АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Дело № А40-52602/24-55-215

г. Москва

20 мая 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2024 года Полный текст решения изготовлен 20 мая 2024 года Арбитражный суд в составе судьи О.В. Дубовик, 

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства дело по иску  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕНТ ФЛО  АДЖЕНСИ" (119415, 

<

...>, ЭТ/ПОМ/КОМ 4/I/11, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  19.09.2016, ИНН: 

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИТЕКС" (105082,  

<

...>, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.04.2016, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании денежных средств в размере 949 617 руб. 56 коп.  без вызова сторон.  

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕНТ ФЛО  АДЖЕНСИ" обратилось в суд с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИТЕКС" о взыскании денежных средств в размере 949 617  руб. 56 коп.  

По всем имеющимся и указанным адресам арбитражным судом было направлено  определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в  порядке упрощенного производства по делу, а также размещено на официальном сайте  https://kad.arbitr.ru/. Указанное определение сторонами получено.  

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного  производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия  решения арбитражный суд располагает сведениями о получении стороной копии  определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в  порядке упрощенного производства.  

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление. От истца поступили письменные пояснения. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых  требований, в связи со следующим.  

Как следует из доводов искового заявления, на то ссылается истец, ООО  «ВИТЕКС» (далее - ответчик) является собственником нежилых помещений с  кадастровыми номерами 77:01:0003027:3580. 77:01:0003027:3581. 77:01:0003027:3583 в  здании, расположенном по адресу: 

<

...> (далее  - здание), общей площадью 2 029.80 кв.м.. что подтверждается сведениями Единого  государственного реестра недвижимости.  

Истцом указано, что начиная с 16.05.2022 ООО «СЕВЕНТ ФЛО АДЖЕНСИ»  (далее - истец) выбрано собственниками помещений в здании в качестве  эксплуатирующей организации, осуществляющей работы по эксплуатации здания и его  

систем, а также организующей снабжение здания коммунальными услугами  (электрическая энергия и мощность, тепловая энергия и теплоноситель, холодное  водоснабжение, отвод канализационных стоков). Соответствующее решение  собственников оформлено протоколом № 2-2022 от 06.05.2022.  

Кроме того, тем же решением собственники помещений в здании утвердили  условия договора на оказание услуг эксплуатирующей организацией ООО «СЕВЕНТ  ФЛО АДЖЕНСИ». перечень работ и услуг, выполняемых эксплуатирующей  организацией, а также тарифы на оплату услуг эксплуатирующей организации  (Приложение № 1 к Договору) в следующих размерах:  

- работы и услуги по эксплуатации, содержанию и техническому  обслуживанию здания, инженерных сетей, систем и оборудования здания - 135,50  руб./м2 общей площади помещений собственника (ежемесячно);  

- обслуживание вспомогательных помещений в здании – 3,80 руб./м2  общей площади помещений собственника (ежемесячно).  

Таким образом, размер платы за работы и услуги, выполняемые  эксплуатирующей организации, в соответствии с утвержденными тарифами, и исходя  из общей площади принадлежащих помещений, для ООО «ВИТЕКС» составляет  282 751 руб. 14 коп. ежемесячно, из которых: 275 037 руб. 90 коп. - стоимость работ и  услуг по эксплуатации, содержанию и техническому обслуживанию здания,  инженерных сетей, систем и оборудования здания, и 713 руб. 24 коп. стоимость  обслуживания вспомогательных помещений в здании.  

Как указывает истец, ООО «ВИТЕКС» ежемесячно выставляются к оплате  коммунальные услуги и коммунальные ресурсы, потребляемые на общие нужды  здания, которые рассчитываются исходя из их фактического потребления и площади  помещений в здании, принадлежащих ООО «ВИТЕКС».  

