АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ  Именем Российской Федерации  

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А01-1143/2019

г. Майкоп

12 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2019 года.  Решение в полном объеме изготовлено 12 сентября 2019 года.  

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Э.Н. Меликяна, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи И.И. Матюшкиной, рассмотрев в открытом  судебном заседании дело № А01-1143/2019 по исковому заявлению товарищества  собственников жилья «СТИЛЬ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 385018, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью  многоотраслевая фирма «ЗАФЭ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 385018, 

<

...>) о взыскании задолженности в размере  13 644 рублей 78 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере  1 252 рублей 17 копеек,  

при участии в заседании от: 

истца – ФИО1 (доверенность от 15.01.2019, личность установлена по паспорту),  ответчика – не явился, уведомлен был надлежащим образом,   

У С Т А Н О В И Л:

товарищество собственников жилья «СТИЛЬ» (далее – ТСЖ «СТИЛЬ», товарищество)  обратилось в Арбитражный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью многоотраслевая фирма «ЗАФЭ» (далее - ООО МФ «ЗАФЭ»,  общество) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с  01.10.2018 по 31.12.2018 в размере 13 644 рублей 78 копеек и процентов за пользование чужими  денежными средствами в размере 607 рублей 17 копеек.  

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 21.08.2019 судебное заседание  по делу было отложено до 11 сентября 2019 года. В судебном заседании был объявлен перерыв  до 12 сентября 2019 года.  

 Ответчик, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в  судебное заседание не явился.  

Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, рассматривает дело в отсутствие ответчика.  

Представитель истца в судебном заседании, в порядке статьи 49 АПК РФ, уточнил  исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный  ремонт за период с 01.10.2018 по 31.12.2018 в размере 13 644 рублей 78 копеек, процентов за  пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2018 по 19.08.2019 в размере 1  252 рублей 17 копеек, а также судебные расходы, понесенные на оплату услуг представителя в  размере 10 000 рублей и 2 000 рублей на оплату государственной пошлины. В обоснование  заявленных требований сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.  

Исследовав материалы дела, и выслушав представителя истца, суд находит исковые  требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, ООО МФ «ЗАФЭ» является собственником нежилых  помещений №№ 1, 3-14, 16-47, 49-71 общей площадью 725,4 кв.м, расположенных в  подвальном помещении жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (свидетельство о госрегистрации права от 18.12.2006 серия  01-АЛ № 076870.  

Указанные нежилые помещения расположены в многоквартирном жилом доме,  собственниками которого, согласно протоколу общего собрания собственников жилых  помещений от 04.09.2014 № 7 принято решение об открытии специального счета для  перечисления средств на капитальный ремонт.  

Согласно постановлению Кабинета Министров Республики Адыгея от 19.10.2016 № 195  размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт составляет 6 рублей 27 копеек на 1 кв.м.  

За период с 01.10.2018 по 31.12.2018 за ответчиком образовалась задолженность по  взносам на капитальный ремонт в размере 13 644 рублей 78 копеек, из расчета 4 548 рублей 26  копеек в месяц.  

 Претензией от 22.01.2019 истец уведомил ответчика об имеющейся задолженности по  взносам на капитальный ремонт и просил в пятидневный срок сообщить о принятом решении.  

Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, истец обратился в суд с  настоящим исковым заявлением в суд.  

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего. 

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,  если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме  

принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие  конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование  за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.  

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему  имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,  определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного  собственника.  

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственниками жилых помещений был выбран один из способов управления  многоквартирным домом по адресу: 

<

...>. 17 ноября 2005 года  общим решением собственников многоквартирного дома было создано товарищество  собственников жилья «СТИЛЬ», которому было передано управление многоквартирным  домом.  

В силу части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего  собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников  помещений в многоквартирном доме.  

ООО МФ «ЗАФЭ» является собственником нежилых помещений общей площадью 725,4  кв.м, расположенных в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.  

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный  ремонт.  

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу  прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо  от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в  индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Указанный правовой  подход закреплен в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 09.11.2010 № 4910/10.  

Как указано в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 09.11.2010   № 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в  силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества  независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося  в индивидуальной собственности.  

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации  обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные  услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у  собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение, у  арендатора муниципального помещения с момента заключения договора аренды.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения,  плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные  услуги.  

Данные нормы применяются судами по аналогии закона (статья 6 ГК РФ, статья 7 ЖК РФ,  статья 13 пункт 6 АПК РФ) и к собственникам нежилых помещений, расположенных в  многоквартирных домах.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в  структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит взнос на капитальный  ремонт.  

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  

Юридическим фактом, влекущим возникновение у ответчика обязанности по внесению  взносов на капитальный ремонт, является право собственности на спорные помещения.  

Следовательно, общество, являясь собственником помещения в жилом доме, обязано  ежемесячно вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном  доме.  

Каких-либо возражений, в том числе по площади находящихся в собственности  помещений, размера установленных взносов на капитальный ремонт ответчиком не  представлено.  

Принимая решение, суд исходит из нормы статьи 65 АПК РФ, предусматривающей, что  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Статья 9 АПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. При  таких обстоятельствах суд принял все предусмотренные законом меры для реализации  ответчиком его прав и не имеет его возражений против требований истца и доказательств, их  подтверждающих.  

