АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-40174/2023-52-313

г. Москва

25 мая 2023 года

Резолютивная часть решения изготовлена 04 мая 2023 года. 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

Судьи Галиевой Р.Е. (единолично), 

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ,  дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью «ЖК» (108811, РОССИЯ, Г. МОСКВА,  ВН.ТЕР.Г. ПОСЕЛЕНИЕ МОСКОВСКИЙ, КИЕВСКОЕ ШОССЕ 22-Й (П  МОСКОВСКИЙ) КМ, ДВЛД. 4, СТР. 2, Э/БЛОК/ОФ 8/В/809-2В, ОГРН:  1077759480006, Дата присвоения ОГРН: 28.08.2007, ИНН: 7716585321)  

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью  «СТРОЙДЕВЕЛОПМЕНТ» (108824, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. ПОСЕЛЕНИЕ  РЯЗАНОВСКОЕ, ОСТАФЬЕВСКОЕ Ш., Д. 12, К. 1, ПОМЕЩ. 2Н, ОГРН:  1067761010525, Дата присвоения ОГРН: 13.12.2006, ИНН: 7729564128)  

о взыскании задолженности в размере 42 896,25 руб. по договору от 10.04.2017 № Д241- 17, задолженности в размере 4 307,35 руб. по договору от 10.04.2017 № Д-243-17,  

без вызова сторон. 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖК» (далее – истец) обратилось  в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью «СТРОЙДЕВЕЛОПМЕНТ» (далее – ответчик) о взыскании  задолженности в размере 42 896,25 руб. по договору от 10.04.2017 № Д241-17,  задолженности в размере 4 307,35 руб. по договору от 10.04.2017 № Д-243-17.  

Дело рассматривается в порядке упрощенного производства в соответствии со  ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова  сторон, извещенных о месте и времени рассмотрения дела.  

Копия определения Арбитражного суда города Москвы от 14.03.2023  направлена лицам, участвующим в деле, а также определение размещено на  официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети  «Интернет».  

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами  копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела  в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу  статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции,  

действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных  в течение установленного судом срока.  

В срок, установленный ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, от истца поступило ходатайство о составлении  мотивированного решения.  

В силу ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле или в случае подачи  апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного  производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие  обстоятельства.  

Договор подряда № Д-241-17 от 10.04.2017. 

Между ООО «ЖК» (подрядчик) и ООО «Строй-Девелопмент» (генподрядчик)  был заключен договор № Д-241-17 от 10.04.2017, в соответствии с которым подрядчик  обязался выполнить работы по изготовлению и установке металлических дверей на  объекте строительства, расположенном по адресу: Московская область, поселение  Внуковское, в районе д. Ликова, 4-й, 5-й и 6-й этапы, а генподрядчик - принять и  оплатить работы на условиях договора.  

Общая стоимость работ по договору была определена в п.2.1. договора и  составила 1 440 228 руб., в том числе НДС.  

Истцом были выполнены все работы по договору. У ответчика в настоящий  имеется задолженность перед истцом по возврату гарантийного удержания в размере  42 896,25 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на  31.12.2022, подписанным ответчиком в системе электронного документооборота  усиленной квалифицированной подписью.  

Согласно п. 2.4 договора, генподрядчик производит оплату выполненных работ  не позднее 10 рабочих дней с даты подписания акта о приемке выполненных работ (КС- 2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), на основании  выставленного счета с зачетом суммы аванса и удержанием гарантийной суммы.  

В пункте 9.4.1. определен размер ежемесячного резервирования денежных  средств (гарантийного удержания) в размере 5% от стоимости принятых  генподрядчиком работ.  

В соответствии с приложением № 9 к договору под названием «Особые  условия», выплата зарезервированных денежных средств (гарантийного удержания)  производится на основании выставленного подрядчиком счета по истечении 6 месяцев  с даты подписания Итогового Акта сдачи-приемки результата работ, оформленного в  соответствии с условиями пункта 9.3.8. договора. Срок платежа - в течение 10  банковских дней с даты предоставления подрядчиком соответствующего счета.  

Ответчик не подписывает Итоговый Акт сдачи-приемки результата работ. 

