Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-25235/2021

10 августа 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  02 августа 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  10 августа 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи  Дороховой Н.Н., 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (188653, Ленинградская область, район Всеволожский, населенный пункт военный городок Агалатово, дом 161, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2013, ИНН: 

<

***>)

к администрации муниципального образования «Сясьстройское городское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области (187420, Ленинградская область, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.08.2004, ИНН: 

<

***>)

о взыскании, 

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 24.12.2020,

- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 28.07.2021,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (далее - НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области») обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области с уточненным иском о взыскании с администрации муниципального образования «Сясьстройское городское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области (далее - администрация МО «Сясьстройское городское поселение») 1 686 991 рубля 51 копейки задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2019 по 31.12.2020, 178 617 рублей 94 копеек неустойки за период с 21.05.2018 по 31.05.2021. 

Суд, завершив рассмотрение всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, признал дело подготовленным к судебному разбирательству и разрешил спор по существу.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, арбитражный суд установил следующее.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является региональным оператором Ленинградской области (далее - истец, Региональный оператор), созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. 15 областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (далее - Закон № 82-оз), распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Между Истцом и Администрацией МО «Сясьстройское городское поселение» (далее - Ответчик) заключен Договор о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта от 24.11.2014 № 3.32.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме(ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Таким образом, Ответчик, являясь собственником помещений, расположенных в многоквартирных домах, поименованных в перечне к Договору о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта (приложение № 1 к договору) и дополнительных соглашениях к нему о включении (исключении) отдельных помещений из перечня, обязан производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 4 ст. 2 Закона № 82-оз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3, ч. 5 ст. 170 ЖК РФ и ч. 1 ст. 3 Закона № 82-оз, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете или на счете регионального оператора.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст. 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Постановлениями Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508, от 16.01.2018 № 2 утверждена и актуализирована Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы (далее - Региональная программа), в которую включены, в том числе многоквартирные дома, собственником помещений которых является Ответчик.

Способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, в которых отдельные помещения принадлежат Ответчику, определен решением совета депутатов от 26.03.2014 № 644 и постановлением администрации МО «Сясьстройкое городское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области от 02.07.2018 № 283 на счете регионального оператора.

Таким образом, у Ответчика возникла обязанность вносить взносы на капитальный ремонт региональному оператору - некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2018 год установлен постановлением Правительства Ленинградской области от 16.05.2017 № 161 в размере 5,55 рубля на квадратный метр общей площади помещения жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2019, 2020 год, согласно постановлениям Правительства Ленинградской области от 14.11.2018 № 436, от 29.03.2019 № 126 - 7,20 рубля и 7,92 рубля соответственно.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона № 82-оз в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Задолженность ответчика перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2019 по 31.12.2020 составляет 1 686 991 рубль 51 копейку.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 355-ФЗ) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт за период с 21.05.2018 по 31.05.2021 составляет 178 617 рублей 94 копеек.

Во исполнение ч. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ Истец направил в адрес Ответчика претензии от 30.01.2019 № И-477/2019, от 29.08.2019 № И-7345/2019, от 10.03.2020 № И-1999/2020, от 21.05.2020 № И-4820/2020, от 18.01.2021 № И-358/2021.

Претензии получены Ответчиком 20.02.2019, 12.09.2019, 19.03.2020, 02.06.2020, 27.01.2021 однако удовлетворены последним не в полном объеме.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина. 

В соответствии с частью 5 статьи 15, частью 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети « Интернет»  в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с администрации муниципального образования «Сясьстройское городское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» 1 686 991 рубля 51 копейки задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2019 по 31.12.2020, 178 617 рублей 94 копеек неустойки за период с 21.05.2018 по 31.05.2021, 30 046 рублей 00 копеек судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска.

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» из федерального бюджета 8 333 рубля 00 копеек излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 10.03.2021 № 4626. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                 Дорохова Н.Н.