Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-3785/20

27 мая 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 27 мая 2020 года.

 Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания  Чурсиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по  иску Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района (ИНН 5073060064, ОГРН 1025007458849)

к Ип Ожаренков С. С. (ИНН 503401572808, ОГРН 317505300035270)

третье лицо: Минимущество Московской области, ФИО3, 

о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы, неустойки, 

при участии в судебном заседании- согласно протоколу

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района обратился  в Арбитражный суд Московской области с иском к  Ип ФИО2 о взыскании 230 685, 72 рублей задолженности по оплате арендной платы за период с 2-4 кв. 2020 года,  подлежащей оплате на основании договора аренды земельного участка № 1654 от 17.04.2013 г., а также   рублей неустойки за период с 16.03.2019 г. по 31.12.2019 г., начисленной на основании п. 5.2. договора аренды по ставке 0,05  % от суммы долга за каждый день просрочки. 

   Истцом заявлены требования о расторжении договора аренды в связи с нарушением ответчиком условий договора о сроках оплаты.

  Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что  исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

   Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель)   и Ответчиком (арендатор) заключен договор № 1654 от 17.04.2013 г  аренды земельного участка КН 50:24:0010401:119.

    Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН, 20.03.2020 г. в реестр внесена запись о государственной регистрации права аренды на указанный земельный участок в пользу иного лица.

     Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ, 

   В силу  п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

      В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ применительно к спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

  Согласно представленному истцом в материалы дела расчету, письменным пояснениям, платежным поручениям, задолженность ответчика за взыскиваемый период погашена.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Судья                                                         А.О. Уваров