АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru 

тел. (843) 533-50-00

=====================================================================

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г.Казань                                                                                         Дело №А65-29762/2021

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 24 февраля 2022 года

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бредихиной Н.Ю.,

 при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев 17, 21.02.2022 в судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства РТ", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Луч», г.Бугульма (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 85 619 руб. 46 коп. за период с декабря 2020 г. по декабрь 2021 г., процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере 385 руб. 43 коп. за период с 31.01.2021 г. по 30.01.2022, а также за период с 01.02.2022 по день фактической уплаты долга (по уточненному  требованию по состоянию на  17.02.2022),

 

с участием:

от истца – до и после перерыва - представитель ФИО2 по доверенности от 10.01.2022 №03,  диплом;

от ответчика – до и после перерыва - не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Луч», г.Бугульма (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 078 592,8 руб. за период декабрь 2020 г. по июнь 2021 г., процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере 6661,98 руб. за период с 31.01.2021 г. по 30.06.2021 г., а также за период с 01.07.2021 г. по день фактической уплаты долга (по первоначально  заявленным  требованиям).

В судебном  заседании 24.12.2021 представитель истца  уточнил  требования  и просил суд взыскать с  ответчика  задолженность в размере 305 769,81 руб. за период с декабря 2020 г. по ноябрь 2021 г., о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере 132,22 руб. за период с 31.01.2021 г. по 30.11.2021 г., а также за период с 01.12.2021 г. по день фактической уплаты долга.

Суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил ходатайство истца и принял уточненные требования.

Определением Председателя судебной коллегии по  рассмотрению споров, возникающих  из административных  правоотношений Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.01.2022 в соответствии с частями 3 и 4 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судьи Абдрахманова И.И., принявшего к производству исковое заявление Некоммерческой организации "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства РТ", г.Казань, на судью Бредихину Н.Ю.

Ответчик  в судебное заседание 17.02.2022 не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

До начала судебного  заседания  от ответчика посредствам системы «Мой Арбитр» поступило  ходатайство  о рассмотрении  дела в его отсутствии,  заявленные  требования  не признает по мотивам указанным в возражениях на исковое  заявление, которое в  порядке ст.159 АПК РФ  приобщено к материалам  дела.

Судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании 17.02.2022 представитель истца уточнил  требования  и просил суд взыскать с  ответчика  задолженность в размере 85 619 руб. 46 коп. за период с декабря 2020 г. по декабрь 2021 г., процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере 385 руб. 43 коп. за период с 31.01.2021 г. по 30.01.2022, а также за период с 01.02.2022 по день фактической уплаты долга.

Суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил ходатайство представителя истца и принял уточненные требования.

В  судебном заседании 17.02.2022 был объявлен перерыв до 21.02.2021г. до 16 час. 40 мин.

После перерыва  судебное  заседание продолжено в том же составе суда, при участии того  же представителя  истца, в отсутствие  ответчика.

До начала судебного  заседания после перерыва от ответчика посредствам системы «Мой Арбитр» поступило  ходатайство  о рассмотрении  дела в его отсутствии,  заявленные  требования  не признает по мотивам указанным в возражениях на исковое  заявление, также  заявил  ходатайство  о приобщении к материалам  дела  акта сверки  по состоянию на  21.02.2022,  указывая, что задолженность  по состоянию  на 21.02.2022 перед истцом  составляет  98 381,73 руб. которое в  порядке ст.159 АПК РФ  приобщено к материалам  дела.

После перерыва в судебном заседании представитель истца заявил ходатайство о приобщении  к материалам  дела  платежных поручений  от  03.12.2021 №548413, от 03.12.2021 №548412.

Суд в порядке ст.159 АПК РФ удовлетворил ходатайство представителя истца и приобщил указанные документы к материалам дела.

