АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-7199/2024

23 июля 2024 года.

г. Барнаул

 

 

Резолютивная часть решения оглашена 18 июля 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 23 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Плотниковой Н.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Растилиной Е.Ю., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 КФХ ФИО2 (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>), с. Ракиты, Михайловский район, Алтайский край к Администрации  Михайловского района Алтайского края (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>), с. Михайловское,  Михайловский район, Алтайский край и признании права собственности объекты недвижимости,

с привлечением к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора,

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, г. Барнаул,

Главного управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Михайловского района Алтайского края,

при участии:

от истца – представитель ФИО3, по доверенности от 22.04.24,

от ответчика, третьих лиц – не явились, извещены, 

 

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 КФХ ФИО2 (далее - истец, ИП глава КФХ ФИО2) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к Администрации  Михайловского района Алтайского края (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>), с. Михайловское,  Михайловский район, Алтайский край о признании права собственности на:

Сооружение (пункт послеуборочной подработки зерновых и масличных культур №1), расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, с. Ракиты, по направлению в 1,51 км на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета, площадь застройки 386,9 кв.м.,

Здание (нежилое здание), расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, с. Ракиты, по направлению в 1,51 км на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета, площадью 50,2 кв.м;

Здание (здание гаража), расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, с. Ракиты, по направлению в 1,51 км на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета, площадью 184,1 кв.м.;

Здание (склад сельскохозяйственной продукции № 1), расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, с. Ракиты, по направлению в 1,51 км на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета, площадью 947,8 кв.м.;

Здание (склад сельскохозяйственной продукции № 2), расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, с. Ракиты, по направлению в 1,51 км на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета, площадью 1013,4 кв.м.;

Сооружение (пункт послеуборочной подработки зерновых и масличных культур №2), расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, в 1,51 км по направлению на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета Михайловского района Алтайского края, площадью застройки 213,4 кв.м.;

Здание (весовая), расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, в 1,51 км по направлению на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета Михайловского района Алтайского края, площадью 315,9 кв.м.;

Здание (ангар), расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, в 1,51 км по направлению на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета Михайловского района Алтайского края, площадью 937,3 кв.м.;

Здание (нежилое здание), расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, в 1,51 км по направлению на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета Михайловского района Алтайского края, площадью 102,2 кв.м.;

Сооружение, расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, в 1,51 км по направлению на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета Михайловского района Алтайского края, площадью застройки 87,5 кв.м., протяженностью 32 м., объемом 30 кубических метров.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, г. Барнаул, Главное управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Михайловского района Алтайского края.

Требования истца заявлены в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), 40 Земельного Кодекса РФ и обоснованы тем, что на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 22:28:010801: 1248 площадью 12770 кв.м. по адресу: примерно 1,5 км. по направлению на восток от ориентира здание Ракитовского сельсовета, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Алтайский, район Михайловский, с.Ракиты и земельном  участке, принадлежащем истцу  на праве аренды по договору аренды №1 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 20 января 2020 года с кадастровым номером 22:28:00000:184 площадью 28461 кв.м., по адресу: в 1.51 км. по направлению на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета Михайловского района Алтайского края, расположены указанные выше объекты недвижимости, в отношении которых у истца отсутствуют разрешения на ввод в эксплуатацию.

Ссылаясь на то, что спорные  объекты недвижимости отвечают всем предъявляемым к ним  нормам и требованиям и не угрожают жизни и здоровью граждан, истец обратился с иском в суд, поскольку в ином порядке осуществить регистрацию права собственности на объекты недвижимости истец не имеет возможности.

Ответчик в письменном отзыве на исковое заявления требования считал подлежащими удовлетворению.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в отзыве на исковое заявление со ссылками на статьи 9, 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 8, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации указало основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик, третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 123, частью 3 статьи 156 АПК РФ суд  рассмотрел спор по существу в  их отсутствие.

Представитель  истца в судебном заседании поддержала уточненные  заявленные по делу требования.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Индивидуальному предпринимателю ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 на праве собственности по договору купли-продажи (купчая) земельного участка №15 от 14.03.2011 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 22:28:010801: 1248 площадью 12770 кв.м., расположенный по адресу: примерно 1,5 км. по направлению на восток от ориентира здание Ракитовского сельсовета, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Алтайский, район Михайловский, с.Ракиты.

Также индивидуальному предпринимателю ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 принадлежит на праве аренды по договору аренды №1 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 20 января 2020 года, земельный участок с кадастровым номером 22:28:00000:184 площадью 28461 кв.м., расположенный по адресу: в 1.51 км. по направлению на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета Михайловского района Алтайского края.

