АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-11430/2023

г.Тверь

23 мая 2024 года

  (резолютивная часть объявлена 22 мая 2024)  

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Голубевой Л.Ю.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем Карандашовой О.Е.,  при участии представителя истца - ФИО1, по доверенности,  ответчика- ФИО2, по доверенности (онлайн), третьего лица –  ФИО3, по доверенности (онлайн), рассмотрев в открытом судебном  заседании дело по иску Департамента управления имуществом и земельными  ресурсами администрации города Твери, г. Тверь, к Обществу с  ограниченной ответственностью "Тверская генерация, г. Тверь,  

Третье лицо: Департамент жилищно-коммунального хозяйства,  жилищной политики и строительства администрации города Твери, г. Тверь,  

об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды  

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом и земельными ресурсами  администрации города Твери, г. Тверь (далее- истец, Департамент  управления имуществом), обратился в Арбитражный суд Тверской области с  иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Тверская генерация»,  г. Тверь (далее- ответчик, ООО «Тверская генерация»), об обязании  заключить дополнительное соглашение к договору аренды муниципального  имущества, относящегося к объектам теплоснабжения для потребителей в  городе Твери № б/н от 01.11.2015 в следующей редакции:  

«ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ 

к договору аренды муниципального имущества, относящегося к объектам теплоснабжения для потребителей в городе Твери № б/н от 01.11.2015 

г. Тверь  «_____»__________2023  

Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации  города Твери, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника  Департамента ФИО4, действующего на основании Положения о  Департаменте, утвержденного постановлением Главы администрации города Твери от  23.01.2007 № 198, распоряжения администрации города Твери от 13.04.2018 № 287-к, с  одной стороны и  

Общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», именуемое в  дальнейшем «Арендатор», в лице  __________________________________________________, действующего на основании  

______________________________________________________, с другой стороны,  заключили настоящее соглашение о нижеследующем:  

1. Дополнить приложение № 2 «Перечень ЦТП и тепловых узлов» к договору  аренды муниципального имущества относящегося к объектам теплоснабжения для  потребителей в городе Твери № б/н от 01.11.2015, объектами теплоснабжения, указанными  в приложении № 2 к настоящему соглашению.  

2. Установить арендную плату за передаваемое имущество с учетом коэффициента  социальной значимости 0,7 в размере 4 992 (четыре тысячи девятьсот девяносто два)  рубля 62 копейки в месяц без учета НДС, в соответствии с приложением № 3 к  настоящему дополнительному соглашению.  

О снование: приказ департамента управления имуществом и земельными ресурсами  администрации города Твери от 28.02.2023 № 243/р, отчет независимого оценщика  индивидуального предпринимателя ФИО5 от 31.10.2022 № 345/10-22.).  

  3. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания и является  неотъемлемой частью договора аренды муниципального имущества, относящегося к  объектам теплоснабжения для потребителей в городе Твери от 01.11.2015 № б/н.  

 4. Настоящее соглашение оформлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую  юридическую силу, хранящихся у Арендодателя (1экз.) и Арендатора (1 экз.).  

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР  Департамент управления имуществом и Общество с ограниченной  

земельными ресурсами администрации ответственностью «Тверская генерация»  

города Твери 

_________________ /__________________/ _______________ /_________________/  

Приложение 1 

к дополнительному соглашению от «___»_________20____ 

к договору аренды муниципального имущества, 

относящегося к объектам теплоснабжения 

 для потребителей в городе Твери № б/н от 01.11.2015  

АКТ ПРИЁМА – ПЕРЕДАЧИ 

Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации  города Твери, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника  Департамента ФИО4, действующего на основании Положения о  Департаменте, утвержденного постановлением Главы администрации города Твери от  23.01.2007 № 198, распоряжения администрации города Твери от 13.04.2018 № 287-к, с  одной стороны и  

Общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», именуемое в  дальнейшем «Арендатор», в лице  __________________________________________________, действующего на основании  ______________________________________________________, с другой стороны,  подписали настоящий акт о нижеследующем:  

 1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает муниципальное имущество,  указанное в приложении № 2 к настоящему соглашению:  

 2. Муниципальное имущество на момент приема – передачи находится в  удовлетворительном состоянии.  

3. Настоящий акт подтверждает фактическую передачу указанного  муниципального имущества Арендодателем Арендатору.  

