АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-9909/2019

город Саранск

10 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 10 октября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Ивченковой С.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шипицыной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №41», г.Саранск

к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района», г.Саранск   

о взыскании 5239725 руб.

при участии в заседании: 

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 10.01.2019,

от ответчика: ФИО3 - представитель по доверенности от 20.09.2019,

от ответчика:

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление №41» (далее по тексту - ООО «Домоуправление №41», истец) обратилось в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района» (далее по тексту - ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района») с иском о взыскании 5239725 руб. долга.

Ответчик в отзыве на иск требования признал.

Как следует из материалов дела, между ООО «Домоуправление №41» (Подрядчик) и ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» (Заказчик) заключены:

1) договор на оказание услуг по техническому ремонту общего имущества МКД от 01.02.2013, по условиям которого Подрядчик принял на себя обязательство выполнить работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, согласно перечня (Приложение №1) и придомовой территории по заданию Заказчика, а Заказчик обязался оплачивать фактически выполненные работы и предоставленные услуги по текущему ремонту в установленные настоящим договором сроки.

Согласно пункту 3.1.1 договора Подрядчик обязался обеспечить надлежащий текущий ремонт общего имущества много квартирного дома в соответствии с нормами Гражданского и Жилищного кодекса РФ, Постановлениями Правительства РФ № 306 от 23.05.2016 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», №491 от 13.08.06 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Постановлением Госстроя РФ №170 от 23.09.2003, «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», ВСН 58 -88 (р), а также других нормативно-правовых актов Российской Федерации, Республики Мордовия и органов  местного самоуправления г.о. Саранск в период действия настоящего договора и на его условиях. 

Согласно пунктам 4.1., 4.2. договора цена определяется как сумма платы за текущий ремонт многоквартирного дома. Размер платы за текущий ремонт определяется в соответствии с тарифами, установленными органами местного самоуправления в г.о. Саранск.

По условиям заключенного договора (пункт 4.5.) оплата фактически выполненных работ осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика по мере поступления денег - 50% в текущем месяце, окончательный расчет производиться до 30 числа месяца, следующего за отчетным, после предъявления актов и счета-фактуры.

Подрядчик - ООО «Домоуправление № 41» в июне 2019 года обязательства по вышеуказанному договору выполнил на сумму 1565821 руб. 57 коп., о чем свидетельствует подписанные сторонами акт о приемке выполненных работ №14 от 01.07.2019 (форма КС-2), справка о стоимости выполненных работ в июне 2019 года №4 от 01.07.2019 (форма КС-3), акт №39 от 30.06.2019, подписанными без каких-либо замечаний.

Обязательства по оплате ответчиком исполнены частично на сумму 112165 руб. 57 коп.

Задолженность по договору на оказание услуг по техническому ремонту общего имущества МКД от 01.02.2013 составляет 1453656 руб.

2) договор на оказание услуг по содержанию общего имущества МКД от 01.02.2013, по условиям которого Подрядчик (ООО «Домоуправление № 41») принял на себя обязательство выполнить работы и оказать услуги по содержанию общего имущества многоквартирных домов согласно перечня (Приложение 2) и придомовой территории по заданию Заказчика, обеспечивающих надлежащее санитарное и техническое состояние этого имущества и придомовой территории, а Заказчик оплачивать фактически выполненные работы и предоставленные услуги по содержанию общего имущества МКД в установленные настоящим договором сроки.

Согласно пунктам 4.1., 4.2. цена договора определяется как сумма платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, которая определяется в соответствии с тарифами, установленными органами местного самоуправления в г.о. Саранск.

Согласно пункту 4.5. договора оплата фактически выполненных работ осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика по мере поступления денег - 50% в текущем месяце, окончательный расчет производиться до 30 числа месяца, следующего за отчетным, после предъявления актов и счета-фактуры.

Подрядчик - ООО «Домоуправление № 41» в период с 01 мая 2019 года по 30 июня 2019 года выполнил обязательства по данному договору на общую сумму 3013811 руб. 92 коп., о чем свидетельствуеют подписанные сторонами акты выполненных работ за май-июнь 2019 года №5а от 01.06.2019, №7а от 01.07.2019, №5 от 01.06.2019 (форма КС-2) и Справка о стоимости выполненных работ за май-июнь 2019 года, без каких-либо замечаний.

Обязательства по оплате ответчиком исполнены только частично на сумму 143 873 руб. 58 коп.