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца основаны  на законе, подтверждены материалами дела, в связи с чем с ответчика надлежит взыскать в  пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по  31.12.2018 в размере 13 644 рублей 78 копеек.  

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки  исполнения.  

 В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня  наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не  произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной  стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Возражений по методике расчета неустойки ответчиком не заявлено, контррасчет также не  представлен.  

Суд считает необходимым отметить, что в исковом заявлении указано на взыскание  процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако, расчет  неустойки фактически произведен на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса  Российской Федерации.  

Требование о взыскании процентов, начисленных на задолженность по взносам на  капитальный ремонт с 01.10.2018 по 31.12.2018 подлежит удовлетворению за период с  11.11.2018 по 19.08.2019 размере 1 252 рублей 17 копеек.  

Кроме того, истцом заявлено о взыскании расходов по оплате услуг представителя в  размере 12 000 рублей, в том числе: на оплату услуг представителя - 10 000 рублей;  государственной пошлины 2 000 рублей.  

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек,  связанных с рассмотрением дела.  

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к  судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся  денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы,  связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и  иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы,  понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.  

Порядок распределения судебных расходов установлен статьей 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с указанной статьей расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в  пользу которых принят судебный акт, взыскиваются с другой стороны в разумных пределах.  

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1  от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек,  связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг  представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные  услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена  иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на  подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие  обстоятельства.  

Разумность расходов на оплату услуг представителя, в соответствии со статьей 65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, должна быть обоснована  стороной, требующей возмещения этих расходов. Кроме того, согласно статье 110 Кодекса  право на возмещение судебных расходов возникает при условии фактически понесенных  стороной затрат, получателем которых является лицо (организация), оказывающее юридические  услуги.  

В обоснование требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в  материалы дела представлен договор об оказании юридических услуг от 21.01.2019,  заключенный между ТСЖ «Стиль» (заказчиком) и ИП ФИО1 (исполнителем), согласно  которому исполнитель, выступая в качестве представителя ТСЖ «Стиль» в арбитражном суде  первой инстанции принял на себя следующие обязанности: консультация представителя  

заказчика, составление претензии, подготовка, составление и подача искового заявления,  защита интересов клиента в суде.  

В соответствии с пунктом 4.1 договора стоимость работ составляет 10 000 рублей. 

По квитанции к приходному кассовому ордеру от 21.01.2019 денежные средства в размере  10 000 рублей переданы ИП ФИО1  

Из материалов дела следует, что представителем истца подготовлена и направлена в адрес  ответчика претензия, а также исковое заявление, произведен расчет процентов, подготовлено  уточнение исковых требований, осуществлено представительство в суде первой инстанции  12.09.2019.  

Минимальные ставки вознаграждения за юридическую помощь адвокатов Республики  Адыгея утверждены общим собранием адвокатов Республики Адыгея от 16.03.2013. Согласно  указанному документу стоимость составления заявлений, ходатайств, жалоб, иных документов  правового характера для физических лиц – от 2000 рублей, для юридических лиц - от 4 000  рублей; представительство интересов доверителя в арбитражном суде первой инстанции - от 40  000 рублей, и не менее 7 000 рублей за каждое заседание свыше 2 судодней не зависимо от  продолжительности заседания, представительство в суде апелляционной инстанции –  25 000 рублей.  

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации № 1 от 21.01.2016 разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение  судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет  возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов  (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).  

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному  судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и  обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд  вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг  представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле  доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.  

Возражения относительно размера предъявленной к взысканию суммы судебных расходов  ответчиком не заявлены.  

С учетом конкретных обстоятельств настоящего дела, принимая во внимание объем и  характер трудовых затрат представителя: подготовка претензии, искового заявления, и участии  в судебном заседании, учитывая сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, а  также с учетом категории спора, сложившуюся судебную практику, суд пришел к выводу, что  в данном случае разумными и соразмерными являются судебные расходы на оплату услуг  представителя в размере 5 000 рублей, в остальной части надлежит отказать.  

Снижая сумму заявленных расходов, суд также учел, что время подготовки и составления  искового заявления предполагают изучение документов, их правовой анализ, сверка первичных  документов и проведение консультаций с клиентом, является общеизвестным обстоятельством.  

 Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере   2 000 рублей (платежное поручение № 44 от 28.03.2019).  

 В соответствии с данной нормой и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской  Федерации, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей суд возлагает  на ответчика, как на сторону, виновную в возникновении спора, которая подлежит возмещению  истцу за счет ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд   

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЗАФЭ" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>, 

<

...>) в пользу  товарищества собственников жилья "СТИЛЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,  

<

...>) задолженность по оплате  взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по 31.12.2018 в размере 13 644 рублей 78  копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 252 рублей 17  копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 рублей и расходы по оплате услуг  представителя в размере 5 000 рублей, а всего – 21 896 рублей 95 копеек.  

В остальной части в удовлетворении заявления отказать. 

  Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца с даты его принятия, а также в кассационном порядке в  Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления  решения по делу в законную силу. Жалоба подается через суд, вынесший решение.  

Судья Э.Н. Меликян