Истцом указано, что протокол общего собрания собственников от 06.05.2022 №  2-2022, а также типовой договор на оказание услуг эксплуатирующей организацией, на  условиях, утвержденных данным собранием, были направлены в адрес ответчика с  письмом № С-02/02 от 17.05.2022 для ознакомления и подписания, однако экземпляр  договора, подписанного со стороны ответчика в адрес ООО «СЕВЕНТ ФЛО  АДЖЕНСИ» не возвращен.  

Таким образом, поскольку нежилые помещения, принадлежащие ответчику на  праве собственности, являются частью здания, у ответчика существует обязанность по  несению расходов, связанных с эксплуатацией, содержанием и обслуживанием общих  инженерных сетей, систем, оборудования и вспомогательных помещений здания,  ежедневно используемых ответчиком и его посетителями для получения  коммунальных ресурсов и прохода к помещениям, соразмерно своей доле в праве  общей собственности, вне зависимости от факта подписания собственником договора с  эксплуатирующей организацией на условиях утвержденных общим собранием  собственников.  

Согласно расчету истца, у ответчика образовалась задолженность за оказанные в  период с ноября по декабрь 2023 г. эксплуатационные и коммунальные услуги в  размере 926 535 руб. 58 коп.  

Поскольку ответчик работы и услуги, оказываемые ООО «СЕВЕНТ ФЛО  АДЖЕНСИ» в полном объеме не оплатил, в рамках претензионного порядка  регулирования спора требования истца не были удовлетворены, истец обратился в суд с  настоящим иском.  

Удовлетворяя требования истца, суд руководствуется следующим. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества.  

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой  собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов  и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

В соответствии с положениями п. 1 ст. 259.4 Гражданского кодекса РФ если  иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей,  каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по  содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на  общее имущество (пункт 1 статьи 259.2).  

Аналогичные положения содержит и ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ (далее –  ЖК РФ), применяемая в данном случае по аналогии закона (п. 41 Постановления  Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, п. 1 Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 23.07.2009 № 64), которая устанавливает, что доля в праве  общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника  помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного  помещения.  

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и  требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, п. 40  Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354,  применяемых в данном случае по аналогии закона (п. 1 Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 23.07.2009 № 64), ответчик, с момента возникновения у него  права собственности на помещение в здании, обязан вносить плату за предоставленные  коммунальные услуги и плату за коммунальные ресурсы, потребленные на общие  нужды здания. При этом, согласно п. 6 указанных Правил, договор, содержащий  положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с  исполнителем, в том числе, путем совершения потребителем действий,  свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о  фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).  

Таким образом, отсутствие у ответчика письменного договора с истцом,  учитывая, в том числе фактическое получения коммунальных услуг, не освобождает  ответчика от предусмотренной действующим законодательством обязанности по  внесению платы за эксплуатационные услуги и потребленные коммунальные услуги,  включая коммунальные услуги, потребленные на общие нужды здания.  

Довод истца об отсутствии доказательств оказания услуг, судом отклоняется  ввиду следующего.  

По смыслу положений Правил, утвержденных постановлением Правительства  РФ от 06.05.2011 № 354, применяемых в данном случае по аналогии закона (п. 1  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64), истец является  исполнителем коммунальных услуг для собственников помещений в здании.  

В целях надлежащего исполнения принятых на себя обязательств, 16.05.2022  ООО «СЕВЕНТ ФЛО АДЖЕНСИ» заключило Договор на организацию снабжения  здания коммунальными ресурсами с ОАО «ВНИИДМАШ» - компанией, которая ранее  длительное время управляла зданием и имела договоры на поставку в здание  коммунальных ресурсов с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.  

Указанный Договор заключен в целях обеспечения бесперебойного снабжения  здания коммунальными ресурсами на период оформления истцом собственных  договоров ресурсоснабжения здания (п.п. 2.5, 7.1. Договора) и предусматривает  обязанность истца производить расчеты за поступающие в здание коммунальные  ресурсы и распределять соответствующие затраты между сособственниками  помещений в здании (п.п. 2.1, 4.2, 5.1 Договора).  

