СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

город ТомскДело № А27-11328/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 4 декабря 2019 года. 

Постановление в полном объеме изготовлено 11 декабря 2019 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего

ФИО1,

судей:

ФИО2,

ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семененко И.Г., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири" (№ 07АП-10258/2019) на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 03 сентября 2019 года по делу № А27-11328/2018 по иску публичного акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири" (660021, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (107174, 

<

...> нов., дом 2, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (650000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу (650991, 

<

...>, Г, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об установлении границ смежных земельных участков. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация Промышленновского муниципального района (652380, Кемеровская область, Промышленновский район, поселок городского типа Промышленная, улица Коммунистическая, 23, А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского 2 муниципального района (652380, Кемеровская область, Промышленновский район, поселок городского типа Промышленная, улица Коммунистическая, 23 А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

В судебном заседании приняли участие представители: 

от открытого акционерного общества "Российские железные дороги":  ФИО4 по доверенности №З-Сиб-116/Д от 22 мая 2018 года,

от Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях: ФИО5 по доверенности №42-АЛ-07/2900 от 14 октября 2019 года.

СУД УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири" (далее – истец, ПАО "МРСК Сибири") обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (далее – ОАО "РЖД") об установлении местоположения границ, являющихся одновременно частями границ земельных участков с кадастровыми номерами 42:11:0000000:0049 и 42:11:0000000:45 в соответствии с координатами, указанными в исковом заявлении; об исправлении реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером 42:11:0000000:45 путем включения внутренних границ в соответствии с координатами, указанными в исковом заявлении.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (далее – МТУ ФАУГИ), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (далее – Управление Росреестра).

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Администрация Промышленновского муниципального района (далее – Администрация), Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального района (далее – КУМИ).

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 03 сентября 2019 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с состоявшимся судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, судом первой инстанции не приняты во внимание доводы истца; являясь собственником объекта электросетевого хозяйства, истец обладает преимущественным правом покупки или аренды земельного участка; апеллянт лишен возможности иным способом урегулировать правоотношения по пользованию земельным участком; обжалуемый судебный акт нарушает принцип единства судебной практики.

МТУ ФАУГИ представило в соответствии со статьей 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на апелляционную жалобу, в котором поддержало обжалуемый судебный акт. 

ОАО "РЖД", Управление Росреестра, Администрация, КУМИ отзывы на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представили.

Истец, Управление Росреестра, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, ходатайств об отложении заседания не направили. В порядке части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.

В судебном заседании представители ОАО "РЖД", МТУ ФАУГИ просил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, заслушав пояснения представителей ОАО "РЖД", МТУ ФАУГИ, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционный суд не нашел оснований для его отмены.

Как установлено судом первой инстанции и следует из свидетельства о государственной регистрации права от 27 мая 2008 года №42 АВ771236 в собственности ПАО "МРСК Сибири" на основании передаточного акта от ОАО "Кузбассэнерго – региональная электросетевая компания" к ОАО "МРСК Сибири" от 29 октября 2007 года находится сооружение – электросетевой комплекс ВЛ-110 кВ Краснополянская-Тарсьма.

Согласно техническому паспорту от 10 февраля 2006 года протяженность данного линейного сооружения составляет 89,75 км, при количестве опор 412 штук. 

При этом как из свидетельства о праве собственности на линейное сооружение, так и из технического паспорта данного объекта усматривается, что опоры, находящиеся в полосе отвода железной дороги, не выделены в качестве обособленных объектов недвижимости, а указаны и зарегистрированы в составе единого линейного объекта.

ВЛ-110 кВ Краснополянская-Тарсьма была введена в эксплуатацию в 1957 году. С момента введения в эксплуатацию и до 21 сентября 1993 года указанное линейное сооружение принадлежало производственному объединению "Кузбассэнерго".

С 21 сентября 1993 года производственное объединение "Кузбассэнерго" было реорганизовано в АООТ "Кузбассэнерго" на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Кемеровской области от 21 сентября 1993 года №330.

С 15 мая 1996 года АООТ "Кузбассэнерго" переименовано в ОАО "Кузбассэнерго" на основании приказа ОАО "Кузбассэнерго" от 9 сентября 1996 года №130.

ОАО "Кузбассэнерго" реорганизовано путем выделения из него с 01 июля 2006 года ОАО "Кузбассэнерго – региональная электросетевая компания" на основании решения внеочередного общего собрания акционеров о реорганизации ОАО "Кузбассэнерго" от 31 декабря 2005 года.

