Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-97238/2024

31 августа 2025 года

г.Санкт-Петербург

 Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2025 года.  

Полный текст решения изготовлен 31 августа 2025 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Маликов А.В.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Притяжение» (адрес: 188990, Ленинградская обл., Выборгский м.р-н, 

<

...>, помещ. 3, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

ответчик: администрация Светогорского городского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области (адрес: 188992, Ленинградская обл., Выборгский м.р-н, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

при участии - от истца:не явился (извещен) - от ответчика:не явился (извещен) 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Притяжение» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к администрации Светогорского городского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация) о взыскании 48 673 руб. 34 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за июль 2023 – август 2024 года, 9223 руб. 34 коп. неустойки за период с 11.08.2023 по 08.09.2024  

Распоряжением заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.11.2024 дело № А56-97238/2024 передано в производство судьи Маликова А.В. в связи с прекращением полномочий судьи Хорошевой Н.В.  

Стороны в судебное заседание не явились 

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), рассмотрел исковое заявление по существу  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее 

Общество управляет многоквартирным домом 4 по Красноармейской улице в городе Светогорске Ленинградской области  

В указанном доме находится нежилое помещение, принадлежащее муниципальному образованию Светогороское городское поселение Выборгского муниципального района Ленинградской области  

Обратившись в суд с настоящим иском Общество указало на обязанность Администрации как представителя собственника оплатить жилищно-коммунальные услуги  

В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность собственника помещения возникает у него с момента возникновения права собственности на помещение.  

В пунктах 1 и 3 части 2 статьи 154 ЖК РФ под платой за жилое помещение и коммунальные услуги понимается: плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.  

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

Факт оказания Обществом в заявленном периоде жилищно-коммунальных услуг подтвержден материалами дела, сторонами по делу не опровергнут  

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой; неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения  

За период с 11.08.2023 по 08.09.2024 Общество начислило 9223 руб. 34 коп. неустойки  

Учтя положения постановления Правительства Российской Федерации от 25.03.2025 № 329, суд пришел к выводу об ошибочности расчета истцом неустойки в части применения размера процентной ставки  

Неустойка подлежит удовлетворению в размере 5124 руб. 08 коп. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  

решил:

взыскать с администрации Светогорского городского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Притяжение» 48 673 руб. 34 коп.  

задолженности, 5124 руб. 08 коп. неустойки, 2152 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины  

В иске в остальной части отказать 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  

Судья Маликов А.В.