31.07.2023 эксплуатирующей организацией был заключен собственный Договор  холодного водоснабжения и водоотведения № 2205836, в соответствии с которым  начиная с августа 2023 года расчеты за холодное водоснабжение и отвод  

канализационных стоков производится истцом напрямую в адрес ресурсоснабжающей  организации.  

Таким образом, в период взыскания задолженности, ООО «СЕВЕНТ ФЛО  АДЖЕНСИ» обеспечивало снабжение здания и помещений ответчика коммунальными  услугами (электрическая энергия и мощность, тепловая энергия и теплоноситель,  холодное водоснабжение, отвод канализационных стоков) и оплачивало весь объем  коммунальных ресурсов, поступающих в здание за вычетом объема ресурсов, которые  собственники помещений в здании оплачивают ресурсоснабжающим организациям по  прямым договорам в качестве индивидуального потреблениям.  

Размер платы за предоставленные коммунальные услуги, включая  коммунальные ресурсы, потребленные на общие нужды здания, определяется  эксплуатирующей организацией ежемесячно, на основании показаний коллективных  приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в здании, а также счетов,  предъявляемых со стороны ресурсоснабжающих организаций. При этом применяемые  тарифы, соответствуют тарифам, предъявляемым ресурсоснабжающими  организациями, и ежемесячно отражаются в счетах и актах, направляемых  собственникам. При наличии у собственника прямого договора с ресурсоснабжающей  организацией на поставку того или иного ресурса, затраты на данные услуги  (индивидуальное потребление), собственнику к оплате не предъявляются.  

Как следует из расчета, приложенного к иску, в период с ноября по декабрь 2023  года ответчику к возмещению выставлялись следующие коммунальные услуги:  электрическая энергия и мощность, холодное водоснабжение и отвод канализационных  стоков, тепловая энергия и теплоноситель - в объеме, потребленном ответчиком в  расчетном периоде в качестве индивидуального потребления, а также на общие нужды  здания.  

В подтверждение несения расходов на оплату коммунальных ресурсов,  поступающих в здание, истцом представлены акты приема-передачи коммунальных  ресурсов за указанный период, справки-расчеты распределения расходов на  водоснабжение и потребленную электроэнергию, счета, счета-фактуры  ресурсоснабжающих организаций, а также платежные поручения об оплате  коммунальных ресурсов в период взыскания.  

Информация о том, что, начиная с 16.05.2022 все расчеты с  ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставляемые в  здание, производятся непосредственно эксплуатирующей организацией ООО  «СЕВЕНТ ФЛО АДЖЕНСИ», а также о том, что расчеты за коммунальные ресурсы,  потребленные в помещениях ООО «ВИТЕКС», необходимо производить в адрес истца,  предоставлялась ответчику в письмах от 04.09.2023 исх. № С-36/02, от 01.11.2023 исх.   № 01-60, от 08.12.2023 исх. № 01-71.  

Счета и акты были направлены в адрес ответчика, о чем свидетельствуют  соответствующие письма от 28.12.2023 исх. № 01-75 и от 02.02.2024 исх № С-10/24 с  почтовыми документами, приложенные к исковому заявлению.  

Довод ответчика о неверном расчете площади помещений, принадлежащих  ответчику судом также отклоняются.  

Нежилые помещения ответчика находятся в здании, имеющем единое  архитектурно-планировочное решение, обладающем признаками и критериями единого  здания; коммуникационные (инженерные) сети, проходящие в данном здании  централизованные и обслуживают более одного помещения.  

Помещения ответчика расположены на 4, 5 и 11 этажах здания, не оборудованы  отдельным входом и автономными источниками ресурсоснабжения.  

Инженерные сети здания по обеспечению водоснабжения, отопления,  электроснабжения, подключены к централизованным энергосетям, по которым здание в  целом и все помещения, расположенные в нем, получают коммунальные ресурсы.  Других альтернативных источников получения коммунальных ресурсов в здании не  имеется.  

