АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОРОНЕЖСКОЙ  ОБЛАСТИ  

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Воронеж                                                                                         Дело № А14-2683/2021                                                                                                                                    

«22» июня 2022 г.

Резолютивная часть решения суда оглашена 05.05.2022

Решение в полном объеме изготовлено 22.06.2022

Судья Арбитражного суда Воронежской области  Малыгина М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Русский Юрмаш» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Республика Башкортостан, г. Уфа, к акционерному обществу «Воронежтрубопроводстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, третьи лица: 1) общество с ограниченной ответственностью «Воронежтрубопроводстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...>) акционерное общество «Банк ДОМ.РФ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...>) общество с ограниченной ответственностью Агрохозяйство «Энергетик» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Республика Башкортостан, Уфимский р-н, с. Русский Юрмаш, о взыскании 6 979 739 руб. 00 коп. задолженности, 495 868 руб. 34 коп. процентов,

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2 представитель, доверенность № б/н от 18.01.2021 (сроком до 18.01.2024), диплом; 

от ответчика: ФИО3, представитель, доверенность № 09-1/180 от 26.11.2021 (сроком до 31.12.2022), диплом; 

от третьего лица ООО Агрохозяйство «Энергетик»: ФИО2 представитель, доверенность № б/н от 17.05.2021 (сроком до 17.05.2024); 

от третьего лица АО «Банк ДОМ.РФ»: ФИО4, представитель, доверенность № 10-3/668 от 16.12.2020 (сроком по 31.12.2022), диплом; 

от третьего лица ООО «Воронежтрубопроводстрой»: не явилось, извещено надлежащим образом;

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Русский Юрмаш» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением (в редакции уточнения заявленного на судебном заседании от 06.12.2021) к открытому акционерному обществу «Воронежтрубопроводстрой» (далее – ответчик) о взыскании размере 6 979 739 рублей, за период с 01.09.2018 по 13.05.2021, в т.ч. 6 483 871 руб. основной долг, 495 868,34 руб. проценты за период с 01.09.2018 по 31.01.2021, а также сумму уплаченной государственной пошлины.

Определением от 27.07.2021 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Воронежтрубопроводстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 394019, 

<

...>), акционерное общество «Банк ДОМ.РФ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 125009, 

<

...>), общество с ограниченной ответственностью Агрохозяйство «Энергетик» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 450521, Республика Башкортостан, 

<

...>).

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,  ООО «Воронежтрубопроводстрой», надлежаще извещенное о месте и времени судебного разбирательства, явку представителя не обеспечило.

Определением суда дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик исковые требования признал частично по основаниям, изложенным в отзыве.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Банк ДОМ.РФ» поддержал возражения ответчика.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО Агрохозяйство «Энергетик» просило исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании судом вынесено определение в порядке ст. 163 АПК РФ об объявлении перерыва с 26.04.2022 по 05.05.2022.

Исследовав материалы дела, и пояснения сторон, суд установил,  что 10.11.2017 между ООО Агрохозяйство «Энергетик» (далее 3-е лицо), как Арендодателем и ООО «Русский Юрмаш» (далее ответчик), как Арендатором, заключен договор аренды земельного участка.

В соответствии с п.1.1 договора аренды земельного участка Арендодатель предоставил в аренду часть земельного участка с кадастровым номером 02:47:130601:146, расположенный по адресу: РБ, Уфимский район, с. Русский Юрмаш, предназначенный для использования в целях размещения жилых вагон-домиков и строительной техники, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к настоящему договору являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 19 000 кв. м. Арендная плата составляет 200 000 руб. в месяц. Земельный участок передан Арендатору по акту от 10.11.2017.

Ответчик арендную плату в установленном размере не вносил.

06.12.2019 на основании Протокола №3 внеочередного общего собрания участников ООО «Русский Юрмаш» от 11.11.2019 право собственности на земельный участок с кадастровым №02:47:130601:146, расположенный по адресу: РБ, Уфимский район, с. Русский Юрмаш перешло Истцу, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.12.2020 № 99/2020/366930531.

С учетом инициации в отношении ответчика процедуры несостоятельности (банкротства) с  01.09.2018 (дата возбуждения дела о банкротстве) по 06.12.2019 (дата прекращения права собственности) = 15 месяцев и 6 дней = (15 * 200 000) + (200 000 / 31 * 6) = 3 000 000 + 38 710 = 3 038 710 руб.

Между ООО Агрохозяйство «Энергетик» и ООО «Русский Юрмаш» заключен договор уступки прав требования от 23.01.2020, по условиям которого  право требования  3 038 710 руб. задолженности перешло истцу по настоящему делу.

С 07.12.2019  по 13.05.2021 задолженность по платежам за аренду составила 3445161 рубль. Таким образом, общая сумма долга составила 6483871 рубль. 

Ответчик не погасил имеющуюся задолженность в добровольном порядке, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Отношения сторон вытекают из отношений, регулируемых положениями ГК РФ о договорах аренды.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу пункта 3.1 статьей 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт  наличия  задолженности ответчика по договорам аренды в размере                6483871 руб. подтвержден материалами дела.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 03.06.19 г. (дата резолютивной части) по делу № А14-16340/2018 в отношении ответчика введена процедура наблюдения.

Решением от 08.02.2021 (дата резолютивной части) ответчик признан несостоятельным (банкротом). Определение о принятии заявления о признании должника банкротом вынесено 31.08.2018, следовательно, спорные исковые требования относятся к текущим платежам и подлежат взысканию  вне рамок дела о банкротстве в исковом производстве.

Доводы представителя конкурного управляющего ответчика о подписании договора цессии в иную дату, не своевременном направлении ему уведомления о смене кредитора, разницы адресов расположения объекта аренды, а также иные доводы, судом исследованы и подлежат отклонению так как построены на надуманных основаниях и не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 495 868,34 руб. процентов в силу ст. 395 Гражданского кодекса РФ за период с 01.09.2018 по 31.01.2021

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Согласно абз. 9 п. 1 ст. 63 Федерального закона о несостоятельности (банкротстве) не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Условиями заключенного договора аренды предусмотрено, что ответчик обязался вносить арендные платежи до 25-го числа оплачиваемого месяца. Следовательно, просрочка исполнения обязательства по оплате начинается с 26-го числа оплачиваемого месяца.

Проверив, предоставленный истцом расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.09.2018 по 31.01.2021, с учетом положений ст. 190-193 ГК РФ суд установил, что сумма подлежащих взысканию процентов составляет 361 520,94 рублей. В остальной части процентов следует отказать.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетрению в размере 6 483 871 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.09.2018 по 13.05.2021, 361 520,94 руб. процентов, за период с 01.09.2018 по 31.01.2021 .

В силу части статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

С учетом положений статьи 110 АПК РФ, положений статьи 333.37 Налогового кодекса РФ и результатов рассмотрения дела, расходы по государственной пошлине относятся на стороны пропорционально заявленным и удовлетворенным требованиям. Истец оплатил госпошлину по платежному поручению № 4 от 17.02.2021.

На основании материалов дела, руководствуясь статьями 8, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, статьями 4, 7-11, 13, 16, 65, 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Акционерного общества «Воронежтрубопроводстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Русский Юрмаш» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 6 483 871 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.09.2018 по 13.05.2021, 361 520,94 руб. процентов, за период с 01.09.2018 по 31.01.2021 и 57 899 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Русский Юрмаш» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 2580 рублей излишне уплаченной госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                                                                   М.А.Малыгина