Задолженность договору на оказание услуг по содержанию общего имущества МКД от 01.02.2013 составляет 2869938 руб. 31 коп.

3) договор от 01.02.2013 на аварийно-техническое обслуживание систем инженерного оборудования многоквартирных жилых домов, по условиям которого Исполнитель - ООО «Домоуправление № 41» приняло на себя аварийно-техническое обслуживание многоквартирных жилых домов согласно приложению №1 к договору, находящихся на обслуживании ответчика, а заказчик - ООО «ГУК Октябрьского района» оплачивать выполненные работы в установленные настоящим договором сроки.

Согласно пункту 4.1. договора стоимость аварийно-технического обслуживания составляет 0, 26 рублей за 1 кв.м. обслуживаемой площади.

В силу пункта пункт 4.3. договора, после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ Заказчик не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным периодом, осуществляет оплату работ Подрядчика.

Подрядчик - ООО «Домоуправление № 41» в период с 01 сентября 2018 года по 30 июня 2019 года обязательства по данному договору выполнил на общую сумму 939358 руб. 50 коп., о свидетельствуют акты выполненных работ за период - сентябрь 2018 года по июнь 2019 года №74 от 28.09.2018, №75 от 28.09.2018, №№83 от 31.10.2018, №84 от 31.10.2018, №60 от 30.11.2018, №89 от 30.11.2018, №99 от 27.12.2018, №100 от 27.12.2018, от 31.01.2019, №4 от 31.01.2019, №8 от 28.02.2019, №10 от 28.02.2019, №9 от 29.03.2019, №12 от 29.03.2019, №11 от 30.04.2019, №26 от 30.04.2019, №43 от 31.05.2019, №42 от 31.05.2019, №40 от 28.06.2019, №41 от 28.06.2019, подписанные сторонами без каких-либо замечаний.

 Ответчиком обязательства по оплате исполнены частично на сумму 23227 руб. 78 коп..

Задолженность по договору на аварийно-техническое обслуживание систем инженерного оборудования многоквартирных жилых домов от 01.02.2013 составляет 916130 руб. 72 коп.

05.08.2019 истцом вручены ответчику претензии №01-124/1, №01-124/3, №01-124/2 с требованием уплатить задолженность в общей сумме 5239725 руб. 03 коп.

Невыполнение ответчиком обязательств по оплате выполненных работ и оказанных услуг послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно части 1 статьи 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В подтверждение фактов выполнения работ и оказания услуг на общую сумму 5518991 руб. 99 коп. истцом представлены: акты выполненных работ за май-июнь 2019 года №5а от 01.06.2019, №7а от 01.07.2019, №5 от 01.06.2019 (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ за май-июнь 2019 года; акт о приемке выполненных работ №14 от 01.07.2019 (форма КС-2), справка о стоимости выполненных работ в июне 2019 года №4 от 01.07.2019 (форма КС-3), акт №39 от 30.06.2019, акты №74 от 28.09.2018, №75 от 28.09.2018, №№83 от 31.10.2018, №84 от 31.10.2018, №60 от 30.11.2018, №89 от 30.11.2018, №99 от 27.12.2018, №100 от 27.12.2018, от 31.01.2019, №4 от 31.01.2019, №8 от 28.02.2019, №10 от 28.02.2019, №9 от 29.03.2019, №12 от 29.03.2019, №11 от 30.04.2019, №26 от 30.04.2019, №43 от 31.05.2019, №42 от 31.05.2019, №40 от 28.06.2019, №41 от 28.06.2019, подписанные ответчиком без каких-либо претензий по объему, качеству и срокам их выполнения и оказания.

Полученные работы и оказанные услуги ответчик оплатил частично на общую сумму 279266 руб. 93 коп. (23227 руб. 78 коп.+143873 руб. 58 коп.+112165 руб. 57 коп.).

Задолженность составила 5239725 руб. 03 коп. (5518991,99-279266,93)

Факты получения результатов работ, оказанных услуг и наличия задолженности по их оплате подтверждается вышеперечисленными документами и ответчиком не оспорены.

Поскольку истец документально обосновал наличие у ответчика долга на сумму 5239725 руб. 03 коп., а ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ко дню судебного разбирательства доказательства полной оплаты задолженности не представил, то суд, оценив с соблюдением положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства, считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 5239725 руб. 03 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 52199 руб. относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания Октябрьского района" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.Саранск) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление №41" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.Саранск) долг в сумме 5239725 руб. 03 коп. и расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме 52199 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяС.А. Ивченкова