Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А40-200456/19-77-1601

23 января  2020г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 16 января  2020г.

Полный текст решения изготовлен 23 января  2020г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сафроновым И.А.,

с участием представителей:

от истца: ФИО1 (доверенность № 412/19 от 20.09.2019г., предъявлен паспорт и диплом о высшем юридическом образовании),

от ответчика: ФИО2 (доверенность № 18 от 21.11.2018г., предъявлен паспорт и диплом о высшем юридическом образовании),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМЕРО" (142200 

<

...> ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.04.2012, ИНН: 

<

***>)

к ответчику АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ АКЦИОНЕРНАЯ СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ "ИНВЕСТСТРАХ" (117405, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА КИРПИЧНЫЕ ВЫЕМКИ, ДОМ 2, КОРПУС 1, ОФИС 307, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.09.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании по Договору аренды № 8/17 от 29:03.2017 арендной платы в размере 385 000 руб. 00 коп., пени в размере 151 910 руб. 00 коп.,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМЕРО" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ АКЦИОНЕРНАЯ СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ "ИНВЕСТСТРАХ" о взыскании по Договору аренды № 8/17 от 29.03.2017 арендной платы в размере 385 000 руб. 00 коп., пени в размере 151 910 руб. 00 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что в нарушение условий договора аренды № 8/17 от 29:03.2017 ответчик не оплатил арендные платежи, в результате чего за ним образовалась задолженность.  Истец исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления со ссылкой на представленные доказательства.

Ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материала дела, между Обществом с ограниченной ответственностью «АМЕРО» (истец, Арендодатель) и Акционерным обществом Акционерная страховая компания «ИНВЕСТСТРАХ» (ответчик, арендатор) 29 марта 2017 года заключен Договор аренды №8/17, согласно условиям которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное возмездное владение и пользование (в аренду) нежилое помещение, общей площадью 65 кв.м, находящееся по адресу: 

<

...> д, 9, а Арендатор обязуется принять помещение и выплачивать за помещение арендную плату, предусмотренную в настоящем договоре ( п.1.1).

Договор заключен на 11 месяцев ( п.2.1).

Поскольку  после истечения срока действия договора ответчик продолжал пользоваться арендованным имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор аренды № 8/17 от 29:03.2017 считается возобновленным на неопределенный срок в соответствии со ст. 621 ГК РФ.

Помещение передано ответчику  по Акту приема-передачи  от 01 апреля 2017 года.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с пунктом 3.1. договора аренды ежемесячная арендная плата за аренду помещения составляет 55 000, 00 рублей.

При этом подпунктом 3.3.1. договора аренды установлено, что арендная плата вносится за каждый месяц срока аренды ежемесячно авансом на основании счетов, выставляемых арендодателем, не позднее 5 (пятого) календарного дня оплачиваемого месяца.

Однако ответчик, в нарушение условий договора, не  исполнил обязательства по внесению арендной платы, в результате чего, на момент предъявления иска за ним образовалась задолженность за период с января по июль 2018г. в размере 385 000 руб. 00 коп.

Истец направил ответчику претензию от  28.12.2018г.

Пунктом 5.2. договора аренды предусмотрена мера ответственности за нарушение сроков внесения арендной платы - 0,1% от размера несвоевременно исполненного ответчиком  обязательства по уплате арендных платежей за каждый день такой просрочки.

Истец начислил пени за период с5.01.2018г. по 05.05.2019г. в размере 151 910 руб. 00 коп.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьями 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства; соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Приказом Банка России от 17.04.2018 № ОД-984 назначена временная администрация Акционерного общества АКЦИОНЕРНОЙ СТРАХОВОЙ КОМПАНИИ «ИНВЕСТСТРАХ» в связи с приостановлением приказом Банка России от 17.04.2018 № ОД-980 действия лицензий на осуществление страхования Общества, полномочия исполнительных органов Общества приостановлены.

Приказом Банка России от 27.04.2018 № ОД-1118 отозваны лицензии на осуществление страхования.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 19.06.2018 года по делу № А40- 178142/17-71-239 Б акционерное общество АО АСК "Инвестстрах" было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство сроком на один год.

Конкурсным управляющим АО АСК "Инвестстрах" была назначена государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

Конкурсным управляющим 12 апреля 2019 г. в Арбитражный суд г. Москвы подано заявление о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности договора доверительного управления имуществом от 15 октября 2015 г., заключенного между Страховой организацией и ООО «АМЕРО»; договора аренды № 8/17 от 29 марта 2017 г., заключенного между Страховой организацией и ООО «АМЕРО»; операций по перечислению денежных средств в пользу ООО «АМЕРО» в сумме 605 тыс. руб.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 7 июня 2019 г.  по делу №А40-178142/17-71-239 Б требования страховой удовлетворены в полном объеме, договор доверительного управления имуществом от 15 октября 2015 г., договор аренды № 8/17 от 29 марта 2017 г., операции по перечислению денежных средств в пользу ООО «АМЕРО» в сумме 605 тыс. руб. признаны недействительными и применены последствия их недействительности в виде: взыскания в конкурсную массу АО АСК «ИНВЕСТСТРАХ» с ООО «АМЕРО» денежных средств в сумме 605 000 рублей;  взыскания с ООО «АМЕРО» в пользу АО АСК «ИНВЕСТСТРАХ» процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму, подлежащую возврату - 605 000  руб. - с момента вступления в силу определения о признании сделки недействительной по дату фактического возврата денежных средств в размере, определяемом ключевой ставкой Банка России, в соответствующие периоды; взыскания с ООО «АМЕРО» в пользу АО АСК «Инвестстрах» 6000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда решение Арбитражного суда г. Москвы от 07 июня 2019 года оставлено без изменения.

Из статьи 69 АПК РФ следует, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость.

Таким образом, ввиду признания договора аренды № 8/17 от 29:03.2017 недействительным, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 8/17 от 29:03.2017 арендной платы в размере 385 000 руб. 00 коп., пени в размере 151 910 руб. 00 коп.   являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковое заявление является необоснованным,  не подтверждено материалами дела и не подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится  на истца,  поскольку требования, заявленные в иске, не обоснованы. Излишне уплаченная госпошлина в размере 00 руб. 20 коп. подлежит возврату истцу из средств федерального бюджета на основании ст. 104 АПК РФ и ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 10, 11, 12,  307, 309, 310, 330, 314,  606,  614 ГК РФ, ст.ст. 4,9, 27, 28, 65, 66, 71, 75, 104, 110, 112, 167-170, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО "АМЕРО"- отказать.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМЕРО" из доходов Федерального бюджета РФ излишне уплаченную госпошлину в размере 00 (ноль) руб. 20 (двадцать) коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.          

          Судья                                                                         С.В. Романенкова