АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А14-12186/2019

г. Воронеж

4 сентября  2019  

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Титан», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Титан», г. Тольятти, Самарская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Юрсервис», г. Липецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании недействительным соглашения об отступном от 08.10.2018г. между ООО «Титан» и «Юрсервис»

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 04.02.2019,

от ответчика 1 (ООО «Титан»)– ФИО2 представитель по доверенности от 25.04.2019,

от ответчика 2 (ООО «Юрсервис») - ФИО2 представитель по доверенности от 06.08.2019

от третьего лица – представитель не явился, надлежаще извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Титан» г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Титан» г. Тольятти, Самарская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  (далее–ответчик 1 ООО «Титан»),  обществу с ограниченной ответственностью «Юрсервис» (далее–ответчик 2 ООО «Юрсервис») о признании недействительным соглашения об отступном от 08.10.2018 между ООО «Титан» и «Юрсервис».

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен. На основании статьи 136 АПК РФ судебное заседание проводится в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчиков заявил ходатайство о приостановлении производства до вступления в силу судебного акта по делу №А14-7588/2019.

Представитель истца требования поддержал, против приостановления производства по делу возражал.

Представитель ответчиков против удовлетворения требований возражал.

По делу №А14-7588/2019 Общество с ограниченной ответственностью «Титан» обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о признании незаконными действий по фактическому исключению из ЕГРП сведений о недвижимом имуществе, правообладателем которого является заявитель.

Судом на основании статей 143, 159 АПК РФ было отказано в удовлетворении ходатайства представителя ответчиков о приостановлении производства до вступления в силу судебного акта по делу №А14-7588/2019, поскольку отсутствуют основания для невозможности рассмотрения данного дела до рассмотрения дела №А14-7588/2019 .

Из материалов дела  судом установлено.

Обществу с ограниченной ответственностью «Титан» ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, юридический адрес: г. Воронеж, Советский район, ул. Героев Сибиряков, 35Б (далее - ООО «Титан» г. Воронеж, Истец), на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество:

- автомойка площадью 1033,5 кв. м, инвентарный номер: 9415, литер: А, расположенное по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Советский район, ул. Героев Сибиряков, 35 Б, кадастровый номер: 36:34:0505056:4513, принадлежит истцу на праве собственности на основании Постановления главы городского округа город Воронеж Воронежская область №1224 от 05.07.2005; Разрешения на строительство №RU36302000-118 от 16.09.2008; Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU36302000-274 от 11.11.2008, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.12.2008 сделана запись регистрации №36-36-01/247/2008-498, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 36-АВ 199917 от 15.12.2008;

- земельный участок площадью 596 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: автомойка с комплексом услуг по шиномонтажу и ремонту автомобилей по адресу: 

<

...> участок № 35-6, кадастровый номер: 36:34:05056:0004, принадлежит истцу на праве собственности на основании Приказа Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 31.05.20011 № 685-з; Договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от 27.06.2011 № 2571/11з; передаточного акта от 04.07.2011, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.07.2011 сделана запись регистрации №36-36-01/127/2011-047, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 36-АГ 528610 от 28.07.2011.

Истцу стало известно, что данное имущество было включено в конкурсную массу ООО «Титан» ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, юридический адрес: 445032, 

<

...>, почтовый адрес: 394036, 

<

...>, руководитель -конкурсный управляющий ФИО3 (далее - ООО «Титан», г. Тольятти, ответчик 1).

Вследствие чего ответчик 1 в лице Конкурсного управляющего ФИО3, считая имущество своим, заключил с ответчиком 2 Соглашение об отступном от 08 октября 2018 . На основании Соглашения ООО «Титан», г. Тольятти передало ООО «Юрсервис» имущество в качестве отступного за прекращение обязательств ООО «Титан», г. Тольятти на общую сумму 30 705 324,82 руб.

Необходимость регистрации перехода права собственности от ООО «Титан», г. Тольятти к ООО «Юрсервис» на основании указанного Соглашения, явилась основанием обращения ООО «Титан», г. Тольятти в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением о снятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области производить государственную регистрацию возникновения, перехода и прекращения права собственности на имущество истца, принятых определением от 19.05.2016 по делу № А14-6382/2016 .

