АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-40300/2022

г. Челябинск

19 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 октября 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 19 октября 2023 года.

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Шаяхметов И.С.,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «ЧелИнвестСтрой», ИНН 

<

***>, г. Челябинск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Дель-Мар», ИНН 

<

***>, г. Москва, 

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: фонда «Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области», ИНН 

<

***>, г. Челябинск,

о взыскании 7 782 389 руб. 27 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представитель, действующий на основании доверенности от 01.09.2022 №1, личность удостоверена паспортом,

от ответчика: ФИО3 (онлайн) – представитель, действующая на основании доверенности от 26.12.2022 №52, личность удостоверена паспортом.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЧелИнвестСтрой», ИНН 

<

***>, г. Челябинск обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Дель-Мар», ИНН 

<

***>, г. Москва, о взыскании задолженности по договору подряда от 04.04.2022 № р-3259/СП/14 в размере 3 882 153 руб. 61 коп., неустойки за период с 22.06.2022 по 15.09.2023 в размере 116 464 руб. 60 коп., задолженности по договору подряда от 17.05.2022 № р-3259/СП/18 в размере 3 581 292 руб. 64 коп., неустойки за период с 01.10.2022 по 15.09.2023 в размере в размере 107 438 руб. 78 коп., задолженности по договору подряда от 30.05.2022 № р-3259/СП/22 в размере 402 660 руб. 00 коп., неустойку за период с 01.10.2022 по 15.09.2023 в размере 12 079 руб. 80 коп., с учетом принятого в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнения размера исковых требований.

Определением суда от 12.12.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, фонд «Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области».

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 330, 702, 11, 720, 746  ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Суд также отмечает, что уточнение исковых требований было заявлено отдельным ходатайством, принятым судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям изложенным в иске, уточнениях к нему.

По ходатайству истца его заявление о возмещении судебных издержек в сумме 250 000 руб. было снято с рассмотрения.

Представитель ответчика в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, возражал по основаниям изложенным в отзыве на иск, дополнениях к нему.

Лица, участвующие в деле, извещены о судебном разбирательстве по делу надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ.

В порядке статей 123, 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителей третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 04.04.2022 между ООО «ЧелИнвестСтрой» (Подрядчик, Истец) и ООО «Строительная компания Дель-Мар» (Генеральный подрядчик, Ответчик) был заключен договор подряда № р-3259/СП/14 на выполнение Истцом внутренних отделочных работ на объекте:  «Объект незавершенного строительства, в отношении которого выполняются Работы по Договору - Жилой дом (квартиры-студии) №6 (стр.) в микрорайоне № 51 жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 Курчатовского района г. Челябинска, расположенный по адресу: район 11, Краснопольская площадка 1 в Курчатовском районе города Челябинска, Челябинской области. Идентификатор объекта: р-3259 (пункт 1.13. Договора).

Согласно пункту 3.1. Договора, Подрядчик обязуется выполнить Работы согласно Графика производства работ по Объекту (Приложение №2 к Договору). В соответствие с п. 3.2. Договора, Подрядчик приступает к выполнению Работ, указанных в Графике производства Работ, со дня подписания и в соответствии с условиями настоящего Договора.

Пунктом 3.3. Договора предусмотрено, что дата окончания Работ – 20.05.2022.

Общая стоимость Работ по Договору согласована Сторонами на основании Ведомости договорной цены (Приложение №1)  и В соответствии с пунктом 4.1. Договора составляет 7 757 233  рублей 72 копейки, в т.ч. НДС 20%.

В соответствии с п. 4.4. Договора, сумма аванса составляет 10% от стоимости Договора, что  составляет 775 723,33 рублей.

В соответствии с п. 4.2. Договора, Сторонами достигнуто соглашение, что генеральный подрядчик производит удержание обеспечительного депозита в размере 5% (Пяти процентов) от стоимости работ по настоящему Договору.

Из сумм обеспечительного депозита могут быть удержаны Генеральным подрядчиком суммы неустоек (штрафов), процентов, убытков в случаях неисполнения, ненадлежащего исполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему договору.