В судебном заседании 17, 21.02.2022 представитель истца поддержал уточненные требования по состоянию на  17.02.2022 в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в уточненном  заявлении  по состоянию на  17.02.2022.

Как следует из материалов дела, 07.06.2021 между истцом и ответчиком заключен договор  о взаимодействии  по вопросам  обеспечения  проведения  капитального  ремонта  общего имущества   в многоквартирных домах №695 (далее по тексту – договор  №695).

Ответчик осуществляет управление многоквартирными домами в соответствии со списками  многоквартирных  домов, являющиеся  неотъемлемой частью  договора  и составленные  в редакции  дополнительного соглашения  от 07.07.2021 №4 к  договору.

В соответствии с п.3.2.3 договора  №695 ответчик  обязан  обеспечивать  поступление  взносов на  капитальный   ремонт  от собственников помещений  на счет Фонда   ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным в размере  не  ниже установленного  Кабинетом Министров  РТ  размера  минимального взноса  на капитальный ремонт  общего имущества  в МКД Республики Татарстан.

Однако, взносы на капитальный ремонт по МКД,  находящиеся в управлении  ответчика  и включенные в Региональную программу  капитального ремонта  общего имущества   многоквартирных  домах, расположенных  на территории РТ , утвержденная  Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146  с декабря 2020 г. поступают не в полном размере.

Сумма задолженности по перечислению взносов на счет регионального оператора по  договору №695  по многоквартирным  домам,  с учетом  поступивших оплат и с учетом уточненных  требований  истца по состоянию на  17.02.2022  составляет  85 619,46 руб. за период с декабря 2020 по декабрь 2021г.г. 

В связи с тем, что ответчиком перечисление на счет Фонда указанных взносов в период с декабря 2020 по декабрь 2021г. производилось не в полном объеме, в целях досудебного урегулирования спора истцом ответчику направлена претензия исх. №673-ф от 13.07.2021, которая оставлена без рассмотрения. 

Неисполнение ответчиком обязательств по перечислению на счет Фонда взносов на капитальный ремонт, явилось для истца основанием для обращения в суд с уточненным требованием  по состоянию на  17.02.2022.

Исследовав материалы дела, уточненные  требования истца по состоянию на 17.02.2022, возражения  ответчика, заслушав доводы представителя истца до и после перерыва в судебном  заседании , суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

Частью 8.2. статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Перечисление взносов на капитальный ремонт осуществляется на счет регионального оператора, указанный в платежных документах (пункт 2 статьи 8 Закона N 52-ЗРТ).

В целях реализации Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан.

Судом по материалам дела установлено, что ответчик осуществляет управление многоквартирными домами в соответствии с   договором  о взаимодействии  по вопросам  обеспечения  проведения  капитального  ремонта  общего имущества   в многоквартирных домах №695 от 07.06.2021.

Многоквартирные  дома, находящиеся  в управлении ответчика включены в Региональную программу  капитального ремонта  общего имущества   многоквартирных  домах, расположенных  на территории РТ, утвержденную  Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146.

Согласно  Постановлению  Исполнительного комитета  Бугульминского муниципального  района №405 от 18.04.2014, в отношении многоквартирных домов, указанных в Приложении  №3 договора №695,  определен  способ формирования  фонда капитального  ремонта  на счете   регионального  оператора. 

Постановлением Кабинета Министров РТ от 29.06.2013 N 450 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в РТ" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в период с 2014 по 2016 год включительно в размере 5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц,  с 2017 по 2019 год включительно  - в размере 5,85 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, с 2020 года – 6,11 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, с 1 июля 2021 года - 6,38 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

В соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ от 10.06.2013 № 394 Некоммерческая организация "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" (истец) является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РТ (региональный оператор).

В соответствии с п.3.2.3 договора №695  ответчик  обязан  обеспечивать  поступление  взносов на  капитальный   ремонт  от собственников помещений  на счет Фонда   ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным в размере  не  ниже установленного  Кабинетом Министров  РТ  размера  минимального взноса  на капитальный ремонт  общего имущества  в МКД Республики Татарстан.

