АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-22987/2017

 

город Нижний Новгород                                                                           11 сентября 2017 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 4 сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2017 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-601),

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи  Калагановой Е.Г.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>; ОГРНИП: 

<

***>), город Нижний Новгород,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «КомСервис»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) Нижегородская область, Вачский район, село Арефино,

о взыскании 787 320 рублей 09 копеек,

 

при участии представителей:

от истца: ФИО2, доверенность от 25.05.2017,

от ответчика: не явились, извещены,

и установил: индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – Предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КомСервис» (далее – Общество) о взыскании 787 320 рублей задолженности по арендным платежам по договору аренды нежилого помещения от 28.04.2014 с марта 2016 года по апрель 2017 года.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства ответчик не обеспечил явку представителя в арбитражный суд, отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Согласно пункту 5 части 4 статьи 123, части 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, выслушав представителя истца, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 (части 4) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Резолютивная часть решения объявлена 04.09.2017.

На основании пункта 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление решения в полном объеме откладывалось до              11.09.2017.

Как следует из представленных в дело документов, 28.04.2014 Предприниматель (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор по акту (Приложение №1 к настоящему договору) принимает в аренду часть помещения № 3, комната № 11-19, площадью 170 кв.м, находящегося по адресу: 

<

...>, на 2 этаже двухэтажного здания для использования под офисное помещение.

Согласно пункту 1.2 договора срок действия договора  определен сторонами с 28.04.2014 по 28.04.2017.

Плата за аренду по настоящему договору составляет 63 000 рублей (пункт 4.1 договора).

В соответствии с пунктом 4.3 договора арендатор вносит арендную плату в следующие сроки:

- ежемесячно до 10 числа месяца, за который она производится, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 28.04.2014. 

В связи с тем, что арендатор исполнял принятые на себя по договору обязанности в части внесения арендной платы ненадлежащим образом, за последним образовалась задолженность по арендным платежам за период с марта 2016 года по апрель 2017 года в сумме 787 320 руб. 

Истцом в адрес Общества направлена претензия без номера и даты с требованием оплатить в пятидневный срок с момента получения претензии имеющуюся задолженность по арендным платежам.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего. 

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 28.04.2014 выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность, в сумме 787 320 руб.

Ответчик факт наличия задолженности в указанной сумме не оспорил.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств оплаты задолженности на момент рассмотрения спора ответчиком не представлено, требование истца о взыскании долга заявлено правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 787 320 руб. на основании статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по делу, состоящие из государственной пошлины в сумме 18 746 руб., относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд 

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КомСервис»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  Нижегородская область, Вачский район, село Арефино, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>; ОГРНИП: 

<

***>), 

<

...> 320 рублей долга, 18 746 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный  суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                 Н.В. Бодрова