На основании решения внеочередного общего собрания акционеров от 20 декабря 2007 года (протокол №5) ОАО "Кузбассэнерго – региональная электросетевая компания" реорганизовано в форме присоединения к ОАО "МРСК Сибири", которое, в свою очередь, было переименовано в ПАО "МРСК Сибири".

Указанная линия электропередач ВЛ-110кВ Краснополянская-Тарсьма находится на земельном участке с кадастровым номером 42:11:0000000:49, который расположен в Ленинск-Кузнецком и Промышленновском районах Кемеровской области, и который был передан в аренду ПАО "МРСК Сибири" КУМИ на основании договора аренды земельного участка от 24 февраля 2010 года №13.

Границы земельного участка с кадастровым номером 42:11:0000000:49 не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждено кадастровой выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, спорный земельный участок с кадастровым номером 42:11:0000000:0049 на своем протяжении пересекается с 37 земельными участками, находящимися в собственности у физических и юридических лиц, а также в нарушение требований статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации пересекает границу населенного пункта пгт. Промышленная.

В настоящее время данный земельный участок имеет следующие характеристики: категория земель – "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения"; вид разрешенного использования – "под опорами ЛЭП"; адрес (местоположение) – Кемеровская область, Промышленновский район, ПС Краснополянская-ПС Тарсьма, ВЛ - 110 кВ; декларированная площадь – 5 670 кв. м.

В 2016 году кадастровым инженером, были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 42:11:0000000:49. 

При совмещении сведений, полученных в результате проведенных кадастровых работ и сведений ГКН, кадастровым инженером выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 42:11:0000000:49 с участком с кадастровым номером 42:11:0000000:45, сведения о границах которого внесены в ГКН.

Земельный участок с кадастровым номером 42:11:0000000:45 является собственностью Российской Федерации, зарегистрирован 31 июля 2003 года в ЕГРН за номером 42-01/00-69/2003-242, и представляет собой единое землепользование, расположенное по адресу: Кемеровская область, Промышленновский район, участок отвода полосы Западно-Сибирской железной дороги в границах р.п. Промышленная, обшей площадью 1 564 662 кв. м. При этом указанный земельный участок передан по договору аренды от 31 января 2005 года №13-Ф3 ОАО "РЖД" сроком на 49 лет, что подтверждено записью в ЕГРН от 22 июня 2005 года №42-42-01/073/2005-058.

Установление границы земельного участка полосы отвода железной дороги осуществлялось в рамках проводимых Западно-Сибирской железной дорогой работ по инвентаризации земель железнодорожного транспорта в 2002 году. В результате, в соответствии с материалами межевания, подготовленными на основании сведений государственного земельного кадастра, земельный участок из земель поселений поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 42:11:0000000:0045, в 2003 году на него зарегистрировано право собственности Российской Федерации и данный земельный участок предоставлен ОАО "РЖД" на праве долгосрочной аренды (договор аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности от 31 января 2005 года №13-ФЗ).

При установлении в 2002 году границ земельного участка полосы отвода железной дороги с кадастровым номером 42:11:0000000:0045 в государственном земельном кадастре отсутствовали сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 42:11:0000000:0049, в связи с чем, оснований для учета местоположения границ данного земельного участка на момент формирования границ земельного участка полосы отвода с кадастровым номером 42:11:0000000:0045 не имелось.

Запись о наличии у ПАО "МРСК Сибири" права собственности на объект недвижимого имущества ВЛ-110 кВ Краснополянская-Торсьма у ОАО "МРСК Сибири" на момент установления границ земельного участка полосы отвода ОАО "РЖД" в ЕГРП отсутствовала. 

На земельном участке полосы отвода с кадастровым номером 42:11:0000000:0045 расположен железнодорожный путь главного хода станции Промышленная, о чем свидетельствует кадастровый номер данного железнодорожного пути - 42:11:0000000:0045:27 и отметка в разделе 6 техпаспорта от 30 октября 2009 года. Данный объект недвижимости относится к объектам железнодорожного транспорта, ограниченным в обороте, относится к федеральной собственности Российской Федерации.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 42:11:0000000:45 является ранее учтенным. Был поставлен на кадастровый учет 25 ноября 2003 года на основании заявки ФГУП "Западно-Сибирская железная дорога МПС РФ - Кузбасское отделение железной дороги" в лице представителя ФИО6 о постановке на государственный кадастровый учет от 18 октября 2002 года №22/02-1082.