Истцом, в целях осуществления предпринимательской деятельности, были построены нежилые здания и сооружения на земельных участках,  принадлежащих ему на праве собственности и аренды по адресам:

Сооружение (пункт послеуборочной подработки зерновых и масличных культур №1), расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, с. Ракиты, по направлению в 1,51 км на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета, площадь застройки 386,9 кв.м.,

Здание (нежилое здание), расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, с. Ракиты, по направлению в 1,51 км на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета, площадью 50,2 кв.м;

Здание (здание гаража), расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, с. Ракиты, по направлению в 1,51 км на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета, площадью 184,1 кв.м.;

Здание (склад сельскохозяйственной продукции № 1), расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, с. Ракиты, по направлению в 1,51 км на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета, площадью 947,8 кв.м.;

Здание (склад сельскохозяйственной продукции № 2), расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, с. Ракиты, по направлению в 1,51 км на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета, площадью 1013,4 кв.м.;

Сооружение (пункт послеуборочной подработки зерновых и масличных культур №2), расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, в 1,51 км по направлению на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета Михайловского района Алтайского края, площадью застройки 213,4 кв.м.;

Здание (весовая), расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, в 1,51 км по направлению на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета Михайловского района Алтайского края, площадью 315,9 кв.м.;

Здание (ангар), расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, в 1,51 км по направлению на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета Михайловского района Алтайского края, площадью 937,3 кв.м.;

Здание (нежилое здание), расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, в 1,51 км по направлению на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета Михайловского района Алтайского края, площадью 102,2 кв.м.;

Сооружение, расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, в 1,51 км по направлению на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета Михайловского района Алтайского края, площадью застройки 87,5 кв.м., протяженностью 32 м., объемом 30 кубических метров.

20 марта 2024 года истец обратился в администрацию Михайловского района Алтайского края с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством вышеуказанных нежилых зданий и сооружений. 

22.03.2024 истцу выданы отказы в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию,  в связи с отсутствием разрешительной документации на указанные нежилые здания и сооружения.

Отказ в выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию послужил основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо не зависящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Согласно пункту 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (пункт 3 статьи 222 ГК РФ), в том числе в случае, если постройка возведена иным лицом (например, наследник, принявший наследство в виде земельного участка, на котором возведена (создана) самовольная постройка; собственник земельного участка, приобретший земельный участок, на котором расположена самовольная постройка; учредитель (участник), получивший оставшийся после удовлетворения требований кредиторов земельный участок ликвидированного юридического лица).

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-                      если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-                      если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

-                      если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На территории муниципального образования село Ракиты Михайловского района Алтайского края требования установлены Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования село Ракиты Михайловского района Алтайского края, утвержденные решением Михайловского районного Собрания депутатов Алтайского края от 20.06.2017 г. №14.

Согласно градостроительной справке № 5498 от 13.02.2024, выполненной ППК «Роскадастр», в соответствии с п. 1.5 исследуемые объекты (здание (нежилое здание), здание (гараж), здание (склад сельскохозяйственной продукции № 1), здание (склад сельскохозяйственной продукции №2), сооружение (пункт послеуборочной подработки зерновых и масличных культур №1) соответствуют разрешенному основному виду использования территориальной зоне, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХ-2), в соответствии с п. 1.6 процент застройки земельного участка с кадастровым номером 22:28:010801:1248 составляет менее 75%, что соответствует ст.25 Правил. Предельное количество этажей исследуемых объектов не превышает 3 этажей, что соответствует ст.25 Правил. Исследуемые объекты расположены за пределами охранных зон объектов электросетевого хозяйства, что соответствует п. 10 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 № 160. Градостроительных ограничений на исследуемые объекты не установлено.

Согласно градостроительной справке №5495 от 13.02.2024, выполненной ППК «Роскадастр», в соответствии с п. 1.5 исследуемые объекты (здание (весовая), здание (ангар), здание (нежилое здание), сооружение (пункт послеуборочной подработки зерновых и масличных культур №2)) соответствуют разрешенному основному виду использования территориальной зоне, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХ-2), в соответствии с п. 1.6 исследуемые объекты расположены на расстоянии менее 1,0 м. от плановых границ земельного участка с кадастровым номером 22:28:000000:184, что не соответствует ст.25 Правил. Объекты не создают угрозу жизни и здоровью для граждан, не создает опасность для сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, что соответствует п.8 ст.21 Правил (...могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни, и здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия). Процент застройки земельного участка с кадастровым номером 22:28:000000:184 составляет менее 75%, что соответствует ст. 25 Правил. Исследуемые объекты расположены за пределами охранных зон объектов электросетевого хозяйства, что соответствует п.10 Постановления Правительства РФ от 24.02,2009 г. №160. Градостроительных ограничении на исследуемые объекты не установлено.

