ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-43553/23-61-353

г. Москва

15 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 15 августа 2023 года

 

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "АЛЬТЕСС-ИНВЕСТ" (107497, 

<

...>, СТР.19, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.10.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 771801001)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОСКОВСКИЙ МЕТРОСТРОЙ" (127051, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.07.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 770701001)

о взыскании 14 694 351 руб.

при участии:

от истца – ФИО2 по дов. от 22.02.2023 г.

от ответчика – не явился, извещен. 

 

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АЛЬТЕСС-ИНВЕСТ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОСКОВСКИЙ МЕТРОСТРОЙ" о взыскании задолженности в размере 11 877 859 руб. 09 коп., неустойки в размере 2 816 491 руб. 91 коп.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ответчик представил отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ. В материалах дела имеются документы, подтверждающие надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства. При таких обстоятельствах дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, изложил доводы, указанные в исковом заявлении.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что 28.11.2019 между истцом (арендодатель) и АО «Московский Метрострой» (арендатор) заключен договор аренды № А/94-22/19, по условиям которого, арендодатель принял на себя обязательства передать арендатору во временное владение и пользование охраняемый производственно-имущественный комплекс, расположенный по адресу: 

<

...>, 5, 6, 19, 21 с находящимся в нем оборудованием согласно приложению № 1 к договору, а арендатор принял на себя обязательства своевременно вносить арендную плату.

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 20.08.2021, 3.3, 3.4 договора, арендная плата состоит из фиксированной и переменной частей. Фиксированная ежемесячная арендная плата составляет 9 500 000 руб. и подлежит оплате до 25 числа отчетного месяца. Переменная часть арендной платы складывается из компенсации расходов арендодателя за электроэнергию, тепловую энергию, теплоносители, водоснабжение и водоотведение и подлежит оплате до 25 числа текущего месяца.

По условиям дополнительного соглашения от 01.10.2020, права и обязанности арендатора по договору перешли к ответчику, имущество передано ответчику по акту от 01.10.2020.

Как указывает истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы в полном объеме не исполнены, задолженность по оплате фиксированной и переменной арендной платы за январь 2023 составляет 11 877 859 руб. 09 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из представленных в материалы дела платежных поручений № 384 от 24.04.2023, № 276 от 23.03.2023, № 277 от 23.03.2023 усматривается, что ответчиком обязательства по оплате задолженности исполнены в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требования истца о взыскании суммы основного долга не имеется.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4.2 договора, в случае просрочки арендатором оплаты арендной платы и перечисления иных, причитающихся в соответствии с договором арендодателю платежей, арендатор выплачивает арендодателю пенив размере 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки.

В связи с нарушением ответчиком принятых на себя обязательств по оплате арендных платежей, истцом начислена неустойка в размере 2 816 491 руб. 91 коп. за период с 26.07.2022 по 09.02.2023.

Расчет судом проверен, признан правомерным и документально обоснованным представленными в материалы дела доказательствами.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по оплате в установленный договором срок и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании 2 816 491 руб. 91 коп. неустойки является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ, поскольку оплата задолженности произведена истцом после подачи иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКИЙ МЕТРОСТРОЙ" в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "АЛЬТЕСС-ИНВЕСТ" неустойку в размере 2 816 491 руб. 91 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 96 472 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                                      Н.В. Орлова