4. Настоящий акт подписан в 2-х экземплярах и является неотъемлемой частью  дополнительного соглашения от «______»_______20___ к договору аренды  

муниципального имущества, относящегося к объектам теплоснабжения для потребителей  в городе Твери № б/н от 01.11.2015.  

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР  Департамент управления имуществом и Общество с ограниченной  

земельными ресурсами администрации ответственностью «Тверская генерация» 

города Твери 

 _______________ /____________/ _______________ /____________/  

«_____»_________________2023 

Приложение 2 

к дополнительному соглашению от «___»_________2023 

к договору аренды муниципального имущества, 

относящегося к объектам теплоснабжения 

 для потребителей в городе Твери № б/н от 01.11.2015  

Перечень объектов коммунальной инфраструктуры 

п/п  

Инвентарный номер 

Наименова-ние  

Адрес  

Год 

выпуска  

Балансовая  стоимость,  

руб. 

Характеристика  

РМС 

1 

110102200001800 

Квартальный  тепловой узел  

г. Тверь,  Садовый  

пер., д. 16  

1971 

405 168,00  

Площадь 48,0 кв.м  

расположен в 

подвальном  

помещении жилого  

дома № 16 по  

Садовому пер. Год  

завершения  строительства - 1971 ,  

кадастровый номер  69:40:0400100:3635  

106908 

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР  

Департамент управления имуществом и Общество с ограниченной 

земельными ресурсами администрации ответственностью «Тверская генерация» 

города Твери 

 _______________ /____________/ _______________ /____________/  

«_____»_________________2023 

Приложение № 3 

к дополнительному соглашению от «______»_____2023 

к договору аренды муниципального имущества, 

относящегося к объектам теплоснабжения 

для потребителей в городе Твери № б/н от 01.11.2015 

Размер арендной платы за имущество 

 №  п.п.  

Инв.номер 

Наименование 

Адрес 

Площадь, кв.м 

Арендная  

плата за 

объект,  

без НДС,  руб. в  

месяц  

Арендная  

плата  руб./мес. с  

учетом  

коэф. соц-й  значимости  

0,7, без 

НДС 

Арендная плата руб./год с учетом 

коэф. соц-й  

значимости  

0,7, без НДС 

1 

110102200001800 

Квартальный  тепловой узел  

г. Тверь, Садовый пер., д. 16 

48 

7 132,32  

4 992,62  

59 911,49  

ИТОГО:  

7 132,32  

4 992,62  

59 911,49  

 АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР 

Департамент управления имуществом и земельными ресурсами Общество с ограниченной 

администрации ответственностью «Тверская генерация»  

города Твери  

   ________________ /_____________________/» 

_________________ /______________________/  

 В судебном заседании истец поддержал иск в полном объеме по доводам,  изложенным в исковом заявлении.  

Ответчик возражал против удовлетворения иска по доводам,  изложенным в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела.  

 Третье лицо Департамент жилищно-коммунального хозяйства ,  жилищной политики и строительства Администрации города Твери (далее- Департамент ЖКХ) поддержал позицию истца по делу.  

Как следует из материалов дела и пояснений представителей  участвующих в деле лиц, 01 ноября 2015 года с целью оказания услуг  бесперебойного теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения) в  городе Твери между Обществом с ограниченной ответственностью «Тверская  генерация» (арендатор) и Департаментом управления имуществом и  земельными ресурсами администрации города Твери (арендодатель) по  согласованию с Департаментом ЖКХ заключен договор аренды имущества,  являющегося собственностью города Твери, относящегося к системе  коммунального теплоснабжения города Твери (далее- Договор).  

После прохождения постановки на учет в качестве бесхозяйного  имущества, 13.09.2022 года зарегистрировано право муниципальной  собственности на объект недвижимого имущества инвентарный номер  1101022000001800, квартальный тепловой узел, адрес : 

<

...> года выпуска, балансовая стоимость 405 168 руб., площадь  48 кв.м., расположен в подвальном помещении жилого дома № 16 по  Садовому пер., год завершения строительства- 1971, 69:40:0400100:3635  (далее- спорный объект недвижимости).  

Регистрация права муниципальной собственности подтверждается  выпиской из ЕГРН.  

