АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-7332/2024

23 января 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2025 года, полный текст решения изготовлен 23 января 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Трофимовой Н.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воробьевой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску  муниципального унитарного предприятия «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута»  Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью УО «Воркутинская» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пеней,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 10.12.2024,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 2 250 711 руб. 49 коп., пени, начисляемые на сумму задолженности с 14.05.2024 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки.

Заявлением от 27.06.2024 истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил  (уменьшил) требования и просил взыскать с ответчика 2 244 987 руб. 24 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг за период март 2024 года, а также пеней, начисленных на сумму долга, начиная с 14.05.2024 по день фактической оплаты долга.

Указанные уточнения исковых требований приняты судом к рассмотрению.

Ответчик в представленном отзыве заявил возражения, в отношении следующих помещений, расположенных по адресам:

- ул. Фрунзе д.23,  кв.36, жилое помещение в составе других помещений отключено от всех инженерных коммуникаций до начала спорного периода:

- ул. Фрунзе д.25,  кв.58, жилое помещение 12.03.1993 передано в собственность ФИО2 и членов его семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- ул. Фрунзе д.25 кв.149, жилое помещение не входит в состав казны МО ГО «Воркута», согласно справки ГБУ РК «РУТИКО» является частной собственностью (иными документами Комитет не располагает);

- ул. Фрунзе д.25а кв.115, не является собственностью МО ГО «Воркута», 29.12.1992 передано в собственность ФИО3 и членам ее семьи, право собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается копией договора на передачу квартиры в собственность. 02.04.2005 между МО «Город Воркута» и собственниками жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако со стороны собственников процедура деприватизации не завершена, в связи с чем право собственности к МО ГО «Воркута» не перешло;

- ул. Фрунзе д.25а кв.117, жилое помещение 15.01.1999 передано в собственность ФИО4, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- ул. Фрунзе д.25а кв.121, д.27/1 кв.41, д.28 кв.31, д.31 кв.№№ 3, 80, жилые помещения не входят в состав казны МО ГО «Воркута» поскольку право собственности на них зарегистрировано за иным лицом («Воркутинское отделение Северной железной дороги Министерства путей сообщения Российской Федерации»):

- ул. Фрунзе д.25а кв. 125 жилое помещение не входит в состав казны МО ГО «Воркута» поскольку право собственности на него зарегистрировано за иным лицом с 2014года:

- ул. Фрунзе д.25а кв.21, жилое помещение 20.08.1993 передано в собственность ФИО5, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в

собственность. Указанный договор не расторгался. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- ул. Фрунзе д.25а кв.41, жилое помещение 06.11.1992 передано в собственность ФИО6 и членов его семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- ул. Фрунзе д.25а кв.54, жилое помещение 24.07.1998 передано в собственность ФИО7, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- ул. Фрунзе д.25а кв.57, жилое помещение в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного):

- ул. Фрунзе д.27/1 кв.65, жилое помещение 19.05.1995 передано в собственность ФИО8 и члену ее семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 21.03.2000 между администрацией МО ГО «Воркута» и собствен пиком жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако деприватизация жилого помещения собственником до конца не доведена, в связи с чем право собственности к МО ГО «Воркута» на указанное жилое помещение не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает:

- ул. Фрунзе д.27/3 кв.43, жилое помещение не входит в состав казны МО ГО «Воркута» поскольку право собственности на него зарегистрировано за иным лицом с 2006 года;

- ул. Фрунзе д.28 кв.5, жилое помещение 11.11.1994 передано в собственность ФИО9 и членам его семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 19.05.2005 между администрацией МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако деприватизация жилого помещения собственником до конца не доведена, в связи с чем право собственности к МО ГО «Воркута» на указанное жилое помещение не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- ул. Фрунзе д.28 кв.8, жилое помещение не входит в состав казны МО ГО «Воркута» поскольку право собственности на него зарегистрировано за иным лицом с 2014 года;