При соблюдении Подрядчиком условий договора обеспечительный депозит выплачивается Подрядчику в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней после даты завершения работ и подписания Акта выполненных работ. 

 Сумма обеспечительного депозита не является коммерческим кредитом либо займом денежных средств. Проценты на сумму обеспечительного депозита не начисляются.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных Договором, Генподрядчик производит оплату по Договору за вычетом соответствующего размера неустойки (штрафа, пени).

В соответствии с п. 5.3. Договора, приемка фактически выполненных Подрядчиком Работ осуществляется 1 раз каждые две недели (14 дней) в следующем порядке:

Не позднее 16-го дня работ, следующего за отчетным периодом (14 дней), Подрядчик направляет Генеральному подрядчику подписанные Подрядчиком документы в объеме, необходимом для сдачи-приемки выполненных Работ, в том числе:

5.3.1. журнал учета выполненных работ (форма № КС-6а) – оригинал в 1 (одном) экземпляре;

5.3.2. акт(ы) о приемке выполненных работ (форма № КС-2) - оригиналы в 5 (пяти) экземплярах на основании акта(ов) о приемке выполненных работ (форма № КС-2) подписанных Заказчиком и Строительным контролем;

5.3.3. справка(и) о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) – оригиналы в 4 (четырех) экземплярах;

5.3.4. сертификаты, технические паспорта, протоколы испытаний и другие документы, удостоверяющие качество, безопасность и свойства материалов, конструкций и изделий, примененных при производстве работ - оригиналы либо надлежащим образом заверенные копии в 2 (двух) экземплярах (передается совместно с реестром таковых документов);

5.3.5. комплект Исполнительной документации с геодезическими схемами на выполненный объем Работ, включая исполнительную документацию на скрытые работы на Объекте, - оригинал в 3 (трех) экземплярах и 1 (один) экземпляр на электронном носителе в формате pdf.

Количество предоставляемой документации может быть изменено по усмотрению Генерального подрядчика.

Генеральный подрядчик в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения от Подрядчика документов, указанных в пункте 5.3. Договора, осуществляет осмотр выполненных Работ при участии Подрядчика, осуществляет проверку сведений о видах и объемах фактически выполненных Работ, содержащихся в представленных документах, на соответствие Проектной и разработанной на ее основе Рабочей документации, а также осуществляет иные действия, осуществляемые Генеральным подрядчиком в силу требований законодательства и по результатам (пункт 5.4. Договора):

- подписывает представленные Подрядчиком документы, указанные в пунктах 5.3.1., 5.3.2., 5.3.3., 5.3.5. Договора, и направляет пакет документов, представленный Подрядчиком, Генеральному подрядчику, или

- направляет Подрядчику мотивированный отказ от приемки выполненных Работ, а также при нарушении Подрядчиком своих обязательств, за которые настоящим Договором предусмотрена ответственность в виде выплаты неустойки (пени, штрафа), а также возмещения убытков или иного вреда, оформляет документы, предусмотренные разделом 17 Договора.

В соответствии  с п. 4.7. Договора, Генеральный подрядчик оплачивает выполненные Работы в течение 15-ти рабочих дней со дня получения полного пакета документов, указанного в п. 4.6. Договора.

Работы по Договору выполнены на сумму 7 086 497,86 рублей. Ответчик произвел следующие авансовые платежи:

Платежным поручением № 524 от 15.04.2022 Генеральный подрядчик оплатил Подрядчику 775 723,33 рублей.

Платежным поручением № 716 от 12.05.2022 Генеральный подрядчик оплатил Подрядчику 1 000 000 рублей.

Платежным поручением № 782 от 19.05.2022 Генеральный подрядчик оплатил Подрядчику 500 000 рублей.

Платежным поручением № 1518 от 11.08.2022 Генеральный подрядчик оплатил Подрядчику 928 620,92 рублей.