Существующая система коммуникаций является технологически и  конструктивно единой (общей) для здания. Все помещения в здании эксплуатируются  совместно, имеют единые технические условия подключения на весь объект, акты  разделения эксплуатационной и балансовой ответственности с ресурсоснабжающими  организациями.  

В соответствии с п. 1 ст. 259.1 ГК РФ собственникам недвижимых вещей,  расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории  и связанных физически или технологически либо расположенных в здании или  сооружении, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество,  использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей  таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, а также  имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же  цели (общее имущество).  

Состав общего имущества может быть определен в соответствии с законом (п. 3  ст. 259.1 ГК РФ).  

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 287.5 ГК РФ предназначение имущества для  удовлетворения общих потребностей собственников помещений, машино-мест может  следовать в том числе из его расположения и назначения, определенных при  строительстве здания или сооружения, либо из решения собственников помещений,  машино-мест о приобретении, создании или об образовании общего имущества. К  общему имуществу относятся, в частности, вспомогательные помещения (например,  технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные  коммуникации, обслуживающие более одного помещения, машино-места в этих здании  или сооружении), крыши, ограждающие конструкции этих здания или сооружения,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,  находящееся за пределами или внутри помещений, машино-мест и обслуживающее  более одного помещения, машино-места. Особенности отнесения имущества к общему  имуществу устанавливаются законом.  

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ, применяемой в данном случае по аналогии  закона (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, п. 1  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64), собственникам  квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности  общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое,  санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры,  обслуживающее более одной квартиры.  

Согласно п.п. 1, 2 ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, применяемой также по аналогии закона,  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей  долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1)  помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для  обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные  лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры,  технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,  иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование  (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие  отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых  потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения,  предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского  творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.  

При этом, из совокупности указанных выше норм права следует (ст. 259.1, 287.5,  290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ), что общим имуществом собственников отдельных  помещений в здании являются те его части, которые имеют вспомогательное,  обслуживающее значение и не являются объектами индивидуальной собственности.  

Из контекста данных норм права не следует, что всякое помещение, в котором  находится оборудование, обслуживающее более одного отдельного помещения в  здании, относится к общему имуществу собственников данных помещений.  

Как следует из материалов дела, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН,  ООО «ВИТЕКС» в период взыскания являлось собственником нежилых помещений в  здании с кадастровыми номерами 77:01:0003027:3580, 77:01:0003027:3581,  77:01:0003027:3583 площадью 666,1 кв.м., 671,2 кв.м., 692,5 кв.м. соответственно, что в  сумме составляет 2 029,8 кв.м. Право собственности ответчика на указанные  помещения зарегистрировано 10.08.2016.  

В соответствии с п. 9 Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых  вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее  имущество здания» споры о признании права общей долевой собственности на общее  имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве  индивидуальной собственности на указанное имущество рассматриваются в судебном  порядке.  

Документы, подтверждающие, что общая площадь нежилых помещений,  принадлежащих ООО «ВИТЕКС» изменилась, в том числе в связи с признанием части  помещений ответчика площадями общего пользования (общим имуществом), как на то  ссылается ответчик в отзыве на иск и письменных пояснениях, в материалы дела не  представлены.  

Ответчиком не доказаны обстоятельства, что часть принадлежащих ему  нежилых помещений, которые он считает общим имуществом, действительно  относятся к общему имуществу собственников помещений и что они предназначены  для обслуживания более одного отельного помещения в здании, и в связи с чем, по  мнению ответчика, их следует признать общей собственностью (ст. 65 АПК РФ). Из  представленных ответчиком с отзывом на иск выписок из ЕГРН и поэтажных планов  указанные обстоятельства не следуют.  

