АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

 

«

Дело № А38-5349/2016

г. Йошкар-Ола

28» апреля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2018 года.

 

Арбитражный суд Республики Марий Эл

в лице судьи Светлаковой Т.Л.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании по вновь открывшимся обстоятельствам дело 

по иску товарищества собственников жилья «Салют-Альфа»

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику муниципальному образованию «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» и комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»

о взыскании неосновательного обогащения

третьи лица ФИО2, ФИО3

с участием представителей:

от истца – ФИО4 по доверенности,

от ответчика, МО «Город Йошкар-Ола» в лице администрации ГО «Город Йошкар-Ола» – ФИО5 по доверенности,

от ответчика, МО «Город Йошкар-Ола» в лице КУМИ – не явился, извещен по правилам статьи 123 АПК РФ,

от третьего лица, ФИО3, – ФИО3, паспорт, ФИО6 на основании письменного заявления гражданина,

от третьего лица, ФИО2, - не явился, извещен по правилам статьи 123 АПК РФ, 

 

УСТАНОВИЛ:

Истец, товарищество собственников жилья «Салют-Альфа», обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с уточненным по правилам статьи 49 АПК РФ исковым заявлением о взыскании с ответчика, муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», за счет казны муниципального образования «Город Йошкар-Ола» неосновательного обогащения в сумме 23 309 рублей 69 копеек, а также с муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» за счет казны муниципального образования «Город Йошкар-Ола» неосновательного обогащения, составляющего взносы на капитальный ремонт, в сумме 3 336 рублей 48 копеек.

В исковом заявлении и дополнениях к нему изложены доводы о неисполнении должником обязательства по внесению платы за содержание и ремонт принадлежащего ответчику на праве собственности жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг и внесению взносов на капитальный ремонт.

Участником спора сообщено, что с 7 августа 2014 года муниципальному образованию «Город Йошкар-Ола» принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. Собственниками помещений указанного многоквартирного жилого дома принято решение о выборе способа управления в форме товарищества собственников жилья. Однако договор управления многоквартирным домом с ответчиком не заключался. По утверждению ТСЖ, в период с 7 августа 2014 года по 8 июня 2015 года (до момента предоставления жилого помещения по договору найма) собственник квартиры не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в период с октября 2014 года по сентябрь 2015 года не уплачивал взносы на капитальный ремонт.

Истцом указано, что размер платы за содержание общего имущества в месяц определялся путем умножения общей площади квартиры на утвержденный на общем собрании тариф, размер платы по коммунальной услуге на отопление рассчитывался исходя из площади жилого помещения, нормативов потребления коммунального ресурса и утвержденного тарифа, задолженность по оплате холодного и горячего водоснабжения определена на основании данных Комитета по расчетам и платежам администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», размер взносов на капитальный ремонт рассчитывался исходя из площади жилого помещения и утвержденного собственниками тарифа.

При этом ТСЖ «Салют-Альфа» отмечено, что до 2 февраля 2015 года в квартире проживал гражданин ФИО3 и члены его семьи, однако по мнению истца, данный факт не имеет правового значения, поскольку в нарушение положений Жилищного кодекса РФ квартира была предоставлена указанному гражданину по договору безвозмездного пользования от 29 августа 2005 года, а не по договору социального найма.

Требования истца обоснованы правовыми ссылками на статьи 153, 154, 169 ЖК РФ, статьи 210, 309, 310 ГК РФ (т. 1, л.д. 4-6, 24-31, 133-139, т.2, л.д. 60,66-67).

Решением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 6 февраля 2017 года требование о взыскании с муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» за счет казны муниципального образования «Город Йошкар-Ола» неосновательного обогащения, составляющего взносы на капитальный ремонт, в сумме 3 336 рублей 48 копеек удовлетворено в полном объеме. Исковые требования к муниципальному образованию «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» удовлетворены частично, за счет казны муниципального образования в пользу ТСЖ взыскано неосновательное обогащение в сумме 8 772 рубля 84 копейки, составляющее размер платы за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома и стоимость тепловой энергии. Кроме того, взысканы расходы по уплате государственной пошлины в сумме 666 рублей 40 копеек. Также производство по делу в части взыскания с муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» неосновательного обогащения в сумме 315 рублей 92 копейки было прекращено в связи с отказом истца от требования (т.2, л.д. 77-90).