Таким образом, всего оплачено Ответчиком по договору 3 204 344,25 рублей.

Обязательства Истцом по Договору перед Ответчиком исполнены, результаты работ переданы Ответчику своевременно и в полном объеме, что подтверждается актами сдачи-приемки выполненных Работ (формами КС- 2, КС-3): по договору - Акт №1 о приемке выполненных работ от 30.05.2022, Справка № 1 о стоимости работ и затрат от 30.05.2022 - на сумму 7 086 497,86  рублей.

Задолженность Ответчика по Договору  составляет 3 882 153,61 рублей.

Мотивированного отказа от приемки выполненных работ в установленный срок Ответчиком не заявлено, спорные работы являются выполненными, а обязанность заказчика по оплате этих работ наступила.

Срок оплаты за выполненные работы истек 21.06.2022 Вместе с тем до настоящего времени выполненные работы заказчиком не оплачены.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определен-ная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 14.2. договора, в случае нарушения Ответчиком сроков оплаты выполненных и принятых работ по договору Истец имеет право взыскать с Ответчика неустойку в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действующая в соответствующие периоды, за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа, но не более 3 (трех) % от размера такого платежа.

С учетом установленного договором ограничения, сумма неустойки за период с  22.06.2022 по  15.09.2023 составила 116 464 руб. 60 коп. (3 882 153,61 х3%).

Требование истца о взыскании пени в сумме 116 464 руб. 60 коп. - законное, обоснованное, соответствует условиям договора, заключенного сторонами, подтверждено имеющимися в деле документами, представленными истцом, не опровергнуто ответчиком и подлежит удовлетворению.

Кроме того, 17.05.2022 между ООО «СК Дель-Мар» (Ответчик, Генеральный подрядчик) и ООО  «Челинвестстрой» (Истец,  Подрядчик) был заключен  договор  подряда  № р-3259/СП/18 от 17.05.2022   на выполнение  внутренних отделочных работ на Объекте:  «Жилой дом (квартиры-студии) №6 (стр.) в микрорайоне №51 жилого района №11 Краснопольской площадки №1 Курчатовского района г. Челябинска, расположенный по адресу: район 11, Краснопольская площадка 1 в Курчатовском районе города Челябинска, Челябинской области», Идентификатор объекта: р-3259», расположенном на земельном участке площадью 2 015 кв. м., с кадастровым № 74:19:0901002:2579.

Согласно п. 3.1. Договора, Подрядчик обязуется выполнить Работы согласно Графика производства работ по Объекту (Приложение №2 к Договору). В соответствие с п. 3.2. Договора, Подрядчик приступает к выполнению Работ, указанных в Графике производства Работ, со дня подписания и в соответствии с условиями настоящего Договора.

Пунктом 3.3. Договора предусмотрено, что дата окончания Работ – «05» июня 2022 г.» 

Общая стоимость Работ по Договору согласована Сторонами на основании Ведомости договорной цены (Приложение №1)  и В соответствии с пунктом 4.1. Договора составляет 4 071 335,89 (Четыре миллиона семьдесят одна тысяча триста тридцать пять рублей 89 копеек), в том числе НДС 20% - 678 555,98 (Шестьсот семьдесят восемь тысяч пятьсот пятьдесят пять рублей 98 копеек.

 В соответствии с пунктом 4.4. Договора, в рамках настоящего Договора перечисляется аванс Подрядчику в размере до 30% от суммы, указанной в пунте 4.1. Договора.

В соответствии с п. 4.2. Договора, Сторонами достигнуто соглашение, что генеральный подрядчик производит удержание обеспечительного депозита в размере 5% (Пяти процентов) от стоимости работ по настоящему Договору.

Из сумм обеспечительного депозита могут быть удержаны Генеральным подрядчиком суммы неустоек (штрафов), процентов, убытков в случаях неисполнения, ненадлежащего исполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему договору.

При соблюдении Подрядчиком условий договора обеспечительный депозит выплачивается Подрядчику в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней после даты завершения работ и подписания Акта выполненных работ. 