Тот факт, что комнаты под номерами 6-9, 1, 2, 4, 10, 15, 17, 30,31, 37 помещения  на 4 этаже, комнаты под номерами 19-22, 23-28 помещения на 5 этаже и комнаты под  номерами 29-33, 17, 18, 35-37 в помещении на 11 этаже названы ответчиком санузлами  и коридорам, сам по себе не влечет признания данных помещений общим имуществом,  поскольку исходя из представленных в материалы дела доказательств следует, что  указанные комнаты находятся в составе нежилых помещений ответчика (кадастровые  номера помещений 77:01:0003027:3580, 77:01:0003027:3581, 77:01:0003027:3583)  изначально (с 2016 года).  

Из чего можно сделать вывод, что нежилые помещения ответчика выделены  органами технической инвентаризации как самостоятельные объекты недвижимости,  не связанные с техническим обслуживанием других помещений в здании, или  предназначенные для обслуживания других собственников. При этом, действия и  решения органов технической инвентаризации в указанной части ответчиком не  оспаривались и не были признаны незаконными, а доказательств, подтверждающих те  обстоятельства, что спорные нежилые помещения предназначены для обслуживания  более одного помещения, в здании, в суд не представлено (ст. 65 АПК РФ).  

Доказательств того, что в спорных помещениях имеются инженерные  коммуникации, иное обслуживающее нежилое здание оборудование, а также того, что  данные помещения имеют вспомогательное значение и предназначены для  удовлетворения потребностей других собственников помещений в здании, ответчиком  не представлено.  

При этом, собственниками иных помещений, расположенных в указанном  нежилом здании, помещения ответчика в качестве общего имущества не используются,  что, в том числе, следует из принятых ими решений на общем собрании при выборе  ООО «СЕВЕНТ ФЛО АДЖЕНСИ» в качестве эксплуатирующей организации  (протокол № 2 2022 от 06.05.2022) – состав вспомогательных помещений, инженерных  сетей, систем и оборудования здания, в отношении которых истцом осуществляется  

комплексное эксплуатационно-техническое обслуживание, определен собственниками  помещений при утверждении условий типового договора на оказание услуг  эксплуатирующей организацией в Приложении № 2 к нему (вопрос № 2 повестки  собрания).  

В соответствии с п. 5 Приложения № 2 к указанному Договору в качестве  вспомогательных помещений в здании (помещений, в которых находится  оборудование, сети и системы, необходимые для обеспечения его жизнедеятельности и  предоставления в помещения собственников коммунальных услуг, а также помещения,  ежедневно используемые собственниками и их посетителями для прохода)  собственниками определены: вестибюль первого этажа здания – 274,8 кв.м.; лифтовой  холл первого этажа здания – 26,5 кв.м.; лестничные клетки – 657,7 кв.м.; машинное  помещение – 103,4 кв.м.; помещения центрального теплового пункта (ЦТП) – 135,2  кв.м.; насосная – 36,4 кв.м.; электрощитовая – 18,9 кв.м.; щитовая – 25,4 кв.м.;  трансформаторные – 129 кв.м.; венткамеры – 83,6 кв.м (копии протокола общего  собрания и типового договора, утвержденного данным собранием, имеются в  материалах дела).  

Помещения ответчика в вышеуказанном списке отсутствуют. 

Право собственности на вышеуказанные нежилые помещения, зарегистрировано  за ответчиком в 2016 году. При приеме помещений в собственности и регистрации  соответствующих прав на помещения, ответчик исходил из содержания технических и  правоустанавливающих документов, при этом каких-либо возражений в части  принадлежности части данных нежилых помещений другому собственнику не имел,  доказательств обратного в материалы дела не представлено.  

Также следует отдельно отметить, что два из трех помещений ответчика, а  именно помещения с кадастровыми номерами 77:01:0003027:3581, 77:01:0003027:3583,  13.02.2024 были проданы ответчиком третьему лицу в неизменном виде, о чем  свидетельствуют соответствующие выписки из ЕГРН.  

