АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-36147/2022

г. Челябинск

05 мая 2023 года

Резолютивная часть решения изготовлена 02 мая 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 05 мая 2023 года.

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Булавинцева Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ЗЕТТА СТРАХОВАНИЕ", ОГРН 

<

***>, г. Москва, к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищник", ОГРН 

<

***>, г. Миасс,  Челябинская область, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, г. Миасс, Челябинская область, о взыскании                  30 000 руб., 

при участии в судебном заседании представителя ответчика: ФИО3, действующей на основании доверенности № 01 от 11.01.2021, личность удостоверена по паспорту, представлены сведения о наличии высшего юридического образования,

 

Общество с ограниченной ответственностью "ЗЕТТА СТРАХОВАНИЕ", ОГРН 

<

***>, г. Москва, (далее – истец), 01.11.2022 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищник", ОГРН 

<

***>, г. Миасс,  Челябинская область, (далее – ответчик), о взыскании ущерба в порядке суброгации в размере 30 000 рублей.

Определением суда от 08.11.2022 исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства.  Этим же определением суд в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, г. Миасс, Челябинская область.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв, согласно которому ответчик с иском не согласен, поскольку он не являлся в заявленный период управляющей организацией МКД №11 по ул. Автозаводцев в г. Миассе, дом находится  на прямом управлении собственниками, в  том числе третьего лица (л.д.79-80).

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное п.п. 2 ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п.31,33 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве», поскольку необходимо выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства.

Определением суда   17.01.2023 суд  перешел к  рассмотрению дела в  общем  порядке.

 Во исполнение  определения суда  об истребовании доказательств Главное управление  «Государственная  жилищная комиссии Челябинской  области»  представила в материалы  дела 16.03.2023 сведения  о том, что  МКД,  расположенный по адресу г. Миасс, Челябинской  области, пр. Автозаводцев, дом 11, не  имеет управляющей организации с 27.04.2018  ответчик  исключен из реестра  управляющей компании в  отношении указанного МКД.

Третье  лицо -  о переходе к  рассмотрению дела  в  общем порядке уведомлена,  о чем свидетельствует почтовое уведомление, полученное 30.01.2023 (л.д.94).

Истец,  третье  лицо в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом,  возражений относительно рассмотрения заявления в их отсутствие не представили.

При таких обстоятельствах, истец,  третье лицо в силу п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ считается надлежащим образом, извещенным арбитражным судом о судебном разбирательстве.

В судебном  заседании представитель ответчика  поддержал доводы отзыва, представил дополнение  от 16.03.2023.

 Так  ответчиком указано, что между собственниками МКД  и ответчиком  заключен договор на  оказания услуг, в перечень услуг, указанных в  договоре не содержится перечень работ по содержанию крыши, чердачных помещений.

Исследовав материалы дела,  заслушав пояснение  представителя  истца, арбитражный суд

установил:

Иск заявлен о взыскании в связи с заливом 23.03.2022 квартиры по адресу: 

<

...>, суммы ущерба в порядке суброгации в размере 30 000 руб. 

Суд, в соответствии с имеющимися в материалах дела, документами, пришёл к следующим выводам и считает установленными следующие обстоятельства: 

Истец в иске указывает, что 23.03.2022 года в результате таяния снега   с крыши жилого дома по адресу: 

<

...> произошел залив квартиры № 12 обозначенного дома.

 В результате залива была повреждена внутренняя отделка квартиры              № 12. 

Вышеуказанное событие зафиксировано актом обследования  квартиры  от 23.03.2022 (л.д.21),  от 19.05.2022 (л.д.22),  акта  осмотра квартиры  от 14.04.2022 № 636 (л.д.23-28), а также актом о страховом событии от 07.06.2022 № У-740-02298101/22/1 (л.д.51).

 Размер ущерба определен в заключении об определении размера материального ущерба  от 05.06.2022 № 07-636-22,  и соглашении об урегулировании страхового случая  от 07.06.2022 (л.д.92). 