 Сумма обеспечительного депозита не является коммерческим кредитом либо займом денежных средств. Проценты на сумму обеспечительного депозита не начисляются.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных Договором, Генподрядчик производит оплату по Договору за вычетом соответствующего размера неустойки (штрафа, пени).

В соответствии с п. 5.3. Договора, приемка фактически выполненных Подрядчиком Работ осуществляется 1 раз каждые две недели (14 дней) в следующем порядке:

Не позднее 16-го дня работ, следующего за отчетным периодом (14 дней), Подрядчик направляет Генеральному подрядчику подписанные Подрядчиком документы в объеме, необходимом для сдачи-приемки выполненных Работ, в том числе:

5.3.1. журнал учета выполненных работ (форма № КС-6а) – оригинал в 1 (одном) экземпляре;

5.3.2. акт(ы) о приемке выполненных работ (форма № КС-2) - оригиналы в 5 (пяти) экземплярах на основании акта(ов) о приемке выполненных работ (форма № КС-2) подписанных Заказчиком и Строительным контролем;

5.3.3. справка(и) о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) – оригиналы в 4 (четырех) экземплярах;

5.3.4. сертификаты, технические паспорта, протоколы испытаний и другие документы, удостоверяющие качество, безопасность и свойства материалов, конструкций и изделий, примененных при производстве работ - оригиналы либо надлежащим образом заверенные копии в 2 (двух) экземплярах (передается совместно с реестром таковых документов);

5.3.5. комплект Исполнительной документации с геодезическими схемами на выполненный объем Работ, включая исполнительную документацию на скрытые работы на Объекте, - оригинал в 3 (трех) экземплярах и 1 (один) экземпляр на электронном носителе в формате pdf.

Количество предоставляемой документации может быть изменено по усмотрению Генерального подрядчика.

Генеральный подрядчик в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения от Подрядчика документов, указанных в пункте 5.3. Договора, осуществляет осмотр выполненных Работ при участии Подрядчика, осуществляет проверку сведений о видах и объемах фактически выполненных Работ, содержащихся в представленных документах, на соответствие Проектной и разработанной на ее основе Рабочей документации, а также осуществляет иные действия, осуществляемые Генеральным подрядчиком в силу требований законодательства и по результатам (пункт 5.4. Договора):

- подписывает представленные Подрядчиком документы, указанные в пунктах 5.3.1., 5.3.2., 5.3.3., 5.3.5. Договора, и направляет пакет документов, представленный Подрядчиком, Генеральному подрядчику, или

- направляет Подрядчику мотивированный отказ от приемки выполненных Работ, а также при нарушении Подрядчиком своих обязательств, за которые настоящим Договором предусмотрена ответственность в виде выплаты неустойки (пени, штрафа), а также возмещения убытков или иного вреда, оформляет документы, предусмотренные разделом 17 Договора.

В соответствии  с п. 4.7. Договора, Генеральный подрядчик оплачивает выполненные Работы в течение 15-ти рабочих дней со дня получения полного пакета документов, указанного в п. 4.6. Договора.

Работы по Договору выполнены на сумму 3 888 688,89 рублей. Ответчик произвел авансовый платеж на сумму 307 396,25 рублей, что подтверждается платежным поручением № 1517 от 11.08.2022 С учетом внесенного авансового платежа, задолженность Генерального подрядчика по оплате  сданных и принятых работ составляет 3 581 292,64  рублей.

Обязательства Истцом по Договору перед Ответчиком исполнены, результаты работ переданы Ответчику своевременно и в полном объеме, что подтверждается актом сдачи-приемки выполненных Работ (формами КС- 2, КС-3): по договору - Актом выполненных работ № 1 от 30.05.2022, составленным за отчетный период с 17.05.2022 по 30.05.2022 на сумму 3 888 688,89 рублей, Справкой №1 от 30.05.2022 по форме КС-3 о стоимости выполненных работ   и затрат на сумму 3 888 688,89 рублей.

