АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-8688/2023

г. Владивосток

18 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  11 декабря 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен  18 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Чжен Е.Е., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Городской рынок» г.Спасска-Дальнего (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) о взыскании основного долга по договору аренды,

при участии в судебном заседании: 

от сторон - не явились,

у с т а н о в и л :

муниципальное унитарное предприятие «Городской рынок» г.Спасска-Дальнего (далее – МУП «Городской рынок» г.Спасска-Дальнего) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2) о взыскании основного долга с марта 2022 по апрель 2023 года – 260 400 руб.

Определением от 12.09.2023 произведено процессуальное правопреемство путем замены истца с муниципального унитарного предприятия «Городской рынок» г.Спасска-Дальнего на муниципальное бюджетное учреждение "Городской рынок".

От истца, в материалы дела, по адресу в сети Интернет: http://my.arbitr.ru в системе подачи документов «Электронный страж» поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просил взыскать с ответчика денежные средства в размере 353400 руб.

Уточнение требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ. 

От истца поступили дополнительные документы.

Суд в порядке ст. 66 АПК РФ приобщил документы к материалам дела.

Лица, участвующие в деле, не явившиеся в заседание суда, надлежащим образом уведомлены о времени и месте проведения судебного заседания, суд на основании п.1, п. 3 ст. 156 АПК РФ приступает к судебному заседанию по имеющимся в деле материалам в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы истца и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

            01.07.2018 между МУП «Городской рынок» г.Спасска-Дальнего и ИП ФИО2 сроком вступления в силу с 01.07.2018 и действует три месяца, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное пользование торговое место № 104 площадью 62 кв.м. на территории сельскохозяйственного рынка по адресу: 

<

...>. 

Во исполнение договора торговое место передано по акту приема-передачи от 01.07.2018.

01.12.2019 администрацией городского округа Спасск-Дальний Приморского края сроком с 01.01.2020 до 31.12.2024 выдано разрешение МУП «Городской рынок» г.Спасска-Дальнего на право организации розничного рынка по адресу: Приморский край, 

<

...>.

Разделом 2 договора сторонами согласовано, что арендная плата составляет 18600 руб. в месяц и производится ежемесячно не позднее 10 числа расчетного месяца.

В силу пункта 5.1, 5.2 договор вступает в силу с 01.07.2018 и действует три месяца. В случае если до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Претензией №107 от 13.04.2023 истец уведомил ответчика о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность в общем размере 260400 рублей в срок до 13.05.2023.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств в части внесения арендных платежей, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Из статей 307, 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В обоснование исковых требований истец ссылался на уклонение ответчика от исполнения денежных обязательств по договору, повлекшее возникновение задолженности в сумме 353400 руб.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 АПК РФ, пункта 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем выполнении обязательств по оплате арендной платы или об отсутствии оснований для оплаты, доводы истца о нарушении ответчиком вышеуказанных денежных обязательств согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, в связи с чем в силу пункта 3 статьи 70 АПК РФ истец освобожден от необходимости доказывания указанных доводов.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Выполненный истцом расчет, подтверждается материалами дела, выполнен в соответствии с условиями договора и не оспорен ответчиком..

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что условиями договора определен порядок и сроки внесения арендной платы, следует признать, что исковые требования о взыскании основного долга подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлине подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме.

Поскольку истцом при подаче искового заявления и уточнении исковых требований государственная пошлина была уплачена в большем, чем это предусмотрено статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размере, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с ФИО2 (ИНН 

<

***>) в пользу муниципального бюджетного учреждения «Городской рынок» г.Спасска-Дальнего сумму основного долга с апреля 2022 года по сентябрь 2023 года в размере 353 400 рублей по договору №300 аренды торгового места на сельскохозяйственном рынке, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 068 рублей.

Возвратить муниципальному бюджетному учреждению «Городской рынок» г.Спасска-Дальнего из федерального бюджета 1 860 рублей государственной пошлины по иску оплаченной по платежному поручению №716412 от 02.10.2023.

Выдать справку на возврат государственной пошлины и исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

            Судья                                                                                                  Чжен Е.Е.