ООО «Тверская генерация» наделено статусом единой  теплоснабжающей организации города Твери в соответствии с  постановлением Администрации города Твери от 27.12.2013 № 1652 и  решением Тверской городской Думы от 27.04.2016 № 101.  

 Департамент, со ссылкой на пункт 3.3.17 договора, в соответствии с  которым арендатор обязан принимать во временное владение и пользование  на условиях настоящего договора объекты теплоснабжения, принятые  арендодателем в муниципальную собственность после заключения  

настоящего договора в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003   № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской  Федерации» (далее - Закон № 131-ФЗ), с включением данных объектов в  соответствующий перечень имущества, передаваемого в аренду по  настоящему договору, просит обязать ответчика заключить дополнительное  соглашение к договору, предусматривающего включение спорного объекта  недвижимости в договор аренды.  

Рассматривая дело, суд исходил из следующего: 

В соответствии со статьей 16 Закона от N 131-ФЗ к вопросам местного  значения городского округа относится, в том числе организация в границах  городского округа теплоснабжения населения, в пределах полномочий,  установленных законодательством Российской Федерации.  

Согласно части 2 статьи 28.1 Федерального закона от 27.07.2010 N 190- ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон N 190-ФЗ) осуществление  полномочий по организации в границах городского округа теплоснабжения  населения посредством передачи прав владения и (или) пользования  объектами теплоснабжения, находящимися в муниципальной собственности,  реализуется по договорам аренды или по концессионным соглашениям, за  исключением предусмотренных законодательством Российской Федерации о  несостоятельности (банкротстве) и законодательством Российской  Федерации о приватизации случаев передачи прав на такие объекты.  

Департамент в соответствии с постановлением администрации города  Твери от 10.08.2020 N 921 "Об утверждении Положения о порядке  постановки на учет бесхозяйных объектов на территории города Твери"  осуществляет мероприятия по выявлению объектов недвижимого имущества,  расположенных на территории муниципального образования город Твери,  которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен, с  последующим оформлением права муниципальной собственности на них.  

Право муниципальной собственности на спорный объект недвижимого  имущества приобретено после прохождения постановки объекта на учет в  качестве бесхозяйного имущества на основании решения Центрального  районного суда города Твери от 24.06.2019 по делу N 2-1372/2022.  

Постановлением администрации города Твери от 14.06.2023 N 367 "Об  утверждении актуализированной схемы теплоснабжения в  административных границах муниципального образования городского округа  город Тверь до 2028 года по состоянию на 2023 год" общество наделено  статусом единой теплоснабжающей организации в системе теплоснабжения  "ТЭЦ-1; ТЭЦ-3, ТЭЦ-4, ВК-1, ВК-2, котельный цех, котельная "Южная",  котельная "ХБК".  

Зоны деятельности единой теплоснабжающей организации - общества -  включают зону централизованного теплоснабжения, зоны деятельности  котельных закрытого акционерного общества "Тверской комбинат  строительных материалов N 2" и общества с ограниченной ответственностью  "Лазурная", а также зоны действия котельных, эксплуатируемых обществом.  

Зона действия централизованного теплоснабжения охватывает  потребителей, расположенных во всех районах города Твери. Источниками  тепловой энергии в выделенной зоне являются ТЭЦ-1, ТЭЦ-4, ВК-1, ВК-2,  котельная "Южная", а также ТЭЦ-3 и котельная "Котельный цех".  Основными категориями потребителей являются многоквартирные жилые  дома, административные строения и объекты социальной инфраструктуры.  

Также судом установлено и из материалов дела следует, что спорный  объект недвижимости, указанный в заявлении, подключен к  централизованной системе теплоснабжения, в которой ООО "Тверская  генерация" присвоен статус единой теплоснабжающей организации, и  являются частью единых сетей инженерно-технического обеспечения  теплоснабжения города, что подтверждено схемой теплоснабжения города  Твери до 2028 года, письмом Департамента от 30.01.2023 № 28/218-ви.  

Посредством вышеуказанного объекта теплоснабжения ООО «Тверская  генерация» отапливает и обеспечивает и горячим водоснабжением  многоквартирные дома по Садовому переулку №№ 16, 18, 20, 22, что  свидетельствует об эксплуатации спорных объектов ответчиком.  

 В соответствии со пунктом 1 статьи 421 ГК РФ понуждение к  заключению договора не допускается , за исключением случаев, когда  обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексам или  добровольно принятым обязательством.  