Мотивированного отказа от приемки выполненных работ в установленный срок Ответчиком не заявлено, спорные работы являются выполненными, а обязанность заказчика по оплате этих работ наступила.

Срок оплаты за выполненные работы истек 21 июня 2022 г. Вместе с тем до настоящего времени выполненные работы заказчиком не оплачены.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определен-ная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 14.2. договора, в случае нарушения Ответчиком сроков оплаты выполненных и принятых работ по договору Истец имеет право взыскать с Ответчика неустойку в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действующая в соответствующие периоды, за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа, но не более 3 (трех) % от размера такого платежа.

С учетом установленного договором ограничения, сумма неустойки по договору за период с  21.06.2022 по  15.09.2023 составила 107 438 руб. 78 коп.

Требование истца о взыскании пени в сумме 107 438 руб. 78 коп. - законное, обоснованное, соответствует условиям договора, заключенного сторонами, подтверждено имеющимися в деле документами, представленными истцом, не опровергнуто ответчиком и подлежит удовлетворению.

30 мая 2022 г. между ООО ЧелИнвестСтрой (Подрядчик, Истец) и ООО «Строительная компания Дель-Мар» (Генеральный подрядчик, Ответчик) был заключен договор подряда № р-3259/СП/22 на выполнение Истцом внутренних отделочных работ на объекте:  «Жилой дом (квартиры-студии) №6 (стр.) в микрорайоне №51 жилого района №11 Краснопольской площадки №1 Курчатовского района г. Челябинска, расположенный по адресу: район 11, Краснопольская площадка 1 в Курчатовском районе города Челябинска, Челябинской области», Идентификатор объекта: р-3259, расположенный на земельном участке площадью 2 015 кв. м., с кадастровым № 74:19:0901002:2579. (пункт 2.2. Договора).

Согласно п. 3.1. Договора, Подрядчик обязуется выполнить Работы согласно Графику производства работ по Объекту (Приложение №2 к Договору). В соответствии с пунктом 3.2. Договора, Подрядчик приступает к выполнению Работ, указанных в Графике производства Работ, со дня подписания и в соответствии с условиями настоящего Договора.

П. 3.3. Договора предусмотрено, что дата окончания Работ – «31» мая 2022 г. 

В соответствии с п. 4.1. Договора цена Работ Договору составляет 402 660 рублей, в т.ч. НДС 20%.

Во исполнение условий Договора, Подрядчик выполнил, а Генеральный подрядчик принял результат выполненных работ, что подтверждается Актом выполненных работ № 1, составленным за отчетный период с 30.05.2022 по 31.05.2022 на сумму 402 660 рублей, Справкой №1 по форме КС-3 о стоимости выполненных работ   и затрат на сумму 402 660 рублей.

В соответствии  с п. 4.7. Договора, Генеральный подрядчик оплачивает выполненные Работы в течение 15-ти рабочих дней со дня получения полного пакета документов, указанного в п. 4.6. Договора.

 По настоящий момент Генеральный подрядчик принятые работы в установленном Договором порядке  не оплатил. 

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определен-ная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14.2. Договора, в случае нарушения Ответчиком сроков оплаты выполненных и принятых работ по договору Истец имеет право взыскать с Ответчика неустойку в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действующая в соответствующие периоды, за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа, но не более 3 (трех) % от размера такого платежа.

С учетом установленного договором ограничения, сумма неустойки по договору № р-3259/СП/22   от 30.05.2022 за период с  22.06.2022 по  15.09.2023 составила 12 079,80 рублей (402 660*3%).

Доводы Ответчика о корректировке Сторонами  актов выполненных работ в связи с фактическим невыполнением Истцом спорных работ судом рассмотрены и отклонены как необоснованные, поскольку опровергаются представленными в материалы дела доказательствами. Работы выполнены истцом в полном объеме, мотивированный отказ со стороны ответчика отсутствует.

