366/2024-13680(3) 

Арбитражный суд Республики Карелия  ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625  

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А26-11584/2023

г. Петрозаводск

29 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 29 февраля 2024 года.  

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Левичева Е.И., при ведении  протокола судебного заседания с применением технических средств аудиозаписи и  видеозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной  ответственностью Строительная компания «Теплая стена» к обществу с  ограниченной ответственностью «Стройпроект» о взыскании 250 000 руб. 00 коп.  (с учетом уточнений, принятых судом),  

при участии представителей: 

истца, общества с ограниченной ответственностью Строительная компания  «Теплая стена», - ФИО2, по доверенности от  15.05.2023 года, удовлетворено ходатайство об участии в судебном заседании  путем использования веб-конференции;  

ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Стройпроект», -  ФИО3, по доверенности от 01.01.2024 года,  удовлетворено ходатайство об участии в судебном заседании путем использования  веб-конференции;  

установил:

общество с ограниченной ответственностью Строительная  компания «Теплая стена» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 186424,  

<

...>, далее – истец)  обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с  ограниченной ответственностью «Стройпроект» (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>, адрес: 192029, 

<

...>, лит. А, кв. 615, далее – ответчик) о взыскании неустойки по договору аренды  блок-контейнеров (бытовок) № 1 СКТС-СП от 20.10.2020 года за период с  02.10.2022 года по 20.10.2023 года в размере 250 000 руб. 00 коп. (с учетом  уточнений, принятых судом).  

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации, условиями договора аренды блок-контейнеров (бытовок)   № 1 СКТС-СП от 20.10.2020 года.  

В отзыве на иск ответчик пояснил, что счета направлялись в адрес ответчика  не ежемесячно; между сторонами заключено соглашение о расторжении договора  аренды от 02.11.2023 года, в котором прописано, что стороны каких-либо  

претензий (в том числе финансовых) друг к другу не имеют; начисление неустойки  за период с 01.07.2022 года по 01.10.2022 года противоречит Постановлению  Правительства РФ от 28.03.2022 года № 497 «О введении моратория на  возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами»; просит  применить статью 333 Гражданского кодекса.  

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об  уточнении размера исковых требований до 250 000 руб. 00 коп. Истец согласился с  доводами ответчика о том, что в расчете не применен мораторий, введенный  Постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022 года, а также согласился с  доводом о том, что заявленная ко взысканию неустойка в размере 1 574 100 руб. 00  коп. является чрезмерной. Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации принял к рассмотрению уточненные исковые  требования в размере 250 000 руб. 00 коп.  

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд  установил следующие обстоятельства.  

20.10.2020 года общество с ограниченной ответственностью Строительная  компания «Тёплая стена» (арендодатель) и общество с ограниченной  ответственностью «Строй Проект» (арендатор) заключили договор аренды блок -  контейнеров (бытовок) № 1 СКТС-СП.  

В соответствии с пунктом 1.1. договора, арендодатель передаёт арендатору  во временное пользование блок - контейнер БК-1 (бытовку) в количестве 2 (двух)  штук и металлический контейнер для хранения инструмента в количестве 1 (одной)  штуки сроком на 6 месяцев с 20.10.2020 года.  

Пунктом 2.1. договора определена арендная плата, которая начисляется из  расчёта 5 300 руб. 00 коп. в месяц (без НДС) за один блок - контейнер (бытовку) и  3 700 руб. 00 коп. в месяц (без НДС) за один металлический контейнер для  хранения инструмента.  

В соответствии с пунктом 4.1. договора, в случае продления срока аренды  арендатор обязан в течение 5 (пяти) банковских дней оплатить арендную плату за  следующий месяц. При просрочке внесения арендной платы более чем на 5 (пять)  банковских дней арендодатель вправе забрать блок - контейнеры (бытовки) и  начислить пени в размере 5 % от суммы арендной платы за каждый день  просрочки.  

Положения пункта 4.3. договора определяют, что арендатор обязан вернуть  блок - контейнер (бытовку) на склад арендодателя в том виде, в котором он его  получил, с учётом нормального износа.  

На 20.10.2023 года задолженность в пользу истца со стороны ответчика по  договору аренды блок - контейнеров (бытовок) составляла 144 000 руб. 00 коп.  

В рамках досудебного урегулирования спора, в адрес ответчика направлена  досудебная претензия, которая была частично удовлетворена, в части оплаты  основной суммы долга по договору аренды контейнеров (бытовок) № 1 СКТС-СП  от 20.10.2020 года, в размере 144 000 руб. 00 коп.  

Между сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды от  02.11.2023 года, контейнеры возвращены истцу.  

В связи с нарушением ответчиком условий договора в части оплаты  арендных платежей, арендодатель направил в адрес арендатора претензию  требованием оплатить неустойки за период с 02.10.2022 года по 20.10.2023 года в  размере 250 000 руб. 00 коп.  

Расчет неустойки судом проверен и признан верным. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового  оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Ответчиком заявлено ходатайство о применении статьи 333 Гражданского  кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с поименованной нормой суд вправе уменьшить неустойку,  если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения  обязательства.  

С учетом того, что истец самостоятельно уменьшил размер взыскиваемой  неустойки с 1 574 100 руб. 00 коп. до 250 000 руб. 00 коп., суд в применении статьи  333 Гражданского кодекса Российской Федерации отказывает.  

Довод ответчика о том, что в соглашении о расторжении договора аренды от  02.11.2023 года, указано, что стороны каких-либо претензий (в том числе  финансовых) друг к другу не имеют, судом отклоняется. Общая формулировка об  отсутствии претензий не освобождает сторону договора от выполнения  обязательств по заключенному договору в установленный в нем сроки.  

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению полностью. 

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со  статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд  относит на ответчика.  

Излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из  федерального бюджета по правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40  Налогового кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики  Карелия  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью  Строительная компания «Теплая стена» удовлетворить полностью.  

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройпроект»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 192029, 

<

...>, лит. А, кв. 615) в пользу общества с ограниченной  ответственностью Строительная компания «Теплая стена» (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>, адрес: 186424, 

<

...>) неустойку по договору аренды блок-контейнеров (бытовок) № 1  СКТС-СП от 20.10.2020 года за период с 02.10.2022 года по 20.10.2023 года в  размере 250 000 руб. 00 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в  размере 8 000 руб. 00 коп.  

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Строительная  компания «Теплая стена» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из  

федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину по  платежному поручению № 424 от 22.12.2023 года в размере 20 741 руб. 00 коп.  

4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение  одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый  арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.  

Судья Левичева Е.И.