В пункте 9.3.8. договора указано, что оформление Итогового Акта сдачи-приемки результата работ производится по письменному обращению Подрядчика.  Письменным обращением подрядчика в данном случае является претензия с исх. № 78  от 01.11.2021, которую истец направил в системе электронного документооборота  11.12.2021.  

В пункте 1.6. договора дано определение Итоговому Акту сдачи-приемки  результата Работ, под которым по смыслу договора понимается акт, подписываемый  сторонами по истечении 2 месяцев с даты последнего Акта приемки выполненных  работ (КС-2) при условии устранения всех выявленных за этот период  недостатков/дефектов выполненных работ.  

Таким образом, как указывает истец, в настоящий момент сроки на подписание  оформление Итогового акта и возврат гарантийного удержания считаются  пройденными, задолженность ответчика по договору № Д-241-17 от 10.04.2017  составляет 42 896,25 руб.  

Договор подряда № Д-243-17 от 10.04.2017. 

Между ООО «ЖК» (подрядчик) и ООО «Строй-Девелопмент» (генподрядчик)  был заключен договор № Д-243-17 от 10.04.2017, в соответствии с которым подрядчик  обязался выполнить работы по изготовлению и установке металлических дверей на  объекте строительства, расположенном по адресу: Московская область, поселение  Внуковское, в районе д. Ликова, 3 этап строительства, а генподрядчик - принять и  оплатить работы на условиях договора.  

Общая стоимость работ по договору была определена в п.2.1. договора и  составила 123 237,86 руб., в том числе НДС.  

Истцом были выполнены все работы по договору. У ответчика в настоящий  имеется задолженность перед истцом по возврату гарантийного удержания в размере  4 307,35 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на  31.12.2022, подписанным ответчиком в системе электронного документооборота  усиленной квалифицированной подписью.  

Согласно п. 2.4. договора, генподрядчик производит оплату выполненных  работ не позднее 10 рабочих дней с даты подписания акта о приемке выполненных  работ (КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), на основании  выставленного счета с зачетом суммы аванса и удержанием гарантийной суммы.  

В пункте 9.4.1 определен размер ежемесячного резервирования денежных  средств (гарантийного удержания) в размере 5% от стоимости принятых  генподрядчиком работ.  

В соответствии с приложением № 9 к договору под названием «Особые  условия», выплата зарезервированных денежных средств (гарантийного удержания)  производится на основании выставленного подрядчиком счета по истечении 6 месяцев  с даты подписания Итогового Акта сдачи-приемки результата работ, оформленного в  соответствии с условиями пункта 9.3.8. договора. Срок платежа - в течение 10  банковских дней с даты предоставления подрядчиком соответствующего счета.  

Ответчик не подписывает Итоговый Акт сдачи-приемки результата работ.  

В пункте 9.3.8. договора указано, что оформление Итогового Акта сдачи-приемки результата работ производится по письменному обращению Подрядчика.  Письменным обращением подрядчика в данном случае является претензия с исх. № 78  от 01.11.2021, которую истец направил в системе электронного документооборота  11.12.2021.  

В пункте 1.6. договора дано определение Итоговому Акту сдачи-приемки  результата Работ, под которым по смыслу договора понимается акт, подписываемый  сторонами по истечении 2 месяцев с даты последнего Акта приемки выполненных  работ (КС-2) при условии устранения всех выявленных за этот период  недостатков/дефектов выполненных работ.  

Таким образом, как указывает истец, в настоящий момент сроки на подписание  оформление Итогового акта и возврат гарантийного удержания считаются  пройденными, задолженность ответчика по договору № Д-243-17 от 10.04.2017  составляет 4 307,35 руб.  

Возражая по исковым требованиям ответчик в своем отзыве ссылается на  следующие обстоятельства.  

Как следует из договора подряда № Д-241-17 от 10.04.2017, общая стоимость  работ - 1 440 228 руб., в том числе НДС.  

Истец выполнил работы на сумму 857 925 руб., что подтверждается Актом  выполненных работ № 1 от 31.05.2017; № 2 от 31.10.2017, Справкой о стоимости работ  по форме КС-3 № 1 от 31.05.2017; № 2 от 31.10.2017.  