Согласно градостроительной справке №5492 от 13.02.2024, выполненной ППК «Роскадастр», в соответствии с п. 1.5. исследуемый объект (сооружение) соответствует разрешенному основному виду использования территориальной зоне, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХ-2), в соответствии с п. 1.6. градостроительных ограничений на исследуемый объект (сооружение) не установлено. Исследуемый объект (сооружение) расположен за пределами охранных зон объектов электросетевого хозяйства, что соответствует п.10 Постановления Правительства РФ от 24.03.2009 №160.

Публично-правовой компанией «Роскадастр» выдано техническое заключение №5499/26122023 по результатам обследования технического состояния строительных конструкций и коммуникаций сооружения (пункт послеуборочной подработки зерновых и масличных культур №1), здания (нежилое здание), здания (здание гаража), здания (склад сельскохозяйственной продукции №1), здания (склад сельскохозяйственной продукции №2), расположенных по адресу: Алтайский край, Михайловский район, с. Ракиты, по направлению в 1,5 км на восток от здания Ракнтовского сельсовета.

В результате обследования установлено, что состояние основных строительных конструкций и инженерных коммуникаций исследуемых объектов (пункт послеуборочной подработки зерновых и масличных культур №1), здания (нежилое здание), здания (здание гаража), здания (склад сельскохозяйственной продукции №1), здания (склад сельскохозяйственной продукции №2), расположенных по адресу: Алтайский край, Михайловский район, с.Ракиты, по направлению в 1,5 км на восток от здания Ракитовского сельсовета, соответствует действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозы для жизни и здоровья людей и пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации и узаконения. На основании изложенного возможно узаконить в установленном порядке вышеизложенные объекты.

Публично-правовой компанией «Роскадастр» выдано техническое заключение №5496/26122023 по результатам обследования технического состояния строительных конструкций и коммуникаций сооружения (пункт послеуборочной подработки зерновых и масличных культур №2), здания (весовая), здания (ангар), здания (нежилое здание), расположенных по адресу: Алтайский край, район Михайловский, в 1,51 см по направлению на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета Михайловского района Алтайского края.

В результате обследования установлено, что состояние основных строительных конструкций и инженерных коммуникаций исследуемых объектов: сооружения (пункт послеуборочной подработки зерновых и масличных культур № 2), здания (весовая), здания (ангар), здания (нежилое здание), расположенных по адресу: Алтайский край, район Михайловский, в 1,51 см по направлению на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета Михайловского района Алтайского края, соответствует действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозы для жизни и здоровья людей и пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации и узаконения. На основании изложенного возможно узаконить в установленном порядке вышеизложенные объекты.

Публично-правовой компанией «Роскадастр» выдано техническое заключение .N85493/26122023 по результатам обследования технического состояния строительных конструкций и коммуникаций сооружения, расположенного по адресу: Алтайский край, район Михайловский, в 1,51 км по направлению на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета Михайловского района Алтайского края.

В результате обследования установлено, что состояние основных строительных конструкций и инженерных коммуникаций сооружения, расположенного по адресу: Алтайский край, Михайловский район, в 1,52 км по направлению на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета район Михайловский Алтайского края, соответствует действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозы для жизни и здоровья людей и пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации и узаконения. На основании изложенного возможно узаконить в установленном порядке вышеизложенный объект.

А также ППК «Роскадастр» проведено экспертное исследование № 5500/26122023 от 13.02.2024, которым подтверждено соответствие сооружения (пункта послеуборочной подработки зерновых и масличных культур №1), здания (нежилого здания), здания (здания гаража), здания (склада сельскохозяйственной продукции Кг1), здания (склада сельскохозяйственной продукции №2), расположенных по адресу: Алтайский край, Михайловский район, с. Ракиты, по направлению 1,5 км на восток от здания Ракитовского сельсовета, по конструктивным, объемнопланировочным и инженерно-техническим решениям, обязательным противопожарным нормам и требованиям Федерального закона Х«! 23-Ф3 Технический регламент «О требованиях пожарной безопасности (по степени огнестойкости несущих строительных конструкций, по противопожарным расстояниям, по противопожарным преградам, по безопасной эвакуации людей, по внутренним электроустановкам)» и санитарно-эпидемиологическим и экологическим нормам и правилам.