- ул. Фрунзе д.29 кв.2, жилое помещение 19.12.1997 передано в собственность ФИО10., право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался, жилое помещение в собственность МО ГО «Воркута» не переходило. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- ул. Фрунзе д.29 кв.12, жилое помещение 19.08.1994 передано в собственность ФИО11, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался, жилое помещение в собственность МО ГО «Воркута» не переходило. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- ул. Фрунзе д.29 кв.22, жилое помещение не входит в состав казны МО ГО «Воркута», т.к. право собственности на него зарегистрировано за иным лицом с 2004 года;

- ул. Фрунзе д.29 кв.ЗЗ, жилое помещение 06.10.1995 передано в собственность ФИО12, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался, жилое помещение в собственность МО ГО «Воркута» не переходило. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- ул. Фрунзе д.29 кв.37, жилое помещение 03.09.1993 передано в собственность ФИО13, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался, жилое помещение в собственность МО ГО «Воркута» не переходило. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- ул. Фрунзе д.29 кв.51, жилое помещение 07.05.1993 передано в собственность ФИО14, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался, жилое помещение в собственность МО ГО «Воркута» не переходило. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- ул. Фрунзе д.30 кв.79, жилое помещение 21.01.1994 передано в собственность ФИО15, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что

подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался, жилое помещение в собственность МО ГО «Воркута» не переходило. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- ул. Фрунзе д.31 кв.7, жилое помещение 26.11.2004 передано в собственность ФИО16, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался, жилое помещение в собственность МО ГО «Воркута» не переходило. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- ул. Фрунзе д.31 кв.14, жилое помещение 01.09.1995 передано в собственность ФИО17 и члена ее семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 17.09.2008 между администрацией МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако деприватизация жилого помещения собственником до конца не доведена, в связи с чем право собственности к МО ГО «Воркута» на указанное жилое помещение не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- ул. Фрунзе д.31 кв.68, жилое помещение 22.11.1996 передано в собственность ФИО18, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г.Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался, жилое помещение в собственность МО ГО «Воркута» не переходило. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- ул.  Фрунзе д.31 кв.95, жилое помещение 19.08.1994 передано в собственность ФИО19, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался, жилое помещение в собственность МО ГО «Воркута» не переходило. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает.

С учетом заявленных возражений ответчиком,  истец  заявлением  от 02.11.2024 вновь  уточнил  (уменьшил) исковые требования и  просил  взыскать с ответчика 2 206 383,72 руб. задолженности за коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение, поставленные в пустующие жилые помещения, расположенные по следующим адресам: ул. Фрунзе, д. 25 (кв. 58, кв. 149), ул. Фрунзе, 25а (кв. 21, 41, 54, 57, 115, 121), ул. Фрунзе, д. 27/1 (кв. 41, 65), ул. Фрунзе, д. 27/3 (кв. 3), ул. Фрунзе, д. 28 (кв. 5, 31), ул. Фрунзе, д. 29 (кв. 2, 12, 33, 37, 51), ул. Фрунзе, д. 30 (кв. 79), ул. Фрунзе, д. 31, кв. 14, 80)  за период с 01.03.2024 по 31.03.2024 и  пени, начисляемые на сумму задолженности с 14.05.2024 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки,

Указанные уточнения исковых требований приняты судом к рассмотрению.

Ответчик в отзыве на уточнение исковых требований указал, что спорные квартиры действительно предоставлялись в социальный наем, доказательств того, что спорные квартиры перешли в собственность муниципалитета истцом не предоставлено, ордер не является правоустанавливающим документом, подтверждающим правом собственности муниципального образования на спорную квартиру и сам по себе факт выдачи ордера при отсутствие доказательств перехода права собственности к муниципальному образованию либо расприватизации квартиры, не изменяет правообладателя квартиры и лица ответственного за оплату спорных квартир. Кроме того отметил, что настаивает на своих возражениях, заявленных в отношении следующих жилых помещений, расположенных по  адресам: ул. Фрунзе, д. 25а, кв. 21,  41, 54, 115,  поскольку они не являются собственностью муниципалитета, в остальной части полностью поддерживает свой отзыв и настаивает на ранее изложенной позиции.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 25.11.2024 судебное заседание отложено на 22.01.2025.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании путем использования  веб-конференции представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик и третье лицо, явку своих представителей в суд не обеспечило.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Постановлением Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от 14.08.2017  № 1308  истцу присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории пгт. Заполярный, мкр. Советский, пгт. Елецкий, пст. Сивомаскинский.