При этом истцу было отказано в удовлетворении требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 7 августа 2014 года по 2 февраля 2015 года, поскольку в указанный период в жилом помещении проживал ФИО3 на основании заключенного с Комитетом по расчетам и платежам администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» договора безвозмездного пользования от 29 августа 2005 года.

9 января 2018 года товарищество собственников жилья «Салют-Альфа» обратилось в Арбитражный суд Республики Марий Эл с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Арбитражного суда Республики Марий Эл от 6 февраля 2017 года. Заявление мотивировано тем, что решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 6 августа 2014 года, договор от 29 августа 2005 года безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, заключенный между Комитетом по расчетам и платежам администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» и ФИО3, признан недействительным, а ФИО3 и члены его семьи признаны не приобретшими право пользования указанным жилым помещением и подлежащими выселению. По утверждению заявителя, он не участвовал при рассмотрении названного дела и не был осведомлен о принятии решения. О наличии решения Йошкар-Олинского городского суда от 6 августа 2014 года ему стало известно 3 октября 2017 года в ходе рассмотрения заявления ФИО3 об отмене судебного приказа.

Решением от 21 февраля 2018 года Арбитражный суд Республики Марий Эл отменил решение от 06.02.2017 по делу № А38-5349/2016 в части отказа во взыскании с муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» за счет казны муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в пользу товарищества собственников жилья «Салют-Альфа» неосновательного обогащения в сумме 14 220 рублей 93 копейки, что явилось основанием для повторного рассмотрения дела (т. 2, л.д. 159-163).

 

Информация о повторном рассмотрении спора была размещена в сети «Интернет» в информационной системе «Картотека арбитражных дел» 01.03.2018.

 

В судебном заседании ТСЖ «Салют-Альфа» поддержало доводы, изложенные в дополнениях к иску, и указало, что в отсутствие заключенного и действительного договора социального найма с ФИО3 обязанным лицом по внесению коммунальных платежей является собственник жилого помещения.

Также истец пояснил, что платежи за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, поступившие от ФИО3 в период с августа по декабрь 2014 года, были зачтены товариществом в счет погашения долга по оплате коммунальных услуг за предшествующий спорному период (т.3, л.д. 9-12, 32-35, протокол и аудиозапись судебного заседания от 23 апреля 2018 года).

До принятия решения по делу ТСЖ «Салют-Альфа» на основании статьи 49 АПК РФ уточнило исковые требования и просило взыскать с муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» неосновательное обогащение в сумме 13 075 рублей 92 копейки. От требования о взыскании неосновательного обогащения в сумме 1 145 рублей 01 копейка, составляющего стоимость услуг по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению за период с декабря 2014 года по февраль 2015 года истец отказался, поскольку фактического потребления услуг в указанный период не было, а плата рассчитывалась исходя из средних данных потребления услуг за предшествующий период (т.3, л.д. 32-35). Заявление об уточнении размера иска и об отказе от части иска на основании статьи 49 АПК РФ принято арбитражным судом к рассмотрению.

 

Ответчик, муниципальное образование «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», в письменном отзыве и в судебном заседании возражал против удовлетворения требования, поскольку в спорном жилом помещении в период после вынесения решения Йошкар-Олинского городского суда от 6 августа 2014 года фактически проживал ФИО3, который освободил жилое помещение только 2 февраля 2015 года. Поэтому ответчик не получал коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в период, за который истцу было отказано во взыскании неосновательного обогащения. При таких обстоятельствах Администрация просила отказать истцу в удовлетворении требования (т. 2, л.д. 146-147, протокол и аудиозапись судебного заседания от 23 апреля 2018 года).

 

Представитель ответчика, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ.

В письменном отзыве на заявление участник спора указал, что несмотря на признание договора безвозмездного пользования от 29 августа 2005 года недействительным, ФИО3 занимал жилое помещение по 2 февраля 2015 года и именно на нем лежит обязанность по оплате коммунальных услуг и несению расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за весь период фактического проживания (т.2, л.д. 151).