Кроме того, суд неоднократно разъяснял  Ответчику право на проведение судебной строительно-технической экспертизы в целях оспаривания факта выполнения и стоимости предъявленных к оплате работ. Ответчик правом на проведение экспертизы не воспользовался.

Истец представил суду доказательства фактического выполнения следующих видов Работ, которые впоследствии были  исключены из Актов выполненных работ от 11.08.2022 на сумму 977 495,70 рублей и 06.09.2022 на сумму 5 176 125,26 рублей по договору подряда № р-3259/СП/14 от 04.04.2022   и договору подряда № р-3259/СП/18 от 17.05.2022 из Акта выполненных работ по форме  КС-2 № 1 от 11.08.2022 на сумму  323 575 рублей  и Акта выполненных работ по форме  КС-2  № 2 от 06.09.2022  на сумму  3 043 950,09  рублей:

 - Третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску (второй сплошной слой)

- Устройство покрытий: из линолеума насухо со свариванием полотнищ в стыках;

- Устройство гидроизоляции обмазочной: в два слоя (с заводом на стену 300 мм).

факт выполнения данных Работ  и потребительской ценности для Ответчика и Фонда  подтверждается не только подписанными со стороны самого Ответчика  без замечаний Актом формы КС-2, но и Журналом учета выполненных Работ (форма КС-6).

Спорные работы, указанные в Актах КС-2 от 30.05.2022, были предусмотрены соответствующими Локальными сметными расчетами к соответствующим Договорам.

Согласно журнала учета выполненных работ (форма КС-6а), под объемами выполненных Работ, в том числе впоследствии  исключенных из спорных Актов, на которые Ответчик ссылается в обоснование своих возражений,  имеется подпись  Руководителя проекта  ООО СК Дель-Мар» ФИО4 и главного инженера ООО СК Дель-Мар» -  ФИО5 о том, что «Объемы подтверждаю».

Все фактически выполненные работы, в том числе по устройству гидроизоляции, шпатлевке и настилу линолеума отражены и в исполнительной схеме отделочных работ оси 5-6, этаж 2-10 (договор СП 18), а также в исполнительной схеме отделочных работ оси 4-5, 1 этаж (договор СП-14), имеющейся в материалах дела.

Более того, проектной документацией шифр 2021.18755-ЖД.ПД-АР, разработанной ООО «АКБ Монолит», предусмотрено выполнение работ по устройству линолеума, керамической плитке (в т.ч. гидроизоляции), улучшенной штукатурки и шпатлевки в 2 слоя (Лист 17 Проекта). Объект – многоквартирный жилой дом  введен в эксплуатацию 30 июня 2022 года на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU74315000-80-2022, выданным Администрацией города Челябинска. 

На основании части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка.

Соответственно, довод Ответчика о том, что внутренние отделочные работы были выполнены позднее,  чем дом введен в эксплуатацию (30.06.2022), а именно 10.08.2022 на сумму 977 495,70 рублей и 06.09.2022 на сумму 5 176 125,26 рублей, противоречит фактическим обстоятельствам и опровергается, в том числе фактом ввода дома в эксплуатацию 30.06.2022

Факт выполнения спорных Работ Истцом  также подтверждается и договором субподряда № 12/04/22 от 05.04.22, заключенного между Истцом и ООО «НМК-Групп», Актами выполненных Работ, а также их фактической оплатой, актами сверки и платежными поручениями.

Более того, само по себе подписание актов Истцом  на меньшую сумму, в том числе и  актов сверки,  при отсутствии надлежащих доказательств отсутствия задолженности со стороны  Ответчика  не лишает Истца права заявить возражения по объему и оплате выполненных работ, если он докажет, что составленный документ не отражает фактически выполненный  Подрядчиком объем работ.

 Истец неоднократно предъявлял  заявленные в рамках настоящего иска работы к оплате, что также свидетельствует о том, что Работы были выполнены в те сроки, которые указаны в договоре и соответствующих актах формы КС-2. Факт предъявления к оплате работ  в мае-июне 2022 г. подтверждается следующей перепиской Сторон:

- Сопроводительное письмо  исх. № 05-05 от 31.05.2022 о направлении актов выполненных работ;

- Сопроводительное письмо  исх. № 07-06 от 08.06.2022 о направлении актов выполненных работ.