Вместе с указанным с заявлением была представлена доверенность от 17 сентября 2002 года №НЮ-16/63 и распоряжение Администрации Промышленновского района от 04 октября 2002 года №677-р "О передаче земель ФГУП "Западно-Сибирской" железной дороге МПС РФ под участком железной дороги р.п. Промышленная" на основании материалов инвентаризации земель полосы отвода железной дороги в границах р.п. Промышленная, проведенной предприятием Кузбасс ДП "Ижгеодезия" в 2001-2002 годах, в соответствии с которым площадь передаваемого участка равна 1 564 662,22 кв. м.

В дальнейшем в орган кадастрового учета также было представлено распоряжение Администрации Промышленновского района от 22 апреля 2003 года №269-р.

В соответствии с представленными документами в ГКН были внесены следующие сведения о данном земельном участке: категория земель - "земли населенных пунктов"; адрес (местоположение): Кемеровская область, Промышленновский район, участок полосы отвода Западно-Сибирской железной дороги в границах р.п. Промышленная; уточненная площадь – 1 564 662,22 кв. м.

Также в ЕГРН содержится информация о зарегистрированном праве собственности Российской Федерации (регистрационная запись от 31 июля 2003 года №42-01/00-69/2003-242) и об обременении в виде аренды в пользу ОАО "РЖД" (регистрационная запись от 22 июня 2005 года №42-42-01/073/2005-058), Федерального государственного предприятия "Ведомственная охрана железнодорожного транспорта Российской Федерации" (регистрационная запись от 07 ноября 2014 года №42-42-03/213/2014-083), ООО "Рудничный" (регистрационная запись от 17 ноября 2015 года №42-42-03/020/2005-788) на данный земельный участок. 

Полагая, что земельный участок с кадастровым номером 42:11:0000000:0049 является смежным с земельным участком с кадастровым номером 42:11:0000000:45, принадлежащим ОАО "РЖД" на праве долгосрочной аренды, ПАО "МРСК Сибири" письмами от 29 октября 2013 года №1.4/06.2/7215 и от 03 октября 2014 года №1.4/06.2/6937 обратилось к ОАО "РЖД" с просьбой о согласовании границ смежного земельного участка с приложением всех необходимых документов, на которые ОАО "РЖД" ответило отказом, мотивированным тем, что при постановке на кадастровый учет земельного участка №45:11:0000000:45 право собственности на ВЛ-110 кВ Краснополянская-Тарсьма не было оформлено в установленном законом порядке.

Посчитав, что отказ со стороны ОАО "РЖД" в согласовании границ земельного участка кадастровым номером 42:11:0000000:49 является препятствием для ПАО "МРСК Сибири" как владельца данного земельного участка поставить объект на кадастровый учет, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции руководствовался статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 8, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 4 Федерального закона от 27 февраля 2003 года №29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" (далее – Закон №29-ФЗ), статьей 2 Федерального закона от 10 января 2003 года №17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" (далее – Закон №17-ФЗ), статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон №218-ФЗ), Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее – Закон №221-ФЗ), Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 октября 2006 года №611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог", Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2006 года №264 "О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и исходил из ничтожности договора аренды многоконтурного земельного участка от 24 февраля 2010 года №13, заключенного между КУМИ и ОАО "МРСК Сибири"; отсутствия решения уполномоченного органа по изменению категории земельного участка; отсутствия оснований для изменения границ земельного участка полосы отвода.

Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции.

В соответствии с положениями пунктом 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу частей 1, 2 статьи 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

При разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков, на что указано в пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019 года.

Согласно пункту 1 статьи 17 Земельного кодекса Российской Федерации в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами. 

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 статьи 4 Закона №29-ФЗ земельные участки, предоставленные для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, ограничиваемых в обороте в соответствии с пунктом 1 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также земельные участки, на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы, являются федеральной собственностью.

Из материалов дела следует, что на земельном участке полосы отвода с кадастровым номером 42:11:0000000:0045 расположен железнодорожный путь главного хода станции Промышленная, т.е. объект железнодорожного транспорта, ограниченного в обороте, о чем свидетельствует кадастровый номер данного железнодорожного пути – 42:11:0000000:0045:27 и отметка в разделе 6 техпаспорта от 30 октября 2009 года.

