Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-5237/2020

02 февраля 2021 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2021 года.

В полном объеме решение изготовлено 02 февраля 2021 года.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Пихтовой А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Пригородная теплосетевая компания» Городского округа «Город Якутск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 444 594,01 руб.,

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 11.01.2021 до 31.12.2021 (паспорт, диплом о высшем образовании);

от ответчика: ФИО3 по доверенности №327 от 29.12.2020 до 31.12.2021 (паспорт, диплом о высшем образовании),

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Пригородная теплосетевая компания» Городского округа «Город Якутск» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Окружной администрации города Якутска о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 444 594,01 руб. (основной долг 426 154,64 руб., пени 18 439,37 руб.) за период с 01.10.2019 по 06.04.2020 в незаселенные жилые помещения по адресам:

- г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. 26 Партсъезда, д. 1, кв. 22;

- г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. Комсомольская, д. 3А, кв. 22;

- г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. Комсомольская, д. 3А, кв. 36;

- г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. Геологов, д. 1, кв. 6;

- г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. Геологов, д. 8, кв. 2;

- г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. Молодежная, д. 9, кв. 9;

- 

<

...> км., д. 2, кв. 8;

- 

<

...> км., д. 2, кв. 1.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 07.08.2020 исковое заявление принято к производству по упрощенной процедуре.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 02.10.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представители лиц, участвующих в деле, выступили по фактическим обстоятельствам дела, ответили на вопросы суда.

Суд определил объявить перерыв в судебном заседании, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с 10 час. 06 мин. 21.01.2021 до 15 час. 00 мин. 28.01.2021 года. О перерыве сделано публичное извещение на сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия): http:// yakutsk.arbitr.ru.

После перерыва судебное заседание продолжено 28 января 2021 года в 15 час. 00 мин., в том же составе суда, при ведении протокола тем же секретарем судебного заседания, при участии тех же представителей сторон.

В судебном заседании представитель истца заявляет ходатайство об уменьшении размера исковых требований, отказывается от взыскания пени.

Возражений у представителя ответчика не имеется.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уменьшение исковых требований и частичный отказ истца от заявленных требований, так как это не нарушает права других лиц и не противоречит закону.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказ от иска является основанием прекращения производства по делу.

Согласно части 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Исковое заявление содержат требования о взыскании основного долга за оказанные коммунальные услуги в жилых помещениях, принадлежащих ответчику на праве собственности, иск обоснован ссылками на положения гражданского законодательства о праве собственности и жилищного законодательства об оплате коммунальных услуг.

Ответчик в отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении иска отказать, сослался на то, что истец не представил документы, подтверждающие право собственности ответчика на жилые помещения, по которым произведен расчет задолженности, отсутствует подробный расчет задолженности по каждому жилому помещению, в жилых помещениях проживают жильцы.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Муниципальное унитарное предприятие «Пригородная теплосетевая компания» ГО «город Якутск» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунальных услуг в квартиры, расположенные по адресам:

- г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. 26 Партсъезда, д. 1, кв. 22;

- г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. Комсомольская, д. 3А, кв. 22;

- г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. Комсомольская, д. 3А, кв. 36;

- г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. Геологов, д. 1, кв. 6;

- г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. Геологов, д. 8, кв. 2;

- г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. Молодежная, д. 9, кв. 9;

- 

<

...> км., д. 2, кв. 8;

- 

<

...> км., д. 2, кв. 1.

Присоединение вышеуказанных жилых домов к тепловым сетям истца подтверждается актами МУП «ПТСК» ГО «город Якутск» о разделе границ балансовой и эксплуатационной ответственности по тепловым сетям, сетям холодного водоснабжения и канализации, схемой теплоснабжения городского округа г. Якутск, утвержденной постановлением Окружной администрации г. Якутска от 03.03.2014  № 34п и актуализацией схемы теплоснабжения городского округа г. Якутск, утвержденной постановлением Окружной администрации г. Якутска от 28.06.2019 № 182п.  

05.06.2017 путем реорганизации в форме слияния МУП «ЖКХ с. Тулагино» и МУП «ЖКХ с. Хатассы» было образовано МУП «ПТСК» ГО «город Якутск» на основании Распоряжения Окружной администрации г. Якутска от 03.02.2017 № 151р, которое является правопреемником по всем имеющимся правам и обязательствам указанных выше предприятий.

Собственником объектов недвижимости, расположенных по адресам: г. Якутск, г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. 26 Партсъезда, д. 1, кв. 22; г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. Комсомольская, д. 3А, кв. 22; г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. Комсомольская, д. 3А, кв. 36; г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. Геологов, д. 1, кв. 6; г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. Геологов, д. 8, кв. 2; г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. Молодежная, д. 9, кв. 9; 

<

...> км., д. 2, кв. 8; 

<

...> км., д. 2, кв. 1. является городской округ «город Якутск», что подтверждается письмом МКУ «Департамент жилищных отношений» от 30.04.2019 года, а также выписками из единого государственного реестра недвижимости, представленными в материалы дела.