 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в письменном отзыве на иск и в судебном заседании пояснил, что в соответствии с решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 6 августа 2014 года он и члены его семьи освободили 

<

...> 1 декабря 2014 года. При этом за период с июля 2014 года по ноябрь 2014 года включительно коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению оплачены в полном объеме.

Третьим лицом также указано, что поскольку в силу статьи 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет собственник жилого помещения, плата за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома и за коммунальную услугу по отоплению им не вносилась (т.3, л.д. 13, протокол и аудиозапись судебного заседания от 23 апреля 2018 года).

 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, письменный отзыв на иск не представил, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 АПК РФ спор разрешен без участия представителя ответчика, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», и третьего лица, ФИО2, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

 

Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», и третьего лица, ФИО3, арбитражный суд считает необходимым производство по делу в части взыскания неосновательного обогащения в сумме 1 145 рублей 01 копейка прекратить в связи с отказом истца от требования, в остальной части удовлетворить требование частично по следующим правовым и процессуальным основаниям.

Из материалов дела следует, что 8 июля 2014 года Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» издано распоряжение № 446 о принятии квартиры № 86 в доме № 10 по ул. ФИО7 из оперативного управления Комитета по расчетам и платежам администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в казну муниципального образования «Город Йошкар-Ола» (т.1, л.д. 72). 7 августа 2014 года было зарегистрировано право собственности муниципального образования «Город Йошкар-Ола» на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 12-МР № 928975 (т.1, л.д. 73), выпиской из реестра муниципального имущества городского округа «Город Йошкар-Ола» (т.1, л.д. 74, 101), выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.10.2015 № 12-0-1-73/4003/2015-1118 и от 26.07.2016 № 90-22136912 (т.1, л.д. 10, 102).

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ и пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления многоквартирным домом путем управления товариществом собственников жилья и заключения договора о содержании и ремонте общего имущества.

Согласно свидетельству о государственной регистрации и выписке из Единого государственного реестра юридических лиц товарищество собственников жилья «Салют-Альфа» зарегистрировано в качестве юридического лица 29 мая 2000 года (т.1, л.д. 14, 18-19). Собственниками помещений третьего и четвертого подъездов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, принято решение о выборе способа управления в форме товарищества собственников жилья «Салют-Альфа», что подтверждается заявлением собственников квартир подъездов № 3 и 4 дома № 10 по ул. ФИО7, бюллетенем заочного голосования собственников квартир и протоколом общего собрания собственников от 21.12.2008-10.01.2009 (т.1, л.д. 37-42).

Договор управления многоквартирным домом ответчик с истцом не заключил. Между тем в силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Аналогичная норма закреплена в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Также согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

При этом в силу пункта 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и по оплате коммунальных услуг независимо от наличия у него своих расходов на содержание помещения.

 

По утверждению истца, ответчик обязан внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги по отоплению за период с 7 августа 2014 года по 2 февраля 2015 года и плату за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению за период с 7 августа 2014 года по ноябрь 2014 года.

Решением арбитражного суда от 6 февраля 2017 года по настоящему делу истцу было отказано во взыскании неосновательного обогащения за период до 2 февраля 2015 года, поскольку из материалов дела усматривалось, что до 2 февраля 2015 года в квартире фактически проживал гражданин ФИО3 и члены его семьи. ФИО3 владел и пользовался жилым помещением на основании договора безвозмездного пользования от 29 августа 2005 года, заключенного с Комитетом по расчетам и платежам администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», которому спорное помещение принадлежало на праве оперативного управления (т.1, л.д. 72, 103). Пунктом 2.1.3 договора была предусмотрена обязанность ссудополучателя нести расходы по содержанию имущества, своевременно оплачивать жилищно-коммунальные и иные услуги. Фактически квартира была возвращена гражданином ФИО3 ответчику по акту приема-передачи только 2 февраля 2015 года (т.1, л.д. 75).

При первоначальном рассмотрении иска в материалах дела отсутствовали сведения о признании договора безвозмездного пользования недействительным, несмотря на то, что такое решение было принято Йошкар-Олинским городским судом РМЭ еще 6 августа 2014 года.

Между тем при повторном рассмотрении дела установлено, что решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 6 августа 2014 года, договор от 29 августа 2005 года безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, заключенный между Комитетом по расчетам и платежам администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» и ФИО3, признан недействительным, а ФИО3 и члены его семьи признаны не приобретшими право пользования указанным жилым помещением и подлежащими выселению (т.2, л.д. 127-133).