Однако, обязанность по перечислению на счет истца взносов на капитальный ремонт ответчиком надлежащим образом не исполняется.

Сумма задолженности по перечислению взносов на счет регионального оператора по договору №695 с учетом поступивших оплат, с учетом уточненных  требований истца  по состоянию на  17.02.2022 за период с декабря 2020 по декабрь 2021 г. составляет 85 619,46 руб.

Ответчик отзыв на уточненное исковое заявление по состоянию на  17.02.2022 не представил, в соответствии с представленным в материалы дела в электронном виде акте сверки  за период с  01.01.2021 по  21.02.2022 подтвердил  задолженность  по состоянию  на 21.02.2022 перед истцом в размере 98 381,73 руб.

При этом  судом  учитывается,  что задолженность ответчика  перед истцом  носит периодический  характер, согласно  контррасчету,  представленному  ответчиком  ( л.д.46)  задолженность за период по ноябрь 2021 г. составляет 72 868,28 руб.

Вместе с  тем, согласно представленным  истцом  сведениям  к  уточненному  иску  в  качестве  платежей,  подтверждающих исполнение   обязанности ответчика перед истцом  не  приняты  платежные  поручения от 03.12.2021г,  имеющие  назначением  платежа «Оплата по агентскому   договору  «За ТСЖ «ТАН», поскольку  уточняющих писем  об изменении  назначения  платежа  со стороны ответчика не  поступало. Соответственно, правовые  основания для  учета  данных платежей  в качестве  исполнения  обязанности   ответчика  перед  истцом  не  имеется.

Согласно ч. 3. 1. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за период с декабря 2020 по декабрь 2021 г. в размере 85 619,46 руб. является обоснованным.

Истцом заявлено уточненное требование по состоянию на  17.02.2022 о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ в размере 385 руб. 43 коп. за период с 31.01.2021 по 31.01.2022 .

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов проверен судом и признан верным.

Истцом также заявлено уточненное требование по состоянию на  17.02.2022 о взыскании с ответчика процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 01.02.2022 по день фактической  уплаты  долга истцу.

Согласно ч. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Следовательно, уточненные требования истца по состоянию на 17.02.2022 о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ по день фактической уплаты долга истцу по ключевой  ставке  ЦБ РФ, действующей  в соответствующие  периоды,  также подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, уточненные требования истца по состоянию на  17.02.2022 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины в сумме 1890 руб. в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика в пользу истца.

Согласно со ст.110 АПК РФ, ст.333.40 НК РФ в связи с заявленным истцом уточнением (уменьшением) исковых требований по состоянию на 17.02.2022 уплаченная государственная пошлина по платежному поручению №10397 от 15.11.2021г. в размере 21962 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Уточненный  иск  удовлетворить.

Взыскать с Общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Луч» в  пользу  Некоммерческой   организации Фонд  жилищно-коммунального хозяйства РТ  задолженность  в размере 85 619,46  руб. за  период с декабря 2020 г. по декабрь 2021 г.,  проценты за  пользование  чужими денежными средствами в размере  385  руб. 43  коп. за  период с 31.01.2021 г. по 31.01.22 г.,  а также, проценты за  пользование  чужими  денежными  средствами,  начисленные на  сумму  долга  в  размере  85 619,46  руб. за  период с  01.02.2022  г. по день фактической  уплаты   долга  по ключевой  ставке  ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды,  расходы  по уплате  государственной  пошлины в  размере 1890  руб.

Выдать Некоммерческой   организации Фонд жилищно-коммунального  хозяйства  РТ справку на  возврат  из федерального бюджета  государственной  пошлины в  размере 21962  руб., уплаченной  по платежному  поручению № 10397 от 15.11.2021 г.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Председательствующий судья                                                                Н.Ю. Бредихина