За выполненные работы (КС-2-3 № 1 от 31.05.2017; № 2 от 31.10.2017) ООО  «Строй-Девелопмент» перечислил денежные средства, что подтверждается  платежными поручениями № 17463 от 21.04.2017; № 58566 от 17.11.2017 на сумму 815  028, 75 руб. (857 925, 00 - 815 028, 75 = 42 896,25 гарантийное удержание –  зарезервированные денежные средства 5% от стоимости принятых работ).  

Следовательно, не выполненными остаются работы на сумму 582 303 руб.  

Таким образом, выводы Истца об исполнении договора являются не верными,  поскольку Договор до настоящего времени не расторгнут, не исполнен до конца.  

Пунктом 5.1. Договора подряда № Д-241-17 от 10.04.2017 предусмотрено –  после выполнения 100 % Работ Подрядчик предъявляет выполненные работы к  фактической приемке и направляет Генеральному подрядчику по 2 экземпляра Акта о  приемке выполненных работ по форме КС-2, Справки о стоимости выполненных работ  и затрат по форме КС-3, 4 экземпляра исполнительной документации - в 3 экземплярах  в бумажном виде и 1 экземпляр в электронном виде, заверенные подписью  ответственного представителя Генерального подрядчика на Объекте, счет, счет- фактуру, Итоговый акт сдачи-приемки результата работ и возвращает Генеральному  подрядчику проектную документацию.  

В силу п. 2.5. Договора подряда № Д-241-17 от 10.04.2017окончательная оплата  Работ производится Генеральным подрядчиком в течение 10 рабочих дней с даты  подписания Сторонами Итогового Акта сдачи-приемки результата работ, Акта о  приемке выполненных работ по форме КС-2 и Справки о стоимости выполненных  работ и затрат по форме КС-3, в соответствии с условиями настоящего Договора, на  основании счета, полученного от Подрядчика, по реквизитам, указанным в ст. 15  настоящего Договора.  

Согласно п. 2.6. Договора подряда № Д-241-17 от 10.04.2017 генеральный  подрядчик производит резервирование денежных средств в размере 5 % от стоимости  принятых Генеральным подрядчиком работ для формирования гарантийного  удержания. Выплата зарезервированных денежных средств производится на основании  выставленного Подрядчиком счета по истечении 3 месяцев с даты подписания  Итогового Акта сдачи-приемки результата Работ, оформленного в соответствии с  условиями пункта 5.5. настоящего Договора. Срок платежа – в течение 10 банковских  дней с даты предоставления Подрядчиком соответствующего счета.  

Данные формы должны быть оформлены и подписаны работником службы  технического надзора Генерального подрядчика, начальником участка Генерального  подрядчика, утверждены руководителем Подрядчика.  

Итоговый Акт сдачи-приемки результата подписывается при наличии  полностью выполненных работ.  

Таким образом, как указывает ответчика, выплата гарантийного удержания  осуществляется при выполнении следующих требований: (п. 5.1. Договора)  

- Выполнение 100 % работ по Договору; - не выполнено 

- Подписание Актов приемки результатов работ на сумму 1 440 228 руб., в том  числе НДС; - не выполнено  

- Подписание Итогового Акта о выполнении работ; - не выполнено  

- Оформление работ и подписание техническим надзором Генерального  подрядчика (ООО «Строй-Девелопмент») - не выполнено.  

То есть, как указывает ответчик, договор полностью не выполнен, работы не  выполнены полностью, Итоговый Акт не подписан, следовательно, оплата согласно п.  2.5., 5.1. Договора не допускается.  

Как следует из договора подряда № Д-243-17 от 10.04.2017, общая стоимость  работ - 123 237 руб., в том числе НДС.  

Истец выполнил работы на сумму 86 147 руб., что подтверждается Актом  выполненных работ № 1 от 31.05.2017; № 2 от 31.10.2017, Справкой о стоимости работ  по форме КС-3 № 1 от 31.05.2017; № 2 от 31.10.2017.  

Следовательно, не выполненными остаются работы на сумму 37 090 руб.  

За выполненные работы (КС-2-3 № 1 от 31.05.2017; № 2 от 31.10.2017) ООО  «Строй-Девелопмент» перечислил денежные средства, что подтверждается  платежными поручениями № 18104 от 26.04.2017; № 58779 от 20.11.2017 на сумму 81  839,65 руб. (81839,65 - 86 147 = 4 307,35 гарантийное удержание – зарезервированные  денежные средства 5% от стоимости принятых работ).  