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Перечень лиц и момент, с которого у них возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, содержится в части 2 статьи 153 ЖК РФ. К ним, в том числе, относятся наниматели жилого помещения по договору социального найма, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, арендаторы жилого помещения при заключении соответствующего договора аренды, члены жилищного кооператива, собственники помещения. 

Тем самым в связи с признанием в судебном порядке договора безвозмездного пользования жилым помещением недействительным, а ФИО3 и членов его семьи не приобретшими право пользования указанным жилым помещением, обязанным лицом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является собственник помещения. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Следовательно, муниципальное образование «Город Йошкар-Ола» в лице Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» должно внести ТСЖ «Салют-Альфа» плату за ремонт и содержание общего имущества и за коммунальные услуги за период с 7 августа 2014 года по 2 февраля 2015 года. 

 

В пункте 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей в спорный период) определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

2) плату за коммунальные услуги.

При этом согласно пункту 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления; по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно пункту 33 Правил № 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Салют-Альфа» от 05.04.2015 установлен размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества с 1 июля 2014 года в размере 15 руб. 87 коп. за 1 кв.м. (для 2-ого этажа) (т. 1, л.д. 33-34, т.2, л.д. 64-65). Этот же тариф продолжал действовать в первом полугодии 2015 года.

Размер платы за отопление определялся в соответствии с приказом Республиканской службы по тарифам Республики Марий Эл от 2 декабря 2014 года № 81 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, реализуемую ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» на территории Республики Марий Эл». Объем потребленного ресурса определялся расчетным способом путем умножения площади жилого помещения на норматив потребления тепловой энергии для отопления, установленный приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл от 11 июля 2014 года № 336 «Об утверждении нормативов потребления тепловой энергии для отопления многоквартирных домов или жилых домов» в размере 0,024 Гкал/кв. (т.1, л.д. 137). Размер задолженности по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению определен истцом на основании данных, содержащихся в выписке о начислениях и оплате, предоставленной Комитетом по расчетам и платежам администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» (т.1, л.д. 11).

Истец свою обязанность по содержанию и обслуживанию жилого дома и предоставлению коммунальных услуг исполнял надлежащим образом, им были заключены договор холодного водоснабжения и водоотведения от 17.12.2013 с МУП «Водоканал» г. Йошкар-Олы» муниципального образования «Город Йошкар-Ола» (т.2, л.д.10-12), договор теплоснабжения и поставки горячей воды № ДТС/5200-3-101/2014-0153 от 1 января 2014 года с ОАО «Территориальная генерирующая компания № 5» (т.2, л.д. 13-25), которые действовали в спорный период. Также товариществом представлены доказательства оплаты сторонним организациям услуг по промывке и опрессовке системы отопления, проведению дезинсекции и дератизации, по обслуживанию лифтов, за услуги по транспортировке ТБО и иных услуг (т.1, л.д. 43-53). При этом согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 9 ноября 2010 года № 4910/10, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Тем самым муниципальное образование «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» обязано возместить понесенные истцом расходы по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, поскольку оно как законный владелец квартиры должно нести соответствующие затраты.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

Из анализа имеющихся доказательств с учетом норм гражданского права следует вывод о том, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в форме сбережения за счет другого лица денежных средств.

Согласно уточненному расчету истца ответчик должен был возместить ТСЖ «Салют-Альфа» понесенные товариществом расходы за спорный период в сумме 13 075 рублей 92 копейки (14 220, 93 руб. (сумма, во взыскании которой было отказано при первоначальном рассмотрении дела) – 1 145, 01 руб. (частичный отказ от требования)). Расчет проверен арбитражным судом и признается неверным поскольку истцом необоснованно в размер задолженности включена стоимость холодного, горячего водоснабжения и водоотведения за период с 7 августа 2014 года по ноябрь 2014 года включительно в общей сумме 1 441 рубль 80 копеек (т.1, л.д. 136). Размер платы за указанные коммунальные услуги определен им на основании данных Комитета по расчетам и платежам администрации городского округа «Город Йошкар-Ола». Между тем ФИО3 представлены доказательства оплаты услуг по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению за период с августа по ноябрь 2014 года (т.3, л.д. 14-22). Тем самым товарищество собственников жилья уже получило плату за данные виды коммунальных услуг. Его довод о том, что денежные средства, уплаченные ФИО3, были зачтены товариществом за более ранний период, признается арбитражным судом необоснованным и документально не подтвержденным. Вопреки статье 65 АПК РФ о бремени доказывания истцом не представлены доказательства наличия задолженности за предшествующий спорному период, а также подробный расчет с пояснениями по вопросу распределения платежей. Напротив, из представленных ФИО3 платежных документов и выписок о начислениях и оплате, составленных АО «ЕРЦ Республики Марий Эл», следует, что плата внесена третьим лицом за спорный период.

