АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 

150999, 

<

...> http://yaroslavl.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-10053/2020

г. Ярославль

27 октября 2025 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Нащекиной Н.В.  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Елшиной Ю.Е., 

рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО1  

о пересмотре по новым обстоятельствам определения Арбитражного суда Ярославской области от 01.07.2025 по делу № А82-10053/2020, вынесенного по итогам рассмотрения заявления финансового управляющего ФИО1 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи недвижимого имущества должника  

по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО2,  

при участии: 

от должника: ФИО3 – представитель по доверенности от 20.02.2023 (посредством веб-конференции),  

установил:

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 29.06.2020 возбуждено производство по делу о признании ФИО2 несостоятельным (банкротом).  

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 16.09.2020 в отношении гражданина ФИО2 (дата рождения: 02.11.1967; место рождения: гор. Ярославль; адрес регистрации: 150047, 

<

...>, страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС): 056-561-522-66, ИНН 

<

***>) введена процедура реструктуризации долгов. На должность финансового управляющего должника ФИО2 утверждена ФИО4 – член Ассоциации арбитражных управляющих «ГАРАНТИЯ».  

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 16.02.2021 ФИО2 (дата рождения: 02.11.1967; место рождения: гор. Ярославль; адрес регистрации: 150047, 

<

...>, страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС): 056-561-522-66, ИНН 

<

***>) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. На должность финансового управляющего должника ФИО2 утверждена ФИО4 – член Ассоциации арбитражных управляющих «ГАРАНТИЯ».  

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 09.03.2022 ФИО4 освобождена от исполнения обязанностей финансового управляющего ФИО2. На должность финансового управляющего ФИО2 утвержден арбитражный управляющий ФИО1 – член Саморегулируемой организации «Ассоциация арбитражных управляющих «Паритет».  

01.10.2025 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 в суд поступило заявление финансового управляющего ФИО1 о пересмотре по новым обстоятельствам определения Арбитражного суда Ярославской области от 01.07.2025 по делу № А82-10053/2020, вынесенного по итогам рассмотрения заявления финансового управляющего ФИО1 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи недвижимого имущества должника.  

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 01.10.2025 заявление принято к рассмотрению, к участию в рассмотрении заявления в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены супруга должника - ФИО5, собственник смежного земельного участка - ФИО6, судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на 27 октября 2025 года в 11 час. 30 мин.  

В судебном заседании участвует представитель должника. Возражений по пересмотру по новым обстоятельствам определения суда от 01.07.2025 года не имеет.  

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения требования считаются надлежащим образом извещенными по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Судебное заседание проводится судом без участия не явившихся лиц по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Материалы дела свидетельствуют, что определением Арбитражного суда Ярославской области 01.07.2025 (резолютивная часть от 19.06.2025) утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи недвижимого имущества ФИО2 в редакции финансового управляющего ФИО1, поступившей в материалы дела 07.05.2025, в отношении следующего имущества:  

земельный участок, общей площадью 1015 кв.м., кадастровый номер 76:01:065501:56; 

строение (не зарегистрировано): 1-этажный бревенчатый дом, садовый дом, расположенный вдоль забора по западной стороне земельного участка с кадастровым номером 76:01:065501:56;  

строение (не зарегистрировано): садовый дом, стоящий на границе участков с кадастровыми номерами 76:01:065501:56 и 76:01:065501:25.  

Финансовый управляющий ФИО1 обратился с заявлением о пересмотре по новым обстоятельствам определения Арбитражного суда Ярославской области от 01.07.2025 по делу № А82-10053/2020, вынесенного по итогам рассмотрения заявления финансового управляющего ФИО1 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи недвижимого имущества должника.  

В качестве обоснования заявленного требования финансовый управляющий ФИО1 указал, что решением Большесельского районного суда Ярославской области от 25.08.2025 по делу № 2-194/2025 изменены границы земельного участка, на котором расположены незарегистрированные строения, в результате чего, строение - садовый дом, стоящий на границе участков с кадастровыми номерами 76:01:065501:56 и 76:01:065501:25, оказался расположенным на земельном участке ФИО6 с кадастровым номером 76:01:065501:25..  

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.  

Статьей 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в настоящей главе.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу решение, определение, принятые арбитражным судом первой инстанции, пересматриваются по новым или вновь открывшимся обстоятельствам судом, принявшим эти решение, определение.  

