ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                Дело № А40-52980/19-50-505

20.06.2019 г.                                                                                                 

Резолютивная часть решения объявлена 17.06.2019г.

Полный текст решения изготовлен 20.06.2019г.

Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой 

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (125009, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Новик-ЛТД" (111024, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.03.2005, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 79 381 руб. 65 коп., о расторжении договора аренды от 25.05.2000г. № 05-00265/00; о выселении ООО "Новик-ЛТД" из нежилого помещения и об обязании передать данное помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества города Москвы,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 33-Д-440/19 от 17.05.2019 г.

от  ответчика: представитель не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "Новик-ЛТД" о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.03.2018 по 30.09.2018 в размере 76 873 руб. 35 коп. и пени за период с 06.03.2018 по 30.09.2018 в размере 2 508 руб. 30 коп., о расторжении  договора аренды нежилого помещения № 05-00265/00 от 25.05.2000г., о выселении и об обязании ООО "Новик-ЛТД" передать Департаменту городского имущества г.Москвы нежилое помещение площадью 57 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (этаж 1, помещение № 3, комн. 1-7), ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения от 25.05.2000 № 05-00265/00, положений ст.ст. 307, 309, 310, 314, 330, 450, 452, 606, 614, 619, 622  ГК РФ.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявил ходатайство об отказе от иска в части расторжения договора аренды нежилого помещения № 05-00265/00 от 25.05.2000г. заключенного между Департаментом городского имущества города Москвы и Обществом с ограниченной ответственностью "Новик-ЛТД" и выселении Общества с ограниченной ответственностью "Новик-ЛТД"  из нежилого помещения площадью 57 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (этаж 1, помещение № 3, комн. 1-7).

Суд, в порядке ст. 49 АПК РФ, отказ принимает, поскольку он не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законам и иным нормативным правовым актам.

В связи с принятием отказа от иска в части расторжения договора аренды нежилого помещения № 05-00265/00 от 25.05.2000г. заключенного между Департаментом городского имущества города Москвы и Обществом с ограниченной ответственностью "Новик-ЛТД" и выселении Общества с ограниченной ответственностью "Новик-ЛТД"  из нежилого помещения площадью 57 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (этаж 1, помещение № 3, комн. 1-7), производство по делу в указанной части следует прекратить в соответствии с п. 4 ст. 150 АПК РФ.

Вторичное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами,  о том же предмете  и по тем же основаниям не допускается.

Представитель истца поддержал исковые требования в соответствии с основаниями указанными в иске, с учетом принятого судом частичного отказа.

От ответчика представитель в заседание суда не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменный отзыв не представил.

Суд в порядке ч. 4 ст. 121, ч. 1, 4 ст. 123, ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (правопреемник Департамента имущества города Москвы, далее - Истец) и ООО "НОВИК-ЛТД" (далее - Ответчик) заключен Договор аренды нежилого помещения от 25.05.2000 № 05-00265/00 площадью 57 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, сроком действия с 01.05.2000 по 08.10.2021 (в редакции Дополнительного соглашения от 25.05.2017).

Согласно п. 6.1 Договора аренды от 25.05.2000 № 05-00265/00 Ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца.

В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно иску, установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком надлежащим образом за период с 01.03.2018 по 30.09.2018.

Согласно расчету истца, в нарушение условий договора Ответчиком не внесена арендная плата за период за период с 01.03.2018 по 30.09.2018 в размере 76 873 руб. 35 коп.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 6.1 договора аренды от 25.05.2000 № 05-00265/00 при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, за период с 06.03.2018 по 30.09.2018  размер пени составляет 2 508 руб. 30 коп.

Претензиями от 02.10.2018 № 33-6-134444/18-(0)-6, 33-6-134444/18-(0)-5 Истцом Ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды в течение месячного срока с даты направления претензии и перечислить денежные средства в счет уплаты долга за указанные периоды на расчетный счет Департамента. Претензия была оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Истца с настоящим иском в суд.

Вместе с тем, судом установлено и подтверждено альтернативным расчетом, представленным истцом, что ответчиком погашена задолженность по основному долгу в размере 76 873 руб. 35 коп. до обращения истца с настоящим иском в суд.

Истец от исковых требований в части взыскания основного долга в размере 76 873 руб. 35 коп. не отказался.

 Между тем, в силу п. 2 ст. 8 АПК РФ, суд обеспечивает сторонам равные права на представление доказательств. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств (п. 2 ст. 9АПК РФ).

По смыслу положений ст. 268 АПК РФ доказательства должны быть представлены в суд первой инстанции.

В соответствии с п. 2 ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Тем самым, вышеперечисленные требования положений закона истец проигнорировал, самоустранился от обязанности представить надлежащие доказательства, свидетельствующие об обоснованности заявленных требований в части основного долга.

Таким образом, проверяя расчет истца, суд приходит к выводу о том, что правомерным и обоснованным является требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 2 508 руб. 30 коп.

Оснований для снижения неустойки (ст. 333 ГК РФ) не имеется, поскольку соответствующего заявления со стороны ответчика не поступило (абзац 2 пункта 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 г. N 81).

С учетом изложенного, исковые требования  истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания с ответчика неустойки в размере 2 508 руб. 30 коп. В части удовлетворения требований о взыскании долга в размере 76 873 руб. 35 коп. суд отказывает.

Расходы по госпошлине распределены в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст.ст. 101, 106, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Новик-ЛТД"  в пользу Департамента городского имущества города Москвы 2 508 (две тысячи пятьсот восемь) руб. 30 коп. пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Новик-ЛТД"  в доход федерального бюджета 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

В части взыскания долга в размере 76 873 руб. 35 коп. в иске отказать.

В части расторжения договора аренды нежилого помещения № 05-00265/00 от 25.05.2000г. заключенного между Департаментом городского имущества города Москвы и Обществом с ограниченной ответственностью "Новик-ЛТД" и выселении Общества с ограниченной ответственностью "Новик-ЛТД"  из нежилого помещения площадью 57 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, Душинская ул., д. 4 (этаж 1, помещение № 3, комн. 1-7) производство по делу прекратить.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

СУДЬЯ:                                                                       И.А.Васильева