Истец в период с 01.03.2024 по 31.03.2024 осуществил поставку тепловой энергии и теплоносителя в многоквартирные жилые дома, расположенные по следующим адресам: ул. Фрунзе, д. 25 (кв. 58, кв. 149), ул. Фрунзе, 25а (кв. 21, 41, 54, 57, 115, 121), ул. Фрунзе, д. 27/1 (кв. 41, 65), ул. Фрунзе, д. 27/3 (кв. 3), ул. Фрунзе, д. 28 (кв. 5, 31), ул. Фрунзе, д. 29 (кв. 2, 12, 33, 37, 51), ул. Фрунзе, д. 30 (кв. 79), ул. Фрунзе, д. 31 (кв. 14, 80) на общую сумму 2 206 383 руб. 72 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате стоимости тепловой энергии, поставленной в незаселенные муниципальные жилые помещения, в том числе и после направления претензии, послужило основанием для обращения  истца в арбитражный суд.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

По общему правилу, потребители обязаны вносить плату за коммунальные услуги лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

По общему правилу управляющая организация, как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а также дает право требовать от потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

В силу пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо садоводческим (огородническим) товариществом, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме права оплачивать стоимость коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации не освобождает управляющую организацию от обязанности по оплате поставленных коммунальных ресурсов в части, не оплаченной собственниками.

Исключения из данного правила установлены частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам нанимателям предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (пункт 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации);

2) при расторжении договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, вследствие неисполнения им обязательств по оплате (части 2-5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Нормы, устанавливающие право собственников принимать решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, были введены Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 6 статьи 3 Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в случае, если до дня вступления в силу данного закона было принято и реализовано решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, такой порядок расчетов сохраняется до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ (о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями).

Собственниками спорных жилых помещений после вступления в силу Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» приняты решения, согласно которым оплата за коммунальные ресурсы будет производиться ресурсоснабжающим организациям напрямую без посредничества управляющей компании.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате предоставленных истцом коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении рассматриваемых помещений в спорный период  составила 2 206 383 руб. 72 коп.

Ответчик количество и стоимость тепловой энергии не оспорил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства погашения задолженности не представил.

Доводы ответчика об отсутствии обязанности по содержанию квартир,  расположенных по адресам: ул. Фрунзе, д. 25 (кв. 58, кв. 149), ул. Фрунзе, 25а (кв. 21, 41, 54, 57, 115, 121), ул. Фрунзе, д. 27/1 (кв. 41, 65), ул. Фрунзе, д. 28 (кв. 5, 31), ул. Фрунзе, д. 29 (кв. 2, 12, 33, 37, 51), ул. Фрунзе, д. 30 (кв. 79), ул. Фрунзе, д. 31 (кв. 14, 80) на признаны судом необоснованными.

Из вступивших  в законную силу решений Арбитражного суда Республики Коми по делам  №А29-13038/2022,  №А29-14210/2023, № А29-2567/2024, №А29-2566/2024, №А29-7296/2024 следует, что расходы  в отношении спорных квартир должен нести Комитет.

Согласно пункту 2 статьи 69  Арбитражного процессорного кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, с учетом положений статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правовые основания для исключения спорных  жилых помещений из расчета исковых требований отсутствуют.

На основании изложенного, суд признаёт исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика  пени, начисленных за период с  14.05.2024 по день фактической уплаты долга за каждый день просрочки.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг установлен судом, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен, на основании чего требование о взыскании пени, начисленных за период с 12.04.2024 по день фактической уплаты долга является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171,  176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)  2 206 383 руб. 72  коп. задолженности, а также пени, начисленные на сумму задолженности 2 206 383 руб. 72 коп. за период с 14.05.2024 по день фактической уплаты долга за каждый день просрочки в соответствии с частью 14 статьи                               155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                               Н.Е. Трофимова