АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А45-14005/2023

г. Новосибирск

14 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 14 марта 2024 года. 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи                                 Нефедченко И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чередниковым А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску государственного автономного профессионального образовательного учреждения Новосибирской области "Новосибирский колледж печати и информационных технологий" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новосибирск,

к жилищно-строительному кооперативу "На Выборной" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новосибирск,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, 1. общества с ограниченной ответственностью ПК "Твердосплав" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...>. Российской Федерации в лице Департамента земельных и имущественных отношений Новосибирской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...>. общества с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новосибирск,

о взыскании суммы основного долга по соглашению о порядке оплаты по договору совместной деятельности №1 от 28.01.2003 за период сентябрь 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 124905 рублей 77 копеек, суммы пени за период с 19.06.2021 по 05.09.2023 в размере 23160 рублей 80 копеек, всего 148066 рублей 57 копеек,

при участии  представителей лиц, участвующих в деле:

от истца  – ФИО1, по доверенности № 01/2023 от 05.05.2023, паспорт, диплом, 

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 25.10.2023, паспорт, диплом, 

от третьих лиц- 1.-2. не явились, извещены, 3. ФИО3, по доверенности от 20.04.2023, паспорт, диплом, 

УСТАНОВИЛ:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Новосибирской области «Новосибирский колледж печати и информационных технологий» (далее- истец, ГАПОУ НСО «НКПИИТ»)  обратилось с иском к жилищно-строительному кооперативу «На Выборной» (далее – ответчик, ЖСК «На Выборной») о взыскании суммы задолженности по соглашению о порядке оплаты по договору о совместной деятельности № 1 от 28.01.2003 в редакции дополнительного соглашения от 13.05.2016 в размере 146208 рублей 77 копеек.

Впоследствии исковые требования изменены, истец просит  взыскать сумму задолженности по соглашению о порядке оплаты по договору о совместной деятельности № 1 от 28.01.2003 в редакции дополнительного соглашения от 13.05.2016 в размере 124905 рублей 77 копеек, сумму неустойки в размере 23150 рублей 80 копеек за период с 19.06.2021 по 05.09.2023

Изменения исковых требований приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявленные требования основаны ссылками на статьи 309, 310, 781  Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы необоснованным несением истцом расходов по оплате потерь в теплотрассе, принадлежащей ответчику, а также уплате  земельного налога.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик с иском не согласен, суть возражений сводится к отсутствию обязанности по возмещению расходов по оплате стоимости тепловых потерь в теплотрассе, а также земельного налога, поскольку договоренность по несению таких расходов имелась лишь до момента завершения строительства объектов, строительство завершено 30.07.2021, тогда как задолженность, предъявляемая в рамках настоящего дела, обозначена истцом за период с сентября 2021 года по сентябрь 2022 года.

В ходе судебного разбирательства в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью ПК "Твердосплав" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Российская Федерация в лице Департамента земельных и имущественных отношений Новосибирской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Третье лицо – ООО «НТСК» в ходе судебного заседания пояснило,  что изначально до июля 2022 года потери по спорной теплотрассе оплачивал истец на основании заключенных между теплоснабжающей организацией и ГАПОУ НСО «НКПИИТ» контрактов, однако, впоследствии за заключением договора обратился ответчик и с ним 28.10.2022 заключено дополнительное соглашение  к договору теплоснабжения и поставки № 622000226 от 01.07.2022 в отношении теплотрассы от ТК-05-09А до стены здания по ул. Выборная, д. 115/2. Действие указанного дополнительного соглашения стороны распространили с 01.07.2022.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей  лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, 06 декабря 2016 года между ГАПОУ НСО «НКПИИТ»(Сторона-1) и ЖСК «На Выборной» (Сторона-2) заключено соглашение о порядке оплаты (далее- Соглашение о порядке оплаты) по договору о совместной деятельности №1 от 28.01.2003 (далее- Договор) в редакции дополнительного соглашения от 13.05.2016 (далее- Дополнительное соглашение). 