На момент произошедшего события квартира № 11 была застрахована в ООО «Зетта Страхование», что подтверждается Полисом добровольного страхования жилого помещения  № КСН-К-0010846591  от 30.12.2021 (л.д.19).

В связи с наступлением страхового случая и во исполнение своих обязательств, Страховщик выплатил страховое возмещение в 30 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 08.06.2022 № 95040 (л.д.99).

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

На основании изложенного истец обратился в суд с требованием о взыскании суммы ущерба в размере 30 000 руб. с ответчика как с причинителя вреда. 

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ: п 2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

 Согласно ст. 161 ЖК РФ: 2.1. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение. электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Судом установлено, что ответчиком с собственниками, вышеуказанного МКД, 31.08.2020  года  был заключен договор  на аварийное  обслуживание  внутридомовых  инженерных систем № 1/2020 (л.д.82-85).

В  приложении № 1 к указанному  договору определен вид работ  и услуг,  оказываемые,  ответчиком, собственникам МКД.

 Судом установлено, что согласно пункта 5.9 договора сторонами  согласовано, что на Исполнителя не распространяются требования, возложенные на организации, оказывающие услуги по управлению многоквартирными домами, в т.ч. за раскрытие информации, выполнение противопожарных мероприятий, за выполнение мероприятий по энергоэффективности и энергосбережению, установку и обслуживание общедомовых приборов учета, содержание и ремонт конструктивных элементов дома, работы по внешнему благоустройству, содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования дома и т.д. и т.п. 

Таким  образом,  ответчик отвечает только за выполнение услуг, указанных в приложении № 1 к настоящему договору,  поскольку  перечень работ является  закрытым.

Крыша - это конструктивный элемент дома и не входит в предмет обслуживания обществом «Жилищник» по договору с собственниками помещений дома, следовательно, общество  «Жилищник» не отвечает перед собственниками данного дома за обслуживание кровли данного дома, в т.ч. удаление снега, наледи и сосулек.

Понятие «Внутридомовые инженерные сети» приведено в п. 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"):

"внутридомовые инженерные системы" - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы.

В разделе 4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" указаны работы по техническому обслуживанию и ремонту технических конструкций, к которым относятся крыши.

Инженерное оборудование перечислено в разделе 5 вышеуказанного постановления.

Согласно п. 2. Ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1)   непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2)управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3)управление управляющей организацией.

Непосредственное управление возможно в многоквартирном доме, количество  квартир в котором составляет не более тридцати (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

В многоквартирном доме № 11 по пр. Автозаводцев в гор. Миассе всего 18 квартир.

Согласно п. 1. Ст. 164 ЖК РФ, установлено, что при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

К таким договорам, в частности, относятся договоры (ч. 2.1 ст. 164 ЖК РФ):

•         об оказании услуг и (или) о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования;

•         о выполнении работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту, лифтов, подъемных платформ для инвалидов;

•        о выполнении работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, указанное в решении общего собрания собственников помещений либо имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью (ч. 3 ст. 164 ЖК РФ).

Согласно п. 12. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность":

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах "д(1)" и "л" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 16. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность":

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

а) собственниками помещений:

-  путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

-  путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Согласно абз. 2 п. Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"):

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме положения об осуществлении деятельности аварийно-диспетчерской службы подлежат включению в договоры, заключаемые с лицами, выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляющими холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), или заключается договор об осуществлении деятельности аварийно-диспетчерской службы с организацией, осуществляющей такую деятельность.

Таким образом, в МКД № 11 по пр. Автозаводцев в гор. Миассе нет управляющей организации. Собственники помещений данного МКД самостоятельно управляют своим домом.

 Учитывая изложенное, требование истца суд считает неподлежащим удовлетворению.

 Расходы по уплате госпошлины относятся на истца в порядке, предусмотренном статьями 110, 112 АПК РФ. 

Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.   

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ.

 

Судья                                                                              Н.А.Булавинцева

 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.