В настоящем споре Заказчик, не предъявивший Подрядчику возражений относительно качества работ в разумный срок, утратил право предъявления требований  по качеству и объему работы и обязан оплатить выполненные работы в полном объеме в силу п. 1 ст. 724, п. 1 ст. 711 ГК РФ.

Так, Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок об их обнаружении (пункт 4 статьи 720 ГК РФ).

Согласно пункту 3 ст. 723 ГК РФ, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Однако, Ответчик, фактически приняв работы без замечаний, не вправе признавать подписанные Сторонами без замечаний  Акты  выполненных работ ошибочными и  в силу Договора и ст. 711, 720 ГК РФ обязан произвести оплату в полном объеме. 

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со статьями 711 и 746 ГК РФ основанием для возникновения у заказчика обязательства по оплате выполненных работ в порядке, установленном договором подряда, является сдача подрядчиком и принятие заказчиком результатов работы в установленном законом и договором порядке.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает пли позволяет определить день его исполнения пли период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Требование истца о взыскании долга в сумме 3 882 153,61 рублей - законное, обоснованное, соответствует условиям договора, заключенного сторонами, подтверждено имеющимися в деле документами, представленными истцом, не опровергнуто ответчиком и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со статьями 711 и 746 ГК РФ основанием для возникновения у заказчика обязательства по оплате выполненных работ в порядке, установленном договором подряда, является сдача подрядчиком и принятие заказчиком результатов работы в установленном законом и договором порядке.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает пли позволяет определить день его исполнения пли период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности и неустойки в заявленном размере подлежит удовлетворению, а именно задолженность по договору подряда от 04.04.2022 № р-3259/СП/14 в размере 3 882 153 руб. 61 коп., неустойку за период с 22.06.2022 по 15.09.2023 в размере 116 464 руб. 60 коп., задолженности по договору подряда от 17.05.2022 № р-3259/СП/18 в размере 3 581 292 руб. 64 коп., неустойку за период с 01.10.2022 по 15.09.2023 в размере в размере 107 438 руб. 78 коп., задолженности по договору подряда от 30.05.2022 № р-3259/СП/22 в размере 402 660 руб. 00 коп., неустойку за период с 01.10.2022 по 15.09.2023 в размере 12 079 руб. 80 коп.

Истцу определением Арбитражного суда Челябинской области от 12.12.2022 по настоящему делу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до рассмотрения дела по существу.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражном суде» в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств. Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ.

С учетом положений части 3 статьи 110 АПК РФ, разъяснений, содержащихся в пункте 16 вышеуказанного Постановления Пленума ВАС РФ, а также факта принятия судебного акта в пользу истца, сумма государственной пошлины по иску 3 510 руб. взыскивается судом с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 101, 110, 112, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Дель-Мар», ИНН 

<

***>, г. Москва, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЧелИнвестСтрой», ИНН 

<

***>, г. Челябинск, задолженность по договору подряда от 04.04.2022 № р-3259/СП/14 в размере 3 882 153 руб. 61 коп., неустойку за период с 22.06.2022 по 15.09.2023 в размере 116 464 руб. 60 коп., задолженности по договору подряда от 17.05.2022 № р-3259/СП/18 в размере 3 581 292 руб. 64 коп., неустойку за период с 01.10.2022 по 15.09.2023 в размере в размере 107 438 руб. 78 коп., задолженности по договору подряда от 30.05.2022 № р-3259/СП/22 в размере 402 660 руб. 00 коп., неустойку за период с 01.10.2022 по 15.09.2023 в размере 12 079 руб. 80 коп., всего в размере 8 102 089 руб. 43 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Дель-Мар», ИНН 

<

***>, г. Москва, в доход федерального бюджета госпошлину в размере 3 510 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                           И.С. Шаяхметов