АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-41089/2024

26 февраля 2025 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Филипповым С.И., рассмотрел в судебном заседании дело №А60-41089/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания ТГО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации Талицкого городского округа (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о признании имущества выморочным, взыскании 329 300 руб. 72 коп. платы и коммунальные услуги за указанные жилые помещения,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 24.09.2024 (онлайн);

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2024 (онлайн).

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Муниципальное унитарное предприятие Талицкого городского округа «Единая управляющая компания ТГО» (далее – МУП ТГО «Единая УК ТГО») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Администрации Талицкого городского округа (далее – администрация) об обязании Администрации Талицкого городского округа признать выморочным имущество по следующим адресам:

- 

<

...>;

- 

<

...>; 

- 

<

...> д. З; 

- 

<

...>; 

- 

<

...>; 

- 

<

...> д. 22;

взыскании платы за указанные жилые помещения и коммунальные услуги в размере 329 300 руб. 72 коп.

Определением арбитражного суда от 06.08.2024 исковое заявление принято к производству, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству назначено предварительное судебное заседание.

От ответчика в материалы дела 30.08.2024 поступил отзыв на исковое заявление, в котором поясняет, что согласно сведениям Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, не значатся в реестре муниципального имущества Талицкого городского округа. 

В спорный период часть жилых помещений находится в собственности граждан.

Определением от 18.09.2024 суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

В материалы дела 09.09.2024 от истца поступила информация о реорганизации муниципального унитарного предприятия Талицкого городского округа «Единая управляющая компания ТГО» в ООО «Единая управляющая компания ТГО».

От истца в материалы дела 18.09.2024 поступило уточненное заявление о взыскании задолженности, просит обязать Администрацию Талицкого городского округа признать выморочным имущество по адресу: 

<

...>, взыскать с Администрации Талицкого городского округа в пользу ООО «Единая управляющая компания ТГО» плату за указанные жилые помещения и коммунальные услуги 39 571 руб. 98 коп.

От ответчика 21.10.2024 поступил отзыв на уточненное исковое заявление.

В материалы дела от истца поступило ходатайство об истребовании доказательств, просит истребовать у Нотариальной палаты Архангельской области копию наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершего 11.10.2019, также просит направить запрос в Отдел министерства внутренних дел Российской Федерации «Талицкий» (ОМВД России «Талицкий») о зарегистрированных гражданах по адресу: 

<

...>.

Рассмотрев материалы дела, суд полагает необходимым истребовать в порядке ст. 66 АПК РФ.

Определением суда от 07.11.2024 судебное разбирательство отложено на 28.11.2024.

В судебном заседании истец пояснил о том, что муниципальное унитарное предприятие Талицкого городского округа «Единая управляющая компания ТГО» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) реорганизовано в общество с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания ТГО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Определением от 07.11.2024 суд удовлетворил ходатайство об истребовании доказательств.

Документы истребуемые судом в материалы дела не поступили.

Поскольку в материалы дела не поступили истребованные документы, судебное заседание подлежит отложению. 

Определением суда от 09.12.2024 судебное разбирательство отложено на 13.01.2025.

В материалы дела 25.12.2024 от Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации «Талицкий» поступил ответ на запрос, согласно которому сведения о зарегистрированных гражданах по адресу 

<

...> у ОМВД России «Талицкий» отсутствуют.

От Нотариальной палаты Архангельской области поступил ответ на запрос согласно которому, свидетельство о праве на наследство ФИО3 не выдавалось.

В судебном заседании 13.01.2025 от ответчика поступило ходатайство о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Также ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности за период с 01.04.2020 по май 2021 года.

Ходатайство об уточнении исковых требований от 18.09.2024 судом удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 13.01.2025 судебное разбирательство отложено на 12.02.2025.

От истца 31.01.2025 поступило уточненное заявление, просит взыскать плату за жилые помещения и коммунальные услуги в размере 29 974 руб. 88 коп. 06.02.2025 поступило уточненное заявление о признании выморочным имуществом по адресу: 

<

...>, о взыскании платы за жилые помещения и коммунальные услуги в размере 29 974 руб. 88 коп. 07.02.2025 заявлено уточненное заявление, в котором просит: 

- признать выморочным имуществом принадлежащее ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 11.10.2019, жилое помещение по адресу: 

<

...>, площадью 56,4 кв.м, кадастровый номер 66:25:2901024:909;

- признании права муниципальной собственности Талицкого муниципального округа на нежилое помещение по адресу: 

<

...>, площадью 56,4 кв.м, кадастровый номер 66:25:2901024:909.

- взыскании платы за жилые помещения и коммунальные услуги в размере 29 974 руб. 88 коп.

В судебном заседании истцом устно заявлено об уточнении требований, в результате чего просит: - признать выморочным имуществом принадлежащее ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 11.10.2019, жилое помещение по адресу: 

<

...>, площадью 56,4 кв.м, кадастровый номер 66:25:2901024:909;

- взыскать плату за жилые помещения и коммунальные услуги в размере 29 974 руб. 88 коп.

Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа 11.02.2025 поступил отзыв на заявление, в котором возражений относительно исковых требований не имеет, рассмотрение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

установил:

как следует из материалов дела, МУП ТГО «Единая УК ТГО» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, что подтверждается протоколом внеочередного собрания собственников помещений №1 от 18.11.2018.

Согласно уточнениям исковых требований от 07.02.2025 истец просит признать выморочным имуществом принадлежащее ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 11.10.2019, жилое помещение по адресу: 

<

...>, площадью 56,4 кв.м, кадастровый номер 66:25:2901024:909; взыскать плату за указанное помещение и коммунальные услуги за период с 20.05.2021 по 30.04.2024 в размере 29 974 руб. 88 коп.

Согласно п. 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу п. 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. 

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, указанное в п. 2 ст. 1151 ГК РФ, в том числе жилое помещение. 

Согласно п. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). 

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление № 9) разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. 

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как указано в п. 60 Постановления № 9 ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления № 9).

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются ГК РФ особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй п. 1 ст. 1152 ГК РФ), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (п. 1 и 3 ст. 1155 ГК РФ); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй п. 1 ст. 1157 ГК РФ); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий п. 1 ст. 1162 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, собственником спорного жилого помещения являлся ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший 11.10.2019. 

Согласно ответу нотариальной палаты Архангельской области №2806 от 25.12.2024 свидетельства о праве на наследство не выдавались, приобщена копия заявления ФИО4 об отказе от наследства.

При этом переход выморочного имущества к государству и муниципальному образованию закреплен императивно и не требует выражения волеизъявления на принятие наследства.

Поскольку выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения, в силу прямого указания закона переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего муниципального образования суд приходит к выводу, что требования истца правомерны и подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлине в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика в полном объеме в сумме 10 000 руб.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Признать выморочным имуществом принадлежащее ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 11.10.2019, жилое помещение по адресу: 

<

...>, площадью 56,4 кв.м, кадастровый номер: 66:28:2901024:909.

2. Взыскать с Администрации Талицкого муниципального округа (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания ТГО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг за указанное помещение и коммунальные услуги в размере 29 974 руб. 88 коп., 10 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания ТГО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 586 руб., уплаченную по платежному поручению от 26.07.2024 № 1971.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья                                                                                  А.А. Билокурая