Согласно пункту 1 части 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями пересмотра судебных актов по правилам настоящей главы являются:  

1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу;  

2) новые обстоятельства - указанные в части 3 настоящей статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.  

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями пересмотра судебных актов по правилам главы 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются новые обстоятельства, указанные в части 3 настоящей статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.  

В силу части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации новыми обстоятельствами являются:  

- отмена судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа, послуживших основанием для принятия судебного акта по данному делу;  

- признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу;  

- признание постановлением Конституционного Суда Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации или применение в истолковании, расходящемся с данным Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении истолкованием, примененного арбитражным судом в судебном акте нормативного акта либо его отдельного положения в связи с обращением заявителя, а в случаях, предусмотренных Федеральным конституционным законом от 21 июля 1994 года N 1-ФКЗ "О Конституционном Суде Российской Федерации", в связи с обращением иного лица независимо от обращения заявителя в Конституционный Суд Российской Федерации;  

- определение либо изменение в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации или в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, если в соответствующем акте Верховного Суда Российской Федерации содержится указание на возможность пересмотра вступивших в законную силу судебных актов в силу данного обстоятельства;  

- установление или изменение федеральным законом оснований признания здания, сооружения или другого строения самовольной постройкой, послуживших основанием для принятия судебного акта о сносе самовольной постройки.  

Исходя из совокупного анализа приведенных правовых норм и разъяснений следует, что пересмотр дела по новым или вновь открывшимся обстоятельствам является экстраординарной процедурой, применение которой в целях обеспечения принципа стабильности судебных решений допустимо только в исключительных случаях в целях защиты права лица, ссылающегося на новые или вновь открывшиеся обстоятельства, и не должно нарушать баланса интересов сторон, основанного на этих актах.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Решением Большесельского районного суда Ярославской области от 25.08.2025 по делу № 2-194/2025 установлено, что ранее, при определении конфигурации и местоположения границ земельного участка, кадастровый номер 76:01:065501:25, и земельного участка, кадастровый номер 76:01:065501:56, были допущены реестровые ошибки, в результате которых границы смежных земельных участков, установленные в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют фактически сложившимся на местности более 15 лет границам земельных участков, часть принадлежащего истцу ФИО6 строения садового дома, фактически находящегося на территории принадлежащего ей земельного участка, расположена на земельном участке, кадастровый номер 76:01:065501:56, принадлежащем ответчику ФИО5, имеется наложение границы смежного земельного участка, кадастровый номер 76:01:065501:56, на 1,5 м., что подтверждается межевым планом от 16.07.2025, составленным кадастровым инженером ФИО7  

Исследовав материалы дела, учитывая перечисленные выше нормы права, а также установленные по делу обстоятельства и представленные по нему доказательства, суд приходит к выводу о наличии в рассматриваемом случае оснований для удовлетворения заявления финансового управляющего ФИО1 о пересмотре определения Арбитражного суда Ярославской области от 01.07.2025 по делу № А82-10053/2020 по новым обстоятельствам.  

В силу части 1 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения заявления о пересмотре вступивших в законную силу решения, судебного приказа, постановления, определения по новым или вновь открывшимся обстоятельствам арбитражный суд или принимает решение, постановление об удовлетворении заявления и отмене ранее принятого им судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, или выносит определение об отказе в удовлетворении заявления.  

Согласно пункту 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам» в случае отмены судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же судом, который отменил ранее принятый судебный акт, в том же (при наличии условий, предусмотренных частью 3 статьи 317 АПК РФ) или в другом судебном заседании в общем порядке, определенном АПК РФ для рассмотрения дел в суде первой, апелляционной, кассационной инстанции, а также в порядке надзора (часть 2 статьи 317 АПК РФ).  

Руководствуясь статьями 223, 311, 317 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Отменить определение Арбитражного суда Ярославской области от 01.07.2025 по делу  

 № А82-10053/2020 по новым обстоятельствам. 

Назначить судебное разбирательство по рассмотрению заявления финансового управляющего ФИО1 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи недвижимого имущества должника ФИО2 на 01.12.2025 года на 13 час. 00 мин.  

Привлечь к участию в рассмотрении заявления в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, супругу должника - ФИО5, собственника смежного земельного участка - ФИО6.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд (610998 

<

...>) в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).  

Судья Н.В. Нащекина