Таким образом, как указывает ответчик, выводы истца об исполнении договора  являются не верными, поскольку Договор до настоящего времени не расторгнут, не  исполнен до конца.  

Пунктом 5.1. Договора подряда № Д-243-17 от 10.04.2017 предусмотрено –  после выполнения 100 % Работ Подрядчик предъявляет выполненные работы к  фактической приемке и направляет Генеральному подрядчику по 2 экземпляра Акта о  приемке выполненных работ по форме КС-2, Справки о стоимости выполненных работ  и затрат по форме КС-3, 4 экземпляра исполнительной документации - в 3 экземплярах  в бумажном виде и 1 экземпляр в электронном виде, заверенные подписью  ответственного представителя Генерального подрядчика на Объекте, счет, счет- фактуру, Итоговый акт сдачи-приемки результата работ и возвращает Генеральному  подрядчику проектную документацию.  

В силу п. 2.5. Договора подряда № Д-243-17 от 10.04.2017 окончательная  оплата Работ производится Генеральным подрядчиком в течение 10 рабочих дней с  даты подписания Сторонами Итогового Акта сдачи-приемки результата работ, Акта о  приемке выполненных работ по форме КС-2 и Справки о стоимости выполненных  работ и затрат по форме КС-3, в соответствии с условиями настоящего Договора, на  основании счета, полученного от Подрядчика, по реквизитам, указанным в ст. 15  настоящего Договора.  

Согласно п. 2.6. Договора подряда № Д-243-17 от 10.04.2017 генеральный  подрядчик производит резервирование денежных средств в размере 5 % от стоимости  принятых Генеральным подрядчиком работ для формирования гарантийного  удержания. Выплата зарезервированных денежных средств производится на основании  выставленного Подрядчиком счета по истечении 3 месяцев с даты подписания  Итогового Акта сдачи-приемки результата Работ, оформленного в соответствии с  условиями пункта 5.5. настоящего Договора. Срок платежа – в течение 10 банковских  дней с даты предоставления Подрядчиком соответствующего счета.  

Данные формы должны быть оформлены и подписаны работником службы  технического надзора Генерального подрядчика, начальником участка Генерального  подрядчика, утверждены руководителем Подрядчика.  

Итоговый Акт сдачи-приемки результата подписывается при наличии  полностью выполненных работ.  

Таким образом, как указывает ответчик, выплата гарантийного удержания  осуществляется при выполнении следующих требований: (п. 5.1. Договора)  

- Выполнение 100 % работ по Договору; - не выполнено 

- Подписание Актов приемки результатов работ на сумму 123 237 руб., в том  числе НДС; - не выполнено  

- Подписание Итогового Акта о выполнении работ; - не выполнено  

- Оформление работ и подписание техническим надзором Генерального  подрядчика (ООО «Строй-Девелопмент») - не выполнено.  

Также ответчик в своем отзыве ссылается на проведенный им зачет штрафных  санкций за нарушение сроков выполнения работ по Договорам.  

Общее количество дней просрочки Истцом срока выполнения работ по  Договору № Д-241-17 от 10.04.2017 составило 2 343 дней.  

 Всего неустойка по Договору № Д-241-17 от 10.04.2017 составила 230 629,10  руб.  

В том числе, за период с 01.03.2020 по 01.03.2023 составила - 58 230,30 руб. 

Размер неустойки за нарушение сроков выполнения работ произведен в  следующем порядке: (п.8.1. Договора)  

1 нарушение - 1 141 685 *0,1*30 = 3 425 055 руб., не более 10% от стоимости  невыполненных работ составляет - 114 168,50 руб.  

2 нарушение - 582 303 *0,1*183= 10 656 144,90 руб., не более 10% от стоимости  невыполненных работ составляет - 58 230,30 руб.  

3 нарушение - 582 303*0,1*2130 = 124 030 539 руб., не более 10% от стоимости  невыполненных работ составляет - 58 230,30 руб.  

 Всего - 230 629,10 руб., в том числе, за период с 01.03.2020 по 01.03.2023  составила - 58 230,30 руб.  

Размер неустойки по Договору подряда № Д-243-17 от 10.04.2017 за нарушение  сроков выполнения работ произведен в следующем порядке: (п.8.1. Договора)  

1 нарушение - 92 474 *0,1*30 = 277 422 руб., не более 10% от стоимости  невыполненных работ составляет - 9 247,40 руб.  

