АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-34303/24

г. Уфа

27 января 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 22.01.2025 Полный текст решения изготовлен 27.01.2025 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Харисова А. Ф., при  

ведении протокола секретарем судебного заседания Зайнетдиновой К.Н., рассмотрев  

исковое заявление (заявление) 

Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики  

Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1  

(ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании 40 253 руб. 02 коп. 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены  

надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и  

месте судебного заседания на сайте суда. Отводов суду, ходатайств не заявлено. 

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 40 253 руб. 02 коп.  

Определением суда от 16.10.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.12.2024 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Предварительное судебное заседание назначено на 22.01.2025 на 09:20.  

К дате судебного заседания Ответчик отзыв не представил. 

В канцелярию Арбитражного суда Республики Башкортостан посредством сервиса "Мой арбитр" от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.  

Иных заявлений и ходатайств не последовало. 

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.  

В отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству.  

В ч. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.  

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Дело подлежит рассмотрению в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.  

Рассмотрев материалы дела, суд 

установил:

Из обстоятельств дела № А07-40721/2023 следует, между Администрацией муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в лице председателя комитета-начальника отдела Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Мелеузовскому району и г. Мелеузу ФИО2, действующего на основании Доверенности от 22 сентября 2016 года № 2Д-509 (истец, арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ответчик, арендатор) по аукциону заключен договор аренды нежилого помещения № 1144-М от 22.03.2018, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимого имущества, находящийся в казне муниципального района, расположенный по адресу: РБ, 

<

...>, включающий в себя: подвальное в одноэтажной пристроенной части девятиэтажного жилого дома, общей площадью 36,0 кв. м для использования в целях: торговая деятельность.  

Согласно п. 2.1 договора, договор вступает в силу с момента его подписания или государственной регистрации (в случае, если срок аренды установлен в один год и более) и действует с 23 февраля 2018 г. по 18 февраля 2019 г.  

В соответствии с п. 6.1 договора, размер арендной платы составляет 5460 руб. 23 коп., в том числе НДС в сумме 832 руб. 91 коп. в месяц (с НДС) в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом, если иной порядок не установлен.  

Согласно условиям договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, в срок не позднее десятого числа оплачиваемого месяца.  

Объект аренды передан ответчику по акту приема-передачи от 22.03.2018. 

Поскольку на стороне ответчика образовалась задолженность за период с 01.01.2021 по 25.06.2024 в размере 146 467 руб. 32 коп., Администрация обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением в рамках указанного дела № А07-40721/2023.  

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.07.2024 по делу № А07-40721/2023, исковые требования Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан удовлетворены.  

Факт пользования Ответчиком спорным помещением в период с 01.01.2021 по 25.06.2024 года, установлен вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.07.2024 по делу № А07-40721/2023.  

В рамках настоящего спора Администрация, ссылаясь на то, что к ней, как к собственнику помещения, от Акционерного общества «Мелеузовские тепловые сети» неоднократно предъявлялись требования о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг за поставку тепловой энергии для отопления нежилых помещений, в том числе, по объекту, расположенному по адресу 

<

...> площадью 36 кв. м., кадастровый номер 02:68:010502:4711, арендатором которого, являлся ответчик в указанный период.  

Так, решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.09.2021 по делу № А07-17868/2021 исковые требования Акционерного общества «Мелеузовские тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворены, с Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «Мелеузовские тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) взыскан долг в размере 78 652 руб. 99 коп..  

Из указанного судебного акта следует, что Акционерное общество "Мелеузовские тепловые сети" является теплоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии потребителям г. Мелеуз и поставляет с 01.01.2017 коммунальный ресурс – тепловая энергия на отопление нежилых помещений, в том числе - нежилое помещение кадастровый номер 02:68:010502:4711, находящееся в составе многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (далее-Нежилое помещение 3);  

Сумма долга за нежилое помещение кадастровый номер 02:68:010502:4711, находящееся в составе многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (далее-Нежилое помещение 3) составила - 6525,23 руб.  

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.11.2022 по делу № А07-22327/2022 с муниципального образования Мелеузовский район Республики Башкортостан в лице Администрации МР Мелеузовский район РБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет средств бюджета муниципального образования в пользу АО "МЕЛЕУЗОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) взыскана задолженность в сумме 4 375 руб. 01 коп. за поставку тепловой энергии на отопление нежилых помещений, в том числе - нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый 02:68:010502:4711, общей площадью 36 кв.м.  