В рассматриваемом случае ООО «Тверская генерация», заключив  договор аренды, обязалась принимать во временное владение и пользование  на условиях договора объекты теплоснабжения, поступающие в  муниципальную собственность после заключения договора, что отражено в  пункте 3.3.17 Договора.  

В силу норм статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О  теплоснабжении»(далее- Закон № 190-ФЗ) единая теплоснабжающая  организация, которой является ответчик, обязана заключить договоры  поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении  объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой  теплоснабжения, а также договоры оказания услуг по передаче тепловой  энергии и (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения  теплоснабжения потребителей тепловой энергии. Местом исполнения  обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки,  которая располагается на границе балансовой принадлежности  теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой  сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в  

точке подключения (технологического присоединения) к тепловой сети,  являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения.  

Согласно части 2 статьи 17 Закона № 190-ФЗ по договору оказания  услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя теплосетевая  организация обязуется осуществлять организационно и технологически  связанные действия, обеспечивающие поддержание технических устройств  тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническими  регламентами, правилами технической эксплуатации объектов  теплоснабжения и теплопотребляющих установок требованиям,  преобразование тепловой энергии в центральных тепловых пунктах и  передачу тепловой энергии с использованием теплоносителя от точки приема  тепловой энергии, теплоносителя до точки передачи тепловой энергии,  теплоносителя.  

Для осуществления деятельности по передаче тепловой энергии,  поддержанием тепловых сетей в состоянии, соответствующем  установленным техническим регламентами и правилами объективно  необходимо владение и пользование объектами коммунальной  инфраструктуры.  

ООО «Тверская генерация» не может осуществлять реализацию своих  обязательств по передаче тепловой энергии абонентам (потребителям) иначе,  как эксплуатируя спорные объекты.  

 Целью договора аренды муниципального имущества, относящегося к  объектам теплоснабжения для потребителей в городе Твери № б/н от  01.11.2015 является оказание услуг бесперебойного теплоснабжения в  городе Твери.  

 Для достижения указанной цели сторонами избран механизм  использования имущественного комплекса, находящегося в муниципальной  собственности, путем заключения договора аренды имущества.  

 Материалы дела не содержат доказательств возможности изолированного  использования спорных объектов теплоснабжения в отрыве от  технологически связанной системы теплоснабжения города Твери, а,  соответственно, и возможность передачи их на торгах в концессию или на  ином виде пользования.  

Уклонение ответчика от приема в эксплуатацию спорных объектов ведет  к неисполнению обязательств теплоснабжающей организации в части  обеспечения надежности теплоснабжения потребителей, неисполнению  обязательств, принятых на себя ответчиком при заключении Договора.  

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 38  постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений  Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании  договора» (Пленум № 49), требование о понуждении к заключению договора  может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности  заключить такой договор. При этом, названная обязанность и право  требовать понуждения к заключению договора может быть предусмотрена  

добровольно принятым обязательством.  

Таким добровольно принятым обязательством является пункт 3.3.17  Договора, согласно которому арендатор обязался принимать во временное  владение и пользование на условиях указанного договора иные объекты  теплоснабжения, поступающие в муниципальную собственность после  заключения договора.  

 Спорный объект, условиям, предусмотренным пунктом 3.3.17 Договора,  отвечает.  

 Заявленное ответчиком несогласие к рассмотрению судом спора в  рассматриваемом случае не имеет правового значения.  

 Согласно пункту 5 Положения о предоставлении о предоставлении в  аренду муниципального имущества города Твери, утвержденного решением  Тверской городской Думы № 49 от 05.05.1998, размер арендной платы  устанавливается на основании отчета независимого оценщика об оценке  рыночной стоимости арендной платы, составленного в соответствии с  законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и  скорректирован путем умножения на коэффициент социальной значимости  0,7 с учетом социального значения вида деятельности, осуществляемой  арендатором и целевого назначения муниципального имущества.  

 Истцом представлен отчет независимого оценщика ФИО5 

 № 345/10-22 от 10.10.2022, на основании которого определен размер  арендной платы, указанный в заявлении.  