Таким образом, учитывая вышеизложенное, помещения, принадлежащие  ответчику на праве собственности, не отвечают требованиям и признакам общего  имущества собственников помещений в здании и являются самостоятельным объектом  гражданского права с правовым режимом, отличным от режима общей совместной  собственности, а доводы ответчика в части неверного расчета истцом площади его  помещений является несостоятельным и не могут быть приняты во внимание.  

С учетом изложенного, исходя из сведений, содержащихся в ЕГРН, ООО  «ВИТЕКС» в период взыскания являлся собственником нежилых помещений в здании  с кадастровыми номерами 77:01:0003027:3580, 77:01:0003027:3581, 77:01:0003027:3583  площадью 666,1 кв.м., 671,2 кв.м., 692,5 кв.м. соответственно, что в сумме составляет 2  029,8 кв.м.  

Таким образом, доля ответчика в праве на общее имущество, исходя из которой  истцом производится расчет размера платы за эксплуатационные и коммунальные  услуги, определена верно. Действующее законодательство не предусматривает иных  способов определения доли ответчика в праве на общее имущество, в том числе не  наделяет правом по определению такой доли ни самого собственника, ни каких-либо  иных лиц.  

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование  чужими денежными средствами за период с 12.12.2023 г. по 22.02.2024 г. в размере 23  081 руб. 98 коп.  

В силу статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных  средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате  проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка  России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если  иной размер процентов не установлен законом или договором.  

Расчет процентов судом проверен и признан составленным верно. 

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств подтверждается  материалами дела и не оспаривается самим ответчиком, требование истца о взыскании  с ответчика процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, является обоснованным.  

В соответствии с правовой позицией, содержащейся в п. 48 Постановления  Пленума Верховного суда от 24.03.2016 г. № 7 сумма процентов, подлежащих  взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом  исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Одновременно с установлением  суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в  резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента  фактического исполнения обязательства.  

С учетом изложенного, так как просрочка в возврате суммы займа имела место,  а размер взыскиваемых процентов соразмерен последствиям нарушения обязательства,  требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по  правилам ст.395 ГК РФ за период с 23.02.2024 г., начисленные на сумму основного  долга по дату фактической оплаты заявлено обоснованно, подлежит удовлетворению.  

В совокупности изложенных обстоятельств, требования истца подлежат  удовлетворению в полном объёме.  

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются между  сторонами по правилам ст. 110 АПК РФ.  

В соответствии со ст.ст. 8, 12, 210, 249, 307, 309, 310, 314 Гражданского Кодекса  Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 51, 65, 71, 110, 123, 137, 156, 167-171,  176, 180-182,226-229 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ВИТЕКС" (105082, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.04.2016, ИНН:  

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "СЕВЕНТ ФЛО АДЖЕНСИ" (119415, 

<

...>, ЭТ/ПОМ/КОМ 4/I/11, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 19.09.2016, ИНН: 

<

***>) задолженность по эксплуатационным  и коммунальным услугам за период с ноября 2023 г. по декабрь 2023 г. в размере  926 535 руб. 58 коп. (Девятьсот двадцать шесть тысяч пятьсот тридцать пять рублей 58  копеек), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с  12.12.2023 г. по 22.02.2024 г. в размере 23 081 руб. 98 коп. (Двадцать три тысячи  восемьдесят один рубль 98 копеек), проценты за пользование чужими денежными  средствами за период с 23.02.2024 г., начисленные на сумму основного долга по дату  фактической оплаты, расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 992  руб. 00 коп. (Двадцать одна тысяча девятьсот девяносто два рубля 00 копеек).  

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного  производства, подлежит немедленному исполнению.  

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела  в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд  апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его  принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со  дня принятия решения в полном объеме.  

Судья: О.В. Дубовик