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 20.03.2019 ООО «Титан» г.Тольятти (ответчику 1) было отказано в удовлетворении этого заявления. При этом суд установил, что заявителем не представлено надлежащих доказательств принадлежности ему имущества, в отношении которого судом были приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Воронежской области совершения регистрационных действий. Суд учел то обстоятельство, что в представленной заявителем копии выписки из ЕГРН в качестве документов-оснований возникновения права собственности указаны документы, на основании которых право собственности было зарегистрировано за истцом (ООО «Титан», Воронеж). 

Определением от 13 июня 2019 по делу №А55-15570/2016 по заявлению истца об исключении имущества из конкурсной массы Арбитражный суд Самарской области исключил вышеназванное имущество из конкурсной массы Ответчика 1 . Суд пришел к выводу о том, что на дату открытия конкурсного производства имущество не принадлежало должнику , в связи с чем, было неправомерно включено в конкурсную массу должника с последующим выставлением конкурсным управляющим должника на торги.

Постановлением Одиннадцатого апелляционного суда от 22.08.2019 определение оставлено без изменения, оно вступило в законную силу.

Поскольку ответчик 1 распорядился имуществом истца, заключив с ответчиком 2 Соглашение об отступном, истец обратился в суд по настоящему делу.

Суд считает , что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Статья 10 ГК РФ предусматривает, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Действия в пределах предоставленных прав, но причиняющие вред другим лицам, являются в силу данного принципа недозволенными (неправомерными) и признаются злоупотреблением правом. При этом основным признаком наличия злоупотребления правом является намерение причинить вред другому лицу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Сделки, совершенные лицом, которое не является собственником и не имеет от него полномочий по распоряжению имуществом, недействительны в силу п. 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации:

Согласно ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу , не доказываются вновь при рассмотрении другого дела , в котором участвуют те же лица.

Определением от 13 июня 2019 по делу №А55-15570/2016 по заявлению истца об исключении имущества из конкурсной массы Арбитражный суд Самарской области были установлены следующие обстоятельства.

Конкурсным управляющим должника была проведена инвентаризация имущества должника, составлена инвентаризационная опись

№1-ИО от 11.11.2016, в которую включено следующее имущество:

-Земельный участок, площадью 596 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, адрес (местоположение): 

<

...> участок № 35-6, кадастровый (или условный) номер объекта 36:34:0505056:4;

-Автомойка, площадью 1033,5 кв.м., назначение: нежилое, адрес  местоположение):

Воронежская область, г. Воронеж, Советский район, ул. Героев Сибиряков, 35Б, кадастровый (или условный) номер объекта 36:34:0505056:4513.

Сведения о результатах инвентаризации опубликованы 11.11.2017 в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (https://bankrot.fedresurs.ru).

Конкурсным управляющим ООО "Титан" ФИО3, как организатором торгов опубликовано сообщение №77032447004 в "Коммерсантъ" №225 от 02.12.2017 о проведении в электронной форме открытых торгов в форме аукциона (форма подачи предложений о цене открытая) по продаже имущества ООО "Титан", ИНН 

<

***>.

Торги, назначенные на 17.01.2018, не состоялись, в связи с отсутствием заявок. Между тем, согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН по состоянию на 09.02.2019 (заверенной синей печатью филиала АУ «МФЦ» в Ленинском районе г.Воронеж, 14.02.2019), вышеуказанное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности ООО «Титан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г.Воронеж):

-автомойка площадью 1033, 5 кв. м, инвентарный номер: 9415, литер: А, расположенное по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Советский район, ул. Героев Сибиряков, 35 Б, на основании Постановления главы городского округа город Воронеж Воронежская область №1224 от 05.07.2005; Разрешения на строительство №RU36302000-118 от 16.09.2008; Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № №RU36302000-274 от 11.11.2008, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.12.2008 сделана запись регистрации № 36-36-01/247/2008-498, что также подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 36-АВ 199917 от 15.12.2008;

-земельный участок площадью 596 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: автомойка с комплексом услуг по шиномонтажу и ремонту автомобилей по адресу: 

<

...> участок № 35-6, кадастровый номер: 36:34:05056:0004, на основании Приказа Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 31.05.20011 № 685-з; Договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от 27.06.2011 № 2571/11з; передаточного акта от 04.07.2011, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.07.2011 сделана запись регистрации № 36-36-01/127/2011-047, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 36 -АГ 328610 от 28.07.2011.