Письмом от 31.10.2023 года эксперт ФИО5 в соответствии с  пунктом 4.4.9 Муниципального контракта № 17/ми от 15.04.2022 на оказание  услуг по оценке рыночной стоимости объектов муниципальной  собственности и рыночной стоимости арендной платы за пользование  объектами муниципального имущества от 15.04.2022 между истцом и  ФИО5, подтвердил актуальность указанных в отчете рыночной  стоимости объектов муниципальной собственности и рыночной стоимости  арендной платы за пользование объектами муниципального имущества по  состоянию на 31.10.2023.  

 Нахождение ответчика в процедуре банкротства не препятствует  заключению дополнительного соглашения к договору аренды, поскольку в  соответствии с пунктом 18 Правил организации теплоснабжения в  Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства  Российской Федерации от 08.08.2012 № 808, организация, утратившая статус  единой теплоснабжающей организации по основаниям, предусмотренным  пунктом 13 настоящих Правил (в т.ч. в связи с признанием ее банкротом),  обязана исполнять функции единой теплоснабжающей организации до  присвоения другой организации статуса единой теплоснабжающей  организации в порядке, предусмотренном пунктами 5 - 11 настоящих Правил,  а также передать организации, которой присвоен статус единой  теплоснабжающей организации, информацию о потребителях тепловой  энергии, в том числе имя (наименование) потребителя, место жительства  (место нахождения), банковские реквизиты, а также информацию о  

состоянии расчетов с потребителем.  

 Доводы ответчика о нарушении требований Федерального закона от  26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» в случае заключения  предлагаемого дополнительного соглашения, судом отклоняются.  

 Подпунктом 8 части 1 статьи 17.1 указанного закона установлена  возможность заключения договоров аренды имуществом в отношении  государственного или муниципального имущества, не закрепленного на  праве хозяйственного ведения или оперативного управления без проведения  конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров лицу,  обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является  частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и  данные часть сети и сеть являются технологически связанными в  соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.  

 В рассматриваемом случае спорный объект отвечает указанным  критериям.  

 При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. 

 В связи с наличием у истца освобождения от уплаты госпошлины 6 000  руб. госпошлины за рассмотрение дела подлежит взысканию с ответчика в  доход федерального бюджета.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 173 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

 Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация»,  г. Тверь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в течение 10-ти дней со  дня вступления настоящего решения в законную силу заключить с  Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами  администрации города Твери, г. Тверь, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, дополнительное соглашение к договору аренды муниципального  имущества, относящегося к объектам теплоснабжения для потребителей в  городе Твери, б/н от 01.11.2015 в следующей редакции:  

«ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ 

к договору аренды муниципального имущества, относящегося к объектам 

теплоснабжения для потребителей в городе Твери № б/н от 01.11.2015  

г. Тверь «_____»__________2023 

Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации  города Твери, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника  Департамента ФИО4, действующего на основании Положения о  Департаменте, утвержденного постановлением Главы администрации города Твери от  23.01.2007 № 198, распоряжения администрации города Твери от 13.04.2018 № 287-к, с  одной стороны и  

Общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», именуемое в  дальнейшем «Арендатор», в лице  __________________________________________________, действующего на основании  

______________________________________________________, с другой стороны,  заключили настоящее соглашение о нижеследующем:  

1. Дополнить приложение № 2 «Перечень ЦТП и тепловых узлов» к договору  аренды муниципального имущества относящегося к объектам теплоснабжения для  потребителей в городе Твери № б/н от 01.11.2015, объектами теплоснабжения, указанными  в приложении № 2 к настоящему соглашению.  

2. Установить арендную плату за передаваемое имущество с учетом коэффициента  социальной значимости 0,7 в размере 4 992 (четыре тысячи девятьсот девяносто два)  рубля 62 копейки в месяц без учета НДС, в соответствии с приложением № 3 к  настоящему дополнительному соглашению.  

О снование: приказ департамента управления имуществом и земельными ресурсами  администрации города Твери от 28.02.2023 № 243/р, отчет независимого оценщика  индивидуального предпринимателя ФИО5 от 31.10.2022 № 345/10-22.).  

  3. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания и является  неотъемлемой частью договора аренды муниципального имущества, относящегося к  объектам теплоснабжения для потребителей в городе Твери от 01.11.2015 № б/н.  

 4. Настоящее соглашение оформлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую  юридическую силу, хранящихся у Арендодателя (1экз.) и Арендатора (1 экз.).  