А также ППК «Роскадастр» проведено экспертное исследование № 5497/26122023 от 13.02.2024, которым подтверждено соответствие сооружения (пункта послеуборочной подработки зерновых и масличных культур №2), здания (весовая), здания (ангара), здания (нежилого здания), расположенных по адресу: Алтайский край, район Михайловский, с. Ракиты, по направлению 1,51 км по направлению на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета Михайловского района Алтайского края, по конструктивным, объемно-планировочным и инженерно-техническим решениям, обязательным противопожарным нормам и требованиям Федерального закона № 123-Ф3 Технический регламент «О требованиях пожарной безопасности (по степенн огнестойкости несущих строительных конструкции, по противопожарным расстояниям, по противопожарным преградам, по безопасной эвакуации людей, по внутренним электроустановкам)» и санитарно-эпидемиологическим и экологическим нормам и правилам.

А также ППК «Роскадастр» проведено экспертное исследование № 5493/26122023 от 13.02.2024, которым подтверждено соответствие сооружения расположенного по адресу: Алтайский край, район Михайловский, с. Ракиты, по направлению 1,51 км по направлению на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета Михайловского района Алтайского края, по конструктивным, объемно-планировочным и инженерно-техническим решениям, обязательным противопожарным нормам и требованиям Федерального закона №!23-Ф3 Технический регламент «О требованиях пожарной безопасности (по степени огнестойкости несущих строительных конструкций, по противопожарным расстояниям, по противопожарным преградам, по безопасной эвакуации людей, по внутренним электроустановкам)» и санитарно- эпидемиологическим и экологическим нормам и правилам.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного суда Российской Федерации и высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в абз. 3 пункта 26 Постановления 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В Постановлении №14057/10 от 29.03.2011 Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, также отметил, что по смыслу положений п.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ нарушение предусмотренной законом процедуры оформления разрешения на строительство или ввода объекта в эксплуатацию, в том числе невыполнение установленных статьями 49, 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации требований получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и заключения органа государственного строительного надзора, не является достаточным основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 предпринимал меры к получению разрешения на ввод в эксплуатацию спорных объектов, однако в выдаче разрешений отказано.

Спорные нежилые здания и сооружения построены на земельных участках, принадлежащих  истцу на праве собственности и аренды с соблюдением требований зоны территорий.

При указанных обстоятельствах, отсутствие разрешений на ввода объектов в эксплуатацию, к получению которых истец принимал надлежащие меры, лишает возможности истца зарегистрировать права на имущество, в связи с чем в отношении имущества сохраняется правовая неопределенность.

Учитывая, что ответчик не заявил возражений против заявленных по делу требований, при этом материалами дела подтверждено, что объекты недвижимости соответствуют предъявляемым к ним  требованиям и не создают угрозу их безопасной эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет заявленные по делу исковые требования истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН 

<

***>,  ОГРНИП 

<

***>), с. Ракиты, Михайловский район, Алтайский край на:

Сооружение (пункт послеуборочной подработки зерновых и масличных культур №1), расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, с. Ракиты, по направлению в 1,51 км на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета, площадь застройки 386,9 кв.м.,

Здание (нежилое здание), расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, с. Ракиты, по направлению в 1,51 км на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета, площадью 50,2 кв.м;

Здание (здание гаража), расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, с. Ракиты, по направлению в 1,51 км на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета, площадью 184,1 кв.м.;

Здание (склад сельскохозяйственной продукции № 1), расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, с. Ракиты, по направлению в 1,51 км на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета, площадью 947,8 кв.м.;

Здание (склад сельскохозяйственной продукции № 2), расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, с. Ракиты, по направлению в 1,51 км на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета, площадью 1013,4 кв.м.;

Сооружение (пункт послеуборочной подработки зерновых и масличных культур №2), расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, в 1,51 км по направлению на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета Михайловского района Алтайского края, площадью застройки 213,4 кв.м.;

Здание (весовая), расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, в 1,51 км по направлению на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета Михайловского района Алтайского края, площадью 315,9 кв.м.;

Здание (ангар), расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, в 1,51 км по направлению на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета Михайловского района Алтайского края, площадью 937,3 кв.м.;

Здание (нежилое здание), расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, в 1,51 км по направлению на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета Михайловского района Алтайского края, площадью 102,2 кв.м.;

Сооружение, расположенное по адресу: Алтайский край, Михайловский район, в 1,51 км по направлению на северо-восток от здания Администрации Ракитовского сельсовета Михайловского района Алтайского края, площадью застройки 87,5 кв.м., протяженностью 32 м., объемом 30 кубических метров.

Решение суда  может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края                        в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск                       в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                           Н.И.Плотникова