В рамках дела № А07-20546/2024 АО «Мелеузовские тепловые сети» также было предъявлено требование за поставку тепловой энергии на отопление нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый 02:68:010502:4711, общей площадью 36 кв.м. в размере 20 413 руб. 38 коп.  

Определением суда от 19.09.2024 производство по делу № А07-20546/2024 прекращено, в связи с отказом от исковых требований, по причине оплаты долга после обращения истца в суд.  

 Указанные судебные акты вступили в законную силу, оплата долга истцом подтверждена представленными в дело доказательствами.  

В обосновании исковых требований Администрация также указывает, что на основании - Муниципального контракта № 9 от 29.12.2021 с учетом дополнительного к нему соглашения № 1 от 29.12.2021г., за период с января 2022 года по декабрь 2022 за поставку тепловой энергии на отопление спорного нежилого помещения было оплачено 8 939 руб. 40 коп., что подтверждается представленными в дело платежными поручениями № 990 от 20.05,2022, акт № 2184 от 18.05.2022, счет - фактура № 2454 от 18.05.2022, п/п № 991 от 20.05.2022, акт № 2185 от 18.05.2022, счет -фактура № 2455 от 18.05.2022, п/п № 992 от 20.05.2022, акт № 2186 от 18.05.2022, счет - фактура № 2456 от 18.05.2022, п/п № 802 от 27.04.2022, акт № 1864 от 26.04.2022, счет - фактура № 2107 от 26.04.2022, п/п № 2393 от 02.11.2022, акт № 3385 от 01.11.2022, счет - фактура № 4010 от 01.11.2022, п/п № 2609 от 30.11.2022, акт № 3985 от 30.11.2022, счет - фактура № 4655 от 30.11.2022, п/п № 2896 от 27.12.2022, акт № 4456 от 27.12.2022, счет - фактура № 5216 от 27.12.2022 (имеются в материалах дела в виде электронного документа).  

В рамках досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена последним без удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в арбитражный суд с рассматриваемым иском.  

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.  

Часть 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В силу пункта 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.  

 Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 393 ГК РФ).  

 Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).  

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Исходя из предмета рассматриваемого спора истец в силу вышеизложенных положений должен доказать неправомерность действий ответчика, наличие причинной связи между допущенными действиями и возникшими убытками, размер убытков.  

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 12 постановления Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).  

Из статей 309 - 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и  

одностороннее изменение его условий не допускаются.  

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (части 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

 Факт пользования ответчиком нежилым помещением, расположенным по адресу 

<

...> площадью 36 кв. м., кадастровый номер 02:68:010502:4711 в период с 01.01.2021 по 25.06.2024 года, подтвержден вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.07.2024 по делу № А0740721/2023. Указанное нежилое помещение находится в собственности истца.  

В соответствии со статьями 606, 616 ГК РФ, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.  

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия законом или иными правовыми актами (статья 422 ГФ РФ).  

В нарушение условий договора аренды № 1144-М от 22.03.2018 арендатор не исполнил возложенную на него договором обязанность, в связи с чем, Администрация понесла убытки в виде взысканных с нее сумм задолженности по оплате коммунальных услуг, что подтверждается вступившими в законную силу судебными актами: по делу № А07-17868/2021 за период с 01.01.2021 - 31.05.2021, делу № А07-22327/2022 за период с 01.09.2021 - 31.12.2021, делу № А07-20546/2024 (подтвержден факт наличия долга за периоды 01.01.2023 г. - 30.04.2023 г., 01.10.2023 г. - 31.12.2023 г., 01.01.2024 г.- 30.04.2024г.).  

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.  

Преюдициальная связь судебных актов арбитражных судов обусловлена указанным свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот же факт в отношениях между теми же сторонами. Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 N 2-П).  

Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.  

Выводы, содержащиеся в судебных актах: по делам № А07-17868/2021, 

 № А07-22327/2022, № А07-20546/2024, имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела.  

Факт несения Администрацией расходов на оплату услуг, в котором расположено занимаемое ответчиком помещение, подтверждается указанными выше вступившими в законную силу судебными актами, исполненным истцом. В подтверждение указанного факта Администрацией представлены платежные документы за весь заявленным период взыскания.  

Таким образом, суд считает обоснованным требование истца о возникновении убытков, связанных с отсутствием оплаты за коммунальный ресурс арендованного помещения.  

Таким образом, из материалов дела следует, что факт причинения ущерба установлен и подтвержден соответствующими доказательствами.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 40 253,02 руб.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 10 000 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.  

Судья А.Ф. Харисов