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР  Департамент управления имуществом и Общество с ограниченной  

земельными ресурсами администрации ответственностью «Тверская генерация»  

города Твери 

_________________ /__________________/ _______________ /_________________/  

Приложение 1 

к дополнительному соглашению от «___»_________20____ 

к договору аренды муниципального имущества, 

относящегося к объектам теплоснабжения 

 для потребителей в городе Твери № б/н от 01.11.2015  

АКТ ПРИЁМА – ПЕРЕДАЧИ 

Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации  города Твери, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника  Департамента ФИО4, действующего на основании Положения о  Департаменте, утвержденного постановлением Главы администрации города Твери от  23.01.2007 № 198, распоряжения администрации города Твери от 13.04.2018 № 287-к, с  одной стороны и  

Общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», именуемое в  дальнейшем «Арендатор», в лице  __________________________________________________, действующего на основании  ______________________________________________________, с другой стороны,  подписали настоящий акт о нижеследующем:  

 1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает муниципальное имущество,  указанное в приложении № 2 к настоящему соглашению:  

 2. Муниципальное имущество на момент приема – передачи находится в  удовлетворительном состоянии.  

3. Настоящий акт подтверждает фактическую передачу указанного  муниципального имущества Арендодателем Арендатору.  

4. Настоящий акт подписан в 2-х экземплярах и является неотъемлемой частью  дополнительного соглашения от «______»_______20___ к договору аренды  

муниципального имущества, относящегося к объектам теплоснабжения для потребителей  в городе Твери № б/н от 01.11.2015.  

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР  Департамент управления имуществом и Общество с ограниченной  

земельными ресурсами администрации ответственностью «Тверская генерация» 

города Твери 

 _______________ /____________/ _______________ /____________/  

«_____»_________________2023 

Приложение 2 

к дополнительному соглашению от «___»_________2023 

к договору аренды муниципального имущества, 

относящегося к объектам теплоснабжения 

 для потребителей в городе Твери № б/н от 01.11.2015  

Перечень объектов коммунальной инфраструктуры 

п/п  

Инвентарный номер 

Наименова-ние  

Адрес  

Год 

выпуска  

Балансовая  стоимость,  

руб. 

Характеристика  

РМС 

1 

110102200001800 

Квартальный  тепловой узел  

г. Тверь,  Садовый  

пер., д. 16  

1971 

405 168,00  

Площадь 48,0 кв.м  

расположен в 

подвальном  

помещении жилого  

дома № 16 по  

Садовому пер. Год  

завершения  строительства - 1971 ,  

кадастровый номер  69:40:0400100:3635  

106908 

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР  

Департамент управления имуществом и Общество с ограниченной 

земельными ресурсами администрации ответственностью «Тверская генерация» 

города Твери 

 _______________ /____________/ _______________ /____________/  

«_____»_________________2023 

Приложение № 3 

к дополнительному соглашению от «______»_____2023 

к договору аренды муниципального имущества, 

относящегося к объектам теплоснабжения 

для потребителей в городе Твери № б/н от 01.11.2015 

Размер арендной платы за имущество 

 №  п.п.  

Инв.номер 

Наименование 

Адрес 

Площадь, кв.м 

Арендная  

плата за 

объект,  

без НДС,  руб. в  

месяц  

Арендная  

плата  руб./мес. с  

учетом  

коэф. соц-й  значимости  

0,7, без 

НДС 

Арендная плата руб./год с учетом 

коэф. соц-й  

значимости  

0,7, без НДС 

1 

110102200001800 

Квартальный  тепловой узел  

г. Тверь, Садовый пер., д. 16 

48 

7 132,32  

4 992,62  

59 911,49  

ИТОГО: 

7 132,32  

4 992,62  

59 911,49  

 АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР 

Департамент управления имуществом и земельными ресурсами Общество с ограниченной 

администрации ответственностью «Тверская генерация» 

города Твери 

   ________________ /_____________________/» _________________ /______________________/ 

 Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тверская  генерация», г. Тверь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в доход  федерального бюджета 6000 руб. госпошлины за рассмотрение дела.  

 Исполнительный лист по делу подлежит выдаче в порядке,  предусмотренном ст. 319 АПК РФ.  

 Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый  арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в течение месяца со дня его  принятия, в порядке, предусмотренном АПК РФ.  

Судья Л.Ю. Голубева