В соответствии с указанным Соглашением Истец производит оплату сумм земельного налога и других платежей за земельный участок площадью 20186 кв.м. (кадастровый номер 54:35:072180:67), предоставленный для осуществления завершения строительства учебного корпуса под жилой дом с помещениями общественного назначения и общежитием (блоки 1.1,1.2,1.3,1.4,1.5) в размере установленных ставок, и в полном объеме любые другие расходы, связанные со строительством и эксплуатацией объектов, находящихся на земельном участке, в том числе на содержание трансформаторной подстанции ТП-1296ТП, в сумме, предъявляемой образовательным учреждением к уплате, а также стоимость коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия, теплоснабжение) на объектах, находящихся на земельном участке на время осуществления завершения строительства, в сумме, предъявленной образовательному учреждению соответствующим ресурсоснабжающими, теплоснабжающими, энергоснабжающими) на основании действующих тарифов на коммунальные услуги, а Ответчик как Сторона-2 берет на себя обязательство по возмещению расходов по содержанию и эксплуатации с 01.03.2015 до момента оформления устройств и сооружений, предназначенных для подключения (присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, и энергопринимающих устройств по частям объекта с Истца на третье лицо. 

Ответчик согласно п.4.2. настоящего Соглашения обязан производить оплату принимаемых коммунальных услуг в установленном Соглашением порядке.

Согласно пункту 4.2. Соглашения Ответчик обязан производить оплату принимаемых коммунальных услуг в следующем порядке:

а) до 1-го числа текущего расчетного месяца — в размере 50% стоимости коммунальных ресурсов в подлежащем оплате объеме покупки в текущем расчетном месяце, за который осуществляется оплата;

б) до 14-го числа текущего расчетного месяца- в размере 50% стоимости коммунальных ресурсов в подлежащем оплате покупки в текущем расчетном месяце, за который осуществляется оплата.

в) стоимость объема покупки коммунальных ресурсов электрической энергии в расчетном месяце, за который осуществляется оплата, за вычетом средств, внесенных в качестве оплаты коммунальных ресурсов в течение этого месяца, оплачивается до 17-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

На основании указанного соглашения в рамках настоящего дела к оплате предъявлены расходы истца по оплате тепловых потерь в теплотрассе от ТК-05-09А до стены здания по ул. Выборная, д. 115/2 в общей сумме 55198 рублей 77 копеек за периоды с сентября 2020 года по май 2021 года, с сентября по декабрь 2021 года, с января по май, сентябрь 2022 года,  а также земельный налог за 3 квартал 2021 года, за 1 квартал 2022 года в общей сумме 69707 рублей.

Ответчику были выставлены на оплату соответствующие счета, акты, и акты сверки, направлены почтой.

Ссылаясь н отсутствие оплат в добровольном порядке, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Вместе с  тем каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих доводов и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из части 4 статьи 421 и части 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По смыслу статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по оплате оказанных услуг возлагается на абонента ( потребителя ).

Как следует из пояснения истца, а также его расчетов, ГАПОУ НСО «НКПИИТ»  просит взыскать с ответчика: 

1) возмещение расходов по участку теплотрассы от ТК-05-9А до стены здания по ул. Выборная, 115/2; 

2) расходы по оплате земельного налога. 

В ходе судебного заседания судом установлен, и сторонами не отрицается, факт заключения 02.06.2005 договоров №54 и 54-1 с ООО «Твердосплав» и ООО Фирма «Стройзаказчик» на услуги по выполнению функций заказчика. Согласно указанным договорам ООО «Твердосплав» и ООО Фирма «Стройзаказчик» принимают на себя весь комплекс работ по выполнению функций Заказчика при завершении строительства учебного корпуса Новосибирского государственного техникума книжного бизнеса в Октябрьском районе по улице Выборная путем его реконструкции под жилой дом с торговыми и офисными помещениями, общежитие и строительство 9-ти этажного жилого дома.

