолженности, она не была погашена полностью и по состоянию на день судебного заседания за ответчиком числится долг за период с ноября 2021 года по июнь 2022 года в размере 96277 руб. 49 коп., а также по арендной плате за период  с июля по сентябрь 2020 года в сумме 6355 руб. 

Из лицевой карточки следует, что по основной арендной плате ответчик с января 2022 года по день судебного заседания постоянно имеет непогашенную задолженность по арендной плате за срок более чем два месяца.

Изучив содержание изложенных в претензиях требований, суд считает, что истец надлежащим образом предупредил ответчика о необходимости исполнения им взятых на себя обязательств в разумный срок, а также направил предложение о расторжении договора. Ответ на это предложение от ответчика не получен, доказательств обратного не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что допускаемые ответчиком нарушения имеют существенный характер, в связи с чем требование истца о досрочном расторжении договора аренды подлежит удовлетворению. 

На основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

При прекращении договора аренды  недвижимого имущества арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 2 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 6.6 договора аренды установлена обязанность арендатора в указанных в пункте 6.3 договора случаях освободить помещение в недельный срок со дня получения уведомления арендодателя о досрочном расторжении договора.

Доказательства возврата арендованного помещения истцу ответчиком не представлены.

При указанных обстоятельствах требование истца об обязании ответчика возвратить спорное нежилое помещение в недельный срок со дня вступления решения суда в законную силу является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Рассмотрев требование истца о взыскании с ответчика денежных средств в случае несвоевременного исполнения требования по освобождению в недельный срок с момента вступления решения суда законную силу нежилого помещения денежные средства, рассчитываемые в следующем порядке S= 1000 руб. + 1000 руб. *(n-1) за каждый день просрочки (S – сумма задолженности за один день неисполнения требования, n – порядковый номер недели), суд указывает на следующее.

В соответствии со статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

С учетом вышеизложенного и обстоятельств настоящего дела, суд считает необходимым определить размер денежных средств, присуждаемых на случай неисполнения ответчиком решения суда в части обязания освободить нежилое помещение, на основании суммы ежемесячной арендной платы, что составляет 423 руб. 67 коп.  в день, исходя из следующего расчета: 12 710 руб. (сумма арендной платы в месяц) / 30 дней = 423 руб. 67 коп. Компенсация подлежит взысканию в случае неосвобождения спорного нежилого помещения по истечении недельного срока со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического освобождения помещения.

Оснований для применения прогрессивной шкалы при исчислении компенсации не усматривается, поскольку взыскиваемая сумма признается судом достаточной для побуждения ответчика к своевременному исполнению судебного акта.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности 

<

...> от 10.06.2015 № 2195.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 в недельный срок со дня вступления решения суда в законную силу возвратить Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом администрации города Чебоксары нежилое помещение № 4 общей площадью 158,6 кв.м., расположенное в подвале жилого пятиэтажного кирпичного дома по адресу: 

<

...>.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары 96277 (Девяносто шесть тысяч двести семьдесят семь) руб. 49 коп. долга по арендной плате за период с ноября 2021 года по июнь 2022 года, 10054 (Десять тысяч пятьдесят четыре) руб. 19 коп. пеней за период с 01.04.2021 по 31.03.2022, 6355 (Шесть тысяч триста пятьдесят пять) руб. долга по платежам за май и июнь 2022 года по отсрочке арендной платы за период с июля по сентябрь 2020 года, 2371 (Две тысячи триста семьдесят один) руб. 31 коп. пеней по отсрочке за период с 02.02.2021 по 21.03.2022.

В случае неисполнения решения суда в части освобождения арендованного помещения взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 423 (Четыреста двадцать три) руб. 67 коп. за каждый день неисполнения судебного акта в этой части с момента, установленного для исполнения вступившим в законную силу решением суда, и до его фактического исполнения.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 10452 (Десять тысяч четыреста пятьдесят два) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

И.В. Смирнова