АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

01 октября 2024 года

Дело №

А55-26715/2023

Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2024 года.Полный текст  решения изготовлен 01 октября 2024 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

Судьи Нагайцевой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пудовкиной А.А.,

рассмотрев в судебном заседании  05-17 сентября 2024 года  дело по иску, заявлению

Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "ЭЛИТНЫЙ РАЙОН" к

1. Филиалу Федерального государственного бюджетного Учреждения «Центральное жилищно-коммунальное Управление» по центральному военному округу

2. Департаменту эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций Министерства обороны Российской Федерации

о взыскании

третье лицо: Федеральное государственное казенное учреждение "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации

при участии в заседании

от истца – до перерыва ФИО1 по доверенности от 09.01.2024,

от ответчика № 1 – до перерыва ФИО2, по доверенности № 15 от 08.12.2023 г.;

от ответчика № 2 - не явился, извещен;

от третьего лица - не явился, извещен;

В судебном заседании, открытом 05.09.2024 г. в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв до 17.09.2024 г., информация о перерыве была размещена на официальном сайте арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru 

установил:

Истец обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в размере 370 632 руб. 63 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Определением от 27.04.2024 была произведена замена судьи Лигерман А.Ф., рассматривающей дело № А55-26715/2023, на судью Нагайцеву Е.А.

Ответчик № 2 и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик № 1 до перерыва возражал против удовлетворения исковых требований, после перерыва не явился, от него поступили дополнение к отзыву, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Истец до перерыва исковые требования поддержал, после перерыва не явился, от него поступило заявление об уточнении исковых требований, однако, в просительной части указаны требования, которые заявлены в иске.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, арбитражный суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО УК «Элитный район» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, на основании заключения № 5558-ул, о внесении изменений в реестр лицензий многоквартирных домов, приказа № 530 от 29 марта 2019 г. Далее, между ООО УК «Элитный район» и филиалом ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России ЦВО Жилищно-коммунальная служба № 1 г. Самара, был заключен договор возмездного оказания работ и услуг по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту жилого дома с собственниками, занимающими нежилые помещения, от подписи которого ответчик отказался.

01.04.2017 г. вышеуказанное нежилое помещение (общей площадью 327,0 кв.м.) передано филиалу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России ЦВО Жилищно-коммунальная служба № 1 г. Самара, в безвозмездное пользование на неопределенный срок.

Общество, как управляющая организация осуществляет управление многоквартирным домом и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Учреждение - (филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России ЦВО Жилищно-коммунальная служба № 1 г. Самара), владеющее спорным нежилым помещением в данном многоквартирном доме, обязано в силу закона нести бремя содержания общего имущества.

Ответчики в период с апреля 2019 г. по июль 2023 г ., услуги по содержанию и текущему ремонту, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 26 по пер. Долотный, г. Самара не оплачивали.

Направленное истцом в адрес ответчика досудебное уведомление о задолженности по состоянию на 05.12.2022 г., 01.08.2023 г., за жилищные услуги, полученное ответчиком 08.12.2022 (почтовое отправление N 44300464005783), оставлено без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома в полном объеме, послужило основанием для обращения в Арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик № 1 возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на пропуск срока исковой давности, а также на то, что у него отсутствует обязанность по оплате услуг по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту указанного жилого дома.

Ответчик № 2 также возражал против удовлетворения требований, поскольку не обладает процессуальной правоспособностью и не может являться ответчиком по делу.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из указанных норм и положений части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец по требованию о взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт приобретения либо сбережения ответчиком имущества, принадлежащего истцу (платы за пользование чужим имуществом), отсутствие у ответчика для этого правовых оснований, период такого пользования чужим имуществом, а также размер неосновательного обогащения.

Судом установлено, что 01.04.2017 нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> передано в безвозмездное пользование ЖЭ(К)0 №8 (г. Самара) Филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЦВО).

В соответствии с приказом начальника филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЦВО) № 68 от 04.04.2019 проведена реорганизация по изменению наименования Ж(Э)КО № 8 (г. Самара) на ЖКС № 1 (г. Самара).

Согласно распоряжения начальника Учреждения от 06.02.2019 №1Р/16 «Об эффективности расходования средств субсидии из федерального бюджета и средств от приносящих доход деятельности», жилищно-коммунальными службами ежегодно составляется план финансово-хозяйственной деятельности, который утверждается начальником Учреждения.

Согласно Приказу Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017г. № 155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно Устава ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Пунктом 13 Устава предусмотрено, что основными целями деятельности Учреждения является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

Приказом 860 от 30.12.2017 Министра обороны Российской Федерации, определен порядок коммунально-эксплуатационного обеспечения органов военного управления, объединений, соединений, воинских частей и организаций Вооруженных сил Российской Федерации. Согласно которого, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России отвечает за обеспечение коммунальными услугами, а также за эксплуатационное содержание казарменно-жилищного фонда.

Согласно Приказу 860 от 30.12.2017 Министра обороны Российской Федерации, довольствующим органом является Департамент эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций Минобороны России.

В соответствии с Положением о Департаменте, утвержденным приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 390, Департамент является структурным подразделением Минобороны России, то есть не является юридическим лицом.

В силу ст. 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если истец не согласен на замену ответчика другим лицом или на привлечение этого лица в качестве второго ответчика, арбитражный суд рассматривает дело по предъявленному иску.

В соответствии с ч. 3 ст. 44 АПК РФ ответчиками признаются организации и граждане, к которым предъявлен иск, то есть лица, по мнению истца, нарушившие его права и законные интересы.

В силу ч. 2 с. 43 АПК РФ способность своими действиями осуществлять процессуальные права и исполнять процессуальные обязанности (процессуальная дееспособность) принадлежит в арбитражном суде организациям и гражданам.

Таким образом, Департамент эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций Министерства обороны Российской Федерации не может быть ответчиком по делу, поскольку не является юридическим лицом, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требований к указанному лицу.

01.04.2017 между ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЦВО, заключен договор №БП-ЦЖКУ/КЖФ-10 безвозмездного пользования недвижимым имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за федеральным государственным казенным учреждением «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии со статьей 695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Таким образом, права и обязанности у ссудополучателя возникают в силу заключенного сторонами договора, это лицо не обладает вещными правами на передаваемые помещения, гражданское и жилищное законодательство не содержат норм о возложении обязанностей на ссудополучателя по содержанию общего имущества многоквартирного дома наряду с собственниками помещений, находящихся в таком доме.

Из условий договора безвозмездного пользования недвижимого имущества, регулирующего отношения ФГКУ «ПУРТУИО» и ФГБУ ЦЖКУ, следует, что ФГБУ ЦЖКУ приняло в безвозмездное пользование недвижимое имущество по адресу: 

<

...>, площадью 327 кв.м. и обязуется нести расходы, связанные с его эксплуатацией.

Из договора также не следует, что на учреждение возложена обязанность по несению расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме, в котором расположено переданное в безвозмездное пользование имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Федеральным государственным бюджетным Учреждением «Центральное жилищно-коммунальное Управление» по центральному военному округу, осуществляющим фактическое пользование жилым помещением, убытков истцу в виде расходов на содержание имущества, переданного по договору безвозмездного пользования, не причинено.

Следовательно, судом не установлено оснований для удовлетворения исковых требований.

В связи с вышеизложенным, в иске следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

        Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Е.А. Нагайцева