Как следует из материалов дела, указанные жилые помещения являются незаселёнными, что подтверждается актами о непроживании и отсутствия личных вещей от 20.07.2020, составленные комиссией со стороны истца и представителем Администрации п. Хатассы.

Истец в период с 01.10.2019 по 01.08.2020 поставил тепловую энергию в спорные помещения, задолженность на дату обращения с иском в арбитражный суд составила:

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. 26 Партсъезда, д. 1, кв. 22 - 19 311,59 руб.;

- г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Комсомольская, д. 3А, кв. 22 - 38 903,71 руб.;

- г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Комсомольская д. 3А, кв. 36 - 46 198,46 руб.;

- г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Геологов, д. 1, кв. 6 - 60 705,79 руб.;

- г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Геологов д. 8, кв. 2 - 84 223,71 руб.;

- г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Молодежная д. 9, кв. 9 - 60 834,21 руб.;

- 

<

...> км, д. 2, кв. 8  - 40 027,27 руб.;

- 

<

...> км, д. 2, кв. 1 - 75 949,90 руб.

Истцом в адрес ответчика направлены претензии от 09.04.2020 №№ 236, 237 с требованием погашения задолженности за предоставленные коммунальные услуги.

Ответчик на претензии не ответил, оплату не произвел, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд пришел к следующим выводам.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.3 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за обязанность по внесению оплаты коммунальных услуг лежит на потребителе указанной услуги с момента заключения договора найма.

Из содержания ч.3 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма, обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015) от 26.06.2015 и в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 01.09.2015 по делу N А19-12940/2013.

Между сторонами договор теплоснабжения указанных объектов недвижимости не заключен, однако в соответствии с информационным письмом Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с включением, изменением и расторжением договоров", в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в силу следующее - фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей  работы).   Поэтому  данные  отношения  должны  рассматриваться  как договорные. Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки  присоединены  к  сетям  энергоснабжающей  организации,  не  освобождает  потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (п. 3 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 1998 г. N 30 «Обзор практики   разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право собственности ответчика на жилые помещения, расположенным по спорным адресам подтверждено письмом МКУ «Департамент жилищных отношений» от 30.04.2019 года, а также выписками из единого государственного реестра недвижимости.

В связи с указанными обстоятельствами довод ответчика о том, что истец не подтвердил право собственности ответчика на жилые помещения, по которым произведен расчет задолженности, подлежат отклонению. В свою очередь, ответчик, вопреки положениям ст. 65 АПК РФ, доказательств прекращения права собственности на данные жилые помещения в материалы дела не представил.

Расчёты по жилым помещениям   произведены   в   соответствии   с   Правилами   предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 13.10.2012 N 446 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме", по тарифам, утверждёнными постановлениями Государственного комитета по ценовой политике Республики Саха (Якутия).

С учетом частичного отказа от исковых требований в части взыскания пени истец просил взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в размере 426 154,64 руб. за период с 01.10.2019 по 01.08.2020.

Довод ответчика о нахождении жилых помещений в социальном найме судом отклоняется, поскольку из материалов дела усматривается и лицами, участвующими в деле не оспаривается, что жилые помещения, расположенные по спорным адресам, являются незаселенными, квартиры захламлены, находятся в непригодном для жилья состоянии, что подтверждается актами о непроживании и отсутствия личных вещей от 20.07.2020, составленные при участии представителей со стороны истца и ответчика.

Наниматели жилых помещений добровольно выехали, сохраняют лишь регистрацию, не имеют в помещениях личных вещей, не предпринимают попыток вселиться обратно и с момента выезда не оплачивают расходы по содержанию.

Согласно части 6 статьи 91.10 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования считается расторгнутым со дня выезда.

Ответчиком не представлено доказательств, на основании которых ответчик освобожден от уплаты коммунальных ресурсов, в том числе доказательства заселения спорных квартир нанимателями.

Учитывая факт того, что жилые помещения длительное время до вынесения судом решения являлись пустующими, ответчик, действуя добросовестно и разумно, до дня вынесения решения, должен был принять соответствующие меры, направленные на его заселение.

Иные доводы ответчика, не нашедшие отражения в настоящем решении, не имели существенного значения и не могли повлиять на правильность изложенных в нем выводов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании стоимости потребления коммунальных ресурсов в размере 426 154,64 руб. за период с 01.10.2019 по 01.08.2020.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере                   11 892 руб. по чеку-ордеру от 03.08.2020.

С учетом уточнения исковых требования истцу подлежит возврату уплаченная государственная пошлина в размере 369 руб.

Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.

Вместе с тем, согласно п. 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" законодательством не предусмотрено освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов.

В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, за исключением прокурора, Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

В указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 523 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                      РЕШИЛ:

принять отказ от иска в части требования о взыскании пени.

Прекратить производство по делу в указанной части.

Взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Пригородная теплосетевая компания» городского округа «Город Якутск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг за оказанные коммунальные услуги в размере                    426 154,64 руб. за период с 01.10.2019 по 01.08.2020, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 523 руб.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию "Пригородная теплосетевая компания" городского округа "Город Якутск" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 369 руб. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.

 

Судья                                                                                                            А.В. Пихтова