При этом до 28.07.2011 спорный земельный участок находился у ООО «Титан», г. Воронеж в аренде сроком на 10 лет с 09.01.2001, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.02.2001 сделана запись регистрации аренды № 36-34-50/2001-12, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 36-АБ 043368 от 23.11.2004.

Определением суда от 19.05.2016 по делу № А14-6382/2016 по заявлению истца (ФИО4) были приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области производить государственную регистрацию возникновения, перехода и прекращения права собственности на следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Титан», г.Воронеж.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 17.08.2016 по указанному делу было признано недействительными решение № 1/15 от 28.12.2015, решение № 3 от 29.12.2015 общества с ограниченной ответственностью «Титан» (г.Воронеж, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>). ФИО4 был восстановлен в правах участника ООО «Титан», г. Воронеж.

19.12.2018 ООО «Титан», ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***> (юридический адрес: 445032, 

<

...>, почтовый адрес: 394036, 

<

...>) в лице конкурсного управляющего ФИО3 обратилось с заявлением в Арбитражный суд Воронежской области о снятии обеспечительных мер, принятых определением от 19.05.2016 по делу № А14-6382/2016.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 20.03.2019 ООО «Титан», г. Тольятти было отказано в удовлетворении указанного заявления.

На основании Постановления главы городского округа город Воронеж Воронежская область №1224 от 05.07.2005, разрешения на строительство №RU36302000-118 от 16.09.2008 автомойка площадью 1033, 5 кв. м, инвентарный номер: 9415, литер: А, расположенная по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Советский район, ул. Героев Сибиряков, 35 Б было выдано разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № №RU36302000-274 от 11.11.2008.

С момента ввода объекта в эксплуатацию и по настоящее время спорное имущество используется в соответствии с целевым назначением, а именно: автомойка с комплексом услуг по шиномонтажу и ремонту автомобилей. Также с момента внесения, а именно 15.12.2008, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № 36-36-01/247/2008-498 о праве собственности, в отношении спорного объекта (автомойка), как отметил заявитель, никакие сделки не заключались.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 11.02.2019 в отношении ООО «Титан», г. Тольятти, данное Общество было образовано, в качестве юридического лица 02.02.2011, с присвоением ОГРН 

<

***>, т.е. позднее, чем у ООО «Титан» г. Воронеж возникло право собственности на спорные объекты.

Определением от 13 июня 2019 по делу №А55-15570/2016 суд исключил вышеназванное имущество из конкурсной массы ответчика . Суд пришел к выводу о том, что на дату открытия конкурсного производства имущество не принадлежало должнику , в связи с чем, было неправомерно включено в конкурсную массу должника с последующим выставлением конкурсным управляющим должника на торги. Постановлением Одиннадцатого апелляционного суда от 22.08.2019 определение оставлено без изменения, оно вступило в законную силу.

Часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ устанавливает, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд считает  ,что  истец  по вышеизложенным основаниям доказал факт принадлежности ему вышеназванного имущества , в связи с чем Соглашение об отступном от 8.10.2018 , заключенное между ответчиками ,  является недействительным и не порождает правовые последствия.

Исходя из вышеизложенного , суд полагает , что истец доказал обоснованность заявленных требований , поэтому его требования подлежат удовлетворению в полном объеме .

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы относятся за счет ответчиков , надлежит взыскать по 3000 руб. в пользу истца с ответчиков.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным соглашение об отступном от 08.10.2018 , заключенное между ООО «Титан» г. Тольятти, Самарская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  и ООО «Юрсервис» г. Липецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Взыскать с ООО «Титан» г. Тольятти, Самарская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу  «Титан», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый  арбитражный  апелляционный  суд  и  в  течение  двух  месяцев  со  дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Судья                                                                                                   Л.В.Романова