Таким образом, с муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» за счет казны муниципального образования в пользу ТСЖ «Салют-Альфа» подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 11 634 рубля 12 копеек, в том числе плата за ремонт и содержание общего имущества в сумме 5 565 рублей 22 копейки и плата за отопление в сумме 6 068 рублей 90 копеек.

Требование о взыскании неосновательного обогащения за счет казны муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в сумме 1 441 рубль 80 копеек подлежит отклонению.

 

Кроме того, истец в дополнении к иску от 18.04.2018 отказался от взыскания неосновательного обогащения в размере 1 145 рублей 01 копейка, составляющего плату за водоснабжение и водоотведение за период с декабря 2014 года по февраль 2015 года включительно (т.3, л.д. 32-35). В судебном заседании участник спора поддержал заявление об отказе от иска в части (протокол и аудиозапись судебного заседания от 23 апреля 2018 года).

Ответчик против прекращения производства по делу в части не возражал.

Арбитражным судом рассмотрено заявление истца об отказе от части требования.

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд считает необходимым принять частичный отказ истца от иска, поскольку причины отказа не противоречат закону и не нарушают права других лиц.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установлено, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом. Таким образом, производство по делу в части требования ТСЖ «Салют-Альфа» к муниципальному образованию «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о взыскании неосновательного обогащения в сумме 1 145 рублей 01 копейка подлежит прекращению в связи с отказом истца от части требования.

В случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (часть 3 статьи 150 АПК РФ).

 

Нарушенное право истца подлежит судебной защите. Кредитор в денежном обязательстве вправе требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ) с вынесением решения арбитражного суда о принудительном взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения (статьи 11, 12 ГК РФ).

 

При распределении государственной пошлины арбитражный суд применяет специальные правила статьи 110 АПК РФ, согласно которым в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии со статьей 333.21 НК РФ размер государственной пошлины по иску составляет 2 000 рублей. Исковые требования (с учетом первоначального взысканных сумм) удовлетворены в частичном размере в общей сумме 23 743 рубля 44 копейки, что составляет 89,11% от заявленных требований. Размер государственной пошлины, подлежащий возмещению за счет ответчика (с учетом принципа пропорционального отнесения расходов), составляет 1 782 рубля 20 копеек. Решением арбитражного суда от 6 февраля 2017 года с муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» за счет казны муниципального образования «Город Йошкар-Ола» взысканы расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 666 рублей 40 копеек, а расходы в сумме 253 рубля 40 копеек - с муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» за счет казны муниципального образования «Город Йошкар-Ола». Поэтому по результатам повторного рассмотрения дела с муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» за счет казны муниципального образования «Город Йошкар-Ола» дополнительно подлежат взысканию в пользу ТСЖ «Салют-Альфа» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 862 рубля 40 копеек.

Государственная пошлина в сумме 217 рублей 80 копеек относится на истца и компенсации не подлежит.

 

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 23 апреля 2018 года. Решение в полном объеме изготовлено 28 апреля 2018 года, что в силу пункта 2 статьи 176 АПК РФ считается датой принятия решения.

 

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 151, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» за счет казны муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в пользу товарищества собственников жилья «Салют-Альфа» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение в сумме 11 634 рубля 12 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 862 рубля 40 копеек.

В остальной части требования отказать.

 

2. Производство по делу в части взыскания с муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» неосновательного обогащения в сумме 1 145 рублей 01 копейка прекратить в связи с отказом истца от требования.

 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.

 

Судья                                                                                                 Т. Л. Светлакова