06.12.2016, как указано выше, между ГАПОУ НСО «НКПИИТ» и ЖСК «На выборной»   было заключено соглашение о порядке оплаты по договору о совместной деятельности №1 от 28.01.2003, согласно с условиями которого ответчик обязался, в частности,  возмещать истцу расходы по оплате коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия, теплоснабжение) на объектах, находящихся на земельном участке на время осуществления завершения строительства, в сумме, предъявленной образовательному учреждению соответствующими ресурсоснабжающими, теплоснабжающими, энергоснабжающими организациями,  на основании действующих тарифов на коммунальные услуги.

Далее, после завершения строительства здания по ул. Выборная, 115/2, ЖСК «На Выборной» как владелец  нежилыми помещениями площадью 590,7 кв.м., расположенными по адресу: 

<

...>, заключил с теплоснабжающей организацией договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 626000947 от 01.07.2022, который 12.04.2023 расторгнут по соглашению сторон и закончил своё действие с 01.03.2023  в связи с передачей помещений новым собственникам.

Также, между ООО «НТСК» и ЖСК «На Выборной» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 622000226 от 01.07.2022 в отношении жилой части МКД, который действует с 01.07.2022 по настоящее время.

15.09.2021  ЖСК «На Выборной» приняло от ГАПОУ НСО «Новосибирский колледж печати и информационных технологий» участок теплотрассы от ТК-05-9А до стены здания по ул. Выборная, д.115/2, о чем свидетельствует приобщенный 01.03.2024 третьим лицом акт  приема-передачи от 15.09.2021.

ЖСК «На Выборной» в адрес ООО «СТК», являющегося агентом ООО «НТСК» (агентский договор 3 СТК-7-22/159 от 01.04.2022) направил письмо (исх. 11.04.2022) за подписью действующего председателя правления ФИО4 о признании данной тепловой сети за ЖСК «На Выборной».

28.10.2022 на основании письма и акта приема-передачи участка теплотрассы ТК-05-9А, между ООО «НТСК» и ЖСК «На Выборной» заключено дополнительное соглашение к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды № 622000226 от 01.07.2022 об изменении принадлежности границы эксплуатационной ответственности участка теплотрассы от ТК-05-9А до стены здания по ул. Выборная, д. 115/2, используемых для теплоснабжения объекта потребителя. Действие дополнительного соглашения от 28.10.2022 в отношении спорной теплотрассы распространено с 01.07.2022.

Как пояснил представитель третьего лица, по настоящее время в ООО «НТСК» не поступали сведения об ином правообладателе данного участка тепловой сети.

С 01.07.2022 по настоящее время ЖСК «На Выборной» производятся начисления за потери на участке от теплотрассы от ТК-05-9А до стены здания ул.Выборная,115/2 в соответствии с договором 622000226 от 01.07.2022, оплаты от потребителя поступают своевременно, задолженностей не имеется.

Таким образом, исходя из системного анализа указанных обстоятельств обязанным лицом (изначально на основании соглашения о совместной деятельности, затем на основании самостоятельного договора) по оплате стоимости потерь по спорной теплотрассе с конца 2016 года и по настоящее время является ответчик – ЖСК «На Выборной».

Вместе с тем, следует признать неправомерность предъявляемых требований по возмещению затрат по оплате тепловых потерь в сентябре 2022 года в размере 734 рублей 98 копеек, поскольку с 01.07.2022 у ответчика уже был заключен самостоятельный договор с теплоснабжающей организацией по оплате потерь в  тепловой сети - от ТК-05-9А до наружной стены здания ул. Выборная, 115/2.

Что касается требований по возмещению затрат по земельному налогу.

Статья 8 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) определяет налог как обязательный, индивидуально безвозмездный платеж, взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждения денежных средств. Налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах (статья 45 НК РФ).

Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

В Определении Конституционного суда Российской Федерации от 22.01.2004 N 41-О указано, что положения пунктов 1 и 2 статьи 45 НК РФ в их взаимосвязи свидетельствуют о том, что в целях надлежащего исполнения обязанности по уплате налога налогоплательщик обязан самостоятельно, т.е. от своего имени и за счет своих собственных средств, уплатить соответствующую сумму налога в бюджет, чтобы из представленных платежных документов можно было четко установить, что соответствующая сумма налога уплачена именно этим налогоплательщиком и именно за счет его собственных денежных средств.

Таким образом, налоговое законодательство строго индивидуализирует субъекта по уплате налога. Обязанность по уплате налога нельзя переложить на другое лицо, за исключением случаев, указанных в законе. Перечень таких случаев закрытый.

 В рассматриваемой ситуации земельный участок 54:35:072189:67, на котором осуществлено строительство спорной теплотрассы, а также реконструкция учебного корпуса под жилой дом с помещениями общественного назначения и общежитием, согласно выписке из ЕГРН никогда не находился во владении ответчика, был предоставлен под строительство именно ГАПОУ НСО «НКПИИТ», что также подтверждается государственным актом на право пользование землей  серии А-I № 150463 (л.д. 74 т. 1) от 21.12.1978.

При таких обстоятельствах, уплаченная ГАПОУ НСО «НКПИИТ»  сумма земельного налога не может рассматриваться в качестве суммы, обязанность по возмещению которой лежит на ЖСК «На Выборной».

Таким образом, исходя из всех обстоятельств дела,  с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга по возмещению платы по потерям тепловой энергии  в теплотрассе  от ТК-05-9А до наружной стены здания ул. Выборная, 115/2 в размере 54463 рублей 77 копеек за периоды  с сентября 2020 года по май 2021 года, с сентября по декабрь 2021 года, с января по май 2022 года (то есть за исключением сентября 2022 года). В остальной части заявленных требований по основному долгу следует отказать.

Также истцом заявлено о взыскании неустойки за период с 19.06.2021 по 05.09.2023 в размере 23160 рублей 80 копеек.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Согласно пункту 7.1. дополнительного соглашения к договору о совместной деятельности № 1 от 28.01.2003 в редакции дополнительного соглашения от 13.05.2015 в каждом случае просрочки уплаты, предусмотренной договором соответствующего платежа (п.п. 4.2., 4.4, 4.6 договора) сторона-2 уплачивает образовательному учреждению штрафную неустойку в размере 0,03% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки. 

На основании указанных норм, а также условий договора, истцом произведен расчет неустойки.

 Вместе с тем, исходя из частичного удовлетворения заявленных требований, взяв за основу периоды, указанные самим истцом, правильным расчетом будет следующий:

Дата платежа

Период задолженности 

Сумма платежа, руб. 

Период неустойки

Сумма неустойки, руб. 

11.06.2021

Сент. 2020- май 2021

24697,23

19.06.2021по 05.09.2023

5994,02

11.11.2021

Сент.- окт. 2021

4662,85

с 19.11.2021 по 05.09.2023

917,65

10.01.2022

Ноябрь 2021

3357,18

с 18.01.2022 по 05.09.2023

600,26

07.02.2022

Декабрь 2021

4112,58

с 15.02.2022 по 05.09.2023

700, 78

13.10.2022

Янв. –май 2022 

17633,93

с 21.10.2022 по 05.09.2023

1692,86

Итого 

 

 

9905,57

 То есть в части взыскания суммы неустойки удовлетворению подлежат требования в размере 9905 рублей 57 копеек. В остальной части заявленных требований по взысканию неустойки следует отказать.

 Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива "На Выборной" (ОГРН 

<

***>) в  пользу государственного автономного профессионального образовательного учреждения Новосибирской области "Новосибирский колледж печати и информационных технологий" (ОГРН 

<

***>)  сумму основного долга  в размере  54463 рублей 77 копеек, сумму пени в размере 9905 рублей 57 копеек,  а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2366 рублей.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия. 

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                          И.В. Нефедченко