Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-14837/2017

02 февраля 2018 года

г. Ульяновск

 

Резолютивная часть решения

 принята 16.01.2018, мотивированное решение изготовлено 02.02.2018        

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Железнодорожного района" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Муниципальному образованию город Ульяновска в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 367 308 руб. 55 коп. 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Железнодорожного района" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию город Ульяновска в лице управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о взыскании:

-295 943 руб. 20 коп. – задолженность за содержание и ремонт жилья за период с марта 2016г. по июнь 2017г., 

-22 480 руб. 29 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.04.2016 по 09.10.2017, 

-46 370 руб. 50 коп. – задолженность за капитальный ремонт жилья за период с сентября 2016г. по июнь 2017г., 

-2 514 руб. 56 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.10.2016 по 09.10.2017. 

Определением от 15.11.2017 удовлетворено ходатайство истца об уточнении наименовании ответчика с Начальника Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска ФИО1 на Муниципальное образование город Ульяновска в лице управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, исковое заявление принято в порядке упрощенного производства, установлен срок для предоставления сторонами доказательств и отзыва на исковое заявление.

16.01.2018 по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного судопроизводства судом принята резолютивная часть решения. Исковые требования удовлетворены.

31.01.2018 в арбитражный суд от Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 16.01.2018.     

В связи с данным обстоятельством суд считает целесообразным в порядке ст. 229 АПК РФ изготовить мотивированное решение по настоящему делу.

Изучив материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд исходит из следующего. 

Из материалов дела следует, что Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Железнодорожного района" являлась и является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 1.2 договора управления многоквартирным домом от 01.03.2016 Управляющая организация по заданию Собственников помещений многоквартирного дома, в течение согласованного сторонами срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности сторон, обеспечить предоставление коммунальных услуг Собственникам (пользователям), осуществлять  иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Кодекса, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

 Согласно расчету истца задолженность ответчика за содержание и ремонт жилья за нежилое помещение площадью 843,10 кв.м в доме по адресу: 

<

...>, за период с марта 2016 года по июнь 2017 года составляет 295 943 руб. 20 коп., по капитальному ремонту жилья за период с сентября 2016 года по июнь 2017 года  - 46 370 руб. 50 коп.

Ответчик возражений против иска и контррасчет не представил, сумму долга не оспорил. 

На основании изложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании в ответчика задолженности за содержание и ремонт жилья за период с марта 2016г. по июнь 2017г. в размере 295 943 руб. 20 коп., по капитальному ремонту жилья за период с сентября 2016г. по июнь 2017г. в размере 46 370 руб. 50 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по задолженности за содержание и ремонт жилья за период с 25.04.2016 по 09.10.2017 в размере 22 480 руб. 29 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по задолженности за капитальный ремонт жилья за период с 25.10.2016 по 09.10.2017 в размере 2 514 руб. 56 коп. 

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей с 01.06.2015 г. по 31.07.2016 г.) за пользование чужими денежными средствами вследствие их  неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действующей с 01.08.2016 г.) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик контррасчет не представил, сумму процентов не оспорил. 

Поскольку ответчик не оплачивал своевременно плату за содержание и ремонт жилья, плату за капитальный ремонт, исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.04.2016 по 09.10.2017 в размере 22 480 руб. 29 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами по задолженности за капитальный ремонт жилья за период с 25.10.2016 по 09.10.2017 в размере 2 514 руб. 56 коп. подлежат удовлетворению.

Вышеуказанные суммы долга и процентов подлежат взысканию с ответчика в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска за счет казны Муниципального образования «город Ульяновск».

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

                                                       Р Е Ш И Л :

 

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска за счет казны Муниципального образования «город Ульяновск» в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Железнодорожного района" 

295 943 (двести девяносто пять тысяч девятьсот сорок три) руб. 20 коп. – задолженность за содержание и ремонт жилья в доме по адресу: 

<

...> за период с марта 2016г. по июнь 2017г., 

22 480 (двадцать две тысячи четыреста восемьдесят) руб. 29 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.04.2016 по 09.10.2017, 

46 370 (сорок шесть тысяч триста семьдесят) руб. 50 коп. – задолженность за капитальный ремонт жилья в доме по адресу: 

<

...> за период с сентября 2016г. по июнь 2017г., 

2 514 (две тысячи пятьсот четырнадцать) руб. 56 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.10.2016 по 09.10.2017, 

10 346 (десять тысяч триста сорок шесть) руб. 00 коп. – в возмещение расходов по государственной пошлине.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Железнодорожного района" из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № 250 от 17.03.2017, частично в размере 1 636 руб. 00 коп. 

Справку на возврат госпошлины выдать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати  дней со дня принятия.

 

Судья                                                                                                    Е.С. Черланова