При установлении в 2002 году границ земельного участка полосы отвода железной дороги с кадастровым номером 42:11:0000000:0045 в государственном земельном кадастре отсутствовали сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 42:11:0000000:0049, в связи с чем, оснований для учета местоположения границ данного земельного участка на момент формирования границ земельного участка полосы отвода с кадастровым номером 42:11:0000000:0045 не имелось.

Право собственности на объект недвижимого имущества ВЛ-110 кВ Краснополянская-Тарсьма возникло у ОАО "МРСК Сибири" в 2008 году, о чем свидетельствует запись в ЕГРП от 27 мая 2008 года, т.е. на момент установления границ земельного участка полосы отвода запись о праве собственности ПАО "МРСК Сибири" (либо его правопредшественника) на линейный объект в ЕГРП отсутствовала.

Подтверждая право пользования земельным участком с кадастровым номером 42:11:0000000:0049 истец представил в материалы дела договор аренды многоконтурного земельного участка от 24 февраля 2010 года №13, заключенного КУМИ.

Между тем, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежит собственнику.

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в момент заключения между КУМИ и ОАО "МРСК Сибири" договора аренды многоконтурного земельного участка от 24 февраля 2010 года №13) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Доказательства, подтверждающие отнесение спорных контуров к числу земель, в отношении которых органы местного самоуправления Промышленновского муниципального района наделены соответствующими полномочиями по распоряжению указанными землями, в материалы дела не представлены, в связи с чем апелляционный суд поддержал вывод суда первой инстанции о ничтожности договора аренды многоконтурного земельного участка от 24 февраля 2010 года №13, заключенного КУМИ и ОАО "МРСК Сибири".

Помимо этого, пунктом 2 Правил пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2006 года №264 "О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (далее – Правила №264), определено, что пользование земельным участком осуществляется на основании договора аренды земельного участка, заключаемого Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом (его территориальным органом) с ОАО "РЖД", за исключением случая, если договор аренды заключен с собственником расположенного на земельном участке здания, строения, сооружения.

Договор аренды земельного участка должен содержать положения, предусматривающие обязательство арендатора передавать часть арендованного земельного участка в субаренду лицам, имеющим в собственности либо в хозяйственном ведении расположенные на этом участке здания, строения, сооружения, а также лицам, осуществляющим строительство и эксплуатацию линейных сооружений, по их заявлению на срок, указанный в заявлении, но не более чем на срок действия договора аренды земельного участка, и за плату, размер которой не превышает размера арендных платежей, рассчитанных пропорционально размеру соответствующей части арендованного земельного участка (пункт 4 Правил №264).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность ОАО "РЖД" предоставить соответствующую часть земельного участка лицу, осуществляющему эксплуатацию линейных сооружений в субаренду в случае расположения линейного сооружения на земельном участке, переданном в аренду ОАО "РЖД".

Изложенное свидетельствует об отсутствии основной для удовлетворения требования об установлении местоположения границ, являющихся одновременно частями границ земельных участков с кадастровыми номерами 42:11:0000000:0049 и 42:11:0000000:45 в соответствии с координатами, указанными в исковом заявлении.

Согласно части 3 статьи 61 Закона №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона №218-ФЗ). 

Из анализа приведенных норм следует, что разрешение требований об исправлении реестровой ошибки является, по сути, установление ошибочности сведений, содержащихся в документе, на основании которого ошибочные сведения внесены Едином государственном реестре недвижимости.

Целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими.

Судом первой инстанции верно указано на отсутствие в материалах дела доказательств наличия ошибки в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, при проведении в 2002 году кадастровых работ.

При указанных обстоятельствах, в удовлетворении требования об исправлении реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером 42:11:0000000:45 путем включения внутренних границ в соответствии с координатами, указанными в исковом заявлении правомерно отказано судом первой инстанции.

Нормы действующего законодательства о преимущественном праве покупки или аренды земельного участка не применимы к рассматриваемому спору, в связи с чем соответствующий довод признан апелляционным судом несостоятельным.

Нарушение судом первой инстанции норм процессуального права вопреки аргументам жалобы апелляционным судом не установлено.

Учитывая, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения, апелляционная инстанция посчитала обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, а апелляционную жалобу – не подлежащей удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кемеровской области от 03 сентября 2019 года по делу   № А27-11328/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Председательствующий  

ФИО1

Судьи

ФИО2 

ФИО3