2 нарушение - 37 090 *0,1*183= 678 747 руб., не более 10% от стоимости  невыполненных работ составляет - 3 709 руб.  

3 нарушение - 37 090*0,1*2130 = 7 900 170 руб., не более 10% от стоимости  невыполненных работ составляет - 3 709 руб.  

 Таким образом, общее количество дней просрочки Истцом срока выполнения  работ по Договору № Д-243-17 от 10.04.2017 составило 2 343 дней.  

 Всего неустойка по Договору № Д-241-17 от 10.04.2017 составила 16 665,40  руб.  

 В том числе, за период с 01.03.2020 по 01.03.2023 составила - 3 709 руб. 

 Всего - 16 665,40 руб., в том числе, за период с 01.03.2020 по 01.03.2023  составила - 3 709 рублей.  

В соответствии с абз. 2 п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от 11.06.2020 № 6  «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской  Федерации о прекращении обязательств» обязательства могут быть прекращены  зачетом после предъявления иска по одному из требований. В этом случае сторона по  своему усмотрению вправе заявить о зачете в отзыве на исковое заявление.  

Согласно п. 8.1. Договора № Д-243-17 от 10.04.2017; Договору № Д-241-17 от  10.04.2017 Подрядчик имеет задолженность в сумме 247 294,50 руб., в том числе, за  период с 01.03.2020 по 01.03.2023 - 61 939,30 руб.  

ООО «Строй-Девелопмент» заявляет о процессуальном зачете на сумму 247  294,50 руб. по Договорам № Д-243-17 от 10.04.2017; Договору № Д-241-17 от 10.04.2017.  

После проведения зачета задолженность ООО «Строй-Девелопмент»  отсутствует.  

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке  ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к  выводу об отказе в удовлетворении требований.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо  (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное  действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад  в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения  его обязанности.  

В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.  

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны  (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется  принять результат работы и оплатить его.  

В статьях 711 и 746 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено,  что основанием для возникновения у заказчика обязательства по оплате выполненных  работ в порядке, установленном договором подряда, является сдача подрядчиком и  принятие заказчиком результатов работ в установленном законом и договором порядке.  

Согласно статье 410 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного  требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен  

моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет  встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно  заявления одной стороны.  

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, судом  установлено, что задолженность ответчика перед истцом погашена зачетом взаимных  требований в порядке ст. ст. 410, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации в  соответствии с уведомлением ООО «Строй-Девелопмент» о зачете представленном в  процессе рассмотрения спора.  

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского  кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» разъяснено, что если  обязательства были прекращены зачетом, однако одна из сторон обратилась в суд с  иском об исполнении прекращенного обязательства либо о взыскании убытков или  иных санкций в связи с ненадлежащим исполнением или неисполнением обязательства,  ответчик вправе заявить о состоявшемся зачете в возражении на иск.  

Кроме того, обязательства могут быть прекращены зачетом после предъявления  иска по одному из требований. В этом случае сторона по своему усмотрению вправе  заявить о зачете как во встречном иске, статья 132 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, так и в возражении на иск, юридические и фактические  основания которых исследуются судом равным образом (часть 1 статьи 64, части 1 - 3  статьи 65, часть 7 статьи 71, часть 1 статьи 168, части 3, 4 статьи 170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации). В частности, также после  предъявления иска ответчик вправе направить истцу заявление о зачете и указать в  возражении на иск на прекращение требования, по которому предъявлен иск, зачетом.  

На основании вышеизложенного исковое заявление удовлетворению не  подлежит.  

Поскольку судом отказано обществу в удовлетворении исковых требований, то  в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации требование о взыскании с ответчика судебных расходов в виде расходов на  представительские услуги удовлетворению не подлежит.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 307, 309, 310  Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167, 170, 228, 229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства,  подлежит немедленному исполнению. Решение может быть обжаловано в течение 15-ти  дней со дня принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд, а в случае  составления мотивированного решения - в течение 15-ти дней со дня принятия решения  в полном объеме. Подача апелляционной жалобы не приостанавливает исполнение  решения.  

Судья Р.Е. Галиева